TriGranit

TriGranit es una de las mayores plataformas inmobiliarias privadas de Europa Central, centrada principalmente en edificios comerciales y de oficinas en zonas urbanas. TriGranit gestiona la inversión, la adquisición, el desarrollo y la construcción. En sus dos décadas de actividad, TriGranit ha desarrollado cerca de 50 proyectos, creando 1,6 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable en 7 países de Europa Central y Oriental. ^{[ 1 ]}

TriGranit se formó mediante la fusión de Gránit Polus, TrizecHahn, AIG y BERD en 1997. ^{[ 2 ]}

En 1999, TriGranit creó el WestEnd City Center de 194 000 m² de superficie bruta construida en Budapest, Hungría, un nuevo centro urbano en el centro de Budapest, lo que marcó el desarrollo pionero de la empresa en la región que cuenta con zonas comerciales, de oficinas, de ocio y de entretenimiento. ^{[ 3 ] [ 4 ]} El Polus City Center, un centro comercial y de entretenimiento de 82 000 m² de superficie bruta construida, se inauguró en 2000 en Bratislava, Eslovaquia. ^{[ 5 ]}

En 2005 se llevó a cabo la construcción de tres proyectos de distinta índole. El MÜPA – Palacio de las Artes de Budapest, que alberga el Museo Ludwig, el Teatro del Festival y la Sala Nacional de Conciertos Béla Bartók, abrió sus puertas en mayo de 2005. El edificio ganó el premio FIABCI Prix d'Excellence, considerado el "Óscar de la arquitectura", en 2006. ^{[ 6 ]}

En 2005, se inauguró Duna-Pest Residences, un complejo de apartamentos de lujo de 300 unidades a orillas del Danubio. En noviembre de ese mismo año, se inauguró Silesia City Center, un centro comercial y de entretenimiento de 120 000 m² en Katowice. El centro se construyó en el emplazamiento de una antigua mina, ya cerrada, y TriGranit erigió una capilla junto al edificio en memoria de los mineros.

TriGranit fue una de las primeras empresas en unirse al Programa de Construcción Verde, establecido por la Comisión Europea, que premia los edificios ecológicos. ^{[ 7 ]}

Silesia City Center ganó el premio CEE Real Estate Quality Award en 2006. ^{[ 8 ]} El desarrollo posterior del sitio de Silesia fue la construcción del complejo de 1000 apartamentos Oak Terraces.

La Millennium Tower I en Budapest, con 18 000 m² de superficie bruta alquilable (SBA), se inauguró en 2006. Ese mismo año, TriGranit asumió la gestión inmobiliaria de Papp László Budapest Sportaréna. En 2007, TriGranit entregó el Polus Center Cluj, su primer proyecto en Rumania, un centro comercial de 80 000 m² de SBA en Cluj-Napoca.

A pesar de la crisis económica, TriGranit desarrolló en 2008 el complejo de oficinas Lakeside Park en Bratislava , Eslovaquia. Con sus casi 85  m de altura, se encuentra entre los edificios más altos de Bratislava. ^{[ 9 ]} En 2008, el Millennium City Center en Budapest, Hungría, se amplió con la Millennium Tower II y la Millennium Tower III con 39 500 m² de espacio de oficinas GLA.

En 2009, TriGranit realizó inversiones en Polonia y Croacia. Se completó el desarrollo de Bonarka City Center, un centro comercial y de entretenimiento de 257 000 m² de superficie bruta alquilable en Cracovia. Asimismo, se construyó Arena Zagreb , un moderno estadio deportivo con capacidad para 15 000 espectadores.

En 2010, TriGranit completó su segundo proyecto en Zagreb, Arena Centar, un proyecto comercial de 200 000 metros cuadrados en la Gran Área Metropolitana de Zagreb (GBA).

