Arrendador

El arrendador es un participante del contrato de arrendamiento que toma posesión del inmueble y lo cede al arrendatario en régimen de arrendamiento temporal. ^{[ 1 ] [ 2 ]} Por ejemplo, en un contrato de arrendamiento , el arrendador es el propietario y el arrendatario es el arrendatario. El arrendador puede ser el propietario del inmueble o un agente autorizado en su nombre. Los bancos comerciales , las entidades de crédito no bancarias y las empresas de arrendamiento suelen actuar como arrendadores. ^{[ 3 ] [ 4 ]}

Un arrendador puede ser tanto una persona jurídica como una persona física. ^{[ 5 ] [ 6 ]} Sin embargo, el término empresa de arrendamiento a veces se utiliza como sinónimo del término arrendador . ^{[ 7 ]}

El vendedor de la propiedad y el arrendador pueden ser la misma persona. ^{[ 8 ]}

El proceso de interacción del arrendador con los demás participantes del contrato de arrendamiento es el siguiente: ^{[ 9 ]}

1. El arrendatario elige al vendedor que posee la propiedad requerida.
2. El arrendador adquiere esta propiedad. La adquiere no para su propio uso, sino específicamente para cederla para uso temporal.
3. El arrendador transfiere la propiedad al arrendatario para su uso temporal a cambio de un pago acordado. ^{[ 10 ]}
4. Al finalizar el contrato, según sus condiciones, la propiedad será devuelta al arrendador o pasará a ser propiedad del arrendatario. ^{[ 11 ]}

Durante todo el período de vigencia del contrato de arrendamiento, la propiedad pertenece al arrendador. ^{[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]}

En caso de impago de las cuotas de arrendamiento según el calendario estipulado en el contrato, el arrendador tiene derecho a eximir al arrendatario del bien. ^{[ 15 ]} En caso de quiebra del arrendatario, el arrendador tiene prioridad en los pagos. ^{[ 16 ]}

Si el arrendador, en contravención del contrato, interfirió en la elección del vendedor o del bien arrendado, será responsable de la falta de entrega del equipo, de las lesiones personales de los ciudadanos durante el uso del bien arrendado y de los daños causados ​​a la propiedad del arrendatario y de terceros. ^{[ 17 ]} No obstante, existen excepciones a esta norma. ^{[ 18 ]}

In case of implementation of a high-priced project, the lessor may involve into the transaction additional sources of financial assets (through banks, insurance companies, investment funds, etc.).^[19]

An official leasing provider (dealer) is a special type of lessor. This is the official supplier of specialized machinery, transport and equipment directly to the final consumer or through a leasing company. An official leasing operator cooperates with manufacturers (subsidiary offices) of prime machinery under the operator (dealer) agreement.

For the leasing company the official leasing operator acts as:

• official certified supplier;
• agent (provides leasing consumers – clients);
• insurance agent and liquidator (liquidation of machinery which is free from the financial lease).

For consumers, the official leasing operator acts as:

• official certified supplier;
• leasing broker (selects a leasing company, which is the most relevant to the requirements of the client, based on the needs and capabilities of the client);
• advisor on optimization of vehicle park for completing of customer's project;
• advisor on improvement of the effectiveness of the company’s processes associated with the use of machinery.

The rights and obligations of the lessor in the Russian Federation are regulated by contract, under the federal law "On financial rent (leasing)",^[20] the Tax Code of the Russian Federation,^[21] the Civil Code, and others;^[22] in Ukraine by the Law "On Financial Leasing" and many others;^[23] in Uzbekistan by Chapter 34 of the Civil Code of Uzbekistan and others.^[24] International leasing contracts are regulated under the UNIDROIT Convention on International Financial Leasing.^[25]

• Lease