El 78

El 78 es un terreno en proceso de renovación urbana en South Loop , Chicago . ^{[ 1 ] [ 2 ]} Su nombre hace referencia a las 77 áreas comunitarias existentes en Chicago . ^{[ 3 ]} El 78 se extiende desde Roosevelt Road hacia el sur hasta la calle 16, y desde Clark Street hacia el oeste hasta el río Chicago . El parque conmemorativo Ping Tom está adyacente al sur, y el puente St. Charles Air Line se encuentra en la orilla opuesta del río.

En junio de 2025, el propietario del equipo de fútbol Chicago Fire propuso construir un estadio de fútbol en el sitio, ^{[ 4 ] [ 5 ]} y el Chicago Fire realizó una ceremonia de colocación de la primera piedra el 3 de marzo de 2026 ^{[ 6 ]} para el McDonald's Park , que se esperaba que estuviera terminado a tiempo para la temporada de fútbol de 2028.

El proyecto de desarrollo de uso mixto se ubica en una parcela de 62 acres justo al sur del centro de Chicago y al norte de Chinatown . El área limita con Roosevelt Road al norte, Clark Street al este, 16th Street al sur y la rama sur del río Chicago al oeste. ^{[ 7 ] [ 8 ]} Gran parte del terreno se creó mediante rellenos en la década de 1920 como parte de una reordenación del río de 9 millones de dólares. ^{[ 7 ] [ 9 ]} Posteriormente, el área se convirtió en una estación de trenes para los trenes que viajaban hacia o desde la estación Grand Central y la estación LaSalle Street . ^{[ 10 ]}

La estación de ferrocarril fue finalmente demolida en la década de 1970, dejando un terreno baldío de 62 acres. La antigua estación permaneció en el limbo durante décadas. En 2001, Tony Rezko compró todo el terreno para un proyecto de desarrollo de uso mixto . Su plan no se concretó y finalmente vendió el terreno en 2005. ^{[ 11 ]}

Se han propuesto o discutido muchos planes para el sitio. ^{[ 4 ]} Related Midwest adquirió el terreno en 2016. ^{[ 12 ]} El 78 fue el sitio de una propuesta de megadesarrollo no realizada en 2018 para varias torres de oficinas y residenciales, rascacielos y un paseo fluvial. ^{[ 7 ]} Desde 2016 Related Midwest es el propietario del sitio. ^{[ 3 ] [ 12 ] [ 13 ]} Aunque el Ayuntamiento de Chicago aprobó el megadesarrollo en abril de 2019 (incluido un acuerdo de financiación de incremento de impuestos ), ^{[ 14 ]} no se construyó. El megadesarrollo iba a incluir un centro de investigación de 1.200 millones de dólares llamado Discovery Partners Institute, que habría sido operado por la Universidad de Illinois . ^{[ 4 ]}

En 2021, se propuso ubicar un Rivers Casino en The 78 como parte de las propuestas de casinos de Chicago , pero la ciudad seleccionó un sitio en el distrito River West cerca de la intersección de Chicago Avenue y Halsted Street . ^{[ 15 ]} Grupos comunitarios se opusieron al plan de 2022 para construir un casino Rivers 78 en la ubicación de The 78. ^{[ 16 ]}

En 2024, se informó que los Chicago White Sox y su propietario, Jerry Reinsdorf, estaban en conversaciones con Related Midwest para posiblemente construir un nuevo estadio en el sitio para reemplazar Rate Field después de que finalizara el contrato de arrendamiento del equipo en 2029. ^{[ 17 ]} Además del estadio, el plan contempla locales comerciales, oficinas y viviendas. ^{[ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ]}

Entre agosto y septiembre de 2024, los White Sox y el desarrollador Related Midwest construyeron un campo temporal en el sitio. ^{[ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ]}

El propietario del equipo de fútbol Chicago Fire FC, Joe Mansueto, propuso construir un estadio específico para fútbol en un terreno de 9 acres en The 78. ^{[ 4 ]} Mansueto planeaba usar fondos privados, mientras que la ciudad de Chicago se encargaría de la preparación del terreno, ya que la zona carecía de servicios básicos (agua, alcantarillado, electricidad) en la actualidad. Fue necesario retirar algunas vías férreas en desuso. El objetivo del Fire es inaugurar la temporada 2028 en su propio estadio. ^{[ 4 ]}

Anteriormente, el propietario y el promotor presentaron la idea de un estadio conjunto. El Chicago Fire FC, que actualmente juega en el Soldier Field , construiría un nuevo estadio allí junto con los White Sox. Los planes de Mansueto de financiar privadamente un nuevo estadio despejan mucho más su camino que el de los Bears y los White Sox si deciden desarrollarse en esta zona justo al sur del Loop, dado que los dos equipos mencionados buscan financiación pública. ^{[ 26 ] [ 27 ]} Finalmente, se siguió adelante con un plan específico para el fútbol.

El propietario del Chicago Fire FC, Joe Mansueto, el alcalde Brandon Johnson , el comisionado de la Major League Soccer, Don Garber, el presidente de operaciones comerciales del Chicago Fire, Dave Baldwin, y el presidente de Related Midwest, Curt Bailey, se unieron a la ceremonia de colocación de la primera piedra del McDonald's Park el 3 de marzo de 2026. ^{[ 2 ] [ 28 ]} El estadio de fútbol se llamará oficialmente McDonald's Park en virtud de una asociación de derechos de denominación a largo plazo con la marca de comida rápida McDonald's, con sede en Chicago . ^{[ 29 ]} El acuerdo se extiende al menos hasta 2040 y es la primera vez que McDonald's ha comprado los derechos de denominación de un importante estadio deportivo profesional en los Estados Unidos. ^{[ 30 ] [ 31 ]}

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