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El centro social

The Social Hub es una empresa hotelera europea que opera una cadena de hoteles híbridos que combinan alojamiento para estancias cortas y largas con residencias estudiantiles, es...

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The Social Hub es una empresa hotelera europea que opera una cadena de hoteles híbridos que combinan alojamiento para estancias cortas y largas con residencias estudiantiles, espacios de coworking y servicios públicos. [ 1 ] [ 2 ] Con sede en Ámsterdam , la empresa fue fundada en 2012 por Charlie MacGregor y operó bajo el nombre de The Student Hotel hasta 2022. [ 3 ] [ 4 ]

A partir de 2026, la empresa opera 21 propiedades en ciudades de los Países Bajos , España , Alemania , Italia , Reino Unido , Francia , Portugal y Austria . [ 5 ] [ 6 ]

Historia

Fundación y crecimiento inicial

El Student Hotel fue fundado en 2012 por el empresario escocés Charlie MacGregor, quien creció en Edimburgo . [ 3 ] [ 7 ] El padre de MacGregor había trabajado en residencias estudiantiles construidas específicamente para este fin en Escocia , y MacGregor entró en el sector inmobiliario a los 17 años sin haber asistido a la universidad. [ 7 ] La primera propiedad de la compañía abrió en Rotterdam ese mismo año. [ 8 ]

En 2014, la empresa recibió 150 millones de euros (118 millones de libras esterlinas) de financiación de Perella Weinberg Real Estate. [ 9 ] Al año siguiente, APG Asset Management invirtió 100 millones de euros. [ 10 ] En 2016, la empresa adquirió la participación del 85 % de Carlyle Group en tres propiedades de Ámsterdam. [ 11 ]

Para 2018, la empresa había anunciado cinco propiedades más como parte de su expansión europea. [ 5 ] [ 12 ]

Cambio de marca

En 2022, The Student Hotel cambió su nombre a The Social Hub. [ 13 ] Ese mismo año, APG Asset Management y GIC adquirieron una participación sustancial de Aermont Capital en una transacción que valoró la empresa en 2.100 millones de euros. [ 14 ] [ 7 ]

Novedades recientes

En 2019, la empresa obtuvo 82 millones de euros en financiación verde para sus propiedades de Toulouse y París , vinculada a objetivos ambientales, sociales y de gobernanza (ESG). [ 15 ] En 2023, The Social Hub completó una línea de refinanciación de 566 millones de euros con Aareal Bank y Rabobank en el marco de un programa de financiación de préstamos verdes. [ 16 ]

La propiedad de Glasgow , que abrió sus puertas en abril de 2024, fue la primera de la compañía en el Reino Unido. Representó una inversión de 90 millones de libras esterlinas y cuenta con aproximadamente 500 habitaciones y 200 espacios de coworking. [ 17 ] [ 7 ]

El Social Hub obtuvo la certificación B Corporation en 2024. [ 18 ] [ 19 ]

En febrero de 2025, la empresa inauguró su segundo establecimiento en Florencia , un complejo de 550 habitaciones y 150 millones de euros en el barrio de San Jacopino. [ 20 ] [ 21 ] Al mes siguiente, The Social Hub entró en el mercado portugués con un establecimiento de 60 millones de euros en el distrito de Bonjardim de Oporto , el primero en incluir apartamentos de larga estancia. [ 21 ] [ 22 ]

En marzo de 2025, la empresa inauguró una propiedad de 114 millones de euros en el distrito de San Lorenzo de Roma , transformando una antigua aduana ferroviaria de la década de 1920 en un complejo de 24.000 metros cuadrados que incluye un hotel, espacios de coworking, salas para eventos y un parque público. [ 16 ] [ 23 ]

Modelo de negocio

The Social Hub opera como propietario y operador de propiedades que combinan habitaciones de hotel, alojamiento para estudiantes, espacios de coworking y reuniones, restaurantes, bares, gimnasios y áreas de acceso público, incluidos parques públicos. [ 1 ] [ 24 ] La empresa informa que opera más de 10 000 habitaciones en toda su cartera. [ 6 ]

