Showcase Mall

Showcase Mall is a shopping center on the Las Vegas Strip in Paradise, Nevada. It is known for its landmark facade, featuring a 100-foot (30 m) tall Coca-Cola bottle and a colossal bag of M&M's.^[2][3]

After the 1989 announcement of plans for the MGM Grand hotel and casino,^[4] attorney Bob Unger recognized the investment potential of an adjacent property where he was handling an eviction case.^[5] Unger approached his friend, banker Barry Fieldman, for financing, and the two partnered to form Makena Development Corp. in 1992.^[5][6] Makena purchased Island Plaza, a small shopping center on the site that would become the southern part of Showcase Mall.^[6] They then beat out MGM in an effort to purchase two gas stations to the north of Island Plaza.^[5][6]

Forest City Enterprises, a national real estate developer with interests in Las Vegas including the Galleria at Sunset mall, signed on to provide additional funding and expertise to the project,^[6] taking a 20% ownership stake.^[7]

The first business at the mall, the Official All Star Cafe, opened on December 15, 1996.^[8] An eight-screen United Artists Theater opened in March 1997.^[9]

Island Plaza was demolished in 1999 to make way for the second phase of Showcase Mall,^[10] with 43,000 square feet (4,000 m²) of retail space and a $33-million budget.^[11] The second phase, south of the original building, opened in 2000, featuring a gift shop with an interior designed to resemble the Grand Canyon.^[12][13]

Al norte de la parte original del centro comercial, una parcela ocupada por un restaurante Denny's fue designada para una tercera fase de construcción. En 2003, Westgate Resorts anunció un plan de 180 millones de dólares para construir una torre de 54 pisos con más de 700 unidades de tiempo compartido en el sitio de Denny's. ^{[ 14 ] [ 15 ]} Ante la fuerte oposición de MGM Grand y las preocupaciones de los funcionarios del condado sobre el tamaño del proyecto, ^{[ 16 ]} el plan se redujo a 42 pisos, ^{[ 17 ]} pero finalmente fue rechazado por la Comisión del Condado de Clark . ^{[ 18 ]}

En 2005, los promotores vendieron la primera fase del centro comercial por 142 millones de dólares a una sociedad formada por City Center Retail, con sede en San Francisco, y la firma de inversión neoyorquina Angelo Gordon & Co. ^{[ 19 ]} Los compradores también gastaron 30 millones de dólares para adquirir un derecho de arrendamiento sobre el terreno de Denny's. ^{[ 20 ]}

La tercera fase del centro comercial se construyó en 2009 con 97.400 pies cuadrados de espacio, con un Hard Rock Cafe y una tienda Ross Dress For Less como tiendas ancla. ^{[ 21 ]} La sociedad City Center / Angelo Gordon vendió esta parte del centro comercial en 2011 a Unilev Capital Corp., una empresa de inversión inmobiliaria de California, por 93,5 millones de dólares. ^{[ 21 ]}

En julio de 2014, City Center y Angelo Gordon vendieron la sección central original del centro comercial por 145 millones de dólares a una sociedad entre la familia Nakash (fundadores de Jordache ) y el inversor Eli Gindi. ^{[ 22 ]} Los Nakash y Gindi, junto con el fabricante de cortinas para el hogar Elyahu Cohen, compraron la tercera sección, la norte, del centro comercial a Unilev Capital por 139,5 millones de dólares en enero de 2015. ^{[ 23 ]} Los Nakash y Gindi consolidaron su control del centro comercial en diciembre de 2015, comprando la parte sur a Fieldman por 82,9 millones de dólares. ^{[ 24 ]}

En septiembre de 2017 se aprobó una ampliación prevista del centro comercial. A principios de ese año, los Nakash y Gindi habían pagado 59,5 millones de dólares por la compra de un edificio al norte del centro comercial, que anteriormente albergaba el restaurante de carnes Smith & Wollensky . Los planes contemplaban la demolición del edificio y su sustitución por un nuevo edificio de cuatro plantas y 13.500 m² (145.000 pies cuadrados ⁾ . ^{[ 25 ]} Este estaría anclado por los grandes almacenes Target y Burlington . ^{[ 26 ] [ 27 ]} Ambas tiendas abrieron sus puertas en 2020 en el nuevo edificio.