Ley de Venta de Bienes de 1979

La Parte I (sección 1) establece que la ley se aplica a los contratos de compraventa de bienes celebrados a partir del 1 de enero de 1894. Esta fue la fecha en que entró en vigor la Ley de Venta de Bienes de 1893 .

Las secciones 2 a 15B se refieren a cómo se forma un contrato de compraventa y, en particular, contienen cláusulas implícitas estandarizadas en todos los contratos de compraventa.

La Sección 2 especifica que un contrato de compraventa implica la transferencia, o un acuerdo para transferir, la propiedad de los bienes del vendedor al comprador, a cambio de una contraprestación monetaria, denominada precio.

El artículo 3(2) dispone que si se venden y entregan bienes a menores de edad, ^{[ 2 ]} o a personas con incapacidad mental, ^{[ 3 ]} el menor estará obligado a pagar un precio razonable si los bienes son de primera necesidad . Los bienes de primera necesidad son aquellos adecuados a la condición de vida y las necesidades reales de las personas en el momento de la celebración del contrato . Conforme a los artículos 6 y 7, relativos a bienes perecederos específicos, un contrato es nulo si estos perecen antes de su celebración y se anula si perecen después. ^{[ 4 ]} (Véase Error (derecho contractual) ). Conforme al artículo 8(2), el precio es una contraprestación monetaria entregada a cambio de la propiedad de los bienes. Si no se acuerda el precio, o los medios para determinarlo, el comprador deberá pagar un precio razonable. ^{[ 5 ]}

El incumplimiento de estos términos por parte del vendedor puede dar lugar a una acción por daños y perjuicios y, en el caso de aquellos términos que también son condiciones, a la rescisión del contrato. Cuando la levedad del incumplimiento hace que sea irrazonable para un comprador no consumidor rechazar los bienes, por incumplimiento de los términos implícitos en cuanto a descripción , calidad o idoneidad o muestra , entonces el comprador solo puede reclamar daños y perjuicios por un incumplimiento de garantía. ^{[ 6 ]} Esta modificación modera el enfoque tradicionalmente estricto del Derecho inglés respecto al incumplimiento contractual en un contexto comercial. De manera similar, el derecho a rechazar los bienes puede perderse, y solo puede alegarse un incumplimiento de garantía, si el comprador "acepta" los bienes (Sección 11(4)). La aceptación se habrá producido si el comprador declara que acepta los bienes, los utiliza de una manera incompatible con la propiedad continua del vendedor o deja pasar un "tiempo razonable" sin rechazarlos (Sección 35(1) y (4)). ^{[ 7 ]} El derecho de rechazo puede modificarse o excluirse mediante acuerdo entre el comprador y el vendedor, siempre que la redacción del contrato lo deje claro. El caso de Aston FFI (Suisse) SA v Louis Dreyfus Commodities Suisse SA , que utiliza los términos y condiciones de GAFTA , es un ejemplo de un caso en el que el Tribunal Superior determinó que faltaba una "estipulación en términos claros". ^{[ 8 ]}

La Sección 12 incorpora al contrato una cláusula que estipula que el vendedor tiene la titularidad legal del inmueble que se va a vender o que la tendrá en el momento en que se transfiera la propiedad.

El artículo 13(1) establece que, cuando se venden bienes al comprador por descripción, estos deben corresponder con dicha descripción. En el caso Harlingdon v Christopher Hull ^{[ 9 ]} se dictaminó que esta cláusula implícita solo puede incumplirse si el comprador se basó en la descripción. Por lo tanto, si el comprador es un experto, es posible que no se pueda demostrar que se basó en ella.

La Sección 14 establece que los términos se refieren implícitamente a la calidad y el título y solo son relevantes cuando el vendedor actúa en el curso de un negocio . No hay ningún requisito en cuanto al estatus del comprador. La frase "en el curso de un negocio" ha sido objeto de mucha consideración judicial. Algunos jueces han aplicado definiciones que se encuentran en otras leyes , pero el caso de Stevenson v Rogers ^{[ 10 ]} da una definición amplia a este requisito. Englobará la actividad que sea auxiliar o vagamente relacionada con el negocio de una empresa. Para usar el ejemplo de Richards ^{[ 11 ]} , un banco que vende un automóvil de empresa estará actuando en el curso de un negocio .

