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Articulo de referencia

Trump Bay Street

Coordenadas : 40°43′11″N 74°02′08″W / 40.719687°N 74.035624°W / 40.719687; -74.035624 [[Humphreys and Partners Architects]]"},"developer":{"wt":"Morgan Street Developers Urban R...

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Coordenadas : 40°43′11″N 74°02′08″W / 40.719687°N 74.035624°W / 40.719687; -74.035624

65 Bay Street es una torre de apartamentos de 50 pisos , originalmente llamada Trump Bay Street en honor a Donald Trump y ubicada en 65 Bay Street en Jersey City, Nueva Jersey . [ 1 ] Está ubicada junto a la torre de apartamentos Trump Plaza , que se completó en 2008. Inicialmente se había planeado una segunda torre Trump Plaza, pero se retrasó, y la propiedad para el edificio propuesto se vendió varias veces durante la Gran Recesión .

Kushner Companies , dirigida por el yerno de Trump, Jared Kushner , y KABR Group, con sede en Nueva Jersey, adquirieron la propiedad en 2011. La primera piedra de la segunda torre, Trump Bay Street, se colocó en mayo de 2014. El proyecto, construido con un coste de 225 millones de dólares, se inauguró en noviembre de 2016.

Historia

Inicialmente se planeó un proyecto de apartamentos de dos torres de 55 pisos conocido como HarborSpire para la propiedad, ubicada en la intersección de Washington Street y Bay Street. El proyecto fue aprobado en 1999, pero nunca se materializó. [ 2 ] [ 3 ] En julio de 2005, Donald Trump se involucró en un nuevo proyecto similar de dos torres, que se construiría en la misma propiedad y se conocería como Trump Plaza . [ 3 ]

La primera torre Trump Plaza se completó en 2008. La segunda torre, originalmente planeada, se retrasó y la propiedad para la misma se vendió varias veces durante la recesión . [ 4 ] Morgan Street Developers Urban Renewal Company LLC, una sociedad de Kushner Companies y KABR Group, con sede en Nueva Jersey, [ 5 ] compró la propiedad en ejecución hipotecaria en abril de 2011. [ 6 ] [ 7 ] [ 4 ] Kushner Companies estaba dirigida por el yerno de Trump, Jared Kushner . [ 5 ]

En abril de 2014, el ayuntamiento aprobó una exención fiscal de cinco años para Trump Bay Street, la segunda fase del proyecto Trump Plaza. [ 4 ] [ 8 ] Trump Bay Street fue diseñado por DeWitt Tishman Architects y Humphreys and Partners Architects . [ 1 ] La estructura, ubicada a una cuadra al este de Trump Plaza, [ 9 ] fue diseñada para asemejarse a su torre gemela. [ 4 ]

Construcción

La colocación de la primera piedra de la segunda torre tuvo lugar el 14 de mayo de 2014. La torre de 50 pisos contaría con 447 apartamentos y se esperaba que su construcción durara aproximadamente 30 meses, [ 4 ] [ 9 ] [ 10 ] con un costo estimado de construcción de 193,5 millones de dólares. [ 9 ] El proyecto fue financiado parcialmente con 38,5 millones de dólares por la asociación de Kushner Companies y KABR. [ 4 ] El proyecto también fue financiado con 50 millones de dólares por inversores chinos a través del programa de visas EB-5 , que Trump criticó durante su campaña presidencial de 2016. [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] CIT Group también proporcionó un préstamo de 140 millones de dólares para el proyecto. [ 13 ]

El 30 de septiembre de 2015, durante la construcción, un bloque de hormigón cayó del piso 31 del edificio e hirió el torso de un agente de policía. [ 14 ] [ 15 ] La mayor parte de los trabajos de construcción se detuvieron ese día y el siguiente mientras la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional , así como los funcionarios estatales de seguridad laboral, investigaban el incidente. Antes de permitir que se reanudara la construcción, los funcionarios de la ciudad hicieron que los trabajadores de la construcción retiraran los escombros de cada piso y construyeran andamios en el lateral del edificio para proteger a los peatones que se encontraban debajo. Los agentes de policía responsables de dirigir el tráfico entre Trump Bay Street y otro sitio de construcción también comenzaron a usar cascos. [ 15 ] [ 16 ] El proyecto se completó con un costo aproximado de 225 millones de dólares. [ 13 ]

Apertura y funcionamiento

Trump Bay Street comenzó a alquilar apartamentos a principios de noviembre de 2016. [ 7 ] El edificio cuenta con 50 pisos y mide 484 pies de altura. [ 1 ] Después de que Trump fue elegido presidente de los Estados Unidos, Jared Kushner fue nombrado asesor de la Casa Blanca. Kushner vendió parte de sus participaciones en Kushner Companies, pero mantuvo intereses económicos en Trump Bay Street. [ 13 ]

Manifestantes frente al edificio (25 de febrero de 2017)

En febrero de 2017, los residentes locales protestaron frente al edificio, declarando su intención de boicotear a cualquier comercio que ocupara un local en la planta baja. Para explicar el motivo de su protesta, los residentes citaron las acciones del presidente Trump dirigidas contra la inmigración ilegal y los refugiados de países de mayoría musulmana , así como comentarios que hizo en 2015, en los que afirmó que miles de residentes de Jersey City aplaudieron tras enterarse de los atentados del 11 de septiembre . [ 17 ] [ 18 ]

