Pueblo de Washington Square

40°43′41″N 73°59′50″O / 40.72806, -73.99722

Washington Square Village (WSV) es un complejo de apartamentos en una supermanzana en el barrio de Greenwich Village de Manhattan , en la ciudad de Nueva York . WSV fue desarrollado por Paul Tishman y Morton S. Wolf . Para diseñar el complejo de viviendas, el desarrollador seleccionó a los arquitectos SJ Kessler and Sons , con Paul Lester Weiner como consultor para la planificación y el diseño del sitio ; los arquitectos paisajistas fueron Sasaki, Walker & Associates .

WSV contiene 1.292 apartamentos en dos torres paralelas de dos edificios cada una, que encierran un parque sobre un garaje subterráneo para 650 coches. WSV representa el epítome de la torre en un enfoque de parque para la vivienda. El complejo cuenta con paneles verticales de ladrillos vidriados de colores primarios llamativos y terrazas. Es propiedad de la Universidad de Nueva York y alberga a miembros de la facultad, estudiantes de posgrado y otros miembros de la comunidad. WSV está delimitado por West 3rd Street , Bleecker Street , Mercer Street y LaGuardia Place al norte, sur, este y oeste respectivamente. Está atravesado por dos caminos de acceso, de los cuales el del oeste era anteriormente parte de Wooster Street, y el del este, Greene Street.

A principios del siglo XIX, la zona en la que hoy se encuentra Washington Square Village se encontraba en el octavo distrito, en la parte más septentrional de la ciudad de Nueva York . Más allá solo había granjas y fincas que se extendían hacia el norte desde lo que ahora es Washington Square Park . Ni el parque ni la cuadrícula de calles y avenidas numeradas existían todavía. La familia Bleecker poseía una finca en la zona y un reverendo Bleecker era rector de St. Luke's in the Fields, Trinity Parish, en Hudson Street . Esta iglesia todavía está en pie y en uso activo. Antes de que el lado este tomara forma, el lado oeste de la ciudad ya se había urbanizado como Village of Greenwich .

En el lugar donde hoy se encuentra WSV había tres manzanas de tamaño medio. Se pueden encontrar ejemplos de cómo eran en aquel entonces inmediatamente al este y al oeste de la manzana. Las manzanas fueron colonizadas por los franceses y se las llamó "Frenchtown" durante un tiempo. En la década de 1870, la mayoría de los franceses se habían mudado a la zona alta de la ciudad y se convirtió en el "Barrio Latino", muy conocido por sus burdeles y tabernas. No se construyeron iglesias ni edificios públicos en estas manzanas. West Third Street se llamaba entonces Amity Street y LaGuardia Place era Laurens Street. Laurens , Wooster , Greene y Mercer son héroes de la Guerra de la Independencia (al igual que Sullivan , Thompson y McDougall ).

John Lloyd Stephens , un arqueólogo aficionado que redescubrió ruinas mayas en 1839, vivía en el 13 de LeRoy Place , una casa construida en el área que ahora ocupa el Edificio 4 del complejo WSV. En 1892, Nikola Tesla trasladó su laboratorio al cuarto piso de un edificio de fábrica en el 33-35 de South Fifth Avenue (ahora LaGuardia Place ), en el límite occidental de Washington Square Village. ^{[1] [2]} En marzo de 1895, un incendio destruyó el laboratorio y provocó la pérdida de diez años de investigación de Tesla. ^[1]

Durante la primera mitad del siglo XX, la zona de Washington Square Village siguió siendo un barrio de pisos, lofts y fábricas de clase trabajadora. Aunque nunca fue un barrio marginal, el Comité del alcalde para la eliminación de barrios marginales lo programó para una renovación urbana , como parte de un vasto proyecto dirigido por Robert Moses . Se pretendía que Washington Square Village fuera parte de un esfuerzo amplio en Manhattan y en toda la ciudad de Nueva York para limpiar lo que algunos en el gobierno de la ciudad percibían como barrios marginales y reemplazar los edificios viejos y deteriorados con estructuras modernas y elegantes. ^[3]

El proyecto debía incluir un puente vehicular desde Red Hook, Brooklyn hasta Battery Park , y una autopista elevada, la Lower Manhattan Expressway , a través del Bajo Manhattan . El plan también incluía una nueva "Quinta Avenida Sur" que reemplazara West Broadway y lo que ahora es LaGuardia Place. Como sucedió en el siglo XIX con la cuadrícula de calles, la oposición local lo detuvo. Las únicas partes del proyecto que se llevaron a cabo son las supermanzanas donde ahora se encuentran Washington Square Village y University Plaza, incluidas las partes ensanchadas adyacentes de West Third y Bleecker Streets y las franjas de parques a lo largo de Mercer Street y LaGuardia Place entre Houston y West Third. ^[4]

