Bolsa de diamantes de Surat

Surat Diamond Bourse ( SDB ) es un centro de comercio de diamantes ubicado en DREAM City , Surat , Gujarat , India, diseñado por la firma de arquitectura Morphogenesis . Es el centro de comercio de diamantes más grande del mundo con una superficie de 660.000 metros cuadrados (7.100.000 pies cuadrados), así como el edificio de oficinas más grande del mundo . ^{[9] [10] [11]} El presidente actual es Govindbhai Dholakia y el director ejecutivo de Surat Diamond Bourse es Mahesh Gadhavi.

El proyecto SDB fue lanzado por el ex Ministro Principal de Gujarat , Anandiben Patel , después de colocar la primera piedra para la construcción del complejo, así como de la Ciudad Mercantil y de Investigación de Diamantes , el 15 de febrero de 2015. ^{[12] [1]} Aunque la pandemia de COVID-19 ralentizó el progreso de la construcción, el ritmo se aceleró después de que se levantaron las restricciones. La estructura general del complejo se completó en mayo de 2022, ^[13] y la construcción general se terminó el 26 de julio de 2023. ^[3] Fue declarado oficialmente como el edificio de oficinas más grande del mundo , superando al Pentágono , por los Guinness World Records el 22 de agosto de 2023. ^[10] Se suponía que sería inaugurado por el Primer Ministro Narendra Modi en noviembre de 2023, pero debido a algunas obras internas pendientes, se retrasó y fue inaugurado y abierto el 17 de diciembre de 2023. ^[14]

El edificio está ubicado en el corazón de Diamond Research and Mercantile City , un distrito comercial en expansión. Se extiende sobre 14,38 hectáreas (35,54 acres) con una superficie construida de 61.000 metros cuadrados (660.000 pies cuadrados). La bolsa está formada por nueve torres interconectadas, cada una de ellas con 15 plantas, que albergan 4.200 oficinas que van desde los 28 metros cuadrados (300 pies cuadrados) a los 700 metros cuadrados (7.500 pies cuadrados), de las cuales 2.700 oficinas tienen un área de 28 metros cuadrados (300 pies cuadrados) cada una en cinco torres, 900 oficinas con un área de 46 metros cuadrados (500 pies cuadrados) en una torre, 400 oficinas con un área de 93 metros cuadrados (1.000 pies cuadrados) en otra torre y dos torres que ofrecen 350 oficinas más grandes que superan los 93 metros cuadrados (1.000 pies cuadrados) de área. Las nueve torres están conectadas entre sí por un corredor central, con acceso a servicios e instalaciones similares a una terminal de aeropuerto . Hay nueve canchas Panchtattva entre los nueve edificios, creadas como espacios recreativos y verdes. Hay 131 ascensores, con una velocidad de tres metros por segundo. Tiene un espacio de estacionamiento subterráneo de dos niveles, con capacidad para 4.500 automóviles y 10.000 vehículos de dos ruedas. Todas las oficinas cuentan con aire acondicionado central a través de un sistema de refrigeración por agua fría. El edificio ofrece comodidades como salas de conferencias, salas multiusos, restaurantes, bancos y tiendas minoristas junto con planes de seguridad. Además, hay una oficina de aduanas dedicada a la importación y exportación de diamantes, un Instituto Nacional de Investigación de Diamantes (NDRI), un centro de convenciones internacional, instalaciones educativas internacionales y hoteles de cinco estrellas. ^{[15] [14] El complejo es un} edificio ecológico precertificado por el Consejo Indio de Construcción Ecológica (IGBC) debido a sus medidas ecológicas y de sostenibilidad adoptadas para funcionar, ^[16] y está considerado como el edificio corporativo más grande del mundo. ^{[9] [17]}