Ubicaciones

Las 21 propiedades de la empresa están ubicadas en: Ámsterdam (dos propiedades), Barcelona, ​​Berlín, Bolonia, Delft, Eindhoven, Florencia (dos propiedades), Glasgow, Groninga, Maastricht, Madrid, París, Oporto, Roma, Róterdam, San Sebastián, La Haya, Toulouse y Viena. [ 6 ]

Programas de impacto social

En 2024, la empresa creó la Fundación TSH Talent, una organización sin fines de lucro financiada con una donación del 1 % de sus ingresos globales anuales. [ 25 ] [ 26 ] Entre las actividades declaradas de la fundación se incluyen programas de becas universitarias y un programa de desarrollo profesional llamado Better Society Academy. [ 25 ]

La empresa ha desarrollado parques de acceso público en sus propiedades de Roma y Florencia Belfiore en colaboración con los municipios locales. [ 24 ] [ 27 ] Según Green Street News , los dos parques formaron parte de una inversión de 260 millones de euros en Italia. [ 28 ]

Reconocimiento

Como The Student Hotel, la empresa recibió el premio Worldwide Hospitality Awards a la Mejor Iniciativa Individual de Hotel Innovador en 2014 [ 29 ] y el premio The Class Foundation al Mejor Desarrollo de Vivienda Estudiantil Nuevo en 2017. [ 30 ] The Student Hotel Maastricht fue nominado al premio Frame Awards 2018 al Mejor Uso del Color. [ 31 ]

Tras su cambio de marca, la empresa fue objeto de un reportaje en el Financial Times en 2024. [ 32 ] La Fundación TSH Talent recibió el premio Best in Class de The Class Foundation a la mejor iniciativa de vivienda asequible en 2024. [ 33 ] El Social Hub Glasgow recibió el premio Propiedad del Año de los Scottish Property Awards en la categoría de Edificios Comerciales en 2025. [ 34 ]

Financiación

El crecimiento de The Social Hub ha sido respaldado por capital privado e inversión institucional. [ 35 ] Entre los inversores clave se encuentran Perella Weinberg Real Estate, [ 9 ] APG Asset Management, [ 10 ] GIC, [ 14 ] y el Grupo Carlyle . [ 11 ] La empresa fue valorada en 2.100 millones de euros tras la inversión de APG y GIC en 2022. [ 14 ] [ 7 ]

En 2023, la empresa refinanció 566 millones de euros en el marco de un programa de financiación verde con Aareal Bank y Rabobank. [ 16 ] Para sus propiedades en Italia, la empresa obtuvo 145 millones de euros en financiación de UniCredit y una garantía verde de 54 millones de euros de SACE. [ 16 ]

