Autoconstrucción

En 2010, el Banco Mundial estimó que la autoconstrucción de viviendas (también conocida como vivienda autogestionada o autoprovista ) cubría más del 95 % del total de viviendas en Ghana y que contribuía con alrededor de 300 mil millones de dólares anuales a la economía nacional. La autoconstrucción no solo la practican los hogares más pobres, sino también los ciudadanos de ingresos medios. La mayoría de los gobiernos poscoloniales de Ghana, como el de Nkrumah , han estado implementando planes de vivienda estatales porque sus agendas de orientación socialista buscaban desalentar la autoconstrucción de viviendas para limitar la propiedad privada por parte de individuos o familias. En 2009, el Gobierno de Ghana , en su Proyecto de Política Nacional de Vivienda , reconoció la importancia de la autoconstrucción de viviendas y otros enfoques no convencionales para la vivienda, aunque no como una prioridad.

En Italia, la autoconstrucción ha sido, durante algunas décadas después de la Segunda Guerra Mundial , una práctica común entre la clase baja , ampliamente utilizada en áreas ocupadas como Borgate Romane ( Roma ) o los suburbios en el norte de Nápoles y alrededor de Palermo . Hoy en día, la autoconstrucción se utiliza más bien como apoyo parcial a la construcción de viviendas donde la construcción de las partes estructurales ( cimientos , paredes , techo ...) se encomienda a empresas profesionales. ^{[ 5 ]} Otro campo de aplicación para la autoconstrucción en Italia es el apoyo a grupos étnicos desfavorecidos como los Sinti . En algunas ciudades de tamaño medio como Ravenna y Padua, se ofrecieron clases de albañilería y materiales de construcción a personas que vivían en áreas equipadas para gitanos con el fin de ayudarlos a mejorar sus chozas. ^{[ 6 ]} A principios de la década de 1980, la autoconstrucción también se incorporó a los programas universitarios italianos: en la facultad de arquitectura del Politécnico de Turín, Giorgio Ceragioli introdujo en su curso de Tecnología Arquitectónica el Laboratorio Tecnológico de Autoconstrucción (Latec), un laboratorio donde los estudiantes podían practicar diversas técnicas de autoconstrucción. ^{[ 7 ]}

En México , entre las décadas de 1940 y 1970 se produjo una urbanización muy rápida, que atrajo mucha migración desde las zonas rurales. Durante este periodo, los programas gubernamentales no lograron garantizar suficientes viviendas y la producción privada resultó poco atractiva debido a los bajos salarios de gran parte de la población. Se estima que, incluso después de la creación de dos fondos nacionales de vivienda, FONHAPO e INFONAVIT , solo se satisfizo una quinta parte de la demanda efectiva. En esta difícil situación, se desarrollaron muchos asentamientos irregulares, y algunos investigadores y políticos comenzaron a sostener que apoyar y mejorar los procesos de autoconstrucción, en lugar de combatirlos, era una posible solución al problema de la vivienda. Así, durante la década de 1970, las políticas públicas comenzaron a apoyar a los autoconstructores de bajos ingresos, ofreciéndoles servicios, unidades básicas y, en algunos casos, la regularización de la propiedad de la tierra. Estos planes fueron criticados por los marxistas ortodoxos , quienes estaban convencidos de que garantizar una vivienda digna a la población era un deber del gobierno y que la falta de viviendas era un producto estructural del capitalismo . En cualquier caso, la autoconstrucción de viviendas se convirtió en la forma de vivienda más común y, en el área metropolitana de la Ciudad de México , aumentó del 14% en 1952 al 60% en 1990. Posteriormente, la prioridad de las políticas públicas pasó de la producción de viviendas al fomento del mercado inmobiliario, las infraestructuras locales y la mejora de las viviendas existentes. ^{[ 8 ]}

El término «autoconstrucción» se utiliza específicamente en el Reino Unido e Irlanda cuando una persona adquiere un terreno edificable y construye su propia vivienda en él. El término no se refiere necesariamente a realizar la obra uno mismo; más comúnmente, la autoconstrucción se define como el acto de «encargar» una vivienda a medida. ^{[ 9 ]}

Se estima que cada año se construyen entre 10.000 y 20.000 viviendas por cuenta propia en el Reino Unido. Esto representa menos del 10 % del total de viviendas construidas anualmente, pero podría constituir hasta 1 de cada 3 viviendas unifamiliares nuevas construidas en el Reino Unido. ^{[ 10 ]} A lo largo de los años, los autoconstructores han estado a la vanguardia de los avances en diseño y tecnología de viviendas, siendo responsables de la notable adopción en los últimos años de características ecológicas como la energía solar y las bombas de calor; la calefacción por suelo radiante ; el diseño de planta abierta y la tecnología de hogar inteligente . Estas son características que tardan muchos años en incorporarse a los desarrollos de viviendas comerciales. También existe un impulso creciente para que las personas construyan sus propias viviendas en el extranjero, ya sea como inversión, casa de vacaciones, casa de retiro o por reubicación.

Las viviendas unifamiliares pueden adoptar todo tipo de formas, desde las tradicionales hasta las radicalmente modernas, y el término también se utiliza para referirse a las personas que crean hogares individuales a partir de edificios antiguos.

Temas de actualidad

El principal impedimento para el mercado de la autoconstrucción en el Reino Unido es la escasez de parcelas edificables disponibles para los autoconstructores, los altos precios del suelo y el régimen urbanístico restrictivo. En 2008 se creó la Asociación Nacional de Autoconstrucción (NaSBA) con el fin de presionar a los organismos pertinentes, incluido el Gobierno, para remediar esta situación. Los miembros fundadores de NaSBA son la Asociación de Autoconstrucción de Bath y Distrito, la revista Build It , BuildStore, Potton/Kingspan, Architecture Verte y Ecomotive. ^{[ 11 ]} La Asociación cambió su nombre a Asociación Nacional de Autoconstrucción y Construcción a Medida (NaCSBA) en julio de 2014, con el objetivo de dar la bienvenida oficial a la comunidad de la construcción a medida. ^{[ 12 ]}

Desde 2016, las autoridades locales en Inglaterra ^{[ 13 ]} están obligadas a mantener un registro de personas y grupos que desean construir su propia casa.