Superintendente (construcción)

En los grandes proyectos de construcción , la labor del superintendente consiste en gestionar las operaciones diarias en la obra y controlar el cronograma a corto plazo .

El rol del superintendente incluye importantes responsabilidades de control de calidad y coordinación de subcontratistas , así como la gestión de las operaciones diarias en la obra y el control del cronograma a corto plazo . Es común que la mayoría de las tareas financieras (especialmente el control de costos de mano de obra y materiales) y la planificación a largo plazo sean gestionadas por un gerente de proyecto . El gerente de proyecto y el superintendente deben cooperar y compartir el control de manera efectiva. Los superintendentes casi siempre se encuentran en la obra, mientras que los gerentes de proyecto suelen estar en la oficina del contratista con responsabilidades parciales en la obra.

Los superintendentes de programa son responsables de la coordinación general y la finalización del proyecto bajo la dirección de los superintendentes de segundo y tercer nivel. Por lo general, los superintendentes de programa tienen muy poca participación directa en la construcción debido a la delegación de tareas a otros superintendentes de nivel. El número de horas trabajadas puede variar según el nivel del superintendente, y los superintendentes de programa suelen tener un horario laboral normal de lunes a viernes (de 8:00 a 17:00). La remuneración también está relacionada con el nivel del superintendente.

En Australia, los contratos de construcción más comunes incluyen un superintendente . Esta persona representa al propietario o mandante y administra los términos y condiciones del contrato. Sus responsabilidades incluyen evaluar y certificar las solicitudes de pago, las prórrogas y las modificaciones del contrato. El superintendente también se encarga de verificar que el constructor cumpla con los requisitos del contrato y de responder a las consultas relacionadas con el contrato u otros asuntos relacionados con la construcción. Generalmente, el superintendente proviene del ámbito de la arquitectura, la medición de cantidades o la ingeniería. Cabe destacar que, en Australia, en los proyectos de construcción, el superintendente no es responsable de la coordinación y la planificación de los diferentes oficios y trabajos; esta responsabilidad recae en el contratista principal, quien suele contar con un jefe de obra, supervisado por un jefe de proyecto, quien a su vez es supervisado por un director de obra y un director de construcción.

• Definición básica. Archivada el 2 de junio de 2007 en la Wayback Machine.
• Descripción completa del puesto. Archivada el 25/02/2014 en Wayback Machine.