El Grupo Lightstone

Lightstone Group es una empresa privada de inversión inmobiliaria que posee y gestiona una cartera de propiedades multifamiliares, de oficinas, industriales, hoteleras, de ciencias biológicas y comerciales. Fundada por David Lichtenstein tras su primera compra de una propiedad en junio de 1986, la empresa ha invertido desde entonces tanto en activos inmobiliarios individuales como en empresas operadoras del sector. ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]} A noviembre de 2024, Lightstone gestionaba más de 200 propiedades con más de 12.000 millones de dólares en activos bajo gestión . ^{[ 4 ]}

La cartera de propiedades inmobiliarias de la compañía abarca más de 28 estados de EE. UU. ^{[ 5 ]} e incluye aproximadamente 25 000 unidades multifamiliares y más de 15 millones de pies cuadrados de propiedades industriales, logísticas, para ciencias de la vida y comerciales. La compañía es un promotor y operador activo de hoteles Moxy en asociación con Marriott, con ubicaciones en la ciudad de Nueva York, Los Ángeles y Miami.

Lightstone Group cuenta con más de 570 empleados y tiene su sede en la ciudad de Nueva York, con oficinas regionales en California , Nueva Jersey , Maryland , Illinois , Michigan y Carolina del Norte . Beacon Management es una filial de Lightstone que administra las propiedades residenciales de la compañía. Paragon Outlets, con sede en Baltimore, Maryland, es una filial de Lightstone y administra la cartera de tiendas minoristas de la compañía.

Lightstone ha desarrollado propiedades residenciales en varios barrios de la ciudad de Nueva York, incluidos Long Island City, Gowanus, Yorkville y el Distrito Financiero. ^{[ 6 ]}

Su cartera incluye condominios de lujo como 130 William, una torre de 800 pies diseñada por Sir David Adjaye, y 40 East End, un edificio de 18 pisos y 100 000 pies cuadrados diseñado por Deborah Berke Partners. ^{[ 7 ]}

130 William, un condominio de 66 pisos, figuró entre las propiedades más vendidas de la ciudad de Nueva York en 2023, con aproximadamente el 90 por ciento de sus unidades vendidas en julio, tan solo un mes después de la finalización del edificio en junio. El ático del edificio también apareció en un episodio de la serie “Law & Order” de NBC. ^{[ 8 ] [ 9 ]}

Las propiedades de alquiler de lujo de Lightstone en la ciudad de Nueva York incluyen ARC en Long Island City y 365 Bond, que fue el primer desarrollo residencial a lo largo del canal Gowanus. ^{[ 10 ]}

En 2003, Lightstone adquirió Prime Retail, uno de los mayores propietarios y operadores de centros comerciales, por 638 millones de dólares. ^{[ 11 ]} Recapitalizó Prime Retail con Simon Property Group por 2240 millones de dólares en 2009.  ^{[ 12 ]} Simon Property Group es un fideicomiso de inversión inmobiliaria estadounidense que invierte en centros comerciales, outlets y centros comunitarios/de estilo de vida, y es el mayor propietario de centros comerciales en los Estados Unidos. ^{[ 13 ]}

En noviembre de 2024, Lightstone adquirió The Outlet Collection | Seattle, un centro comercial de 943.000 pies cuadrados en Auburn, Washington, por 82 millones de dólares.

Converge RE II, una filial de Lightstone con sede en Puerto Rico, es una reaseguradora de Clase 5 que opera a través del Centro Internacional de Seguros (IIC) con una calificación A. ^{[ 14 ]} La compañía ofrece servicios de reaseguro a aseguradoras de vida y rentas vitalicias, con un enfoque en el apoyo a la reasignación de capital y la eficiencia financiera.