En mayo de 2017, se informó que funcionarios estatales permitieron a los desarrolladores del proyecto citar altas tasas de desempleo en otras partes de la ciudad para calificar para la financiación EB-5, ya que el área alrededor de Trump Bay Street tenía una baja tasa de desempleo de menos del tres por ciento. [ 19 ] El asesor de EB-5, Michael Gibson, declaró que dicha práctica, aunque contraria al propósito original del programa EB-5, seguía siendo legal. [ 20 ] En junio de 2017, más de la mitad del edificio estaba alquilado y la estructura estaba valorada entre $340 millones y $360 millones. [ 13 ]

Referencias

  1. 1 2 3 "Trump Bay Street" . Emporis . Archivado del original el 9 de mayo de 2016. Recuperado el 21 de julio de 2017 .
  2. ↑ Miller, Jonathan (2 de marzo de 2001). "No hay dinero para las escuelas chárter" . Hudson Reporter .
  3. 1 2 Kaulessar, Ricardo (2 de octubre de 2005). "Trump Plaza: Jersey City 'The Donald' se asocia para construir torres de 50 pisos por 415 millones de dólares en una 'ubicación privilegiada'"" . Hudson Reporter . Consultado el 21 de julio de 2017 .
  4. 1 2 3 4 5 6 Sullivan, Al (18 de mayo de 2014). "¿Un matrimonio hecho en el cielo? Se inicia la construcción de la Torre Trump gemela en Jersey City" . Hudson Reporter . Archivado del original el 31 de mayo de 2014. Recuperado el 21 de julio de 2017 .
  5. 1 2 "Se espera el inicio de las obras de la segunda torre Trump en Jersey City" . The Jersey Journal . 12 de mayo de 2014. Consultado el 21 de julio de 2017 .
  6. ↑ McDonald, Terrence T. (31 de agosto de 2016). "Jersey City gana una victoria judicial de 2,1 millones de dólares contra el yerno de Trump" . The Jersey Journal . Consultado el 21 de julio de 2017 .
  7. 1 2 Rice, Andrew (8 de enero de 2017). "El joven Trump" . Nueva York . Recuperado el 21 de julio de 2017 .
  8. ↑ Conte, Michelangelo (9 de abril de 2014). "La exención de impuestos permite que dos proyectos de construcción en Jersey City sigan adelante" . The Jersey Journal . Consultado el 21 de julio de 2017 .
  9. 1 2 3 McDonald, Terrence T. (14 de mayo de 2014). "Se levanta la torre Trump de 194 millones de dólares en el centro de Jersey City" . The Jersey Journal . Recuperado el 21 de julio de 2017 .
  10. ↑ Whelan, Robbie (11 de mayo de 2014). "Las familias Trump y Kushner se unen para otra unión, esta vez un acuerdo: Jared Kushner e Ivanka Trump se casaron hace casi cinco años" . The Wall Street Journal . Consultado el 21 de julio de 2017 .
  11. ↑ McDonald, Terrence T. (7 de marzo de 2016). "Un controvertido programa de visas financia la nueva torre Trump en Nueva Jersey, según un informe" . The Jersey Journal . Consultado el 21 de julio de 2017 .
  12. ↑ Danner, Chas (7 de mayo de 2017). "La empresa familiar de Jared Kushner está promocionando visas estadounidenses en un esfuerzo por atraer a inversores adinerados en China" . Nueva York . Consultado el 21 de julio de 2017 .
  13. 1 2 3 4 5 Drucker, Jesse; Bagli, Charles V. (5 de junio de 2017). "Las empresas de Kushner buscan 250 millones de dólares para pagar a los patrocinadores chinos" . The New York Times . Recuperado el 21 de julio de 2017 .
  14. ↑ "Caída de hormigón golpea e hiere a un agente en una obra en construcción" . The Washington Times . Associated Press. 30 de septiembre de 2015. Consultado el 21 de julio de 2017 .
  15. 1 2 McDonald, Terrence T. (1 de octubre de 2015). "OSHA investiga el incidente de la Torre Trump en Jersey City" . The Jersey Journal . Recuperado el 21 de julio de 2017 .
  16. ↑ McDonald, Terrence T. (30 de septiembre de 2015). "Un trozo de cemento cae de la nueva torre Trump e hiere a un policía de Jersey City" . The Jersey Journal . Consultado el 21 de julio de 2017 .
  17. ↑ McDonald, Terrence T. (21 de febrero de 2017). "Activistas de Jersey City atacan a Trump y Kushner" . The Jersey Journal . Consultado el 21 de julio de 2017 .
  18. ↑ Conte, Miguel Ángel (27 de febrero de 2017) .«¡Donald Trump, vete!» — protesta en la torre de Kushner en Jersey City . The Jersey Journal . Consultado el 21 de julio de 2017 .
  19. ↑ McDonald, Terrence T. (31 de mayo de 2017). "El acuerdo de Kushner pone de relieve la difícil situación del centro de Jersey City" . The Jersey Journal . Recuperado el 21 de julio de 2017 .
  20. ↑ McDonald, Terrence T. (2 de junio de 2017). "Jersey City guarda silencio en su mayoría sobre el último capítulo de la saga Kushner" . The Jersey Journal . Consultado el 21 de julio de 2017 .