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Desarrolladores Raheja

Raheja Developers Limited (RDL), anteriormente conocida como Raheja Developers Private Limited, es una empresa india de desarrollo inmobiliario en situación de insolvencia , con...

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Raheja Developers Limited (RDL), anteriormente conocida como Raheja Developers Private Limited, es una empresa india de desarrollo inmobiliario en situación de insolvencia , con sede en Delhi , India.

RDL fue constituida en 1990 por Navin Raheja, quien actualmente funge como presidente.

Actualmente, la empresa se encuentra en proceso de insolvencia, ya que el Tribunal Nacional de Derecho de Sociedades (NCLT) ha ordenado el inicio de dicho proceso contra la inmobiliaria por incumplimiento en la entrega de su proyecto Shilas, ubicado en Gurugram. Esta orden se emitió el 19 de noviembre de 2024. El NCLT también designó un Administrador Concursal Provisional (IRP), suspendió el consejo de administración de la inmobiliaria y la sometió a una moratoria frente a los acreedores, de conformidad con las disposiciones del Código de Insolvencia y Quiebra.

Historia

Raheja Developers Limited fue constituida por Navin Raheja en 1990. El grupo ha trabajado con contratistas como Aedas , [ 1 ] Shapoorji-Pallonji y dos de sus proyectos de desarrollo conjunto fueron en colaboración con Tata Group . [ 2 ] También colaboró ​​con Arabtec Construction, con sede en Dubái . [ 3 ]

En 2008, Raheja Developers planeó construir una Zona Económica Especial (ZEE) en Gurgaon con un costo estimado de 660 millones de dólares estadounidenses. El proyecto se ubicaría en un terreno de 255 acres (103 ha) , pero no prosperó. El Gobierno de la India anunció la cancelación del proyecto de la ZEE el 29 de enero de 2014. [ 4 ] 

En 2020, Raheja Revanta, la torre residencial más alta de Raheja Developers, fue galardonada con el premio al Proyecto de Lujo del Año en los 18º Premios a la Excelencia Empresarial Inmobiliaria de CNN News. El proyecto está siendo construido por Arabtec, la misma constructora del Burj Khalifa de Dubái, pero surgió una disputa entre Raheja Developers y Arabtec, y el asunto de la rescisión del contrato llegó al Tribunal Superior de Delhi. [ 5 ]

Raheja Vanya, ubicada en Gurugram, se alzó con el premio al Proyecto Verde del Año 2020.

Controversias

En 2010, una redada de las autoridades tributarias indias condujo a la recuperación de evasión fiscal por un monto de ₹ 80 crore (US$8.3 millones) . [ 6 ] En 2014, el portal de investigación Cobrapost llevó a cabo una operación encubierta contra varios promotores inmobiliarios. [ 7 ] [ 8 ] Alegó que Raheja era uno de los varios promotores dispuestos a aceptar dinero negro . [ 9 ] Con base en esto, la Junta Central de Impuestos Directos ordenó una investigación sobre Raheja y otros 34 promotores. [ 10 ] [ 11 ] 

En 2014, la Oficina del Primer Ministro de la India ordenó una investigación sobre presuntas irregularidades en un proyecto de vivienda en Gurgaon llamado Raheja Atharva. [ 12 ] Posteriormente, el Comité Estatal de Evaluación de Expertos investigó, [ 13 ] y 0,8 acres del proyecto Atharva fueron clausurados por haber sido construidos ilegalmente sin permisos ambientales. [ 14 ]

En octubre de 2019, uno de los proyectos de Raheja fue sancionado con una fuerte multa por infringir las normas de contaminación. [ 15 ]

En julio de 2019, Raheja Developers se enfrentó a un procedimiento de insolvencia en virtud del artículo 7 del Código de Insolvencia y Quiebra de 2016, a raíz de una denuncia presentada por compradores de viviendas por el presunto retraso en la entrega de los pisos. Tras la investigación, el tribunal del NCLAT observó que los compradores habían presentado la solicitud con la intención de obtener el reembolso del dinero. [ 16 ] [ 17 ] 

