Limpieza de techos

La limpieza de techos es el proceso de eliminar algas , ^{[ 1 ]} moho, hongos, líquenes y musgo de los techos . ^{[ 2 ]} También limpia la oxidación en techos metálicos. La limpieza puede extender la vida útil de un techo. ^{[ 2 ]} Las algas y otros tipos de acumulación suelen formarse en las partes norte y oeste de los techos que están a la sombra o reciben menos sol, y pueden reducir la esperanza de vida de un techo. ^{[ 2 ]} La presencia de hollín, suciedad o biomasa puede afectar la cantidad de luz solar que absorbe un techo y, por lo tanto, la cantidad de calor que absorbe un edificio. ^{[ 3 ]}

La limpieza puede realizarse con una solución de lejía o percarbonato de sodio , ^{[ 4 ]} diversos productos de limpieza o servicios de limpieza comerciales. La Asociación de Fabricantes de Techos de Asfalto (ARMA) recomienda usar una solución al 50/50 de hipoclorito de sodio de uso doméstico (cloro para piscinas) y agua para eliminar musgo y algas. ^{[ 5 ]} La adición de tiras de zinc cerca de la cumbrera del techo puede reducir el rebrote de algas y musgo. También se puede aplicar sulfato de zinc anualmente. ^{[ 6 ]}

Una forma segura y eficaz de limpiar un techo es mediante un sistema de pulverización agrícola eléctrico, desarrollado originalmente en Florida, EE. UU., a principios de la década de 1990. ^{[ 7 ]} Este equipo se utiliza para aplicar una solución limpiadora (generalmente con lejía) que elimina las algas, bacterias, moho, hongos y otros organismos orgánicos que crecen en el techo. Este proceso se conoce como lavado suave. El equipo no utiliza presión ni medios mecánicos para limpiar el techo. El uso de una hidrolavadora o cualquier otro dispositivo a gasolina para limpiar un techo a más de 100 PSI puede dañarlo. La Asociación de Fabricantes de Techos de Asfalto (ARMA), con sede en EE. UU., especifica el uso de una solución limpiadora con lejía, sin hidrolavadora, para eliminar las algas del techo. ARMA desaconseja el uso de hidrolavadoras, limpiadores de superficies planas o cualquier otro dispositivo mecánico para limpiar un techo. Un lavado suave seguro y eficaz no se puede lograr con una hidrolavadora, ya que el dispositivo Venturi (de flujo descendente) no puede alcanzar la concentración suficiente de la solución para eliminar los organismos y limpiar el techo. El uso de diferentes boquillas en la hidrolimpiadora, de modo que la presión disminuya a alrededor de 500 psi (3400 kPa) o menos, depende de la presión del equipo, y no de los productos químicos, para limpiar el techo.  

Nunca utilice una hidrolavadora, ya que podría dañar el techo. ^{[ 8 ]} Existen dispositivos de limpieza de techos que pueden minimizar la dispersión de materiales radiactivos en el aire (en áreas contaminadas ) y otros materiales dañinos, como el asbesto . ^{[ 9 ]} Se han diseñado robots especializados para facilitar la limpieza de techos. ^{[ 10 ]}

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