Azoteas de Wrigley

Wrigley Rooftops es el nombre que reciben dieciséis azoteas de edificios residenciales que cuentan con gradas o asientos para ver partidos de béisbol u otros eventos importantes en Wrigley Field . Desde 1914, las azoteas de Wrigley salpican el barrio de Wrigleyville , alrededor de Wrigley Field, donde juegan los Chicago Cubs en las Grandes Ligas de Béisbol . Los locales en Waveland Avenue tienen vista al jardín izquierdo, mientras que los de Sheffield Avenue ofrecen vista al jardín derecho.

Las azoteas siempre habían sido un punto de encuentro para ver los partidos gratis, pero hasta la década de 1980, los espectadores solían ser solo unas pocas docenas de personas que observaban desde las azoteas, ventanas y balcones de los edificios, con "asientos" que consistían en unas pocas sillas plegables, y con escaso impacto comercial para el equipo. Cuando la popularidad de los Cubs comenzó a crecer en la década de 1980, empezaron a aparecer estructuras de asientos formales y los propietarios de los edificios comenzaron a cobrar entrada, para gran disgusto de la directiva de los Cubs, que lo consideraba una intromisión injustificada.

Se discutieron varios métodos para combatir este fenómeno. Se habló de la idea de una " valla de la venganza ", como la del Shibe Park en Filadelfia o la del West Side Park , el antiguo estadio de los Cubs . La idea no se implementó, ni tampoco se descartó por completo. Antes del Día Inaugural de 2002, se erigió temporalmente una "cortavientos" en la parte trasera del estadio, detrás del muro del jardín, lo que obstruyó parcialmente la vista desde los tejados de Wrigley. ^{[ 1 ]}

Cuando la mayoría eran independientes de la propiedad de los afiliados de Cub antes de 2016, los miembros de la Asociación de Azoteas de Wrigleyville eran los 16 locales en azoteas. ^{[ 2 ]} Wrigley Rooftops es el brazo de marketing y la marca de la familia Ricketts para sus propiedades en azoteas a través de Greystone Sheffield Holdings ^{[ 3 ]} y Hickory Street Capital. ^{[ 4 ]}

Poco después de la inauguración de Wrigley en 1914, los tejados surgieron alrededor del campo de béisbol. En la Serie Mundial de 1938, cuando los Cubs jugaron contra los Yankees, el Sheffield Baseball Club fue el primero en cobrar entrada. ^{[ 5 ]}

En 2000, el inversor inmobiliario Donal Barry, a través de una entidad, compró 1010 W. Waveland (Beyond the Ivy I) y 1048 W. Waveland (originalmente Beyond The Ivy III, luego Sky Lounge Wrigley Rooftop, ahora 1048 Sky Lounge). En 2004, la entidad de Barry compró 1038 W. Waveland (Beyond The Ivy II). ^{[ 3 ]}

En 2002, la organización de los Cubs presentó una demanda contra las distintas instalaciones por infracción de derechos de autor . Dado que los operadores cobran entrada para usar sus instalaciones y venden licencias para ver las Grandes Ligas de Béisbol, los Cubs afirmaron que las instalaciones estaban utilizando ilegalmente un juego protegido por derechos de autor y demandaron por regalías. ^{[ 6 ]} En 2004, 11 de los 13 techos llegaron a un acuerdo extrajudicial con el club, aceptando pagar el 17% de los ingresos brutos a cambio del respaldo oficial. ^{[ 7 ]} La ciudad también comenzó a investigar la integridad estructural de los techos, emitiendo citaciones a aquellos en peligro de colapso. Con el acuerdo entre los Cubs y los vecinos, muchas de las instalaciones comenzaron a contar con estructuras de asientos: algunas con gradas, otras con asientos tipo silla, e incluso una con una doble plataforma de asientos con vigas de acero (ver foto). El acuerdo debía durar hasta 2023. ^{[ 8 ]}

Azoteas del jardín izquierdo en 2008

Vista desde el tejado del campo izquierdo

Asientos de dos niveles en la azotea de Wrigley

En 2013, el propietario principal Thomas S. Ricketts solicitó permiso a la Comisión de Monumentos Históricos de Chicago para construir "asientos adicionales, nueva iluminación, cuatro letreros LED adicionales de hasta 650 pies cuadrados (60 m² ⁾ y una pantalla de video de 2400 pies cuadrados (220 m² ^{) en el jardín derecho} " . Ricketts dijo que Wrigley tiene "las peores instalaciones para jugadores en las Grandes Ligas de Béisbol". ^{[ 8 ]} Cuando los propietarios del techo amenazaron con demandarlo, él suavizó el diseño a solo "un letrero en el jardín derecho y una pantalla de video en el jardín izquierdo". Después de que los propietarios del techo no retiraron su amenaza de demandar, Ricketts dijo en mayo de 2014 que intentaría proceder con el plan original incluso si el asunto se litigaba en los tribunales. ^{[ 8 ]} La Asociación de Techos de Wrigleyville afirma en 2014 que sus miembros gastan $50 millones para renovar sus lugares para cumplir con el código después de acordar el reparto de ingresos. ^{[ 3 ]} El 20 de enero de 2015, los propietarios del techo presentaron una demanda en un tribunal federal contra los Cubs y Ricketts, alegando incumplimiento de contrato. ^{[ 9 ]}  

La familia Ricketts, propietaria de los Cubs, comenzó a comprar propiedades en las azoteas para controlar las vistas panorámicas del estadio y, al final de la temporada 2016, poseía (o controlaba mediante acuerdo) 11 de estas ubicaciones. Esto provocó una disputa con la Asociación de Jugadores de las Grandes Ligas de Béisbol y otros clubes de la MLB, quienes argumentaron que estas adquisiciones convertían los ingresos de las azoteas en ingresos relacionados con el béisbol a efectos del reparto de beneficios.

