Propiedades R&F

R&F Properties ( chino :富力地产; pinyin : Fùlì Dìchǎn ; Jyutping : fu3 lik6 dei6 caan2 ) es una promotora inmobiliaria china con sede en Zhujiang New Town , Guangzhou , Guangdong . ^{[ 1 ]} Fundada en 1994, es una de las mayores empresas inmobiliarias de Guangzhou. Se dedica a la integración del diseño inmobiliario , el desarrollo , la supervisión de ingeniería , las ventas , la gestión de propiedades y la intermediación inmobiliaria .

Sus acciones H cotizaron en la Bolsa de Valores de Hong Kong el 14 de julio de 2005. También es la primera empresa inmobiliaria de China continental en incorporarse al índice Hang Seng China Enterprises Index . ^{[ 2 ]}

R&F Properties fue fundada en 1994 por Li Silian y comenzó a cotizar en el mercado principal de la Bolsa de Valores de Hong Kong en julio de 2005. En su momento, formó parte del índice Hang Seng China Enterprises, pero fue eliminada en 2011.

En diciembre de 2009, R&F Properties, junto con un consorcio formado por Country Garden y Agile Properties, adquirió los terrenos para la Ciudad de los Juegos Asiáticos en Panyu , Guangzhou , por 25.500 millones de RMB.

En abril de 2010, R&F Real Estate compró un terreno en la ciudad de Xianshuigu , Jinnan, Tianjin, por 7.050 millones de RMB, estableciendo un récord por el volumen y el precio más alto alcanzado por un solo proyecto de terreno en Tianjin.

En junio de 2011, R&F Real Estate adquirió el club de fútbol chino Shenzhen Phoenix Football Club, que estaba al borde de la disolución debido a dificultades financieras, y cambió su nombre a Guangzhou R&F Football Club.

El 2 de diciembre de 2013, R&F Properties adquirió seis parcelas de terreno en Johor Bahru a la familia real del sultán Ibrahim Johor , Malasia , por aproximadamente 4.500 millones de dólares malasios (aproximadamente 10.810 millones de dólares de Hong Kong). El terreno abarcaba una superficie aproximada de 116 acres y se estimaba que la superficie edificable de las propiedades a desarrollar alcanzaría los 3,5 millones de metros cuadrados. El 21 de junio de 2014, R&F Properties lanzó oficialmente este proyecto urbanístico y lo denominó Princess Cove Tanjung Puteri.

El 19 de julio de 2017, Wanda Group , Sunac China y R&F Properties celebraron una rueda de prensa conjunta en Pekín para anunciar los detalles de la venta de activos. Entre ellos, R&F Properties adquirió la totalidad del capital de 76 proyectos hoteleros de Wanda Group y el hotel Yantai Wanda Vista por 19.906 millones de RMB. El 70% del capital, con un valor neto de activos de 77 hoteles, se estima en al menos 33.176 millones de yuanes, incluyendo el coste estimado de dos hoteles aún sin inaugurar, con una superficie total construida de aproximadamente 3,286 millones de metros cuadrados y un total de 23.202 habitaciones, adquiridos a Wanda a un precio inferior. Tras la adquisición de los 77 hoteles de Wanda, R&F Real Estate poseerá más de 100 hoteles, convirtiéndose en el mayor propietario de hoteles de cinco estrellas del mundo, con 77 hoteles, unos ingresos de 5.300 millones de yuanes en 2016 y un beneficio de más de 800 millones de yuanes.

El 19 de diciembre de 2019, R&F Properties colocó 273 millones de nuevas acciones en el mercado a 13,68 HK$ por acción, lo que representa aproximadamente el 26,89% de las acciones H emitidas actualmente y el 8,47% del capital social total emitido. Una vez completada la colocación, representará el 21,19% de las acciones H ampliadas, lo que equivale al 7,81% del capital social total. Los fondos recaudados ascienden a aproximadamente 3.735 millones de HK$, que se destinarán al pago de deudas en el extranjero.

En abril de 2020, R&F Properties vendió su negocio de gestión inmobiliaria a su principal accionista por 330 millones de RMB.

En julio de 2023, Guangdong Xiangzheng Trading Co., Ltd. y Guangzhou Guangfeng Concrete Co., Ltd. presentaron una solicitud de liquidación por bancarrota contra R&F Real Estate. R&F Real Estate explicó que su crisis se originó por una disputa comercial por un monto de 20 millones de yuanes. En respuesta a esto, R&F Real Estate declaró a un reportero del Guangzhou Daily: "Los activos actuales de Guangzhou R&F son superiores a sus pasivos, no existe insolvencia y sus operaciones son normales, por lo que no hay motivo para la bancarrota; está trabajando activamente con Guangfeng Concrete y Xiangzheng Trading. Las negociaciones para la reconciliación están en curso". El 14 de julio, el Tribunal Popular Intermedio de Guangzhou dictaminó no aceptar la solicitud de liquidación por bancarrota presentada por Guangfeng Concrete y Xiangzheng Trading contra R&F Real Estate.

• Torre Tianjin R&F Guangdong
• Centro de Investigación y Desarrollo de Tianjin
• R&F Princess Cove
  • Centro comercial R&F (Johor Bahru)
• Plaza Vauxhall, Londres (Reino Unido)

• Guangzhou City FC
• R&F (Hong Kong)

• Sitio web oficial