Urbanización Washington Park

41°47′00″N 87°36′44″O / 41.783457°N 87.61219°O / 41.783457; -87.61219

La urbanización Washington Park es el nombre de la histórica zona residencial de tres manzanas por cuatro manzanas ubicada en la esquina noroeste del área comunitaria de Woodlawn , en el lado sur de Chicago , Illinois , que se levanta en el lugar donde se encontraba el hipódromo Washington Park del siglo XIX . El área se desarrolló como una remodelación del terreno que antes ocupaba el hipódromo y se convirtió en un barrio exclusivamente blanco, que incluía viviendas residenciales, parques de atracciones y cervecerías al aire libre .

Durante finales de la década de 1920 y la de 1930, la zona se convirtió en objeto de convenios racistas y discriminatorios de veinte años (contratos privados de bienes raíces), que inicialmente fueron ratificados por la Corte Suprema de los Estados Unidos , pero que posteriormente fueron declarados inaplicables por el tribunal, a raíz de una impugnación en un caso fundamental presentado por Carl Hansberry . Este caso es una pieza clave en los estudios jurídicos y se considera una parte importante de un amplio campo de la historia. La obra de teatro " A Raisin in the Sun" está inspirada en parte en las luchas de Lorraine Hansberry en este barrio.

El área comunitaria de Washington Park ocupa los dos tercios del sur del antiguo hipódromo de Washington Park . El área abarca cuatro manzanas (ocho medias manzanas de este a oeste) por tres manzanas en la esquina noroeste del área comunitaria de Woodlawn y está delimitada por Dr. Martin Luther King Drive al oeste, South Cottage Grove Avenue al este, East 60th Street al norte y East 63rd Street al sur. Esta área se encuentra directamente al sur de Washington Park y tanto al sur como al este del área comunitaria de Washington Park. ^{[ 1 ]}

Entre 1884 y 1905, el hipódromo ocupaba parte del área que ahora se conoce como la subdivisión de Washington Park. ^{[ 1 ]} Después de que la ciudad prohibiera las apuestas en las carreras de caballos, el área se remodeló como una subdivisión residencial con comercios y actividades recreativas de barrio, como el parque de atracciones White City , que prosperó hasta la Gran Depresión . ^{[ 1 ]} El barrio también incluía una cervecería al aire libre que fue remodelada por Frank Lloyd Wright . ^{[ 1 ] [ 2 ]}

Entre 1900 y 1934, la población afroamericana de Chicago creció de 30 000 a 236 000 habitantes. Durante este período, la demografía de Chicago cambió de tal manera que, en lugar de estar dispersa en distintos lugares, esta población se concentró en dos grandes franjas de terreno. Inicialmente, la concentración se impuso mediante la violencia, pero, tras unas décadas, los pactos restrictivos se convirtieron en el método preferido para hacer cumplir la segregación . ^{[ 3 ]}

Cuando fue necesario, las organizaciones comunitarias recurrieron a la violencia para lograr sus propósitos segregacionistas, y entre 1917 y 1921, el uso de bombas disuadió la invasión de barrios de mayoría blanca. Las bombas se utilizaron en las residencias de afroamericanos, así como en las propiedades de agentes inmobiliarios y banqueros. ^{[ 4 ]} En 1919, el magnate bancario afroamericano Jesse Binga , propietario del primer banco de Chicago operado por afroamericanos y el primer afroamericano que vivió en la subdivisión de Washington Park, ^{[ 5 ]} sufrió cinco atentados con bomba en su casa por parte de blancos enfurecidos. ^{[ 6 ]} Binga vivía en la manzana diagonalmente al noroeste del límite noroeste de la subdivisión en 5922 South Dr. Martin Luther King, Jr. Drive. ^{[ 7 ]}

Aunque antes eran raros en Chicago, los pactos restrictivos raciales entre propietarios que prohibían la compra, el arrendamiento o la ocupación de sus propiedades por parte de afroamericanos se hicieron comunes en Chicago y en todo Estados Unidos en la década de 1920, especialmente a raíz de la Gran Migración . ^{[ 8 ]} Los empresarios locales y la Universidad de Chicago se alarmaron ante la posibilidad de que los afroamericanos más pobres se mudaran del Black Belt debido a una combinación de sucesión racial y declive económico. ^{[ 2 ]} En 1926, la Corte Suprema de los Estados Unidos confirmó los pactos restrictivos raciales en Corrigan v. Buckley ( 271 U.S. 323 (1926) ). ^{[ 3 ]} En 1927, la Junta de Bienes Raíces de Chicago (CREB), una entidad privada, envió representantes por toda la ciudad para promover dichos pactos, que consideraba una alternativa progresista a la violencia. Los representantes de la junta proporcionaron contratos modelo redactados por la Comisión de Planificación de Chicago como parte de sus esfuerzos. Para 1928, el Hyde Park Herald informó que los convenios prevalecían en todo el South Side , ^{[ 8 ]} y el 95% de las casas en la subdivisión estaban sujetas a convenios. ^{[ 9 ] [ 10 ]} La mayoría de los barrios afroamericanos estaban delimitados por áreas sujetas a convenios, ya que el 85% de Chicago estaba sujeto a ellos. ^{[ 3 ]}