Véase también

Referencias

  1. 1 2 "Más que un simple hotel" . The Social Hub . Consultado el 1 de junio de 2024 .
  2. ↑ "The Social Hub abre su primer local en el Reino Unido, en Glasgow" . Business Traveller . 10 de abril de 2024.
  3. 1 2 "Descripción general de la empresa The Student Hotel, Inc." . Bloomberg . Consultado el 30 de julio de 2018 .
  4. ↑ "Acerca de The Social Hub" . The Social Hub . Consultado el 30 de julio de 2018 .
  5. 1 2 Kilburn, Hamish (12 de junio de 2018). "The Student Hotel impulsa la expansión europea con cinco nuevas propiedades en proyecto" . Hotel Designs . Recuperado el 30 de julio de 2018 .
  6. 1 2 3 "Acerca de The Social Hub" . Sala de prensa de The Social Hub.
  7. 1 2 3 4 5 "Un complejo hotelero híbrido dirigido a turistas y nómadas digitales tiene a Edimburgo en el punto de mira . The Scotsman . 3 de abril de 2024.
  8. ↑ Watkins, Ed (7 de diciembre de 2022). "El centro social: mucho más que un simple hotel para estudiantes" . Revista HOTELS .
  9. 1 2 Walsh, Dominic (30 de octubre de 2013). "Grupo hotelero estudiantil recauda 118 millones de libras" . The Times . Consultado el 30 de julio de 2018 .
  10. 1 2 Handy, Russell. "APG invierte en la empresa de propiedades residenciales Student Hotel" . IPE Real Assets . Consultado el 30 de julio de 2018 .
  11. 1 2 "The Student Hotel adquiere la participación del 85% del Grupo Carlyle en propiedades de alojamiento para estudiantes (NL)" . Europe Real Estate . 15 de noviembre de 2017. Consultado el 30 de julio de 2018 .
  12. ↑ "The Student Hotel añade cinco nuevos establecimientos a su cartera europea" . IPE Real Assets . 8 de junio de 2018. Consultado el 30 de julio de 2018 .
  13. ↑ "El Student Hotel cambia de nombre a The Social Hub" . Sala de prensa de The Social Hub.
  14. 1 2 3 "GIC y APG adquieren una participación sustancial en The Student Hotel a Aermont Capital, valorando la empresa en 2.100 millones de euros" . Sala de prensa de The Social Hub.
  15. ↑ "Nuestra promesa de sostenibilidad" . The Student Hotel . Consultado el 27 de julio de 2021 .
  16. 1 2 3 4 "Dentro de la estrategia de The Social Hub para hacer crecer una cartera de hostelería y adoptar un cambio positivo" . CoStar . 2024.
  17. ↑ "The Social Hub: Un experimento británico único en el sector inmobiliario" . Business Leader . 2025.
  18. ↑ Marquis, Christopher (11 de diciembre de 2024). "Redefiniendo la hospitalidad: cómo The Social Hub combina sostenibilidad e impacto comunitario" . Forbes .
  19. ↑ "The Social Hub obtiene la certificación B Corp" . Boutique Hotel News . 30 de octubre de 2024.
  20. ↑ "Segundo The Social Hub abrirá sus puertas en Florencia en febrero" . The Florentine . 18 de diciembre de 2024.
  21. 1 2 Brettell, Pauline (29 de noviembre de 2024). "Se anuncian nuevas aperturas para 2025 en The Social Hub" . Hotel Designs .
  22. ↑ Schergna, Claudia (4 de marzo de 2025). "The Social Hub se expande a Portugal con la apertura de un centro en Oporto por valor de 60 millones de euros" . Noticias sobre apartamentos con servicios .
  23. ↑ "36 horas en Roma: qué hacer y qué ver" . The New York Times . 15 de mayo de 2025.
  24. 1 2 "The Social Hub aumenta sus inversiones en comunidades locales y presenta parques públicos 'transformadores' en Roma y Florencia" . Sala de prensa de The Social Hub.
  25. 1 2 "The Social Hub crea la Fundación de Talento TSH" . Sala de prensa de The Social Hub.
  26. ↑ "The Social Hub crea la Fundación TSH Talent para promover la educación y la inclusión" . Noticias de hoteles sostenibles . 23 de mayo de 2024.
  27. ↑ "Anuncio de The Social Hub" . Hospitality Net.
  28. ↑ "El Social Hub inaugura dos parques en Italia" . Green Street News . 24 de junio de 2025.
  29. ↑ "Mejor hotel innovador 'Iniciativa individual' 2014" . Worldwide Hospitality Awards . Consultado el 30 de julio de 2018 .
  30. ↑ "Premios a la excelencia" . The Class Foundation . Consultado el 30 de julio de 2018 .
  31. ↑ "Ganadores" . Premios Frame . Consultado el 30 de julio de 2018 .
  32. ↑ "El Centro Social crea comunidad para estudiantes, trabajadores y viajeros" . Financial Times . 2024.
  33. ↑ "Premios a la Excelencia 2024" . La Fundación Class.
  34. ↑ "Ganadores 2025" . Premios Inmobiliarios Escoceses, KD Media.
  35. ↑ Mac Ruairi, Cormac (1 de junio de 2017). "Informe: Los inversores advierten que la cultura del coliving está transformando la industria hotelera" . Property EU . Consultado el 30 de julio de 2018 .