Trammell Crow

Fred Trammell Crow (10 de junio de 1914 - 14 de enero de 2009) fue un promotor inmobiliario estadounidense originario de Dallas , Texas. Se le atribuye la creación de varios proyectos inmobiliarios importantes, entre ellos el Dallas Market Center , el Peachtree Center en Atlanta , Georgia, y el Embarcadero Center en San Francisco , California. ^{[ 1 ]}

Nativo de Dallas, Crow se ganaba la vida con diversos trabajos ocasionales durante su infancia y adolescencia, como desplumar pollos, limpiar ladrillos y descargar vagones de carga. ^{[ 1 ]} Fue el quinto de ocho hijos criados en el este de Dallas. Su padre, Jefferson Crow, trabajaba como contable para Collett Munger , uno de los primeros promotores inmobiliarios de Dallas y constructor de la urbanización Munger Place .

Crow se graduó de la preparatoria Woodrow Wilson en 1932. Debido a la Gran Depresión , no pudo asistir a la universidad y trabajó en varios empleos ocasionales. En 1933, consiguió un trabajo por aproximadamente $13 a la semana (equivalente a $ 323.33 en 2025 ) como mensajero en el Mercantile National Bank de Dallas, mientras estudiaba contabilidad por la noche en la Universidad Metodista del Sur . Al graduarse en 1938, con veinticuatro años, era el contador público certificado más joven de Texas. ^{[ 2 ]}

Luego trabajó durante tres años como contador público certificado antes de unirse a la Armada de los Estados Unidos en 1940. Aprovechó su experiencia en contabilidad y le ofrecieron un puesto como auditor de los libros de contratistas de defensa. Tras la Segunda Guerra Mundial, permaneció en la Armada un año más para gestionar los acuerdos finales con sus contratistas. Dejó la Armada tras alcanzar el rango de comandante y regresó a Dallas, donde vislumbró oportunidades para el crecimiento de la ciudad. ^{[ 2 ]}

Se convirtió en agente de North American Van Lines , una empresa de mudanzas. Poco después, trabajó como comerciante mayorista de granos, triplicó el tamaño de los almacenes y construyó nuevas instalaciones de carga. Una vez que el negocio de los granos decayó, a los treinta y tres años se dedicó al floreciente sector del desarrollo inmobiliario de almacenes . ^{[ 2 ]}

Crow construyó su primer almacén en 1948 y lo alquiló a Ray-O-Vac Battery Company. ^{[ 1 ]} El almacén era más grande de lo que Ray-O-Vac necesitaba, y Crow pudo buscar inquilinos adicionales. Convenció a Decca Records para que firmara por el espacio restante y comenzó una carrera como "constructor especulativo". Este campo era un concepto nuevo en el desarrollo inmobiliario, en el que los constructores generalmente diseñaban la construcción para satisfacer las necesidades expresas de una empresa específica, y luego le alquilaban todo el espacio a esa empresa una vez que el edificio estaba terminado. ^{[ 1 ]}

Comenzó con un almacén de una sola planta a orillas del río Trinity a finales de la década de 1940. En asociación con John M. Stemmons , se convirtió en uno de los mayores promotores inmobiliarios del Parque Industrial del Río Trinity. A mediados de la década de 1950, Crow era el mayor constructor de almacenes de Dallas.

Los rascacielos de su compañía, entre los que se incluyen el Trammell Crow Center de Dallas, de 50 plantas, y la Chase Tower , de 53 plantas , transformaron el perfil urbano en la década de 1980 en ciudades que se extienden desde Charlotte, Carolina del Norte, hasta San Diego , California.

Para 1970, Crow había convertido la Trammell Crow Company en una organización de alcance nacional, otra innovación en un sector que, en aquel entonces, estaba dominado exclusivamente por constructores locales.

En 1971, Forbes , y en 1986 , The Wall Street Journal calificaron a Crow como el mayor propietario de inmuebles en Estados Unidos. El Journal afirmó que la empresa que fundó era entonces la mayor promotora inmobiliaria del país.

Crow llegó a tener intereses en casi 300 millones de pies cuadrados (28 millones de metros ^cuadrados ) de bienes raíces urbanizados, que comprendían ocho mil propiedades en más de cien ciudades. Se decía que las propiedades de Crow eran mucho mayores que las de los más conocidos William Zeckendorf y Donald Trump , e incluían hoteles, hospitales, urbanizaciones residenciales y, al igual que en los inicios de la empresa, almacenes. El Austin Business Journal afirmó en su perfil de TCC: «En comparación con Trammell Crow, las demás empresas inmobiliarias son insignificantes». ^{[ 3 ]} 

