Hispanopedia WikiSeaport Centre es un parque empresarial de alta tecnología ubicado en Redwood City , California , Estados Unidos, y desde 2007 es uno de los complejos de investigación biotecnológica más grandes del Área de la Bahía de San Francisco .
La propiedad consta de 623.000 pies cuadrados (57.900 m² ) de área construida desarrollada y está situada cerca del Puerto de Redwood City . [ 1 ] La propiedad está clasificada como espacio de oficinas Clase A y está construida como una serie de edificios separados. Los terrenos originales del Seaport Centre se utilizaban como estanques de evaporación de sal en terrenos mareales de la Bahía de San Francisco , un uso de la tierra que comenzó en algún momento antes de 1940. A partir de 2002, las tarifas de arrendamiento en Seaport Centre estaban en el rango de $27 por pie cuadrado por año. [ 2 ] En 2005, Slough Estates , un REIT con sede en el Reino Unido , compró la totalidad de Seaport Centre para desarrollarlo como un centro de investigación de biotecnología para competir con los centros de biotecnología existentes en Silicon Valley y South San Francisco .
El Seaport Centre está ubicado en un terreno generalmente plano a aproximadamente 25 pies (8 m) sobre el nivel medio del mar . [ 3 ] El agua de escorrentía superficial de las aguas pluviales se bombea desde el Seaport Centre para descargarla en Redwood Creek .
Historia de la fotografía aérea
Debido a la gran extensión de esta área y su histórica falta de acceso, la historia del área se puede revelar bien con registros fotográficos aéreos. En 1989, la empresa Earth Metrics Incorporated realizó una revisión de fotografías aéreas históricas que datan de 1956 (Earth Metrics, 1989). El sitio del Seaport Centre y sus alrededores, según la fotografía aérea estereoscópica de 1956, estaban esencialmente sin desarrollar, aunque se observaban extensas balsas de evaporación de sal en el lugar. Los registros del Departamento de Planificación de Redwood City confirman que el sitio se utilizó para la evaporación de sal desde algún momento anterior a la Segunda Guerra Mundial .
El análisis de cinco conjuntos de pares estereoscópicos de fotografías aéreas tomadas en diferentes momentos revela que el sitio del Centro Portuario permaneció sin desarrollar hasta 1982; hasta entonces, los registros municipales muestran que el sitio estaba zonificado como "Llanura de Mareas", una designación que no permitía el desarrollo urbano. El uso del suelo del área cambió gradualmente desde 1956 hasta 1982, en forma de un desarrollo constructivo progresivo en la zona. Ya en 1956 se observa un ramal ferroviario que servía para la carga de sal marina cruda para su exportación desde la zona. No se asocia ningún historial agrícola al sitio, aparte de la extracción de sal . [ 4 ]
inquilinos
Desde el desarrollo del Seaport Centre a principios de la década de 1980, se ha observado una tendencia constante en el uso de la propiedad como centro de investigación y desarrollo para la industria biotecnológica. En una encuesta a inquilinos realizada en 1989, algunos de los principales inquilinos presentes fueron: Vascualar Interventions Inc., Genelabs Incorporated, Precision Images Inc., Invitron, Charles Evans Inc., ICT Corporation, Resound Incorporated, Ideon Corporation, Cygnus Research Corp , Color Prep, Aurora Systems Inc., Abekas Video Systems Inc. , Personics Inc. , Instor Corporation y Visucom, Inc.
Varias de estas empresas pioneras utilizaban diversos materiales peligrosos en sus procesos habituales. Entre estas sustancias se incluían disolventes tóxicos y otros productos químicos orgánicos como acetona , benceno , metil etil cetona y tolueno . El uso de estos productos químicos en las instalaciones se considera un riesgo, dado que el agua subterránea salobre del Seaport Centre es poco profunda.
Los inquilinos actuales siguen centrándose principalmente en los campos médico y sanitario, e incluyen: AcelRx Pharmaceuticals, Bavarian Nordic , Codexis , Genomic Health , Guardant Health, Gynesonics, Minerva Surgical, OncoMed , Stem Cell Theranostics y Teva .
Galería
Véase también
Referencias
- ↑ Cutland, Laura (7 de julio de 2005). "La biotecnología de la península recibe un impulso" . Silicon Valley Business Journal . Consultado el 6 de diciembre de 2016 .
- ↑ Ginsberg, Steve (24 de febrero de 2002). "Los proyectos de bajo perfil ayudan a Catellus en un 2002 'turbulento'" . San Francisco Business Times . Consultado el 6 de diciembre de 2016 .
- ↑ Schemel, Laurence E. (junio de 1995). "Datos de apoyo para estudios hidrológicos en la bahía de San Francisco" (PDF) . Servicio Geológico de los Estados Unidos . Consultado el 6 de diciembre de 2016 .
- ↑ Conomos, T. John (1979). Bahía de San Francisco : El estuario urbanizado . San Francisco, California: The Division. ISBN 0-934394-01-6.
Enlaces externos
- Sitio web oficial
- Historia local de Redwood City, California
- Biotecnología
- Edificios y estructuras en el condado de San Mateo, California.
- Redwood City, California
- Parques empresariales de los Estados Unidos
- Ciencia y tecnología en el Área de la Bahía de San Francisco