Tres líneas rojas

Las tres líneas rojas (chino: 三條紅線, simplificado: 三条红线, pinyin: sān tiáo hóng xiàn) son directrices de regulación financiera en la República Popular China introducidas en agosto de 2020 relacionadas con la relación entre deuda y efectivo , capital y activos . ^{[ 1 ]} Se introdujeron para ayudar a controlar el sector de desarrollo inmobiliario altamente endeudado en China, visto especialmente en grandes empresas inmobiliarias como Evergrande , que enfrentó una crisis de liquidez en el cuarto trimestre de 2021. ^{[ 2 ]}

Historia

En 2017, la administración del secretario general del Partido Comunista Chino (PCCh), Xi Jinping, comenzó a endurecer el mercado inmobiliario basándose en el principio de que " las casas son para vivir, no para especular ". ^[³^]^:¹⁶¹ Estas declaraciones se produjeron durante el XIX Congreso Nacional del PCCh . ^[⁴^]^:⁷³

Las tres líneas rojas fueron las medidas regulatorias más estrictas basadas en estas observaciones. ^{[ 4 ]}^{: 73} Estas reglas se emitieron en 2020. ^{[ 4 ]}^{: 73} Indicaron que la propiedad debe cumplir con las siguientes reglas: ^{[ 5 ]}

Los pasivos no deben exceder el 70 por ciento de los activos (excluidos los anticipos de proyectos vendidos por contrato).
La deuda neta no debe ser superior al 100 por ciento del capital propio .
Las reservas de dinero deben ser al menos el 100 por ciento de la deuda a corto plazo .

Si una empresa inmobiliaria cumple con los tres requisitos, puede aumentar su deuda hasta un máximo del 15 por ciento al año siguiente. ^{[ 4 ]}^{: 73–74}

Desde diciembre de 2021, los préstamos para financiar adquisiciones y fusiones no se incluirían en las métricas de riesgo. Esto tenía como objetivo facilitar que las empresas financieramente más sólidas compraran activos de empresas endeudadas. ^{[ 5 ]}

A principios de 2023, China comenzó a suavizar su postura respecto a las tres líneas rojas en un esfuerzo por aumentar la confianza del mercado. ^{[ 4 ]}^{: 76}

Referencias

↑ "Qué significan las tres líneas rojas de China para las empresas inmobiliarias" . BloombergQuint . 8 de octubre de 2020. Consultado el 13 de diciembre de 2021 .
↑ Cheng, Evelyn (19 de octubre de 2021). "Cómo Evergrande se encontró en el lado equivocado de los reguladores chinos" . CNBC . Consultado el 13 de diciembre de 2021 .
↑ Jin, Keyu (2023). El nuevo manual de China: Más allá del socialismo y el capitalismo . Nueva York: Viking. ISBN 978-1-9848-7828-1.
1 2 3 4 5 Zhang, Angela Huyue (2024). High Wire: How China Regulates Big Tech and Governs Its Economy . Oxford University Press . doi : 10.1093/oso/9780197682258.001.0001 . ISBN 9780197682258.
1 2 "Qué significan las tres líneas rojas de China para las empresas inmobiliarias" . The Washington Post .

[1] "Qué significan las tres líneas rojas de China para las empresas inmobiliarias" . BloombergQuint . 8 de octubre de 2020. Consultado el 13 de diciembre de 2021 .

[2] Cheng, Evelyn (19 de octubre de 2021). "Cómo Evergrande se encontró en el lado equivocado de los reguladores chinos" . CNBC . Consultado el 13 de diciembre de 2021 .

[3] Jin, Keyu (2023). El nuevo manual de China: Más allá del socialismo y el capitalismo . Nueva York: Viking. ISBN 978-1-9848-7828-1.

[:Zhang-4] 1 2 3 4 5 Zhang, Angela Huyue (2024). High Wire: How China Regulates Big Tech and Governs Its Economy . Oxford University Press . doi : 10.1093/oso/9780197682258.001.0001 . ISBN 9780197682258.

[:0-5] 1 2 "Qué significan las tres líneas rojas de China para las empresas inmobiliarias" . The Washington Post .

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