A partir de 2010, Lightstone comenzó a desarrollar un nuevo concepto hotelero destinado a ofrecer alojamiento asequible en mercados urbanos sin comprometer el diseño ni la comodidad. Inspirándose en las habitaciones de hotel más pequeñas que se encuentran comúnmente en Europa, la empresa introdujo las microhabitaciones para reducir las ineficiencias asociadas con los hoteles de lujo tradicionales de gran tamaño. ^{[ 15 ] [ 16 ]}

El concepto se inspiró en la distribución de los cruceros, donde las habitaciones son compactas pero funcionales, y los viajeros suelen pasar el tiempo disfrutando de las comodidades o explorando los destinos. Siguiendo un enfoque similar, Lightstone diseñó habitaciones con elementos que ahorran espacio, como paneles perforados en lugar de armarios y muebles plegables. El diseño priorizó la funcionalidad, incorporando camas, mobiliario y accesorios de alta calidad para optimizar el espacio limitado. ^{[ 17 ]}

En paralelo al diseño de las habitaciones, Lightstone se centró en crear espacios comunes y experiencias de hospitalidad que reflejaran los cambios en el comportamiento del consumidor. Los vestíbulos de sus hoteles se diseñaron para cumplir múltiples funciones: espacios de coworking, comedores durante el día y salones sociales por la noche. Convencidos de que la marca Moxy de Marriott se alineaba con esta visión, Lightstone se asoció con la marca y la adaptó para incluir elementos de diseño mejorados y opciones de restauración y entretenimiento en el mismo hotel, especialmente adecuadas para ciudades como Nueva York, Los Ángeles y Miami. ^{[ 18 ] [ 19 ]}

Lightstone inauguró Moxy Times Square, el primer establecimiento de la marca en la ciudad de Nueva York, en 2017. Posteriormente, se desarrollaron Moxy Chelsea en 2018, Moxy East Village en 2019 y Moxy Miami South Beach en 2022. ^{[ 20 ] [ 21 ]}

La expansión en la ciudad de Nueva York continuó con la apertura de Moxy Lower East Side en 2022, seguida de Moxy Williamsburg en 2023. ^{[ 22 ] [ 23 ]}

Premios y reconocimientos de Moxy Hotels

• El hotel Moxy/AC Downtown Los Angeles fue nombrado Desarrollo del Año en la Cumbre de Inversión Hotelera de las Américas (ALIS) de 2023 y 2024. ^{[ 6 ] [ 24 ]}
• Moxy Times Square recibió el premio al Desarrollo del Año – Servicio Selecto/Limitado de ALIS en 2017. ^{[ 25 ]}
• Moxy Times Square, Moxy Chelsea, Moxy East Village, Moxy Lower East Side y Moxy Williamsburg han sido reconocidos en los premios Readers' Choice Awards de Condé Nast Traveler como los mejores hoteles de la ciudad de Nueva York. ^{[ 26 ] [ 27 ]}
• El Moxy Miami South Beach fue incluido en los premios Readers' Choice Awards de Condé Nast Traveler en la categoría de Miami.
• Lightstone fue nombrada Desarrolladora del Año en los Premios CONNECT 2020 de Marriott. ^{[ 28 ]}
• Moxy Hotels fue nombrada la mejor marca de hoteles económicos por The Points Guy en 2023.

• Premio al Mérito 2025 para Edificios Residenciales Multifamiliares otorgado por la revista Azure.
• Crain's New York Business nombró a Lightstone uno de los mejores lugares para trabajar en la ciudad de Nueva York, clasificándolo entre los 100 mejores en 2023 y 2024 ^{[ 29 ] [ 30 ]}
• Mitchell Hochberg y David Lichtenstein han sido incluidos varias veces en la lista Power 100 de Commercial Observer, incluyendo 2023 (puesto: 60), 2024 (puesto: 55), 2025 (puesto: 62) y 2026 (puesto: 68) ^{[ 31 ] [ 32 ]}
• Premio de Diseño de Arquitectura Residencial 2023 de la revista Architect.
• Premio al Concepto Residencial 2020 de los Premios Internacionales de Arquitectura Residencial de The Architecture Community ^{[ 6 ]}
• Premio BQDA Queens People's Choice Award 2018 del Instituto Americano de Arquitectos (AIA) Brooklyn + Queens Design Awards -- Para ARC ^{[ 6 ]}
• Premio al Mérito 2018 Reconocimiento Especial por Hormigón Arquitectónico/Estructural Expuesto Único del Programa de Premios Roger H. Corbetta -- Para ARC ^{[ 6 ]}
• Premio al Mérito BQDA 2017 Premio del Público del Instituto Americano de Arquitectos (AIA) Premios de Diseño de Brooklyn + Queens -- Por 365 Bond ^{[ 6 ]}

Mitchell Hochberg y David Lichtenstein han sido incluidos varias veces en la lista Power 100 de Commercial Observer.

