Centro Warner, Los Ángeles

Warner Center es un distrito comercial planificado en los barrios de Woodland Hills y Canoga Park de la parte del Valle de San Fernando de la ciudad de Los Ángeles , California . ^{[ 1 ]}

El Warner Center está generalmente delimitado por la calle Vanowen al norte, la avenida De Soto al este, la autopista Ventura al sur y el bulevar Topanga Canyon al oeste. ^{[ 2 ]} El Plan Warner Center 2035, que se adoptó en diciembre de 2013, añadió el área entre Vanowen y el río Los Ángeles al área del plan, que comprende aproximadamente 1100 acres o 1,7 millas cuadradas. ^{[ 3 ]}

Ubicado en la parte occidental del Valle de San Fernando de Los Ángeles, el Warner Center fue planeado para ayudar a aliviar el tráfico hacia y desde el centro de Los Ángeles , convirtiéndose en un generador de empleos en el Valle de San Fernando. Su idea surgió a finales de la década de 1960. ^{[ 1 ]}

El Warner Center debe su nombre a Harry Warner , el mayor de los hermanos Warner , quien era propietario del terreno desde la década de 1940 y lo utilizaba como rancho de caballos. Su familia donó 8,1 hectáreas (20 acres) de terreno en 1967, que se convirtieron en el Warner Center Park (también conocido como Warner Ranch Park), situado al este de Topanga Canyon Boulevard, entre las calles Califa y Marylee. 

En 1968, Robert Allison, entonces gerente de la oficina de Coldwell Banker en el Valle de San Fernando , gestionó la venta de 250 hectáreas (630 acres) de terreno a Aetna Life and Casualty por 30 millones de dólares. Aetna adquirió el terreno con fines de inversión y desarrollo a largo plazo, y posteriormente incorporó a Kaiser como socio en una empresa conjunta. El Sr. Allison lideró las primeras iniciativas de planificación, subdivisión y desarrollo del terreno en nombre de Kaiser Aetna. 

Inicialmente, grandes extensiones de terreno de Warner Ranch se urbanizaron en la zona de Canoga Park, entre Victory Boulevard y Vanowen Avenue. Topanga Plaza fue la primera en construirse, seguida de las instalaciones de ingeniería y las oficinas centrales de las empresas aeroespaciales Rocketdyne y Litton Industries .

Con la venta del terreno a Aetna, el ritmo de desarrollo en Warner Center se aceleró. Kaiser Aetna actuó como promotor principal, ofreciendo terrenos en venta o alquiler, edificios en venta o alquiler, y edificios arrendados construidos según las especificaciones del propietario. Se ofrecieron parcelas para desarrollo desde terrenos muy pequeños hasta terrenos de 100 acres o más.

En los siguientes 20 años, se llevó a cabo gran parte del desarrollo de Warner Center, que incluyó aproximadamente 4300 unidades de vivienda multifamiliar y millones de pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas. Entre los desarrollos más destacados se incluyen:

• El centro comercial Promenade Mall, de 14 hectáreas (34 acres) , que abrió sus puertas en 1973. 
• El Hospital Kaiser Permanente, que abrió sus puertas en 1986.
• El parque empresarial Warner Center, de 1,1 millones de pies cuadrados, fue construido entre mediados y finales de la década de 1970 y consta de edificios de oficinas e industriales de baja y mediana altura.
• El Warner Center Plaza, con una superficie de 1,8 millones de pies cuadrados, se construyó desde principios de la década de 1980 hasta principios de la de 1990, y se caracteriza por sus rascacielos de oficinas con fachadas de vidrio reflectante que le dan al Warner Center su distintivo perfil urbano. El complejo incluye Warner Center Plaza I (construido en 1980, finalizado en 1982 e inaugurado en 1983), Warner Center Plaza VI (construido en 1986, finalizado en 1988 e inaugurado en 1989) y Warner Center Plaza III (construido en 1988, finalizado en 1990 e inaugurado en 1991).
• El proyecto de oficinas Trillium, que consta de dos torres gemelas de 17 pisos con una superficie combinada de 600.000 pies cuadrados, se inauguró en 1986.

El promotor inmobiliario Robert Voit, en asociación con Robert Allison y New England Life Insurance Company , desarrolló el parque empresarial Warner Center y la plaza Warner Center. Estas asociaciones se disolvieron a principios de la década de 1990 y, desde entonces, la propiedad de los inmuebles se ha fragmentado.

Durante la década de 1990, tras la finalización del proyecto Warner Center Plaza, se produjo relativamente poco desarrollo urbanístico. La desaceleración económica de principios de los 90, sumada a los daños causados ​​por el terremoto de Northridge de 1994 , frenó el desarrollo urbanístico durante el resto de la década.

El siguiente gran proyecto fue el LNR Warner Center, que se construyó en el emplazamiento de los antiguos edificios de la Prudential Life Insurance Company entre 2001 y 2005, con una superficie total de más de 1,4 millones de pies cuadrados de espacio, principalmente para oficinas.

