Topografía de la construcción

El levantamiento topográfico para la construcción o levantamiento de edificios (también conocido como "replanteo", "replanteo" o "trazado") tiene como objetivo proporcionar control dimensional para todas las etapas de la obra de construcción, incluyendo el replanteo de puntos de referencia y marcadores que guiarán la construcción de nuevas estructuras como carreteras, vías férreas o edificios. ^{[ 1 ]} Estos marcadores se suelen replantear de acuerdo con un sistema de coordenadas adecuado seleccionado para el proyecto.

• La forma casi perfectamente cuadrada y la orientación norte-sur de la Gran Pirámide de Giza , construida alrededor del 2700 a. C., confirman el dominio de los egipcios en topografía. ^{[ 2 ]}
• Una reevaluación reciente de Stonehenge (c. 2500 a. C.) sugiere que el monumento fue trazado por topógrafos prehistóricos utilizando geometría de estacas y cuerdas. ^{[ 3 ]}
• En el siglo VI a.C. se utilizaron técnicas geométricas para construir el túnel de Eupalinos en la isla de Samos.
• La tecnología moderna ha mejorado la precisión y la eficiencia de la topografía. Por ejemplo, antes los topógrafos utilizaban dos postes unidos por una cadena para medir distancias. Esta tecnología solo permitía medir distancias, no elevaciones. La tecnología actual utiliza sistemas globales de navegación por satélite (GNSS) que pueden medir la distancia entre dos puntos, así como las diferencias de elevación.

• Realizar un estudio de las condiciones existentes en el futuro lugar de trabajo, incluyendo la topografía, los edificios e infraestructuras existentes y la infraestructura subterránea siempre que sea posible (por ejemplo, midiendo las cotas de la solera y los diámetros de las alcantarillas en las cámaras de inspección).
• Delimite las esquinas del terreno, marque el límite de la obra y marque la ubicación del remolque de construcción (libre de toda excavación y construcción).
• Delimite puntos de referencia y marcadores que guiarán la construcción de nuevas estructuras.
• Verificar la ubicación de las estructuras durante la construcción.
• Proporcionar control horizontal en varios pisos
• Realizar un levantamiento topográfico de obra terminada: un levantamiento topográfico realizado al final del proyecto de construcción para verificar que el trabajo autorizado se haya completado según las especificaciones establecidas en los planos.

Los levantamientos topográficos y de condiciones existentes generalmente se realizan según coordenadas geodésicas . Sin embargo, para fines de construcción, a menudo se utiliza un sistema de coordenadas más adecuado. Durante los levantamientos de construcción, el topógrafo con frecuencia debe convertir las coordenadas geodésicas al sistema de coordenadas utilizado para el proyecto.

Los equipos de topografía, como los niveles y los teodolitos , se utilizan para medir con precisión la desviación angular y las distancias horizontales, verticales y de pendiente. Con la informatización, la medición electrónica de distancias (EDM) , las estaciones totales , la topografía GNSS y el escaneo láser han complementado (y en gran medida sustituido) a los instrumentos ópticos tradicionales.

El nivel de construcción no mide ángulos horizontales ni verticales. Simplemente combina un nivel de burbuja y un telescopio para permitir al usuario establecer visualmente una línea de visión a lo largo de un plano horizontal. Al usarse junto con una mira graduada, se puede utilizar para transferir elevaciones de un lugar a otro. Un método alternativo para transferir elevaciones consiste en usar agua en una manguera transparente, ya que el nivel del agua en los extremos opuestos de la manguera estará a la misma altura. Un prisma de doble ángulo recto verifica los patrones de la cuadrícula, aislando los errores de trazado.

Estatus de la encuesta

El control de la alineación y la pendiente durante la construcción se puede establecer mediante el uso de estacas de topografía . Las estacas suelen ser de madera y de diferentes tamaños. Según su uso, se denominan estacas de alineación , estacas de compensación , estacas de pendiente y estacas de talud . ^{[ 5 ] [ 6 ]}

Las estacas de agrimensura son marcadores que los agrimensores utilizan en proyectos topográficos para preparar terrenos, delimitar linderos y proporcionar información sobre concesiones de recursos naturales como madera y minerales. Pueden estar hechas de madera, metal, plástico y otros materiales, y suelen estar disponibles en una variedad de tamaños y colores para diferentes usos. Se pueden adquirir a través de proveedores de materiales de agrimensura y construcción, y también es posible fabricarlas o encargarlas para aplicaciones personalizadas.

