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Articulo de referencia

El Mercado Común

Coordenadas : 33°40′12″N 78°56′23″W / 33.6700°N 78.9398°W / 33.6700; -78.9398 Market Common (a veces conocido como Market Common o Market Common District ) es un centro de estil...

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Coordenadas : 33°40′12″N 78°56′23″W / 33.6700°N 78.9398°W / 33.6700; -78.9398

Market Common (a veces conocido como Market Common o Market Common District ) es un centro de estilo de vida de 114 acres (0,46 km² ) ubicado en Myrtle Beach, Carolina del Sur . 

Historia

En 1998, la Autoridad de Reurbanización de la Base de la Fuerza Aérea de Myrtle Beach, la ciudad de Myrtle Beach y Design Works LC desarrollaron el Plan Maestro de Reurbanización de Urban Village para utilizar las estructuras existentes y planificar nuevos desarrollos no relacionados con el turismo en el complejo del Aeropuerto Internacional de Myrtle Beach, que se convirtió en civil tras el cierre de la Base de la Fuerza Aérea que compartía con el aeropuerto. [ 1 ]

Market Common abrió sus puertas en 2008. Compite principalmente con los centros comerciales cercanos Coastal Grand Mall y Broadway at the Beach . El complejo cuenta con casas adosadas, pequeñas tiendas y restaurantes. Muchas de las calles del distrito llevan el nombre de antiguos comandantes de la Base Aérea de Myrtle Beach, o de otros miembros destacados de la Fuerza Aérea que estuvieron destinados en la base. Además, Market Common cuenta con pequeños letreros informativos conmemorativos que destacan datos históricos sobre la base.

A partir de 2017, gran parte del desarrollo residencial consiste en viviendas unifamiliares, con algunos apartamentos. Se están planificando más apartamentos. [ 2 ]

En 2019, The Market Common ganó un Premio Nacional de Reutilización de Sitios en la categoría de Reorganización y Cierre de Bases. Un comunicado de prensa de la Agencia de Protección Ambiental indicó que el proyecto tuvo un impacto económico de 3 mil millones de dólares y pagó casi 120 millones de dólares en impuestos. Según Buddy Styers, director ejecutivo de la Autoridad de Reurbanización de la Base de la Fuerza Aérea de Myrtle Beach, el número de empleos creados "probablemente supera los 6000". [ 3 ]

Ejecución hipotecaria y venta

El 11 de mayo de 2010, JPMorgan Chase alegó en una demanda de ejecución hipotecaria que LUK-MB1 LLC adeudaba 105 millones de dólares y que ya no realizaba pagos del préstamo para la construcción de The Market Common. Jones Lang LaSalle, como administrador judicial , gestionaba el complejo. 37 de los 55 negocios estaban en una "lista de vigilancia", lo que significaba que habían solicitado o podían obtener reducciones en el alquiler, o que debían cumplir ciertas condiciones para permanecer en el centro. [ 4 ]

Un abogado que representa al administrador judicial dijo en una declaración escrita que The Market Common fue vendido a BEI-Beach LLC, constituida en Delaware el 27 de diciembre. [ 5 ]

Adquisición de BEI-Beach LLC por parte de HomeFed Corp.

El 23 de abril de 2013, The Sun News informó que HomeFed Corp, una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en California, adquirió BEI-Beach LLC, propietaria de The Market Common y los terrenos sin urbanizar que lo rodean, así como otras subsidiarias de Leucadia National Corp. Funcionarios de la ciudad de Myrtle Beach afirman que el acuerdo podría acelerar el desarrollo de algunas de las propiedades vacantes de BEI-Beach LLC. No habrá cambios en The Market Common, ya que BEI-Beach seguirá siendo propietaria del centro comercial y de entretenimiento de seis años de antigüedad, ubicado en la antigua base de la Fuerza Aérea de Myrtle Beach . "La administración se mantendrá y no se planean cambios en las tiendas ni en otras operaciones como resultado del acuerdo", declaró Brooke Doswell, gerente general de The Market Common. [ 6 ] [ 7 ]

Parques

Vista panorámica del estanque principal que rodea el complejo deportivo.
  • Complejo deportivo Coronel Thomas 'Buddy' Styers en Grand Park
  • Parque Memorial Valor
  • Parque Warbird
  • Barc Park-Sur

El parque infantil de Savannah

El parque infantil Savannah's Playground, ubicado en el adyacente Grand Park Recreation Complex, es el primer parque infantil de Myrtle Beach que funciona todo el año y es accesible para niños con discapacidad. La colocación de la primera piedra de este proyecto de cuatro acres y un costo de $3 millones tuvo lugar en agosto de 2015, con la primera fase prevista para completarse en enero de 2016. Recibe su nombre en honor a Savannah Thompson, quien padece el síndrome de Williams y estenosis aórtica supravalvular , y se ha convertido en embajadora de Grand Strand Miracle Leagues. Una organización sin fines de lucro dirigida por el alcalde de la ciudad no pudo recaudar los $1.5 millones en fondos privados necesarios para completar la primera fase, y la construcción se paralizó durante el invierno y principios de la primavera de 2016 hasta que el Ayuntamiento redirigió $350,000 en fondos TIF para bienes raíces hacia el parque para completar la primera fase. [ 8 ] [ 9 ] La ciudad administra y mantiene el parque. [ 10 ]

Referencias

  1. ↑ Tomasic, Megan (19 de abril de 2018). "La historia de The Market Common al celebrar su décimo aniversario" . The Sun News . Consultado el 26 de abril de 2018 .
  2. ↑ Tomasic, Megan (24 de agosto de 2017). "La crisis de identidad de Market Common: ¿densidad urbana o viviendas unifamiliares suburbanas?" . The Sun News . Consultado el 11 de septiembre de 2017 .
  3. ↑ Eddy, Bryn (14 de septiembre de 2022). "Cuatro datos que quizás no conozcas sobre el desarrollo Market Common de Myrtle Beach" . The Sun News .
  4. ↑ Saldinger, Adva (1 de septiembre de 2010). "Compradores recorren Market Common en Myrtle Beach" . The Sun News . Archivado del original el 1 de enero de 2011. Consultado el 1 de septiembre de 2010 .
  5. ↑ Spring, Jake (8 de enero de 2011). "El Market Common en Myrtle Beach se vendió por ejecución hipotecaria" . The Sun News . Archivado del original el 11 de enero de 2011. Recuperado el 8 de enero de 2011 .
  6. ↑ Bryant, Dawn (23 de abril de 2014). "Empresa californiana adquiere subsidiarias propietarias de The Market Common y terrenos baldíos a su alrededor" . The Sun News . Consultado el 23 de abril de 2014 .
  7. ↑ Ulbrandt, Laura. "Comunicado de prensa: Leucadia National Corporation aumentará su participación en HomeFed Corporation al 65% a cambio de propiedades inmobiliarias y efectivo" (PDF) . Leucadia National Corporation . Consultado el 23 de abril de 2014 .
  8. ↑ Jones, Jana (17 de mayo de 2016). "El consejo podría aprobar hoy 350.000 dólares para el parque infantil de Savannah" . WBTW . Consultado el 8 de septiembre de 2016 .
  9. ↑ Bradley, Justin (22 de agosto de 2016). "Savannah's Playground abrirá el 3 de septiembre" . WBTW . Consultado el 8 de septiembre de 2016 .
  10. ↑ "Continúan las obras para construir un parque infantil en Myrtle Beach que todos puedan disfrutar" . The Sun News . 23 de enero de 2016.
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