La bolsa ha recibido una recepción tibia por parte de los comerciantes de diamantes, ya que está ubicada en las afueras de la ciudad de Surat y tiene poca conectividad, en comparación con la actual Bharat Diamond Bourse , ubicada en la ciudad mejor conectada de Mumbai . ^[18] El SDB anunció incentivos para trasladar el negocio de los diamantes a Surat. ^{[19] [20]} Para impulsar la conectividad, es necesario que haya conectividad mundial con Surat, como los centros mundiales de diamantes de Amberes , Chicago y Londres , para establecer su dominio fuera de Mumbai y dejar que las empresas entren sin dudarlo. El aeropuerto de Surat se ha ampliado a un estatus internacional, que también se inauguró el mismo día de la inauguración del SDB, y ayudará a cumplir este objetivo. ^[21] A julio de 2024, de 4.200 oficinas, se han abierto más de 200, de las cuales más de 30 oficinas son operadas por empresas de diamantes con sede en Mumbai. ^[22]

El complejo también cuenta con el "centro comercial de joyas de diamantes", que es el primero en el mundo. Ocupa una superficie de 4.600 metros cuadrados (50.000 pies cuadrados) dentro del SDB, y albergará las principales marcas internacionales especializadas en la venta minorista de joyas de diamantes. Como parte del centro comercial, el SDB tendrá 27 salas de exposición de joyas de diamantes para proporcionar espacios para las marcas. Las salas de exposición serán subastadas por el Comité Administrativo del SDB. ^[23]

El complejo alberga el centro de despacho de aduanas más grande de la India, con una superficie de 5.600 metros cuadrados (60.000 pies cuadrados). La oficina de aduanas, ubicada estratégicamente en el sótano de la SDB, supervisará la exportación de diamantes valiosos a varios países. Contará con personal de 11 funcionarios, incluido un superintendente de aduanas e inspectores, todos ellos patrocinados por el comité de la bolsa de diamantes de la SDB durante los primeros tres años. La oficina de aduanas alberga muchas instalaciones, incluida una sala de espera, dos bóvedas de seguridad, una sala de despacho de aduanas (CHA), una sala del departamento postal, cabinas de funcionarios de aduanas, cabinas de oficiales, una sala de tasadores y una sala de conferencias. La aduana inspeccionará y despachará los paquetes de diamantes para la exportación, que luego se enviarán a la bóveda segura en el aeropuerto de Surat para su exportación directa a destinos internacionales. Sin embargo, debido a la falta de conectividad aérea internacional directa a destinos clave como Nueva York y Amberes desde el aeropuerto de Surat, los paquetes de diamantes se seguirán enviando a Mumbai para su exportación, una vez que sean autorizados por la oficina de aduanas del SDB. A partir de diciembre de 2023, según los funcionarios del SDB, la aprobación final de la sede de aduanas de Delhi está pendiente. Una vez concedida, la aduana del SDB estará equipada con un sistema de intercambio electrónico de datos (EDI) para el seguimiento eficiente de las importaciones y exportaciones de diamantes, agilizando así aún más el proceso para la creciente industria del diamante de Surat. ^[24]

El potencial de la industria de diamantes de Surat ha inspirado la conceptualización de la Ciudad Comercial y de Investigación de Diamantes (DREAM City). Con el objetivo principal de mejorar las instalaciones comerciales de la industria de diamantes (integración hacia adelante y hacia atrás), este proyecto de ciudad inteligente, como parte de la Misión de Ciudades Inteligentes , cubre un área de 683 hectáreas (1.690 acres), en la NH-53 , cerca del centro internacional de exposiciones y convenciones de Surat, y a una distancia de 3 km (1,9 mi) del aeropuerto . La SDB está ubicada en el centro de la futura ciudad, lo que hace que su ubicación sea ventajosa al permanecer cerca de la costa y de los mercados globales, como los países de Oriente Medio de los Emiratos Árabes Unidos , Irán , Qatar , Omán , etc. ^{[25] [15]}

