Renovación

Muchas personas renuevan sus casas para darles una nueva apariencia. Los constructores pueden renovarlas para aumentar su valor como fuente estable de ingresos. ^{[ 11 ]} Los propietarios suelen renovar sus casas para incrementar su valor de reventa y obtener ganancias al venderlas. También pueden querer realizar renovaciones que hagan su casa más eficiente energéticamente, ecológica o sostenible. ^{[ 12 ]} Además, con el tiempo, las preferencias y necesidades personales de un propietario pueden cambiar, y la casa se renovará para mejorar su estética, comodidad o funcionalidad.

Otros tipos de renovaciones también pueden iniciarse por razones similares. El usuario o propietario de un edificio puede cambiar, lo que puede afectar las necesidades o deseos del espacio, impulsando una renovación. Esto se está volviendo más común ya que los propietarios de edificios están alquilando o arrendando pisos o secciones de los edificios a empresas que tienen requisitos de espacio diferentes a los de los usuarios anteriores, lo que hace necesaria la renovación. Las renovaciones también pueden ocurrir cuando las empresas aumentan de tamaño, lo que podría llevar a la necesidad de espacios adicionales para comercios, oficinas u otros tipos de espacios. De manera similar a las viviendas, otros propietarios de edificios también pueden también también pueden querer renovaciones para aumentar el valor, hacer que el edificio sea más eficiente energéticamente, ecológico o sostenible, o para modernizar el edificio. ^{[ 13 ]} A veces, los centros comerciales o tiendas se renuevan para aumentar el alquiler posteriormente.

La madera se considera un material de construcción versátil y adaptable, a menudo preferido en renovaciones por su facilidad de modificación y disponibilidad. Pocos propietarios o remodeladores profesionales poseen la habilidad y el equipo necesarios para modificar estructuras de acero o concreto.

Al analizar el carbono incorporado en los materiales de construcción, la madera suele considerarse la más sostenible. Esto se debe a que secuestra carbono, lo que, si se certifica como de origen sostenible, reduce significativamente el carbono incorporado en los edificios. Por ello, se convierte en una opción de bajas emisiones para la construcción de edificios completos y para renovaciones. ^{[ 14 ]}

La certificación forestal verifica que los productos de madera provienen de bosques bien gestionados. La mayoría de los programas de certificación ofrecen opciones de búsqueda en línea para que los consumidores puedan encontrar productos certificados; el programa Certification Canada incluye una opción de búsqueda para todos los programas de certificación que se utilizan en Canadá. ^{[ 15 ]}

En Norteamérica, la mayoría de las estructuras se demuelen debido a factores externos como cambios en la zonificación y el aumento del valor del suelo. Además, los edificios que no pueden modificarse para satisfacer las necesidades funcionales de sus ocupantes también se demuelen. Muy pocos edificios en el continente se demuelen debido a la degradación estructural. ^{[ 16 ]}

El Instituto Athena analizó 227 edificios comerciales y residenciales que fueron demolidos en St. Paul, Minnesota , entre 2000 y mediados de 2003. El 30% de los edificios tenían menos de 50 años y el 6% menos de 25 años. Las cuatro razones principales para la demolición fueron "reurbanización del área" (35%), "estado físico del edificio" (31%), "no apto para el uso previsto" (22%) y "daños por incendio" (7%). La falta de mantenimiento se citó como el problema específico en 54 de los 70 edificios donde el estado físico se mencionó como la razón de la demolición. ^{[ 16 ]}

Los plásticos se utilizan ampliamente en la industria de la construcción y la renovación. ^{[ 17 ]} El polvo de microplásticos en suspensión se produce durante proyectos de renovación, construcción , reconstrucción de puentes y carreteras ^{[ 18 ]} y el uso de herramientas eléctricas . ^{[ 19 ]} También se genera por el deterioro de los materiales de construcción. ^{[ 20 ]}