Entre 1928 y 1940, la urbanización fue un campo de batalla legal. En 1928, los propietarios de la urbanización firmaron convenios en los que se comprometían a no alquilar a personas no blancas. El texto de los convenios establece que ninguna propiedad en la subdivisión "...será vendida, cedida, transferida o arrendada a ningún negro o negros, y no se otorgará ningún permiso o licencia para usar u ocupar ninguna parte de la misma a ningún negro, excepto a los sirvientes domésticos, conserjes o chóferes empleados en ella..." ^{[ 11 ]} Los convenios fueron firmados por "propietarios de terrenos a uno u otro lado de las avenidas Evans, Langley, Champlain, St. Lawrence, Rhodes, Eberhart, Vernon y South Park, entre las calles 60 y 63 y en las calles 60, 61 y 62 entre las avenidas South Park y Cottage Grove" el 30 de septiembre de 1927, y fueron registrados en el Registro de Escrituras del Condado de Cook el 1 de febrero de 1928. Estaban destinados a ser válidos y estar en vigor hasta el 1 de enero de 1948. ^{[ 11 ]}

La Gran Depresión disminuyó la demanda de propiedades por parte de la población blanca en la subdivisión. Unos pocos afroamericanos adinerados convencieron a algunos propietarios para que les vendieran sus propiedades. El caso más famoso fue el del Dr. James L. Hall, quien alquiló una propiedad ubicada en 419 E. 60th St. al blanco Issac Kleiman. ^{[ 12 ]} En 1933, Olive Ida Burke (esposa del Sr. Burke , futuro demandado en el famoso caso Hansberry v. Lee ) ^{[ 3 ]} demandó a Kleiman en el caso ahora conocido como Burke v. Kleiman . ^{[ 3 ]} El tribunal de circuito otorgó una orden judicial a favor de los demandantes (confirmando los pactos raciales); la orden judicial fue confirmada en apelaciones hasta la Corte Suprema de Illinois . ^{[ 13 ]} Los demandantes estipularon que, a partir de 1928, más del 95% de los propietarios firmaron el pacto. Esta estipulación se demostró posteriormente falsa : solo el 54% lo había firmado realmente. ^{[ 3 ]}

En 1937, Carl Hansberry compró una propiedad a James Joseph Burke ubicada en 6140 South Rhodes. Anna M. Lee y otros promotores de los convenios demandaron para impedir que la familia de Hansberry viviera en el vecindario. ^{[ 14 ]} Esto condujo al caso de Hansberry v. Lee , 311 U.S. 32 (1940) . Los demandados argumentaron que la estipulación hecha previamente en Burke v. Kleiman de que más del 95% de los propietarios habían firmado el convenio era falsa y el caso debía ser reconsiderado. ^{[ 3 ]} Los demandantes, si bien admitieron el hecho, sostuvieron que el principio de cosa juzgada impedía que los tribunales volvieran a escuchar los antiguos argumentos. ^{[ 3 ]} Los tribunales de Illinois fallaron a favor de los demandantes. Sin embargo, la Asociación Nacional para el Progreso de las Personas de Color decidió representar al comprador ante la Corte Suprema de los Estados Unidos . El caso atrajo la atención de revistas inmobiliarias nacionales y periódicos afroamericanos. ^{[ 10 ]} La Corte Suprema de los Estados Unidos finalmente revocó ese fallo, declarando que la aplicación de la cosa juzgada en este caso violaría la Decimocuarta Enmienda . ^{[ 3 ]} La obra de teatro A Raisin in the Sun se inspiró en la época en que Lorraine Hansberry vivió en el vecindario después de que su padre lograra la derogación de los pactos restrictivos. ^{[ 15 ]}

El resultado del caso Hansberry contra Lee condujo a la sucesión racial. Los inquilinos blancos a menudo eran desalojados para dar paso a inquilinos afroamericanos que pagaban alquileres más altos. ^{[ 16 ]} Para 1950, la subdivisión estaba compuesta en más del 99 por ciento por afroamericanos. ^{[ 1 ] [ 2 ]} El caso Hansberry es un caso fundamental en los estudios jurídicos sobre procedimiento civil y demandas colectivas . ^{[ 3 ]} También se considera un estudio importante de la historia afroamericana, de Chicago y jurídica . ^{[ 3 ]}

Mientras avanzaba el proceso de compra, algunos propietarios subdividieron propiedades y las alquilaron a personas negras a precios elevados. Algunos agentes inmobiliarios comenzaron a instar a familias blancas a mudarse para poder alquilar propiedades a afroamericanos. Los pequeños propietarios se vieron presionados a vender a agentes inmobiliarios o directamente a afroamericanos debido a la transformación racial que estaba experimentando el barrio. ^{[ 10 ]} Las condiciones de este barrio se describen en una sección de Black Metropolis de St. Clair Drake y Horace Roscoe Cayton . ^{[ 10 ]}

El fallo de la Corte Suprema y varios fallos similares llevaron a la transformación racial de las áreas comunitarias de Woodlawn y Hyde Park . El futuro político estuvo determinado por las posturas adoptadas sobre este tema. Richard J. Daley, quien más tarde sería alcalde de Chicago durante cinco mandatos , se postuló para sheriff del condado de Cook en 1946 como un candidato progresista contrario a los pactos restrictivos. ^{[ 8 ]} Finalmente, en Shelley v. Kraemer , 334 U.S. 1 (1948) , caso que fue argumentado por Thurgood Marshall , la Corte Suprema de los Estados Unidos declaró que los pactos restrictivos en general no eran ejecutables. ^{[ 8 ]}

• Ejemplo de pacto racial
• Mapa oficial del barrio Washington Park de la ciudad de Chicago
• Mapa oficial del barrio Woodlawn de la ciudad de Chicago