Cabaña con techo de paja

Thatched House Lodge es un edificio catalogado de Grado II , ^{[ 1 ]} que data del siglo XVII, en Richmond Park en el distrito londinense de Richmond upon Thames en Londres , Inglaterra. ^{[ 2 ]} Fue la casa del primer ministro británico Sir Robert Walpole y, desde 1963, ha sido una residencia real , arrendada a la Corona por la princesa Alexandra, la Honorable Lady Ogilvy (nacida princesa Alexandra de Kent), ^{[ 3 ] [ 4 ]} y, hasta su muerte en 2004, por su esposo, Sir Angus Ogilvy .

La casa principal cuenta con seis salones y seis dormitorios, y se asienta sobre un terreno de cuatro acres (1,6 hectáreas) . La propiedad incluye jardines, una casa de verano con techo de paja del siglo XVIII de dos habitaciones que da nombre a la casa principal, una casa para el jardinero, establos y otros edificios.

La residencia fue construida originalmente como dos casas en 1673 para dos guardaparques de Richmond , bajo el nombre de Aldridge Lodge . Fue ampliada, posiblemente por William Kent , ^{[ 5 ]} en 1727 como residencia para Sir Robert Walpole . ^{[ 5 ]} Las dos casas fueron unidas en 1771 por Sir John Soane y rebautizadas como Thatched House Lodge. También había sido conocida como Burkitt's Lodge . ^{[ 1 ]}

La casa fue utilizada como residencia de gracia y favor por varios miembros de la Casa Real, incluyendo al general Sir Edward Bowater , ^{[ 6 ]} y al general Lynedoch Gardiner , respectivamente caballerizo de Alberto, príncipe consorte y de la reina Victoria . Sir Frederick Treves, primer baronet, se retiró a la casa después de operar con éxito el apéndice del rey Eduardo VII en 1902. Eduardo VII otorgó el uso de la casa a Sir Edmund Monson, primer baronet, al retirarse del Servicio Diplomático de Su Majestad en 1905. ^{[ 7 ]} Thatched House Lodge dejó de ser una propiedad de gracia y favor en 1927. ^{[ 8 ]}

Thatched House Lodge fue la residencia del comandante de ala Sir Louis Greig (caballero de Jorge VI cuando era duque de York ), quien fue subdirector del Parque Richmond desde 1932. Posteriormente fue adquirida por George Sutherland-Leveson-Gower, quinto duque de Sutherland  . Al general estadounidense Dwight D. Eisenhower se le asignó una suite allí durante la Segunda Guerra Mundial . ^{[ 9 ]}

La casa fue adquirida en el mercado abierto por Angus Ogilvy mediante la compra en 1963 de un subarrendamiento de la propiedad a Clare, duquesa de Sutherland ; posteriormente compró el derecho de arrendamiento. ^{[ 10 ]} El precio de venta del subarrendamiento fue de 150 000 libras esterlinas, una cantidad considerable en ese momento. ^{[ 11 ]} La propiedad se mantuvo en arrendamiento de la Corona . En 1994, la Corona otorgó a Ogilvy una extensión del arrendamiento, por 150 años a partir de 1994. Según el arrendamiento de 1994, se debía pagar una prima de 670 000 libras esterlinas a la Corona, junto con una renta anual de 1000 libras esterlinas durante los primeros 25 años, aumentando en etapas definidas cada 25 años hasta 6000 libras esterlinas por año durante los últimos 25 años. El contrato de arrendamiento obligaba al arrendatario a mantener la propiedad en buen estado y conservarla así, preservando su carácter. Según el informe de la Oficina Nacional de Auditoría sobre Thatched House Lodge, se han gastado sumas considerables durante los últimos 40 años de ocupación. ^{[ 8 ]}

El acuerdo de arrendamiento refleja que Ogilvy adquirió la propiedad con fines puramente comerciales, tras haber obtenido el subarrendamiento a precio de mercado. La naturaleza comercial del arrendamiento se evidencia en la considerable prima de 670.000 libras esterlinas pagada en la prórroga del contrato de arrendamiento en 1994, con todos los gastos de mantenimiento a cargo del arrendatario y sin que se generaran cargos para la Corona. El asesoramiento independiente de una firma líder de peritos tasadores, solicitado a la Corona para la prórroga del contrato de arrendamiento en 1994, utilizó los métodos de valoración aplicables a los derechos legales del arrendatario en caso de renovación. Dado que la propiedad se adquirió en una transacción de mercado abierto, el derecho de arrendamiento puede venderse, excepto durante los últimos cinco años del contrato. Por lo tanto, si bien Thatched House Lodge es una residencia real por estar habitada por la princesa Alexandra, en realidad es una propiedad privada, cuyo subarrendamiento se adquirió en el mercado abierto, y el derecho de arrendamiento fue comprado por Ogilvy. En consecuencia, la princesa o sus herederos podrán vender la propiedad, sujeta al contrato de arrendamiento a largo plazo de la Corona. La propiedad se encuentra en una zona «exenta» (Richmond Park) donde no se permiten las ventas en propiedad absoluta. ^{[ 8 ]}

Los acuerdos de arrendamiento de Thatched House Lodge difieren de los de otras residencias reales arrendadas a la Corona, como Royal Lodge y Bagshot Park , arrendadas respectivamente por Andrew Mountbatten-Windsor y el príncipe Eduardo, duque de Edimburgo . En particular, la Corona nunca contribuyó a la reestructuración de Thatched House Lodge, como sí lo hizo en el caso de Royal Lodge y Bagshot Park, lo que demuestra que las consideraciones no comerciales influyeron en esos arrendamientos, a diferencia de Thatched House Lodge.

• Lista de residencias reales británicas

• Pasmore, Stephen (1996). "Thatched House Lodge, Richmond Park, en 1918". Richmond History: Journal of the Richmond Local History Society . 17 : 29–30 . ISSN 0263-0958 . 

• Mapa de Bing / Vista aérea
• British Pathe (1969): La princesa Alexandra en casa  : grabación informal de la princesa Alexandra y Angus Ogilvy jugando con sus hijos en los jardines de Thatched House Lodge.

51°25′39″N 0°17′7″O / 51.42750°N 0.28528°O / 51.42750; -0.28528