Los materiales que contienen cloruro de polivinilo (PVC), policarbonato , polipropileno y acrílico pueden degradarse con el tiempo liberando microplásticos. ^{[ 17 ]} Durante el proceso de construcción, los envases y envoltorios de plástico de un solo uso se desechan, aumentando los residuos plásticos . ^{[ 21 ]} Estos plásticos son difíciles de reciclar y terminan en vertederos donde se descomponen durante un largo período de tiempo, causando una posible lixiviación en el suelo y la liberación de microplásticos en el aire. ^{[ 22 ] [ 23 ]} Se han realizado esfuerzos para reducir los residuos plásticos agregándolos al hormigón como aglomerados. Sin embargo, una solución para resolver el problema de la gran cantidad de residuos plásticos generados podría traer otro problema grave: la lixiviación de microplásticos. La parte desconocida de esta área es enorme y necesita una investigación urgente. ^{[ 24 ]}

La industria de la construcción es una de las mayores consumidoras de materiales plásticos, utilizando aproximadamente el 20 % de todos los plásticos producidos anualmente. También representa alrededor del 70 % del consumo mundial de cloruro de polivinilo (PVC), principalmente en aplicaciones como tuberías, marcos de ventanas, suelos y aislamiento. ^{[ 25 ] [ 26 ]} Se prevé que se producirá y utilizará mucho más en el futuro. ^{[ 25 ]} "En Europa, aproximadamente el 20 % de todos los plásticos producidos se utilizan en el sector de la construcción, incluyendo diferentes clases de plásticos, residuos y nanomateriales." ^{[ 26 ]}

• Adhesivo
• Amianto
• Amianto#Sustitutos del amianto en la construcción
• Cemento
• Concreto
• Vaso
• pintura con plomo
• Rieles
• Pintar
• Cartón de yeso
• Solvente

El uso de herramientas eléctricas puede causar efectos adversos en las personas que viven cerca. Las herramientas eléctricas pueden producir grandes cantidades de partículas, incluidas partículas ultrafinas . ^{[ 29 ]}

Las partículas son la forma más dañina (aparte de las ultrafinas ) de contaminación del aire ^{[ 30 ]} No existe un nivel seguro de partículas. ^{[ 31 ]}

Muchas tareas generan polvo . Los altos niveles de polvo son causados ​​por uno o más de los siguientes factores: ^{[ 32 ]}

• El uso de equipos, como sierras de corte, amoladoras, rozadoras de pared y chorros de arena, genera mucho polvo en muy poco tiempo.
• Método de trabajo: el barrido en seco puede generar mucho polvo en comparación con el aspirado o el cepillado en húmedo.
• área de trabajo: cuanto más cerrado sea un espacio, más polvo se acumulará.
• tiempo: cuanto más tiempo trabajes, más polvo habrá.

Ejemplos de tareas con alto nivel de polvo incluyen: ^{[ 32 ]}

• utilizar herramientas eléctricas para cortar, lijar, taladrar o preparar una superficie.
• Lijado de juntas de placas de yeso selladas con cinta
• barrido en seco ^{[ 32 ]}

Algunas herramientas eléctricas están equipadas con un sistema de recolección de polvo (por ejemplo, aspiradora HEPA ) o un sistema integrado de suministro de agua que extrae el polvo después de su emisión. ^{[ 33 ] [ 34 ]}

• Tiendas en renovación
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En Estados Unidos, “aproximadamente el 75% de las viviendas construidas antes de 1978 contienen pintura con plomo. Cuanto más antigua sea la vivienda, mayor será la probabilidad de que contenga pintura con plomo . Se debe asumir que cualquier vivienda construida antes de 1978 contiene plomo”. ^{[ 35 ]}