En 2015, una empresa familiar compró el edificio 3643 N. Sheffield Ave., 3639 N. Sheffield y 1032 W. Waveland. Una entidad administrada por Jerry Lasky vendió 3617, 3619 y 3637 N. Sheffield a los Ricketts en mayo de 2015. ^{[ 3 ]} Hickory Street Capital, una empresa de la familia Ricketts, tomó una participación en Down the Line Rooftop (3621-3625 Sheffield Ave.) junto con el derecho de preferencia en 2010. James y Camelia Petrozzini transfirieron su parte de Down the Line a un fideicomiso en vida luego Petrozzini murió en 2014. Hickory Street demandó que la transferencia del fideicomiso violó el derecho de preferencia. Las empresas de la familia Ricketts compraron directamente siete edificios de azotea mientras compraban las hipotecas de tres propiedades de azotea de Sheffield en administración judicial. El Petrozzini Trust acordó vender Down the Line Rooftop a Hickory Street en diciembre de 2016. ^{[ 4 ] [ 10 ]} Greystone Sheffield Holdings de la familia Ricketts compró las tres azoteas de W. Waveland a Donal Barry el 13 de enero de 2016. También en enero, los Ricketts lanzaron su marca y brazo de marketing Wrigley Rooftops. ^{[ 3 ]} La familia Ricketts agrega Brixen Ivy ubicado en 1044 W Waveland a su cartera de azoteas. ^{[ 11 ]}

En mayo de 2017, los Cubs y la familia Rickets formaron Marquee Sports & Entertainment como una empresa central de ventas y marketing para los diversos activos deportivos y de entretenimiento de la familia Rickets, los Cubs, Wrigley Rooftops y Hickory Street Capital. ^{[ 12 ]} Como parte de este proceso, los Cubs acordaron contabilizar los ingresos de las azoteas junto con los ingresos regulares de Wrigley Field para efectos de reparto de ingresos.

Hickory Street Capital es una empresa de desarrollo inmobiliario de Wrigleyville , propiedad de la familia de Joe Ricketts .

Hickory Street Capital, una empresa de la familia Ricketts, adquirió una participación en Down the Line Rooftop (3621-3625 Sheffield Ave.) junto con el derecho de tanteo en 2010. James y Camelia Petrozzini transfirieron su participación en Down the Line a un fideicomiso en vida, y Petrozzini falleció en 2014. Hickory Street demandó alegando que la transferencia del fideicomiso violaba el derecho de tanteo. Las empresas de la familia Ricketts compraron directamente siete edificios en azoteas y adquirieron las hipotecas de tres propiedades en azoteas de Sheffield que se encontraban en administración judicial. El Fideicomiso Petrozzini acordó vender Down the Line Rooftop a Hickory Street en diciembre de 2016 ^{[ 4 ].}

En mayo de 2017, los Cubs y la familia Rickets formaron Marquee Sports & Entertainment como una empresa central de ventas y marketing para los diversos activos deportivos y de entretenimiento de la familia Rickets, los Chicago Cubs , Wrigley Rooftops y Hickory Street Capital. ^{[ 12 ]}

El proyecto del Hotel Wrigley fue anunciado por Hickory Street Capital en 2013 para la esquina noroeste de Clark y Addison, frente al Wrigley Field, con una temática de béisbol pseudohistórica. En septiembre de 2016, el proyecto fue rebautizado como Hotel Zachary en honor al arquitecto del estadio de 1914, Zachary Taylor Davis, con un nuevo diseño del estudio de arquitectura VOA Associates. Starwood Hotels & Resorts fue contratado para administrar el hotel, cuya apertura estaba prevista para 2018. ^{[ 16 ]} El 10 de abril de 2017, la plaza al aire libre Park at Wrigley abrió al público el mismo día que el partido inaugural de los Chicago Cubs en casa. ^{[ 17 ]}

Marquee Sports & Entertainment LLC (MSE) es una empresa de ventas y marketing para los diversos activos deportivos y de entretenimiento de la familia Rickets: los Cubs, Wrigley Rooftops y Hickory Street Capital. La sede de Marquee se encuentra en el Edificio Norte de Gallagher Way. Entre las propiedades de Hickory Street se incluyen el nuevo Park at Wrigley, el Centro de Conferencias de American Airlines en la nueva sede de los Cubs, adyacente al estadio, y el Hotel Zachary. La empresa se inspira en el famoso letrero luminoso del Wrigley Field. ^{[ 12 ]}

Marquee Sports & Entertainment se formó en mayo de 2017. Las asociaciones corporativas y los equipos de ventas existentes de los Cubs, compuestos por 30 personas, fueron transferidos a Marquee. ^{[ 12 ]}

Los responsables de las operaciones diarias son los dos codirectores generales, Allen Hermeling, director sénior de alianzas corporativas de los Cubs, y Andy Blackburn, director sénior de venta de entradas de los Cubs. También participan Crane Kenney, presidente de operaciones comerciales de los Cubs, como responsable de MSE, y Colin Faulkner, vicepresidente sénior de ventas y marketing de los Cubs, como vicepresidente sénior de MSE, con autoridad directa sobre los codirectores generales. ^{[ 12 ]}

• Wrigley Rooftops , propiedad de la familia Ricketts
• Rooftops of Wrigley , sitio de reseñas

41°56′54.8″N 87°39′14.5″W / 41.948556°N 87.654028°W / 41.948556; -87.654028