Hispanopedia WikiUn depósito de garantía o fianza es una suma de dinero que se paga en relación con un artículo alquilado para garantizar que se devuelva en buen estado. Son particularmente comunes en relación con el alquiler de viviendas , donde también pueden denominarse depósito de arrendamiento , fianza [ 1 ] o garantía .
El propietario del bien (el arrendador en el caso de una vivienda) recibirá una suma de dinero de la persona o personas que lo alquilan (el inquilino). Si el bien se devuelve en buen estado al finalizar el contrato de alquiler, el propietario deberá devolver la fianza. Si el bien se devuelve con daños que excedan el desgaste normal, el costo de la reparación podrá descontarse de la fianza, y se devolverá una parte (o ninguna) de la misma.
En algunas jurisdicciones, como los estados australianos de Victoria y Queensland [ 2 ] [ 3 ] y en Nueva Zelanda , [ 4 ] los fondos de la fianza son mantenidos en fideicomiso por un organismo gubernamental y liberados previo acuerdo de ambas partes; si no hay acuerdo entre las dos partes, un tribunal independiente determina la distribución de la fianza. En el Reino Unido , los depósitos para todos los arrendamientos de corta duración garantizados deben mantenerse en un sistema de depósito de arrendamiento , según los términos de la Ley de Vivienda de 2004 .
Véase también
Referencias
Enlaces externos
- Información sobre depósitos de alquiler de Shelter (Reino Unido)
- Derechos de los inquilinos: Depósitos de seguridad. Archivado el 21/09/2010 en Wayback Machine (EE. UU.) de la Red de Asistencia Legal de Connecticut.
- Guía informativa para inquilinos sobre depósitos (Reino Unido), dirigida a estudiantes, pero útil para la mayoría de los tipos de inquilinos.
- Plan de Depósitos de Alquiler para Agentes Regulados (Reino Unido): un plan destinado a promover la equidad en los depósitos de alquiler.
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