Casas Salix

Salix Homes es una asociación de vivienda , proveedor de vivienda asequible y antigua empresa de gestión de viviendas municipales en la ciudad de Salford , Gran Manchester . ^{[ 1 ]} A partir de abril de 2023Posee y administra 7.760 viviendas. ^{[ 5 ]}

En septiembre de 2002, el Ayuntamiento de Salford creó «New Prospect», una de las primeras organizaciones de gestión autónoma (ALMO, por sus siglas en inglés) del país, para administrar sus 29 000 propiedades municipales. No cumplió con los estándares regulatorios, lo que impidió que Salford accediera a la financiación del programa Decent Homes en 2002 y 2004. New Prospect fue desmantelada gradualmente. ^{[ 6 ]} El ayuntamiento también invitó a los inquilinos a participar en una consulta desde 2004 y constató que apoyaban firmemente la transferencia de la gestión de la vivienda a una nueva organización. ^{[ 7 ]}

En 2007, Salix Homes se creó como una nueva ALMO para hacerse cargo de la gestión de 10.500 propiedades de New Prospect y para implementar la Iniciativa de Renovación del Mercado de Vivienda de Manchester y Salford en Central Salford. ^{[ 7 ]} El resto de las viviendas del ayuntamiento se transfirieron directamente a la asociación de vivienda City West Housing Trust en octubre de 2008. ^{[ 6 ]} El ayuntamiento comenzó a planificar una tercera estructura, un proyecto PFI de Pendleton que eventualmente se haría cargo de algunas de sus viviendas más "problemáticas" para su regeneración y demolición, pero estas viviendas continuarían siendo gestionadas por Salix hasta que el proyecto se finalizara. ^{[ 8 ] [ 9 ] [ 10 ]} Posteriormente, parte del parque de viviendas del ayuntamiento se transfirió a la gestión de Pendleton Together . En 2013, Salix gestionaba 10.500 viviendas. ^{[ 11 ]}

Debido a problemas financieros y a la continua incapacidad para cumplir con el Estándar de Viviendas Dignas , el consejo aprobó en 2012 una decisión para explorar alternativas a la autofinanciación para sus viviendas sociales restantes, todas gestionadas ahora por Salix. ^{[ 12 ]} Salix se comprometió a garantizar que todas las propiedades cumplieran con el estándar para 2020 si asumía la propiedad, y se sometió a votación entre los residentes del consejo. Para que se llevara a cabo la transferencia, el gobierno acordó condonar 65 millones de libras esterlinas de la deuda del consejo, lo que permitiría a Salix acceder a financiación. ^{[ 13 ]}

El 24 de marzo de 2015, el consejo transfirió su parque de viviendas restante, unas 8.300 unidades, a la propiedad de Salix, convirtiendo así a Salix en una asociación de vivienda independiente . ^{[ 14 ] [ 15 ]}

En 2019, el ayuntamiento volvió a estar autorizado a proporcionar vivienda directamente. Algunos de sus proyectos de construcción de nuevas viviendas sociales ahora los lleva a cabo Salix. ^{[ 16 ]}

En 2013, Salix fue criticado por no tomar medidas para prevenir el riesgo de incendio en Whitebeam Court, un bloque de apartamentos en Pendleton . ^{[ 34 ]}

En 2022, Salix fue una de las ocho asociaciones de vivienda que intentaron limitar la capacidad de los residentes para presentar reclamaciones a través de abogados por viviendas que no son aptas para ser habitadas debido a su mal estado. ^{[ 35 ]}

En 2013, Salix Homes se adhirió a una nueva iniciativa a nivel de condado en cooperación con la Policía del Gran Manchester (GMP) que implicaba el intercambio de información. Según la GMP, esto conduciría a un uso más eficaz de los recursos para reducir la delincuencia y el comportamiento antisocial , proteger a las personas vulnerables y apoyar a las víctimas de delitos en la ciudad de Salford. ^{[ 36 ]}