Calidad satisfactoria, art. 14(2) ^{[ 12 ]}

La calidad de los bienes vendidos debe ser satisfactoria (antes de 1994, esta disposición exigía una calidad «comercializable»; este requisito se ha mantenido en la mayoría de las versiones de la Ley en la Commonwealth). La Ley proporciona una prueba objetiva para determinar la calidad satisfactoria ; el estándar que una persona razonable consideraría satisfactorio, teniendo en cuenta el precio, la descripción y cualquier otro factor relevante. ^{[ 13 ]} Los tribunales han identificado ciertos factores que pueden aumentar o disminuir la expectativa de satisfacción . Los bienes de segunda mano, según Bernstein v. Pamson Motors Ltd. , ^{[ 14 ]} atraerán una expectativa menor. Por otro lado, los bienes de una marca de renombre pueden atraer una expectativa mayor; el juez en Bernstein utilizó el ejemplo de un pequeño golpe en un Rolls-Royce que resultaba insatisfactorio . Otros factores relevantes pueden incluir la publicidad en el caso de contratos de consumo . ^{[ 15 ]}

Idoneidad para el propósito, art. 14(3)

Si el comprador comunica expresa o implícitamente al vendedor el propósito de los bienes, este último está obligado a asegurarse de que los bienes suministrados sean aptos para dicho propósito , si es razonable que el comprador confíe en la experiencia del vendedor. Un ejemplo de la aplicación de esta disposición se encuentra en Godley v Perry . ^{[ 16 ]}

Según el artículo 15, cuando se compran mercancías a granel y el comprador ha probado o examinado una pequeña cantidad de esas mercancías, el vendedor está obligado a asegurarse de que cada artículo del lote se corresponde con la calidad de la muestra probada o examinada. ^{[ 17 ]}

La sección 15A se refiere al derecho general del comprador a rechazar los productos por no coincidir con la descripción o por no cumplir con las condiciones implícitas sobre calidad o idoneidad establecidas en las secciones 13 a 15.

Los artículos 16 a 26 se refieren a los efectos de un contrato, y en particular a la transferencia de propiedad y titularidad. Según el artículo 16, la propiedad no puede transmitirse a menos que se determinen los bienes (se identifiquen los bienes que se van a vender). ^{[ 18 ]} El artículo 18 establece presunciones para determinar cuándo se transmitirá la propiedad, tanto para bienes específicos (determinados al momento del contrato) como para bienes no determinados al momento de la contratación. Estas «reglas» pueden excluirse por implicación contraria o por acuerdo expreso.

Regla 1: en un contrato incondicional de compraventa y entrega de bienes específicos en estado entregable, la propiedad se transmite inmediatamente al formalizarse el contrato.

Regla 2: cuando el vendedor está obligado a cumplir alguna condición antes de que sea posible la venta, la propiedad se transfiere cuando se cumple dicha condición.

Regla 3: cuando el vendedor está obligado a medir o pesar la mercancía para determinar el precio, la propiedad se transfiere cuando se realiza dicha medición o pesaje y se notifica al comprador.

Regla 4: cuando los bienes se entregan en venta o devolución, o a prueba, la propiedad se transfiere cuando el comprador acepta la transacción (o no notifica su rechazo dentro de un plazo razonable).

Regla 5: en una venta de bienes no determinados, la propiedad se transmitirá después de una apropiación incondicional de los bienes o, cuando la venta sea de un lote específico, después de la determinación por agotamiento (es decir, la extracción de todos los bienes del lote excepto aquellos destinados al comprador).

El vendedor no tiene el título de propiedad.

Si el vendedor no es propietario de los bienes, el comprador generalmente no puede adquirir la propiedad, pero puede demandar por incumplimiento de la cláusula implícita sobre la propiedad. ^{[ 19 ]} Esto está sujeto a numerosas excepciones en circunstancias muy específicas, por ejemplo, en virtud del artículo 2 de la Ley de Factores de 1889 y los artículos 21, 24 y 25 de la Ley de Venta de Bienes de 1979.

El vendedor tiene un título anulable.

Cuando el vendedor posee un título anulable , este puede transferirse a un comprador de buena fe. Si el título se anula antes de la celebración del contrato de compraventa, no puede transferirse. ^{[ 20 ]}

La Parte IV, secciones 27 a 39, se refiere al "cumplimiento del contrato".

Según el artículo 29, relativo al lugar de transferencia, cuando no se estipula la ubicación, el comprador debe recoger la mercancía en el establecimiento del vendedor, si lo hubiera. ^{[ 21 ]} El vendedor debe estar dispuesto a entregarla en la entrada de su establecimiento. Si el contrato se celebró mediante un medio de comunicación a distancia y el comprador es un consumidor , esta disposición no se aplica y, en su lugar, se aplica el Reglamento de Protección del Consumidor (Venta a Distancia) de 2000. Sin embargo, en la actualidad se ha modificado y lo que se aplica es el Reglamento de Contratos con el Consumidor (Información, Cancelación y Cargos Adicionales) de 2013.