Una estaca de topografía suele ser pequeña, con una punta afilada para facilitar su clavado en la tierra. Puede estar codificada por colores o tener un espacio para escribir información. Los topógrafos utilizan estacas al evaluar terrenos para delimitar límites, registrar datos y transmitir información a otras personas. En una obra, por ejemplo, las estacas indican dónde es necesario rellenar con tierra para elevar el terreno o excavar para reducirlo. Las estacas también proporcionan información sobre la pendiente y la nivelación para quienes preparan un terreno para la construcción.

Las estaciones totales son el principal instrumento de medición utilizado en la topografía minera . ^{[ 7 ]}

Se utiliza una estación total para registrar la ubicación absoluta de las paredes ( camino ), los techos (partes posteriores) y los pisos del túnel a medida que se excavan las galerías de una mina subterránea. Los datos registrados se descargan en un programa CAD y se comparan con el diseño original del túnel.

El equipo de topografía instala estaciones de control a intervalos regulares. Se trata de pequeños tapones de acero que se colocan de dos en dos en agujeros perforados en las paredes o en la parte posterior. Para las estaciones de pared, se instalan dos tapones en paredes opuestas, formando una línea perpendicular a la galería. Para las estaciones de la parte posterior, se instalan dos tapones en la parte posterior, formando una línea paralela a la galería.

Se puede utilizar un conjunto de puntos de referencia para ubicar la estación total instalada en una galería o túnel, procesando las mediciones en dichos puntos mediante intersección y resección .

La inspección de edificios surgió en la década de 1970 como profesión en el Reino Unido por un grupo de inspectores generales con mentalidad técnica. ^{[ 8 ]} La inspección de edificios es una profesión reconocida en Gran Bretaña y Australia . En Australia, en particular, debido a factores de mitigación/limitación de riesgos, el empleo de inspectores en todos los niveles de la industria de la construcción está muy extendido. Todavía hay muchos países donde no está ampliamente reconocida como profesión. Los servicios que realizan los inspectores de edificios son amplios, pero incluyen:

• Diseño de construcción y obras de edificación
• Gestión y seguimiento de proyectos
• Coordinador de CDM según el Reglamento de Construcción (Diseño y Gestión) de 2015.
• Asesor en legislación inmobiliaria
• Evaluación de seguros y asistencia con reclamaciones
• Asesor en investigación de defectos y mantenimiento
• Estudios de edificios y levantamientos topográficos
• Gestión de solicitudes de planificación
• Inspección de edificios para garantizar el cumplimiento de las normas de construcción.
• Realización de estudios previos a la adquisición
• Negociación de reclamaciones por daños ^{[ 9 ]}

Los inspectores de edificios también asesoran sobre muchos aspectos de la construcción, entre ellos:

• diseño
• mantenimiento
• reparar
• renovación
• restauración
• conservación

Los clientes de un perito de edificación pueden ser el sector público, las autoridades locales, los departamentos gubernamentales y las organizaciones del sector privado, y trabajan en estrecha colaboración con arquitectos , urbanistas, propietarios y grupos de inquilinos. Los peritos de edificación también pueden ser llamados a actuar como peritos . Es habitual que los peritos de edificación obtengan una titulación universitaria acreditada antes de realizar la formación estructurada para convertirse en miembros de una organización profesional. Para los peritos de edificación colegiados , estos cursos están acreditados por la Royal Institution of Chartered Surveyors. Otras organizaciones profesionales que cuentan con peritos de edificación como miembros son CIOB , ABE , HKIS y RICS .

Con la ampliación de la Comunidad Europea, la profesión de topógrafo de edificación colegiado se está dando a conocer cada vez más en otros estados europeos, especialmente en Francia. Los topógrafos de edificación colegiados son un sector importante en el que muchas personas de habla inglesa compran segundas residencias.

• Ingeniería Civil – Disciplina de ingeniería centrada en la infraestructura física. Páginas que muestran breves descripciones de destinos de redirección. 
• Dibujo técnico : tipo de dibujo técnico utilizado para definir los requisitos de los elementos de ingeniería. Páginas que muestran descripciones breves de los destinos de redireccionamiento. 
• Topografía : Ciencia de determinar la posición de los puntos y las distancias y ángulos entre ellos. 
• Agrimensor colegiado – Profesional inmobiliario 
• Lista de instrumentos de topografía

• Esquema de topografía de la Universidad de Columbia Británica, Carlos E. Ventura
• Planos de obra terminada: problemas y soluciones propuestas — Debate sobre levantamientos topográficos en la industria de la construcción por Stephen R. Pettee, CCM 

• DELANEY, Miriam y Anne GORMAN, 'Topografía', en Studio Craft & Technique for Architects (Londres, 2015), págs.  284-317 .
• WELLS, Matthew: Encuesta: Iconografías arquitectónicas (Zúrich: Park Books, 2021)
• YEOMANS, David: 'La geometría de un trozo de cuerda', Historia de la arquitectura 54 (2011) 23-47