Asimismo, a principios de la década de 2000, se construyó una gran cantidad de nuevos proyectos de viviendas multifamiliares. Este auge de la construcción residencial generó preocupación en la comunidad por cuestiones como el tráfico. En respuesta a estas preocupaciones, el concejal Dennis Zine impulsó una revisión del Plan Específico del Centro Warner en 2005.

El Plan Warner Center 2035 (Plan WC 2035) es un proyecto de desarrollo para Warner Center que enfatiza el desarrollo de uso mixto y orientado al transporte público , la transitabilidad a pie y la sostenibilidad. ^{[ 4 ]}

En 2005 se creó un Comité Asesor Ciudadano, integrado por miembros de los consejos vecinales locales, entre ellos el Consejo Vecinal de Woodland Hills-Warner Center y el Consejo Vecinal de Canoga Park, así como por propietarios de negocios e inmuebles. Este comité colaboró ​​con el personal de planificación urbana y sus consultores para desarrollar el plan. En diciembre de 2013, el Ayuntamiento de Los Ángeles aprobó el plan. ^{[ 4 ]}

Para 2035, el plan prevé un adicional: ^{[ 4 ]}

• 14 millones de pies cuadrados de superficie construida no residencial
• 20.000 viviendas residenciales
• 49.000 empleos

En 2011, el Los Angeles Daily News citó al urbanista Ken Bernstein, quien describió una nueva visión para Warner Center como más "cosmopolita y propia del siglo XXI". El periódico añadió: "El plan permitiría rascacielos de 40 pisos. Se fomentarían las pequeñas tiendas minoristas, donde los residentes podrían ir caminando a comprar artículos básicos, en una zona actualmente dominada por cadenas nacionales y grandes centros comerciales. Las largas supermanzanas y las avenidas de seis carriles se 'dividirían' añadiendo paseos peatonales y pasos de cebra para crear un ambiente más íntimo para los peatones". ^{[ 5 ]}

En 2012, el Ayuntamiento aprobó el proyecto Village at Westfield Topanga , que incluía un nuevo Costco , así como un enorme complejo comercial, gastronómico y de entretenimiento que se combinaría con dos centros comerciales Westfield Warner Center ya existentes ( Westfield Topanga Mall y Westfield Promenade Mall ). ^{[ 6 ]}

El centro comercial vacío de 34 acres (14 ha) , The Promenade, fue vendido en marzo de 2022 al propietario deportivo y promotor inmobiliario Stan Kroenke por aproximadamente 150 millones de dólares. ^{[ 7 ]} Un mes después, Kroenke compró un edificio de oficinas adyacente vacío de 13 pisos, oficialmente llamado edificio Landmark, en 31 acres (13 ha) de estacionamientos y áreas verdes por 175 millones de dólares, anteriormente ocupado por la aseguradora de salud Anthem Inc. [ ^{8 ] La} propiedad combinada se está desarrollando como un distrito de estilo de vida y entretenimiento llamado Rams Village at Warner Center , que incluye la sede permanente del equipo y las instalaciones de entrenamiento de Los Angeles Rams . ^{[ 9 ]} El centro comercial Village también fue comprado por Kroenke en enero de 2023 por 325 millones de dólares, lo que elevó su propiedad total a 100 acres (40 ha) . ^{[ 10 ]}   

En octubre de 2005, se inauguró la línea de autobuses Orange Line, creando una conexión este-oeste a través del Valle de San Fernando. Esta ruta ahora conecta Warner Center con el barrio de North Hollywood y la Línea Roja del Metro . En junio de 2012, la ruta se amplió para incluir un tramo norte-sur que conecta Warner Center con el barrio de Chatsworth y el sistema Metrolink . La Línea G (cuyo nombre cambió en 2020) ya no presta servicio a Warner Center y fue reemplazada por la ruta 601 del Metro, que opera entre la estación Canoga y Warner Center.

El Centro Médico Kaiser Permanente Woodland Hills es un hospital general de medicina y cirugía ubicado en Warner Center. El Centro Médico Kaiser Permanente cuenta con un hospital de 175 camas y atiende a 2 millones de residentes del Valle de San Fernando . El Hospital Kaiser Permanente Woodland Hills, un centro médico general de medicina y cirugía sin fines de lucro, es administrado por la Fundación Kaiser.

El hospital tuvo 12.600 admisiones en el último año del que se dispone de datos. Realizó 4.055 cirugías anuales para pacientes hospitalizados y 5.197 para pacientes ambulatorios. Su sala de emergencias recibió 38.131 visitas. El Hospital Kaiser Permanente Woodland Hills es el hospital mejor clasificado del Valle de San Fernando y ocupa el puesto número 13 entre los hospitales del área de Los Ángeles debido a su fortaleza en especialidades como cáncer, diabetes, endocrinología, ginecología, ortopedia y urología. ^{[ 12 ]}

• Cámara de Comercio de West Valley Warner Center
• Asociación del Centro Warner
• Plaza del Centro Warner
• Consejo Vecinal de Woodland Hills Warner Center
• Centro Cultural del Valle
• Proyecto de metro Warner Center

34°10′44″N 118°36′04″O / 34.179°N 118.601°O / 34.179; -118.601