El NCLAT reservó su decisión en el caso en septiembre de 2019, y posteriormente destituyó al Profesional de Resolución Provisional (IRP) en enero de 2020, permitiendo así que el consejo de administración retomara el control de la empresa. [ 18 ] [ 19 ]

Referencias

  1. ↑ "Tata Housing construirá 200 lakh de pies cuadrados" . The Hindu . Consultado el 10 de junio de 2017 .
  2. ↑ "Rahejas firmará acuerdos de empresas conjuntas con Tata Housing y dos empresas de Dubái" . Financial Express . Consultado el 1 de noviembre de 2011 .
  3. ↑ "Raheja forma una empresa conjunta con la constructora dubaití Arabtec" . Livemint . Consultado el 5 de noviembre de 2011 .
  4. ↑ "Desnotificación de Raheja" (PDF) . SEZindia.nic.in . Gobierno de la India . Consultado el 3 de enero de 2016 .
  5. ↑ "Raheja Developers Ltd vs Arabtec Construction (India) el 14 de mayo de 2020" . Indian Kanoon . Consultado el 18 de noviembre de 2025 .
  6. ↑ Saini, Manveer. "Descubierta una evasión fiscal por valor de 80 millones de rupias" . Times of India . Consultado el 5 de enero de 2015 .
  7. ↑ "El dinero negro prolifera en las transacciones inmobiliarias, revela una operación encubierta - Times of India" . The Times of India . Consultado el 26 de octubre de 2017 .
  8. ↑ Reportero, BS (28 de noviembre de 2014). "Cobrapost estafa a agentes inmobiliarios" . Business Standard India . Consultado el 26 de octubre de 2017 .
  9. ↑ "Operación Ninja Negro" . Cobrapost. Archivado del original el 11 de diciembre de 2014. Consultado el 11 de diciembre de 2014 .
  10. ↑ "Dinero negro: el CBDT ordena una investigación del Departamento de Impuestos sobre la Renta contra determinadas empresas inmobiliarias" . www.livemint.com . Mint . Consultado el 11 de diciembre de 2014 .
  11. ↑ "Cobrapost sting: CBDT ordena una investigación contra empresas inmobiliarias por acusaciones de dinero negro" . Financial Express . Consultado el 11 de diciembre de 2014 .
  12. ↑ Hussain, Shabana. "La Oficina del Primer Ministro pide a Haryana que investigue las denuncias contra Raheja Developers" . Revista Forbes India . Consultado el 19 de diciembre de 2014 .
  13. ↑ "Gaceta de la India" (PDF) . Ministerio de Medio Ambiente, Bosques y Cambio Climático . Consultado el 3 de enero de 2016 .
  14. ^ "SEAC sella el sitio de Raheja Builder" . Amar Ujala . Periódico Amar Ujala . Consultado el 3 de enero de 2016 .
  15. ↑ Arora, Shilpy (7 de octubre de 2019). "Gurugram: Cinco constructores incumplen las normas de contaminación y son multados" . The Times of India . Consultado el 9 de octubre de 2019 .
  16. ↑ Babar, Kailash; Vyas, Maulik (27 de julio de 2019). "Raheja Developers se enfrentará a un proceso de insolvencia" . The Economic Times . Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
  17. ↑ "NCLT inicia procedimiento de insolvencia contra Raheja Builders" . Livemint . 9 de septiembre de 2019. Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
  18. ↑ www.ETRealty.com. "NCLAT se reserva órdenes en el caso de insolvencia de Raheja Developer - ET RealEstate" . ETRealty.com . Consultado el 21 de febrero de 2020 .
  19. ↑ "Entrega retrasada de pisos: el grupo Raheja recupera el control de la empresa tras la destitución del administrador concursal" . epaper.timesgroup.com . Consultado el 21 de febrero de 2020 .