Con un enfoque en la sostenibilidad, el SDB minimiza su impacto ambiental adhiriéndose a los principios de Panchtattva , alineándose con los cinco elementos de la naturaleza . El edificio consume un 50% menos de energía al utilizar sistemas de iluminación natural, logrando unos notables 45 kWh/m2/año en comparación con los puntos de referencia ecológicos de la industria de 110 kWh/m2/año. según el Código de Construcción de Conservación de Energía (ECBC), lo que le valió la prestigiosa calificación Platinum del Indian Green Building Council (IGBC). Cuenta con uno de los sistemas de refrigeración radiante más grandes del mundo. Una combinación de masa térmica y porosidad en áreas relevantes da como resultado bajas ganancias de calor externo y menores cargas de refrigeración. Los sistemas climáticos híbridos integran estrategias pasivas para ventilación natural con refrigeración mecánica energéticamente eficiente. La columna central se ensancha en aletas verticales para canalizar vientos de baja intensidad utilizando el efecto Venturi , mientras que los atrios escalonados permiten el escape de aire caliente a través del efecto chimenea , manteniendo así un microclima agradable o temperatura interior. Los sistemas de refrigeración radiante enfrían los interiores mediante un sistema de bajo consumo energético que utiliza agua fría en los suelos y los techos. El proyecto de energía solar en azotea ejecutado para SDB por la empresa emergente URON Energy, con sede en Ahmedabad , es uno de los proyectos de energía solar en azotea con mayor generación de energía solar del mundo, con algunas características muy poco comunes e innovadoras, como:

• Es el proyecto solar sobre cubierta con base flotante más grande de la India y utiliza más de 545 toneladas de hormigón premezclado (RMC).

• Se han instalado alrededor de 40 toneladas de estructuras de montaje galvanizadas por inmersión en caliente (HDG), estableciendo un nuevo estándar y un récord para plantas solares de capacidad similar en la India.

• Tiene una tecnología única de inversor de tercera generación y los paneles solares tienen la capacidad de generar energía tanto desde el frente como desde la parte posterior.

• Se ha instalado una solución de limpieza robótica sin agua en los paneles solares para ahorrar agua y maximizar la generación de energía.

Se han establecido otras características como sistemas sostenibles de eliminación de residuos y hay áreas verdes adecuadas en las instalaciones del SDB para que las instalaciones sean ecológicas y para promover la forestación. ^{[26] [16]}

El SDB está conectado a DREAM City a través de varias opciones de transporte, como el núcleo de la ciudad, que incluyen:

• Metro: El SDB está ubicado cerca de la futura estación de metro DREAM City y de la estación de metro Khajod, que se encuentran en la línea 1 del metro de Surat , que se encuentra en construcción . La línea de metro conectará el SDB con otras partes de Surat, así como con el Aeropuerto Internacional de Surat .
• BRTS: El SDB también está conectado a DREAM City mediante el BRTS ( sistema de tránsito rápido de autobuses ). El sistema BRTS proporciona un servicio de autobuses de alta velocidad que conecta el SDB con otras partes de Surat.
• Carretera: El SDB también está conectado a DREAM City por carretera. La carretera principal que conecta el SDB con DREAM City es la NH-53 , que corre paralela al norte del complejo.

Además de estas opciones de transporte, también hay planes para construir una pasarela que conectará el SDB con el Centro de Convenciones Dream City. La pasarela proporcionará una conexión peatonal entre las dos instalaciones. ^[27]

Conectividad entre el SDB y DREAM City:

• La estación de metro se encuentra a aproximadamente 1 km (0,62 mi) del SDB.
• La estación BRTS está situada a unos 500 m (1.600 pies) del SDB.
• La NH-53 es una autopista de seis carriles que conecta el SDB con otras partes de Surat.
• Se espera que la pasarela esté terminada en 2024.

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• Surat – El ágora de los diamantes – La industria de los diamantes en Surat