StadsHeer

El StadsHeer es un edificio en el barrio Haestrechtkwartier de la ciudad holandesa de Tilburg . El edificio tiene 101 metros (331 pies) de altura y 31 plantas sobre rasante. Por lo tanto, es el segundo edificio más alto de Tilburg después de la Torre Westpoint . ^{[ 1 ]} Las seis plantas inferiores están ocupadas por oficinas y las 25 superiores por 85 apartamentos de alquiler. ^{[ 2 ] [ 3 ]}

Antes de que existiera el StadsHeer, el espacio estaba ocupado por instalaciones del ferrocarril que pasaba por Tilburg. Esta área ferroviaria se convirtió más tarde en el barrio residencial Haestrechtkwartier, en el que se encuentra el StadsHeer. ^{[ 4 ]} BAM Vastgoed fue el promotor del edificio y lo vendió a mediados de 2004 a Amvest, que quería alquilar algunos de los apartamentos y vender otros. Finalmente, Amvest decidió alquilar todos los apartamentos. BAM Vastgoed quería vender el edificio porque no pudo encontrar suficientes compradores para los apartamentos. ^{[ 5 ]} En ese momento, VGZ tenía una opción sobre el espacio de oficinas. ^{[ 6 ]} EGM Architecten había sido elegido para diseñar el edificio y BAM Woningbouw era el contratista principal. ^{[ 4 ] [ 2 ]} La firma Hurks, que había estado involucrada en el proyecto desde 2002, realizó el diseño constructivo. En un principio, el StadsHeer fue proyectado como un edificio de hormigón armado de 89 metros (292 pies) de altura. Finalmente, se construyó con materiales prefabricados y alcanzó una altura de 101 metros (331 pies) . ^{[ 7 ]}

Las obras de construcción del StadsHeer comenzaron en marzo de 2005. ^{[ 7 ]} Los letreros del proyecto se revelaron y las banderas se izaron en presencia del concejal E. Aarts el 22 de diciembre de ese mismo año. ^{[ 8 ]} Durante la construcción, agregar un piso de oficinas tomó dos semanas y agregar un piso residencial tomó como máximo una semana. ^{[ 7 ]} A partir de junio de 2006, las personas podían registrarse como futuros inquilinos. Se organizó un evento para posibles inquilinos antes de ese mes en marzo de ese año. ^{[ 9 ]} A finales de septiembre, se amuebló un apartamento modelo en el piso 22. ^{[ 3 ] [ 10 ]} El StadsHeer se terminó de construir el 12 de septiembre de 2006 en presencia del concejal CJM Aarts-Engbers. ^{[ 11 ] [ 12 ]} Además, dos futuros inquilinos hicieron rápel desde lo alto del StadsHeer. ^{[ 10 ]}

Cuando el edificio aún estaba en construcción, un restaurante llamado "Skylinerestaurant De StadsHeer" operó entre el 8 de enero y el 5 de marzo de 2007 en uno de los áticos del edificio. El restaurante, que tenía como objetivo atraer nuevos inquilinos, fue establecido por el propietario Amvest y Bonheur Horeca Groep. El restaurante cerró cuando se acercaba la inauguración del edificio. ^{[ 13 ] [ 14 ]} La construcción finalizó el 26 de marzo de 2007. En ese momento, el 50% de los apartamentos estaban alquilados. En mayo, ese porcentaje había aumentado al 70%. ^{[ 3 ]} El StadsHeer se enfrentó a la desocupación desde su apertura: a principios de 2014, casi veinte apartamentos no estaban alquilados. Después de que se bajaran los precios, nueve apartamentos estaban vacíos en mayo del mismo año. ^{[ 15 ]}

El StadsHeer se construyó utilizando elementos prefabricados de hormigón , conectados entre sí por los pisos. ^{[ 16 ]} Los elementos fueron equipados con tuberías antes de su colocación. La construcción tomó menos tiempo y fue más barata debido al uso de la prefabricación. La cimentación se sitúa debajo de las partes prefabricadas y consta de pilotes vibrados y una placa de cimentación encima. El StadsHeer tiene una fachada sándwich y un exterior blanquecino. ^{[ 7 ]} En el exterior del edificio se sitúan invernaderos de forma cúbica , característicos del edificio y conocidos popularmente como "vogelkooikes" (en neerlandés, "pequeñas jaulas para pájaros"). ^{[ 4 ] [ 7 ] [ 17 ]} Los invernaderos están suspendidos de la fachada mediante un sistema de clic rápido y tienen muros cortina de aluminio . ^{[ 16 ] [ 7 ]} Todos los apartamentos, excepto los áticos, tienen un invernadero de este tipo. Los áticos también tienen invernaderos, pero no están suspendidos de la fachada. ^{[ 18 ]}

Los seis pisos inferiores se utilizan como oficinas y los 25 pisos situados encima de ellos contienen apartamentos de alquiler. ^{[ 2 ]} Debajo de los 31 pisos sobre el nivel del suelo, hay un sótano con equipos técnicos y espacio de almacenamiento. ^{[ 7 ]} Las oficinas tienen una superficie total de alrededor de 2500 m² (26 910 ^pies cuadrados ) y están arrendadas por VGZ. ^{[ 19 ] [ 12 ]} Las 85 unidades de apartamentos están arrendadas por Amvest. ^{[ 3 ]} Hay cuatro tipos de apartamentos de tres habitaciones ( ^124,5 m² ( 1340 pies cuadrados ⁾ - 144 m² (1550 pies cuadrados ) ), dos tipos de apartamentos de cuatro habitaciones ( ^{124,5 m²} ( 1340 pies cuadrados ) - 144 m² (1550 ^pies cuadrados ) ), y además hay un tipo de ático (aproximadamente 200 m² (2153 pies cuadrados ) ). Hay un total de setenta de los primeros, doce de los segundos y tres de los últimos. ^{[ 18 ]} Los tres pisos superiores contienen un ático cada uno. ^{[ 2 ]}                  

51°33′37.17″N 5°4′42.1″E / 51.5603250°N 5.078361°E / 51.5603250; 5.078361