En abril de 2010, la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA) exigió que todos los renovadores que trabajaran en viviendas construidas antes de 1978 y que alteraran más de 0,56 m² (6 pies cuadrados ) ^de pintura con plomo en el interior de la vivienda o 1,9 m² (20 pies cuadrados ) ^en el exterior estuvieran certificados. La Norma de la EPA sobre Renovación, Reparación y Pintura con Plomo (Norma RRP) reduce el riesgo de contaminación por plomo derivada de las actividades de renovación de viviendas. ^{[ 36 ]} Esta norma exige que las empresas que realicen proyectos de renovación, reparación y pintura que alteren pintura con plomo en viviendas, guarderías y preescolares (cualquier instalación ocupada por niños) construidas antes de 1978 estén certificadas por la EPA y empleen renovadores certificados que hayan sido capacitados por proveedores de capacitación aprobados por la EPA para seguir prácticas de trabajo seguras con respecto al plomo. ^{[ 37 ]}  

También se recomienda la estabilización cuidadosa de cualquier pintura deteriorada (descascarada, desconchada, agrietada, etc.) de manera segura para evitar el contacto con el plomo. Mediante la autoridad conferida al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), se prohíbe la eliminación de pintura a base de plomo mediante raspado en seco, lijado en seco, soplete y quema, el uso de pistolas de calor a más de 1100 °F y el lijado/pulido mecánico sin una aspiradora con filtro HEPA o un sistema de recolección de polvo con filtro HEPA, ya que se ha demostrado que estos métodos producen una cantidad significativa de polvo de plomo durante la renovación, la remodelación y la pintura. ^{[ 38 ]}

Al finalizar cualquier trabajo de remodelación o repintado, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) exige una prueba de polvo realizada por un profesional independiente para obtener la autorización. Las evaluaciones de plomo se realizan mediante un método llamado fluorescencia de rayos X (XRF), que proporciona un resultado en 4 a 8 segundos con una precisión del 95 % al nivel de 2 sigma.

A partir de 2018Se estima que hay 37 millones de casas y apartamentos con pintura con plomo en los Estados Unidos. ^{[ 39 ]}

Actualmente, a nivel mundial, el 38 % de las emisiones y el 35 % del consumo energético provienen del sector de la construcción, incluyendo la construcción y operación de edificios. Esto significa que las renovaciones contribuyen a las emisiones y al consumo energético de este sector. Estos porcentajes representan la mayor parte del total de emisiones y consumo energético a nivel global. ^{[ 40 ]} Esto hace que los edificios tengan el mayor potencial para reducir estos porcentajes, así como la mayor necesidad de hacerlo. Las renovaciones son también una forma de lograrlo.

Las renovaciones disminuyen las emisiones, ya que en lugar de demoler un edificio para construir uno nuevo, se reutiliza. La reutilización de edificios no siempre es deseable, pues a menudo se busca que un edificio se diseñe para satisfacer las necesidades individuales y únicas de los propietarios, pero no siempre es una necesidad. Las renovaciones pueden transformar un edificio y convertirlo en algo completamente diferente del antiguo, simplemente reutilizando la estructura, que suele ser el principal contribuyente al carbono incorporado en un edificio. Sin embargo, para poder hacer esto, los edificios deben diseñarse para ser duraderos y reutilizables. Diseñar para la durabilidad y la reutilización implica diseñar nuevos edificios que sean "duraderos, adaptables al uso y culturalmente valiosos" ^{[ 14 ]} para permitir que el edificio se conserve durante más tiempo y minimizar las emisiones derivadas de una reconstrucción completa.

Tener en cuenta estas ideas al diseñar nuevos edificios aumenta significativamente la probabilidad de que se realicen renovaciones. ^{[ 14 ]} Es más probable que los edificios sean demolidos porque no pueden adaptarse al nuevo uso deseado que porque su estructura está fallando. ^{[ 16 ]} Las renovaciones permiten que los edificios antiguos se adapten a las nuevas necesidades de una manera que produce menos emisiones que una demolición completa y la construcción de un nuevo edificio, que suele ser una opción viable.

La renovación tiene varios efectos en las economías, entre ellos: ^{[ 41 ]}

• creación de empleos
• aumentar el gasto
• aumento del valor de las propiedades
• generando ingresos fiscales durante las fases de construcción y residencial.