En 2011, se llevaron a cabo nuevos desarrollos en el centro de Cracovia , Polonia, con la finalización de los edificios A y B del complejo de oficinas Bonarka for Business (B4B). Este proyecto consta de 10 edificios de oficinas de categoría A. Ese mismo año, se incorporó el edificio de la sede central del Grupo K&H al Millennium City Center de Budapest.

El primer proyecto de colaboración público-privada (PPP) en Polonia fue construido por TriGranit. La estación central de trenes de Poznań se construyó e inauguró en 2012. La estación constituyó la primera fase de un desarrollo integral del nuevo centro urbano de Poznań. Las fases posteriores incluyen un centro comercial, oficinas y apartamentos. ^{[ 10 ]}

TriGranit entregó los edificios "C" y "D" de la torre de oficinas B4B de clase "A" en Cracovia. Como resultado, la empresa completó proyectos con un valor total de más de 2.500 millones de euros para 2013. ^{[ 11 ]} Ese mismo año, se inauguró Poznan City Center, un centro comercial y de entretenimiento de 58.000 m² de superficie bruta alquilable, que forma parte integral del nuevo centro comercial y de transporte de la ciudad. ^{[ 12 ]}

En 2015 se marcó un nuevo hito en la historia de TriGranit. TPG Real Estate, la plataforma inmobiliaria de la firma global de inversión privada TPG, adquirió TriGranit. Según los términos del acuerdo, TPG Real Estate adquirió la plataforma de desarrollo y gestión de activos de TriGranit, así como una cartera que incluía la totalidad de sus activos en Polonia, Eslovaquia y parte de los activos húngaros y croatas de alta calidad. El objetivo de TPGRE, con una mayor inyección de capital, es crear la plataforma líder de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria de la región de Europa Central y Oriental. ^{[ 13 ]}

Mientras tanto, el edificio "E" de la torre de oficinas B4B en Cracovia, Polonia, se terminó de construir en 2015.

En 2016, TriGranit completó dos transacciones que marcaron un hito en el mercado húngaro y polaco al vender dos de sus exitosos proyectos de oficinas y locales comerciales. En septiembre, la empresa finalizó la venta de Bonarka City Center (BCC) en Cracovia a Rockcastle. Esta transacción fue la mayor operación de compraventa de un solo activo en el mercado inmobiliario polaco de 2016. ^{[ 14 ]} También en otoño de 2016, TriGranit vendió Millennium Towers en Budapest, un complejo de 70.400 m² de categoría A, compuesto por cuatro edificios de oficinas dentro del Millennium City Center en Budapest, Hungría, por 175 millones de euros. Esta transacción es una de las mayores operaciones de oficinas jamás realizadas en el mercado húngaro, tanto por valor como por superficie bruta alquilable. ^{[ 15 ]} Mientras tanto, en Cracovia, Polonia, se entregó el Edificio "F" de Bonarka for Business, que añadió 10.000 m² de superficie bruta alquilable al mercado de oficinas de Cracovia. ^{[ 16 ]}

En 2017, TriGranit celebró sus 20 años de actividad. ^{[ 17 ]} Se entregó la séptima torre de oficinas, G, del complejo de oficinas Bonarka 4 Business ^{[ 18 ]} y se inició la construcción del edificio H. ^{[ 19 ]}

En 2018, Revetas, un gestor de inversiones inmobiliarias especializado en la región de Europa Central y Oriental (CEE), junto con fondos gestionados por Goldman Sachs Asset Management, adquirió TriGranit a TPG Real Estate, la plataforma inmobiliaria de la firma global de activos alternativos TPG. ^{[ 20 ]}

Mediante la adquisición de la cartera de TriGranit, Revetas y TriGranit buscan alinear en el futuro la destacada experiencia de Revetas en inversión, adquisición y gestión de fondos con los más de 20 años de experiencia de TriGranit en desarrollo para crear proyectos inmobiliarios excepcionales en el mercado inmobiliario de Europa Central. En 2018, se inició la construcción del edificio de oficinas Millennium Gardens en Budapest. ^{[ 21 ]}