Stijn Van Nieuwerburgh

Stijn Van Nieuwerburgh es un académico y economista belga-estadounidense , profesor titular de Bienes Raíces (Cátedra Earle W. Kazis y Benjamin Schore) en la Escuela de Negocios de Columbia . Por su investigación sobre el impacto económico del teletrabajo en el sector inmobiliario y las finanzas públicas, The New York Times lo ha calificado como "el profeta de la fatalidad urbana" . ^{[ 1 ]}

Van Nieuwerburgh nació y creció en Gante, Bélgica, y obtuvo su licenciatura en la Universidad de Gante y su maestría y doctorado en la Universidad de Stanford después de trasladarse a los Estados Unidos.

Se unió al profesorado de la Universidad de Nueva York en 2003 y fue nombrado Profesor David S. Loeb de Finanzas en 2016 antes de unirse al profesorado de Columbia en 2018. ^{[ 2 ]} Su investigación se ha centrado en bienes raíces y valoración de activos.

Es el ganador del Premio Germán Bernácer 2015 , "por su influyente investigación sobre la transmisión de las perturbaciones del mercado inmobiliario a la macroeconomía y los precios de los activos financieros". ^{[ 3 ]} También fue editor de The Review of Financial Studies . ^{[ 4 ]}

Van Nieuwerburgh atrajo la atención de los medios cuando publicó dos artículos en 2022 sobre cómo el trabajo remoto ha creado un "círculo vicioso urbano" en las principales ciudades estadounidenses. ^{[ 5 ] [ 6 ] [ 7 ]} Argumentó que el trabajo remoto reduce el valor de los espacios de oficina, provoca que las empresas se muden y disminuye los ingresos de la ciudad por impuestos inmobiliarios, lo que posteriormente conlleva una reducción en la inversión y prestación de servicios públicos. El teletrabajo también reduce el tránsito peatonal urbano y el gasto en comercios, lo que resulta en un aumento relativo de la indigencia y la delincuencia urbanas, lo que hace que la gente se sienta insegura y abandone la ciudad, dañando los ingresos de la ciudad y perpetuando el círculo vicioso. ^{[ 8 ]}

También consideró el teletrabajo como la nueva normalidad y pronosticó "implicaciones más amplias para los inversores en los mercados de renta variable y deuda, la productividad y la innovación, las finanzas públicas locales y el clima". ^{[ 9 ]}

Van Nieuwerburgh argumentó que entre el 30 y el 40 por ciento del espacio de oficinas de Nueva York podría convertirse en "viviendas maravillosas" para hacer que la ciudad sea más atractiva y mitigar el daño causado por el trabajo remoto. ^{[ 10 ]}

El bucle de la perdición se ha utilizado para describir muchas ciudades, incluida San Luis. ^{[ 11 ] [ 12 ]}