Yahoo! Finance, haciendo también una broma sobre el nombre Crow, afirmó en el perfil de la empresa: "Se necesita ser un ave dura para triunfar en el negocio inmobiliario, y Trammell Crow Company es una de las más destacadas". El perfil, que califica a la organización como "una de las principales empresas de gestión inmobiliaria diversificada de EE. UU.", estima que la compañía gestiona cerca de 51 000 000 m² (550 000 000 pies cuadrados ⁾ de espacio para almacenes, centros de servicio y locales comerciales en Estados Unidos y Canadá. ^{[ 4 ]} 

En junio de 2007, la empresa estaba preparada para crecer aún más con la compra programada de 60 millones de dólares del edificio de la sede de HealthSouth en Birmingham, Alabama . ^{[ 5 ]}

La empresa Trammell Crow Company fue de propiedad privada hasta 1997, cuando salió a bolsa en la Bolsa de Nueva York ( NYSE ) bajo el símbolo TCC. En 2006, la empresa fue vendida al grupo CB Richard Ellis ( NYSE : CBRE) por aproximadamente 2200 millones de dólares.

Trammell Crow era un entusiasta coleccionista de arte de Asia Oriental. Su hijo, Trammell S. Crow, estudió en la Universidad de Yale con Alex Kerr , y tiempo después, cuando Kerr ya estaba más consolidado, se convirtió en comprador de arte en Tokio para la Trammell Crow Company a petición de su padre. ^{[ 6 ]} En 1998, 598 de las mejores piezas de la familia fueron donadas a la gente de Dallas con la fundación de la Colección de Arte Asiático Trammell & Margaret Crow .

También encargó varias piezas al artista Bjørn Wiinblad y al escultor David Cargill, incorporándolas a sus proyectos hoteleros e inmobiliarios en Dallas. ^{[ 7 ]}

En 1981, Crow recibió el premio Golden Plate de la Academia Estadounidense del Logro . ^{[ 8 ]}

En 1989, Crow fue uno de los miembros fundadores del Salón de la Fama de la Escuela Secundaria Woodrow Wilson, que se estableció con motivo del sexagésimo aniversario de la escuela.

Crow desempeñó un papel fundamental para que Dallas fuera sede de la Convención Nacional Republicana de 1984 , que reeligió al presidente Ronald Reagan y al vicepresidente George Herbert Walker Bush . Él y su esposa, Margaret Doggett, eran ávidos coleccionistas de arte asiático, para lo cual fundaron un museo: la Colección de Arte Asiático Trammell & Margaret Crow . Este museo privado está abierto al público de forma gratuita y se encuentra en la calle Flora, en el Distrito de las Artes del centro de Dallas.

Crow se casó con su esposa Margaret en 1942. Al momento de su muerte, llevaban sesenta y seis años casados. ^{[ 9 ]} La pareja tuvo seis hijos sobrevivientes: Lucy C. Billingsley, Robert Tramell Crow, Harlan Crow , Howard Crow, Stuart Crow y Trammell S. Crow. ^{[ 10 ]} Los Crow tienen dieciséis nietos y tres bisnietos. ^{[ 11 ]} Su hijo mayor, Robert (1943–2011), fue adicto a las drogas durante la década de 1980 y frecuentemente se encontraba en clínicas de rehabilitación. ^{[ 12 ]}

Al final de su vida, Crow padeció la enfermedad de Alzheimer . ^{[ 11 ]} Falleció a los 94 años mientras dormía en su rancho en el este de Texas el 14 de enero de 2009. ^{[ 11 ] [ 13 ]} Está enterrado en el Cementerio Estatal de Texas en Austin , Texas. Su viuda Margaret falleció en 2014, cinco años después, también a los 94 años. ^{[ 9 ]}

Crow recibió el Premio H. Neil Mallon del Consejo de Asuntos Mundiales en 1986. Este premio, otorgado anualmente por el Consejo de Asuntos Mundiales de Dallas/Fort Worth, reconoce a personas que se han destacado por su labor en la promoción de la proyección internacional del norte de Texas. El prestigioso Premio Mallon, que lleva el nombre del fundador del Consejo, se concede cada año a quienes han sobresalido en la promoción del perfil internacional de nuestra región. Los fondos recaudados en este evento apoyan los programas educativos y de divulgación, los intercambios internacionales y los servicios diplomáticos del Consejo de Asuntos Mundiales.

El parque Trammell Crow en Dallas lleva el nombre de Crow. ^{[ 14 ]}

• Sobel, Robert (29 de junio de 1989). Trammell Crow, el gran constructor: La historia del mayor imperio inmobiliario de Estados Unidos . Wiley . ISBN 978-0471613268.
• Ewald, Jr., William Bragg (1 de abril de 2005). Trammell Crow: Un legado de innovación en el negocio inmobiliario . ISBN 978-0874209358.^{[ 1 ]}
• Nocera, Joseph (agosto de 1984). "El genio excéntrico de Trammell Crow" . Texas Monthly . Recuperado el 21 de agosto de 2023 .

• Sitio web de Trammell Crow Company
• Crow Holdings La sociedad holding de inversiones de la familia Trammel Crow Sitio web
• Apariciones en C-SPAN