Centro Financiero del Sureste

El Southeast Financial Center ^{[ 4 ]} es un complejo de dos acres en Miami , Florida, Estados Unidos. Consta de un rascacielos de oficinas de 233 metros (765 pies) de altura y un estacionamiento de 15 pisos. Anteriormente se le conocía como Southeast Financial Center (1984-1992), First Union Financial Center (1992-2003) y Wachovia Financial Center (2003-2011). En 2011, recuperó su antiguo nombre de Southeast Financial Center cuando Wachovia se fusionó con Wells Fargo y se trasladó al cercano Wells Fargo Center . 

Cuando se terminó de construir en agosto de 1983, era el edificio más alto al sur de Pittsburg, al este del río Misisipi , arrebatándole el título al Westin Peachtree Plaza Hotel , en Atlanta , Georgia. ^{[ 5 ]} Siguió siendo el edificio más alto del sureste de los Estados Unidos hasta 1987, cuando fue superado por el One Atlantic Center en Atlanta, y el más alto de Florida hasta el 1 de octubre de 2003, cuando fue superado por el Four Seasons Hotel and Tower , también en Miami. Sigue siendo la torre de oficinas más alta de Florida y el cuarto edificio más alto de Miami .

El Southeast Financial Center se construyó en tres años con más de 500 trabajadores. Se emplearon aproximadamente 6650 toneladas de acero estructural, 80 000 yardas cúbicas de hormigón y 7000 toneladas cúbicas de barras de acero de refuerzo. El complejo se asienta sobre una serie de vigas de cimentación de hormigón armado unidas a 150 pilotes de hormigón de hasta 3 metros de diámetro y 24 metros de profundidad. Una marquesina de estructura espacial de acero con claraboyas de vidrio cubre la plaza exterior entre la torre y el edificio de baja altura.

La torre tiene una estructura compuesta. Las columnas y vigas exteriores son de acero de ala ancha revestidas de hormigón y rodeadas de barras de refuerzo. El marco exterior compuesto se formó utilizando encofrados hidráulicos de acero, o «encofrados volantes», que se colocaron con una grúa tipo «canguro» ubicada en el núcleo y se sujetaron manualmente. Las vigas de ala ancha, rematadas con una losa metálica y hormigón, forman la estructura del piso interior. El núcleo es un marco de acero arriostrado, diseñado para resistir cargas de viento laterales. La construcción de un piso típico se completaba cada cinco días.

El edificio de poca altura que alberga el banco y el estacionamiento es una estructura de hormigón armado. Cada piso consta de casi media hectárea de hormigón vertido de forma continua. Una vez que el hormigón se endureció lo suficiente, se utilizó aire comprimido para extraer los moldes de fibra de vidrio de debajo del piso terminado. Posteriormente, se extendieron hacia el exterior, donde una grúa los elevó hasta colocarlos en la posición del siguiente piso.

En enero de 2010, el edificio fue reconocido como el primer y único edificio de oficinas de Miami en obtener la certificación LEED Oro.

El centro fue desarrollado por una sociedad formada por Gerald D. Hines Interests , Southeast Bank y Corporate Property Investors por 180 millones de dólares. Originalmente se construyó como sede de Southeast Bank , que ocupaba inicialmente el 50% del espacio del complejo. Permaneció como sede de Southeast Bank hasta su liquidación en 1991.

El Centro Financiero del Sudeste consta de dos edificios: la torre de oficinas de 55 pisos y el anexo de estacionamiento de 15 pisos. La torre cuenta con 53 pisos de oficinas. La planta baja está destinada a locales comerciales, el segundo piso alberga el vestíbulo y el piso 55 fue sede del lujoso Miami City Club. El anexo de estacionamiento tiene 12 pisos con capacidad para 1150 vehículos. La planta baja está destinada a locales comerciales, el segundo piso alberga una sucursal bancaria y el piso 15 es sede del Downtown Athletic Club. Una plaza ajardinada se ubica entre la torre de oficinas y el anexo de estacionamiento. Una pasarela cubierta conecta el segundo piso de la torre con el segundo piso del anexo. El patio está parcialmente protegido de las inclemencias del tiempo por una marquesina de estructura espacial de acero y vidrio que abarca la plaza y está unida a la torre y al anexo. Esta marquesina de estructura espacial de vidrio fue retirada entre 2020 y 2021. Las oficinas ejecutivas de Southeast Bank se ubicaban en el piso 38. La primera piedra del complejo se colocó el 12 de diciembre de 1981 y la inauguración oficial del mismo tuvo lugar el 23 de octubre de 1984.

El Southeast Financial Center fue diseñado por Edward Charles Bassett de Skidmore, Owings and Merrill . El arquitecto asociado fue Spillis Candela & Partners. Cuenta con 1.145.311  pies² (106.000 m² ⁾ de espacio para oficinas. Una planta típica tiene aproximadamente 22.000 ^pies² ( 2.043,87 m² ⁾ de espacio para oficinas. Cada planta tiene ventanas de 2,7 m x 2,7 m (9 ^pies x 9 pies) que van del suelo al techo. (Todas las ventanas del edificio están tintadas, excepto la de la planta superior, lo que resulta en vistas sorprendentemente brillantes y claras desde allí). El complejo total tiene más de 2,2 millones de pies² ⁽ 204.000 m² ⁾ . Los retranqueos distintivos comienzan en la planta 43. Cada planta típica tiene 9 oficinas en esquina y las doce plantas superiores tienen hasta 16. Hay 43 ascensores en la torre de oficinas. Una estación de control de emergencias proporciona monitorización informatizada para todo el complejo, y cuatro generadores para el suministro de energía de respaldo.   

El Southeast Financial Center se puede ver desde Fort Lauderdale y a medio camino de Bimini . Los lanzamientos nocturnos del transbordador espacial desde Cabo Cañaveral, a 320 kilómetros al norte, eran claramente visibles desde los pisos superiores. El tejado del edificio apareció en la película de Wesley Snipes , Drop Zone , donde un excéntrico saltador base llamado Swoop desciende en paracaídas a la calle desde un carrito de limpieza de ventanas suspendido. El edificio también apareció en varios episodios de la serie de televisión de los años 80, Miami Vice , y al final de los créditos iniciales de cada episodio.

El fundador de Zara , Amancio Ortega, compró el edificio a JP Morgan Asset Management en diciembre de 2016. Según se informó, el precio de compra superó los 500 millones de dólares, convirtiéndose en una de las mayores transacciones inmobiliarias en la historia del sur de Florida. ^{[ 6 ]}

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  Vista frontal en primer plano
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  Anexo de estacionamiento de 14 pisos
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  Parte inferior del edificio vista desde el sur, con un vehículo del Metromover pasando.
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  Ángulo que muestra el lado biselado
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  Techo sobre la plaza entre la torre y el estacionamiento.
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  Vista desde el parque en 2012
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  Letrero de 200 Biscayne Boulevard ubicado en la entrada principal.
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  Vista hacia el noroeste

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• Sitio web de Southeast Financial en Hines Interests Limited Partnership