350 North Orleans

350 North Orleans (anteriormente conocido como River North Point ) es el nombre oficial del edificio multiusos de 24 pisos ubicado en el área comunitaria de River North de Chicago, en la intersección de la rama norte y la rama principal del río Chicago . ^{[ 2 ]} Fue diseñado por Skidmore, Owings & Merrill . ^{[ 3 ]} En 1988, Helmut Jahn diseñó un puente peatonal cubierto sobre la calle Orleans que conecta el edificio con Merchandise Mart . ^{[ 3 ] [ 4 ]} Originalmente construido para servir como el centro de compras mayoristas más grande del mundo para la industria de la confección , el edificio es más conocido por otros nombres, incluyendo River North Point, The Apparel Mart y Chicago Apparel Center . El edificio abrió sus puertas el 6 de noviembre de 1976. ^{[ 5 ]}

La propiedad perteneció anteriormente a Marshall Field, quien la vendió a Joseph P. Kennedy. A la gran inauguración del edificio asistió toda la familia Kennedy . La familia fue propietaria del terreno sobre el que se construyó el edificio durante más de 50 años. Tras su construcción en 1976, el edificio permaneció en la familia durante más de 20 años, pero fue vendido a Vornado Realty Trust en 1998 como parte de una transacción mayor de 625 millones de dólares ( 1.234,6 millones de dólares en la actualidad) que incluía Merchandise Mart y varias otras propiedades. ^{[ 6 ]} Shorenstein Realty Services compró el edificio en 2012 y posteriormente lo vendió a The Blackstone Group en 2015.

A partir de 2025, The Blackstone Group se enfrenta a la ejecución hipotecaria de la propiedad. ^{[ 7 ]}

El número 350 de N. Orleans se encuentra al oeste del Merchandise Mart.

Plano original de Chicago de Thompson de 1830, con 58 manzanas (a la derecha está el norte), donde la manzana 7 representa la ubicación actual del Apparel Center.

El edificio está asociado con el vecino Merchandise Mart al este, al que está conectado mediante una pasarela peatonal cubierta, y ambos edificios a veces se denominan conjuntamente Merchandise Mart and Apparel Center o Anexo del Merchandise Mart and Apparel Center. El edificio es una de las cuatro propiedades distintas que conforman el complejo Mart Center de Chicago, también conocido como World Trade Center Chicago: el Merchandise Mart, el Chicago Apparel Center, el Merchandise Mart ExpoCenter y Wolf Point . ^{[ 8 ]} En el plano original de Chicago de 1830 de James Thompson, que constaba de 58 manzanas , la propiedad donde se ubica el edificio está representada por lo que entonces se denominaba "Manzana 7" y una gran parte de la "Manzana 6", ambas situadas en la bifurcación del río Chicago. ^{[ 9 ]}

Cuando se construyó el edificio, era el centro de compras mayoristas más grande del mundo, con más de 1000 salas de exhibición que representaban más de 3000 líneas de ropa. Fue el intento de Chicago de reemplazar a la ciudad de Nueva York, donde los empresarios tienen que viajar a 20 edificios diferentes para ver una variedad de ropa comparable a la del centro de la moda mundial. ^{[ 10 ]} Su finalización reforzó la afirmación del Merchandise Mart de ser el "Centro de Compras Mayoristas más Grande del Mundo". ^{[ 11 ]} El edificio se completó justo cuando el mercado de espacios de oficinas del centro se recuperaba de la recesión de 1973-75 y fue parte de un auge de construcciones de hoteles en el Near North Side. ^{[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]} El estacionamiento adyacente tiene aproximadamente 450 plazas de estacionamiento. ^{[ 5 ]} A la gran ceremonia de inauguración el 22 de enero de 1977, asistieron la familia Kennedy, así como el alcalde de Chicago , Michael Bilandic . ^{[ 15 ] [ 16 ]} La gran celebración de inauguración incluyó un desfile de modas al que asistieron 1200 personas. ^{[ 17 ]}