La cartera nacional de viviendas multifamiliares de Lightstone comprende más de 25 000 unidades. En diciembre de 2021, la compañía adquirió una cartera de más de 7800 apartamentos en Michigan a Hartman & Tyner por aproximadamente 1000 millones de dólares. ^{[ 33 ] [ 34 ] [ 35 ]}

Lightstone Capital, la plataforma de deuda inmobiliaria de la firma, se estableció en 2018. ^{[ 36 ]} Desde su lanzamiento, ha originado transacciones por un valor aproximado de 2 mil millones de dólares. ^{[ 37 ]} La plataforma proporciona financiación garantizada por activos inmobiliarios ubicados en mercados estratégicos. ^{[ 38 ]}

Lightstone DIRECT es una plataforma privada de inversión inmobiliaria lanzada en noviembre de 2025 por Lightstone. La plataforma ofrece a inversores acreditados acceso a inversiones inmobiliarias privadas de calidad institucional, comenzando con propiedades multifamiliares e industriales, a través de ofertas de activos individuales. Las inversiones están orientadas a generar flujos de efectivo a corto plazo y distribuciones mensuales. Todas las oportunidades de inversión de Lightstone DIRECT son identificadas, ejecutadas y gestionadas por el equipo verticalmente integrado de Lightstone, con la firma comprometiendo al menos el 20 por ciento del capital en cada oferta. Todas las inversiones son evaluadas y aprobadas por los directivos de Lightstone, lo que garantiza que los inversores de Lightstone DIRECT se beneficien de intereses alineados. ^{[ 39 ] [ 40 ] [ 41 ]}

En abril de 2026, Lightstone invirtió en McDaniel Company, la empresa matriz de Heartland National Life Insurance Company, que ofrece productos de anualidades y seguros de salud complementarios al mercado de jubilación estadounidense. Lightstone proporcionaría financiación, conocimientos de inversión y orientación estratégica para apoyar la siguiente etapa de expansión de Heartland, incluyendo una mayor oferta de anualidades y seguros de salud complementarios. ^{[ 42 ] [ 43 ]}

En 2006, la compañía ofreció un fideicomiso de inversión inmobiliaria de 300 millones de dólares , lo que permitió a Lightstone obtener financiación de inversores externos por primera vez. ^{[ 44 ]} El fideicomiso Lightstone Value Plus, que no cotizaba en bolsa, invirtió en oficinas, locales comerciales y otras propiedades comerciales, y a finales de 2009, tenía una cartera totalmente invertida en un total de 30 propiedades. A finales de 2011, Lightstone Value Plus I era el decimoctavo fideicomiso de inversión inmobiliaria no cotizado más grande de EE. UU. ^{[ 45 ]}

En el verano de 2010, la compañía ofreció un segundo REIT no cotizado, Lightstone Value Plus II, comprometiendo capital para los segmentos de hotelería, comercio minorista, viviendas multifamiliares y comerciales. El Grupo Lightstone comprometió el 10% del capital recaudado por el REIT. ^{[ 46 ]} Para diciembre de 2011, LVPII había invertido en varias propiedades, incluyendo el hotel Crowne Plaza Boston, Saxon Hall Rego Park y el hotel TownePlace Metairie en Nueva Orleans. ^{[ 47 ]}

El Grupo Lightstone adquirió Extended Stay Hotels (ahora operando como Extended Stay America ) en junio  de 2007 a The Blackstone Group por US$8  mil millones. ^{[ 48 ]} El acuerdo, financiado con US$7  mil millones de deuda, fue una de varias ventas multimillonarias de hoteles y casinos realizadas ese año. ^{[ 49 ]} El  15 de junio de 2009, Extended Stay America se acogió al Capítulo 11 de la Ley de Quiebras . ^{[ 50 ]} Después de que la Gran Recesión diezmara los viajes de ocio y de negocios, Extended Stay enfrentó problemas de liquidez derivados de la compra apalancada por parte de Lightstone dos años antes. Mediante financiación para deudores en posesión , pudo continuar operando en lugar de enfrentarse a la liquidación . ^{[ 50 ]} 

En julio de 2010, un consorcio de inversión formado por Blackstone, Paulson & Co. y Centerbridge Partners compró Extended Stay America a través de una subasta de quiebra por 3930 millones de dólares estadounidenses. ^{[ 51 ]}

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