Casa de Vera Coking

La casa de Vera Coking era una pensión propiedad de una jubilada en Atlantic City , Nueva Jersey, que fue objeto de un caso de expropiación forzosa en el que estuvo involucrado Donald Trump en la década de 1990. Fue vendida y demolida en 2014.

En 1961, Vera Coking y su esposo compraron la propiedad en 127 South Columbia Place como un refugio de verano por $20,000. ^{[ 1 ]}

En la década de 1970, Bob Guccione, editor de la revista Penthouse , le ofreció a Coking 1 millón de dólares (equivalente a 5 millones de dólares en 2023) ^{[ 2 ]} por su propiedad para construir el hotel y casino Penthouse Boardwalk . Ella rechazó la oferta, y Guccione comenzó la construcción del hotel-casino en 1978 alrededor de la casa de Coking, pero se quedó sin dinero en 1980 y la construcción se detuvo. La estructura de acero fue finalmente demolida en 1993. ^{[ 3 ]}

En 1993, Donald Trump intentó comprar el terreno de Coking y convertirlo en parte de un estacionamiento planeado para limusinas en el Hotel y Casino Trump Plaza . ^{[ 4 ]} Para entonces, Coking había vivido en su casa durante 32 años y se negaba a venderla . Como resultado, la ciudad expropió su casa mediante el derecho de expropiación . Le ofrecieron 251.250 dólares, una cuarta parte de la oferta anterior de Guccione. ^{[ 5 ]} Durante los siguientes cinco años, Coking luchó contra las autoridades locales junto con el Instituto para la Justicia y otros dos opositores: una casa de empeños y un restaurante italiano familiar. ^{[ 6 ]} Trump comentó que la casa de Coking, que estaba encajada entre el Hotel Trump Plaza y el Caesar's Palace, era fea. ^{[ 6 ]}

En 1998, el juez del Tribunal Superior Richard Williams dictaminó que las acciones de expropiación servían a intereses privados (de Trump) en lugar del interés público, y que la propiedad de Coking no cumplía con los requisitos legales. ^{[ 6 ]} El fallo de Williams no rechazó la práctica de usar la expropiación para tomar propiedad privada de un individuo y transferirla a otro, que finalmente fue confirmada por la Corte Suprema de los Estados Unidos en Kelo v. City of New London .

Otras dos propiedades que se salvaron de la expropiación finalmente se vendieron: el restaurante de Sabatini recibió 2,1 millones de dólares y una casa de empeños se vendió por 1,6 millones de dólares. Sus terrenos pasaron a formar parte de un gran césped que flanqueaba una parada de taxis del casino de Trump. ^{[ 1 ] [ 7 ]} Coking permaneció en su casa hasta 2010, cuando se mudó a una residencia de ancianos en el Área de la Bahía de San Francisco, cerca de su hija y sus nietos. ^{[ 6 ]}

Los registros de propiedad muestran que el 2 de junio de 2010, Coking transfirió la propiedad de la casa a su hija, quien la puso en el mercado en 2011 con un precio inicial de venta de 5 millones de dólares. ^{[ 1 ] [ 8 ]} Para septiembre de 2013, el precio se había reducido a 1 millón de dólares. ^{[ 9 ]}

La propiedad se vendió por 583.000 dólares en una subasta el 31 de julio de 2014. ^{[ 10 ]} El comprador fue Carl Icahn , quien tenía la deuda de Trump Entertainment, propietario de Trump Plaza. Posteriormente, demolió la casa el 19 de noviembre de 2014. ^{[ 11 ]} Ni la Autoridad de Desarrollo para la Reinversión en Casinos ni los propietarios de Trump Plaza expresaron interés alguno en la subasta. ^{[ 1 ]}

El Trump Plaza Hotel and Casino cerró en septiembre de 2014 por falta de negocio y fue demolido el 17 de febrero de 2021. ^{[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]}

• Otros sectores que se resisten al cambio en el mercado inmobiliario:
  • Edith Macefield , Seattle
  • Figo House , Oregón
  • Michael Forbes , Escocia
  • Wu Ping , suroeste de China
• Expropiación forzosa
• Kelo contra la ciudad de New London
• Up (película de 2009)
• Resistencia (arquitectura)
• La casita rosa

39°21′19″N 74°26′13″W / 39.3554°N 74.4370°W / 39.3554; -74.4370