La transacción Kennedy-Vornado ocurrió durante una recuperación del mercado inmobiliario comercial urbano que también vio el cambio de manos de la Torre Sears aproximadamente al mismo tiempo. ^{[ 18 ]} Kennedy había comprado la propiedad en 1945 o 1946 (dependiendo de la fuente) a la familia Marshall Field . ^{[ 19 ] [ 20 ]} John F. Kennedy Jr. contó un chiste sobre Chicago que incluía el Merchandise Mart y el Apparel Center: "En los años 40, mi abuelo compró el Merchandise Mart. En los años 70, estaba el Apparel Center. Y en las elecciones de los años 60 , mi familia compró 20.000 votos". ^{[ 21 ]}

Los Kennedy conservaron su interés en Wolf Point, el terreno de 4 acres (16 000 m² ⁾ entre Apparel Center y el río Chicago, al sur del edificio con dirección 340 North Orleans. [ ^{22 ] Ha} habido numerosos planes para desarrollar la propiedad desde finales de la década de 1980. ^{[ 23 ] [ 24 ]} En 2007, los Kennedy planearon desarrollar la propiedad con tres rascacielos y edificios de gran altura según los diseños de César Pelli . ^{[ 22 ]} Se considera que el terreno de Wolf Point fue el punto central de los primeros asentamientos en Chicago a principios del siglo XIX. ^{[ 25 ] [ 26 ]} 

En mayo de 2015, The Blackstone Group compró el edificio ubicado en 350 North Orleans por 390 millones de dólares a Shorenstein Properties, su propietario con sede en San Francisco. Shorenstein había adquirido la propiedad en enero de 2012 por 228 millones de dólares e invirtió aproximadamente 70 millones de dólares en ella. ^{[ 27 ]}

En 2012, los últimos inquilinos de las salas de exposición de ropa desalojaron el edificio, que se convirtió en oficinas comerciales al 100%. La cartera de inquilinos actual está compuesta principalmente por empresas de marketing y de comercio de materias primas. Entre los inquilinos más importantes se encuentran GGP , WPP plc , Ogilvy (agencia) y Ronin Capital.

Lista de inquilinos:

• Great Wolf Lodge (sede corporativa) ^{[ 28 ]} - La instalación, la "Guarida del Gran Lobo", comenzó a operar en 2017. ^{[ 29 ]} Rahm Emanuel , alcalde de Chicago , asistió a la inauguración de la instalación. ^{[ 30 ]}

Antiguos inquilinos:

• Chicago Sun-Times ^{[ 30 ]} - Ocupó las instalaciones durante un período de 13 años: de 2004 a 2017. ^{[ 31 ]}

En 2018, se restauró toda la fachada (desde el tercer piso hacia arriba) y se pintó el agregado marrón original, mejorando significativamente su aspecto. Además, el propietario del edificio remodeló el centro de conferencias existente y creó un salón para inquilinos llamado River Room, que cuenta con un espacio exclusivo para conferencias y aproximadamente 9000 pies cuadrados de elegante salón donde los inquilinos pueden reunirse fuera de la oficina en un ambiente más informal. River Room ofrece vistas panorámicas del río Chicago y actualmente se está construyendo un bar/restaurante contiguo.

En mayo de 2018, se construyó un gimnasio de alta gama llamado Studio350 en un espacio vacío de 930 metros cuadrados en la primera planta. El gimnasio es exclusivo para los inquilinos de 350 North Orleans y ofrece una amplia gama de clases (yoga, spinning, entrenamiento de fuerza). Es operado por LifeStart en nombre del propietario del edificio.

En mayo de 2019 se inauguró una terraza en la azotea, también de uso exclusivo para los inquilinos del edificio.

• Torre Willis, Chicago
• Oficina EQ

• Contenido multimedia relacionado con Apparel Center en Wikimedia Commons
• Centro de Indumentaria en Emporis.com
• Oficina de EQ: 350 North Orleans