Wekerletelep

Durante el último cuarto del siglo XIX, la población del Gran Budapest casi se triplicó, alcanzando cerca de un millón de habitantes. El desarrollo inmobiliario comercial (aunque excepcionalmente rápido) no pudo satisfacer la demanda de alojamiento, lo que llevó a la intervención del gobierno para financiar proyectos de vivienda para los empleados públicos.

Los promotores inmobiliarios construyeron grandes edificios de apartamentos de varias plantas, densamente agrupados, en calles estrechas para los nuevos habitantes de Budapest. La mayoría de estas personas provenían de pueblos y pequeñas ciudades, y no se sentían cómodas en una gran ciudad abarrotada, sin zonas verdes ni aire fresco. József Fleischl , un arquitecto popular en aquel entonces, propuso la construcción de urbanizaciones planificadas, similares a las ideas del movimiento de las ciudades jardín de Ebenezer Howard .

El gobierno de Sándor Wekerle , entonces primer ministro de Hungría, apoyó estos planes y convocó licitaciones para la construcción de un complejo residencial. Muchos arquitectos de renombre de la época presentaron proyectos para viviendas de una o dos plantas, desde dúplex hasta edificios de apartamentos de 12 pisos. Todos los diseños seguían el estilo transilvano establecido por Károly Kós, caracterizado por techos altos y un uso abundante de estructuras de madera (por ejemplo, escaleras). Todas las viviendas contaban con amplios jardines y el trazado de las calles se concibió con cómodas avenidas arboladas.

La construcción comenzó en 1908 y, hasta 1925, cuando la Gran Depresión obligó a abandonar el proyecto, se construyeron 1007 viviendas que contenían 4412 apartamentos. Los edificios de una sola planta, situados a lo largo de calles más pequeñas, tenían 2, 3 o 4 apartamentos individuales, y las casas de dos plantas con 6, 8 y 12 apartamentos bordeaban calles más anchas, formando un singular trazado urbano en forma de "telaraña", centrado en una plaza redonda con un gran parque en el medio.

Entre 1911 y 1914 se terminaron de construir cuatro escuelas y dos jardines de infancia, que contaban con 48 aulas, 18 salas de jardín de infancia y 2 gimnasios. La jefatura de policía y el cuartel de la policía montada se terminaron en 1912.

Se dio prioridad a los empleados públicos entre los solicitantes de alquiler, pero la urbanización, que fue muy popular desde el principio, ya contaba con un 25% de su población empleada en el sector privado, en su mayoría trabajadores de fábricas cercanas.

Según el concepto del gobierno (la mayoría de los inquilinos serían jóvenes, a menudo solteros, empleados y funcionarios de bajo nivel), la mayoría de las viviendas incluyen pequeños apartamentos. La distribución más común es el apartamento de dos habitaciones de 45 m² en complejos de 12 apartamentos. También son comunes los apartamentos de tres habitaciones de 59 m² ^{. Las} unidades más grandes son escasas; hay algunos apartamentos de mayor tamaño en los edificios de dos plantas de la plaza central. Existe un puñado de viviendas singulares, casi como villas, con apartamentos más grandes, conocidas popularmente como "casa del director" o "apartamento del médico", nombre que probablemente proviene de su función original.

La plaza central era fundamental para el concepto de "construir para la comunidad", por lo que su planificación constituyó un proyecto independiente, adjudicado a Károly Kós, uno de los arquitectos más destacados de la época. Él diseñó la disposición de las calles con un trazado radial y también una de las características puertas de madera (la oriental). Muchos de los arquitectos más renombrados de la época (como Lajos Schodits, Béla Eberling, Dezső Zrumeczky, Gyula Wälder y Dénes Györgyi) diseñaron casas en la plaza.

Durante la construcción se plantaron cincuenta mil árboles, principalmente a lo largo de las amplias avenidas. La urbanización contaba con su propio servicio de jardinería, que no solo cuidaba las numerosas plantas, flores y árboles de las zonas comunes, sino que también ayudaba a los inquilinos a cultivar sus propios jardines. Se plantaron cuatro árboles frutales por apartamento (un total de 16.000), y gracias al favorable suelo arenoso y al cuidado de los nuevos residentes, florecieron diversas variedades de drupas . Cabe destacar que en 1917 la cosecha de grosellas rojas fue tan abundante que los inquilinos podían obtener casi cuatro veces el alquiler anual solo con la venta de la fruta.