Urbanización South Quay

South Quay Estate es un complejo residencial de mediana altura con aproximadamente 300 viviendas, ubicado junto a los muelles de St Katharine en Wapping , en el distrito londinense de Tower Hamlets . El complejo fue construido por el Consejo del Gran Londres como vivienda social , y los primeros residentes se mudaron entre 1979 y 1981. South Quay Estate incluye los complejos residenciales de Burr Close, Nightingale House, St Anthony's Close y St Katharine's Way.

Al igual que muchos otros muelles de Londres de importancia estratégica , los muelles de St Katharine fueron blanco de la Luftwaffe alemana durante la Segunda Guerra Mundial y sufrieron graves daños como consecuencia. Durante el bombardeo del "Sábado Negro" del 7 de septiembre de 1940, oficialmente el primer día del Blitz , los almacenes originales que rodeaban la dársena oriental del muelle fueron arrasados ​​por las bombas alemanas. ^{[ 1 ] [ 2 ]} Tras la guerra, cuando el Consejo del Gran Londres (GLC) emprendió la regeneración de la zona, esta área dañada por los bombardeos fue seleccionada como el emplazamiento para un proyecto de viviendas sociales : South Quay Estate.

El Consejo del Gran Londres (en aquel entonces dirigido por el Partido Conservador ) estableció el proyecto con un sistema de alquileres más elevados. Esto lo hacía prácticamente único y obligaba a los solicitantes para ser los primeros residentes a cumplir ciertos requisitos que casi no se encontraban en ningún otro tipo de vivienda pública. Entre ellos se incluían no tener hijos ni mascotas, trabajar en el distrito de Tower Hamlets o en la City de Londres y acreditar ingresos. Un objetivo principal parecía ser proporcionar un lugar donde los jóvenes trabajadores de la City con salarios bajos pudieran permitirse vivir cerca de su lugar de trabajo, presumiblemente para solucionar una escasez específica detectada por los empresarios y políticos de la City. Por lo tanto, el primer grupo de residentes incluía una proporción particularmente alta de lo que generalmente se conoce como «jóvenes profesionales», aunque también había muchas personas o parejas de mediana edad y mayores.

El GLC bloqueó inicialmente el lanzamiento del programa Derecho a Comprar bajo el gobierno de Thatcher en South Quay Estate, aunque esto cambió tras la desaparición del GLC y el traspaso de la propiedad al Ayuntamiento de Tower Hamlets . Con el Derecho a Comprar, al igual que con muchas iniciativas de vivienda social cercanas a la City de Londres, la composición de los inquilinos en South Quay Estate cambió significativamente durante las décadas de 1980 y 1990. Como resultado, una proporción significativa de las 300 viviendas de la urbanización se transfirieron a manos privadas durante este período. Esta transformación de vivienda pública a privada se completó el 15 de junio de 2007 cuando, mediante un proceso de adquisición de la propiedad , un grupo de aproximadamente 200 propietarios de South Quay Estate compraron la propiedad absoluta de la urbanización al ayuntamiento por 930.750 libras esterlinas. ^{[ 3 ]}

Si bien los apartamentos en South Quay Estate no han experimentado la misma inflación inmobiliaria que los apartamentos de lujo que rodean el resto de la Marina, se han beneficiado de su entorno pintoresco y su ubicación céntrica. Un número significativo de propiedades se encuentran actualmente en alquiler, tanto a medio y largo plazo para uso residencial como a corto plazo para turistas y veraneantes. Existe una demanda considerable de propiedades en alquiler en la zona, impulsada por trabajadores de la ciudad atraídos por la proximidad al centro y la amplia oferta de restaurantes, cafeterías y bares de primer nivel.

El complejo South Quay Estate está diseñado en estilo modernista , con edificios de entre cuatro y ocho plantas, principalmente de ladrillo rojo oscuro con un efecto de revestimiento de madera en los pisos superiores. Las propiedades incluyen pisos de una sola planta y dúplex de uno, dos y tres dormitorios. El carácter de los edificios está en gran medida en consonancia con los que rodean los Docklands. Si bien refleja su origen a finales del periodo arquitectónico modernista , el uso del ladrillo contrasta fuertemente con el hormigón de la arquitectura brutalista de gran altura que caracterizó la vivienda social en la Gran Bretaña de posguerra, junto con el efecto de revestimiento de madera popular a finales de los años 60 y 70. Esto también contrasta con los círculos, triángulos y colores pálidos del estilo posmodernista que cobró protagonismo a partir de los años 80 y que ahora parece anticuado en comparación con la mayoría de los desarrollos posteriores de Docklands, como el adyacente City Quay de los años 90.

La mayoría de los edificios se encuentran principalmente retranqueados de la calle, rodeados o separados por árboles maduros y otra vegetación alrededor de los espacios de Cloysters Green y Maudlins Green, así como patios comunitarios conectados por una red de pasarelas elevadas. Los muelles en sí tienen un carácter en gran medida tranquilo y aislado, bloqueando la mayor parte del ruido del tráfico de la concurrida arteria East Smithfield al norte. Otras calles son secundarias y están sujetas a importantes medidas de pacificación del tráfico ; Burr Close se ha dividido en dos calles sin salida exclusivas para servicios y Mews Street está controlada por barreras de seguridad en ambos extremos. La combinación de árboles y agua crea una atmósfera tranquila y una conexión con la naturaleza, mientras que la mezcla de tiendas y otros usos logra crear una actividad tranquila. Muchos elementos históricos de los astilleros, como puentes y grúas, se han incorporado a las estructuras que rodean la urbanización y evocan el patrimonio industrial de los muelles. ^{[ 4 ]}

Según la Ley de Servicios Cívicos de 1967, una Zona de Conservación se define como un «área de especial interés arquitectónico o histórico, cuyo carácter o apariencia es deseable preservar o mejorar». South Quay Estate está incluida en la Zona de Conservación de la Torre de Londres, que comprende numerosos edificios catalogados de Grado I, Grado II y Grado II*. ^{[ 4 ]}

South Quay Estate domina la esquina sureste de St Katharine Docks, delimitada por Thomas More Street, Burr Close, St Katharine's Way y la calle privada Mews Street. Las estaciones más cercanas son Tower Hill ( líneas District y Circle ), Tower Gateway en el DLR y Wapping ( línea East London ), así como la terminal principal de la estación Fenchurch Street , todas a unos 10-15 minutos a pie. South Quay Estate también cuenta con servicio de las líneas de autobús de Londres 15 , 42 , 78, 100 y RV1 . El paseo hacia London Bridge o Tower Hill ofrece vistas de lugares emblemáticos como el nuevo Ayuntamiento , la Torre de Londres , el Tower Bridge y la histórica Tooley Street .

• 
  Vista de South Quay Estate mirando hacia el este a lo largo de Mews Street.
• 
  Apartamentos en la urbanización Burr Close de South Quay Estate.
• 
  Un ejemplo de uno de los patios interiores dentro de South Quay Estate.
• 
  Urbanización South Quay, frente al puerto deportivo de St Katharine Docks .

• Ayuntamiento del distrito de Tower Hamlets

51°30′23″N 0°04′09″O / 51.5064°N 0.0692°O / 51.5064; -0.0692