Edad promedio ponderada del préstamo

La antigüedad promedio ponderada de los préstamos ( WALA, por sus siglas en inglés) es una medida utilizada en carteras de valores respaldados por hipotecas que define el número promedio de meses desde la fecha de originación del pagaré de todos los préstamos en una cartera, ponderado por el saldo de capital restante . ^{[ 1 ]} En el cálculo, el tamaño de cada préstamo es proporcional a su total agregado en la cartera. ^{[ 2 ]}

Esta medida la utilizan con frecuencia las organizaciones que compran o venden hipotecas titulizadas , como Fannie Mae en Estados Unidos. Ayuda a los inversores a estimar el tiempo que falta para que se amortice la totalidad de la cartera. Este valor fluctuará a medida que se vayan amortizando las hipotecas de la cartera. El principal indicador equivalente a la antigüedad media ponderada de los préstamos es el tipo de interés medio ponderado de vencimiento .