Washington Square Village fue propuesto en julio de 1957 como parte de un complejo de seis edificios y 2004 unidades que se extendería hasta Houston Street ; se incluirían 54 000 pies cuadrados (5000 m2 ^{) de espacio comercial. [5]} En la década de 1950, después del montaje de la supermanzana, Washington Square Village se construyó como un complejo de viviendas de clase media con fines de lucro. Se comercializó para personas que de lo contrario podrían mudarse fuera de la ciudad o que ya se habían mudado a los suburbios y podrían querer regresar. Inicialmente, el complejo de apartamentos se denominó Tishman's Tenements , en honor a Paul Tishman, uno de los desarrolladores originales. ^[6] Los alquileres de estudios a tres habitaciones oscilaban entre aproximadamente $150 y $300 por mes con aproximadamente $25 adicionales por estacionamiento subterráneo. La ocupación comenzó en el otoño de 1958 con la inauguración de los edificios 1 y 2 del norte. Los edificios 3 y 4 del sur se inauguraron un año o dos después, con ascensores de carga y sin áticos. Se iba a construir un tercer edificio en el bloque donde ahora se encuentran University Plaza y Silver Towers . Esto nunca se llevó a cabo, presumiblemente por falta de demanda o debido al aumento de los costos y los impuestos.

El languideciente mercado de alquiler llevó a la Universidad de Nueva York a adquirir Washington Square Village por 25 millones de dólares. (El costo informado de desarrollo, según las estadísticas de la Junta de Vivienda y Reurbanización fue de 20 millones de dólares). La Universidad de Nueva York compró Washington Square Village en 1964, después de que Paul Tishman (uno de los desarrolladores originales de WSV que también estaba en el directorio de la Universidad de Nueva York) tuviera problemas financieros. La Universidad de Nueva York también compró la supermanzana aún sin mejorar al sur y construyó University Plaza en ella, incluyendo Silver Towers, Coles Sports and Recreation Center , 505 LaGuardia Place y un edificio comercial que a partir de 2014 ^[actualizar]estaba ocupado por Morton Williams Supermarkets.

En la década de 1960, William Lescaze acusó a los desarrolladores y arquitectos de WSV de utilizar planos, ideas y diseños que él desarrolló para construir el complejo WSV. En 1962, Lescaze presentó una demanda, reclamando 550.000 dólares en daños y perjuicios por el uso injusto de los materiales que él desarrolló para WSV, y por los que nunca fue contratado ni pagado oficialmente. ^[7]

Después de la compra por parte de la Universidad de Nueva York, los residentes del complejo tenían derecho a permanecer en sus apartamentos, pero las unidades vacías (de las que había muchas) y las unidades que se desocuparan después de la compra por parte de la Universidad de Nueva York podían ser adquiridas para uso de la Universidad. A medida que el vecindario se volvió cada vez más atractivo, muchos de los residentes originales continuaron viviendo allí y han estado allí durante más de 35 o 40 años. También se está utilizando como alojamiento para estudiantes de posgrado y profesores.

El jardín entre los dos edificios ha sido diseñado por Hideo Sasaki y combina formas biomórficas con una fuerte red de árboles y una fuente espectacular con cuatro chorros altos para hacer frente a los rascacielos. Fue un ejemplo pionero de plantación en azotea, ya que se construyó sobre un garaje subterráneo. Según un artículo de Home & Garden del New York Times de 1999 , las sutilezas del diseño se han visto desdibujadas por un mantenimiento deficiente y una elección equivocada de árboles y arbustos. La fuente fue renovada en 2013, pero la mayoría de las plantas son diferentes de las que Sasaki seleccionó cuidadosamente para el jardín original. ^[8]

Junto a un pilar afuera del Edificio 2, hay una placa en el asfalto que dice "BOB HOVELL ESTUVO AQUÍ", ^[9] en memoria de Bob Hovell, residente de largo plazo y superintendente de Washington Square Village.

Como parte de la iniciativa de planificación estratégica a largo plazo NYU 2031, la Universidad de Nueva York ha presentado algunos planes conceptuales para la remodelación del complejo. Los planes incluyen ideas para demoler los edificios y restaurar el superbloque a sus componentes originales de 6 bloques; otras ideas incluyen el desarrollo de edificios adicionales en el jardín entre los dos edificios de WSV. ^[10]

Ubicado en un vecindario muy codiciado, Washington Square Village es uno de los complejos de edificios que aparecen en el popular programa de televisión Friends . El personaje Ross Geller vivió allí durante las primeras cinco temporadas de la serie. ^[11]

• «Identificación del edificio Emporis 115995». Emporis . Archivado desde el original el 26 de septiembre de 2020.{{cite web}}: CS1 maint: unfit URL (link)(Edificios 1 y 2)
• "Emporis building ID 115995". Emporis . Archivado desde el original el 6 de marzo de 2016.{{cite web}}: CS1 maint: unfit URL (link)(Edificios 3 y 4)
• Fotografías del jardín entre los dos edificios de WSV