El artículo 35 se refiere a la aceptación del comprador (véase J & H Ritchie Ltd v Lloyd Ltd [2007] UKHL 9).

El artículo 35A se refiere al derecho del comprador a rechazar parcialmente el producto o a aceptarlo parcialmente.

Dentro de los seis meses, a partir del momento en que se entregaron las mercancías, el comprador puede exigir al vendedor que repare las mercancías, reduzca el precio o rescinda (restituyendo la propiedad y exigiendo la devolución de cualquier pago) el contrato cuando el comprador alegue con éxito que las mercancías no se ajustaban al contrato en el momento de la entrega. ^{[ 22 ]} El vendedor puede desestimar esta reclamación si (a) "se demuestra que las mercancías se ajustaban" a ello en el momento de la entrega, o (b) la medida es "incompatible con la naturaleza de las mercancías o con la naturaleza de la falta de conformidad". ^{[ 23 ]}

El consumidor requiere reparación o reemplazo.

El vendedor debe reparar o reemplazar los bienes dentro de un plazo razonable, asumiendo todos los costos necesarios para realizar esta tarea. ^{[ 24 ]} Esto no puede exigirse si es imposible o desproporcionado en comparación con otros recursos disponibles. ^{[ 25 ]}

El consumidor exige una reducción o rescisión.

Esto solo se aplica cuando la reparación o el reemplazo son imposibles o el vendedor tarda un tiempo excesivo en cumplir con estos requisitos. Cualquier reembolso debe tener en cuenta el uso que el comprador haya hecho de los bienes. ^{[ 26 ]}

Las secciones 49 a 54 se refieren a las acciones por incumplimiento de contrato.

Los artículos 49 y 50 protegen los derechos de los vendedores.

Las secciones 51 a 53 (y 53A en Escocia ) se refieren a los daños y perjuicios que debe sufrir un comprador por la falta de entrega de bienes, cuando el vendedor "descuida o se niega indebidamente a entregar los bienes al comprador", si bien los derechos de los consumidores en este sentido están ahora cubiertos por la Ley de Derechos del Consumidor. Los daños y perjuicios generalmente se estiman según la "pérdida directa y naturalmente resultante, en el curso normal de los acontecimientos, del incumplimiento del contrato por parte del vendedor", pero cuando existe "un mercado disponible", los daños y perjuicios deben calcularse prima facie como la diferencia entre el precio contractual acordado y el " precio de mercado o actual " al que se enfrenta el comprador que necesita obtener un suministro alternativo. El Tribunal de Apelación trató un caso en 2016 ( Hughes v Pengragon Sabre Ltd. ) en el que Pendragon no había suministrado a Hughes un automóvil Porsche de "edición limitada" , para el cual no existía un "mercado disponible". La sentencia calculó los daños y perjuicios basándose en el coste de adquirir el automóvil "equivalente más cercano". ^{[ 27 ]}

El artículo 52 dispone que el tribunal podrá ordenar el cumplimiento específico cuando proceda, si el comprador lo ha solicitado. Dicha orden privaría al vendedor de la opción de «retener la mercancía a cambio de una indemnización por daños y perjuicios». El artículo 53 se refiere a las soluciones para el incumplimiento de la garantía .

La sección 54 se refiere a " intereses, etc." El término "etc." abarca "daños especiales". ^{[ 28 ]}

Las cláusulas de la Ley de Venta de Bienes no se incorporarán al contrato cuando se hayan excluido expresamente o cuando exista un conflicto entre ellas y las cláusulas expresas. ^{[ 29 ]} Estas exclusiones pueden ser inválidas según el derecho común , la Ley de Cláusulas Contractuales Abusivas de 1977 o, en casos de consumo , el Reglamento de Cláusulas Abusivas en Contratos de Consumo de 1999. Si se elimina la cláusula que excluye estas cláusulas implícitas, la cláusula implícita seguirá siendo efectiva.

Según la Ley de Cláusulas Contractuales Abusivas de 1977, la sección 12 nunca puede excluirse, y las secciones 13 a 15 nunca pueden excluirse cuando el comprador es un consumidor . ^{[ 30 ]}

El artículo 63(2) de la ley derogó 6 disposiciones legales, enumeradas en el anexo 3 de la ley. ^{[ 31 ]}