3ra y Cherry

3rd & Cherry , anteriormente conocido como Seattle Civic Square , es un rascacielos proyectado de 192 metros (629 pies ) de altura y 57 pisos en el centro de Seattle , Washington, Estados Unidos. El edificio residencial, ubicado cerca del Ayuntamiento de Seattle y el Centro Cívico de Seattle , contará con 520 condominios y espacios comunes, incluyendo una plaza pública en la planta baja y locales comerciales. ^{[ 1 ]} Originalmente propuesto en 2007, se ha retrasado debido a problemas políticos y financieros, y ha sufrido varios rediseños bajo la dirección de diferentes promotores. Su construcción está a cargo de Bosa Development y se prevé su inauguración en 2026. El rascacielos se encuentra justo al lado de una entrada a la estación Pioneer Square de la red de tren ligero Link de Seattle . 

El sitio, en la 3rd Avenue y Cherry Street, albergaba anteriormente el Edificio de Seguridad Pública, que fue demolido en 2005. ^{[ 2 ]} Una torre residencial y de oficinas de 43 pisos, llamada Seattle Civic Square, fue aprobada en 2009, con el desarrollador Triad Development y un equipo de diseño liderado por Foster + Partners y GGLO. ^{[ 3 ]} El plan original del edificio incluía espacio para comercios, oficinas y residencias, así como una plaza pública de 30 000 pies cuadrados (2800 ^m² ) . ^{[ 4 ] [ 5 ]} El proyecto Civic Square se suspendió durante la Gran Recesión mientras los desarrolladores buscaban financiamiento o un inquilino. ^{[ 6 ]} 

A finales de 2015, el alcalde Ed Murray anunció que no renovaría el contrato con Triad Development después de que un empleado de Triad fuera acusado de coaccionar al candidato al Consejo Municipal de Seattle, Jonathan Grant, para que llegara a un acuerdo en una demanda con el Sindicato de Inquilinos de Washington sobre la renovación del permiso de construcción del proyecto. ^{[ 7 ]} Otro grupo de inquilinos desplazados presentó una demanda contra la ciudad y Triad, alegando un trato especial por parte de la ciudad para el proyecto; la demanda se resolvió en octubre de 2015, con Triad pagando 5,5 millones de dólares a un fondo de vivienda asequible si el proyecto se construye. ^{[ 8 ]} Touchstone Development obtuvo la participación de Triad en el proyecto en marzo de 2016 y comenzó a buscar posibles inquilinos y financiación. ^{[ 9 ]}

En mayo de 2016, el alcalde Ed Murray anunció que Touchstone no continuaría desarrollando el proyecto, al no haber conseguido financiación ni inquilinos dentro del plazo de 60 días. ^{[ 10 ]} El 28 de octubre de 2016, el alcalde Murray anunció que Bosa Development se haría cargo del contrato y desarrollaría el edificio, aportando fondos a un fondo de desarrollo equitativo y a viviendas asequibles . El proyecto estaría sujeto a la aprobación del diseño y podría comenzar la construcción a principios de 2018. ^{[ 11 ]} Según el nuevo acuerdo, Bosa pagaría 16 millones de dólares para construir una nueva torre de condominios (con un nuevo diseño) en la propiedad y contribuiría con 5,7 millones de dólares a un fondo de viviendas asequibles. ^{[ 12 ] [ 13 ]}

En 2017, Bosa presentó su nueva propuesta, diseñada por James KM Cheng , sin espacio para oficinas. ^{[ 1 ]} La propuesta, para un edificio curvo de 58 pisos con 423 condominios y 586 plazas de aparcamiento, sufrió repetidos cambios de diseño durante el proceso de revisión. ^{[ 14 ] [ 15 ]} El terreno del proyecto y los derechos de desarrollo se vendieron a Bosa en diciembre de 2019, pero el proyecto no ha obtenido un permiso de uso del suelo hasta octubre de 2020.. ^{[ 16 ] [ 17 ]}

El permiso de apuntalamiento y excavación para el proyecto se emitió en marzo de 2022 y Bosa anunció que comenzaría la construcción al mes siguiente. Se planeó que la torre se inaugurara en 2026. ^{[ 18 ]} En julio, Bosa anunció una pausa en la construcción debido a "aumentos de precios" y a un mercado volátil. ^{[ 19 ]}

• Lista de los edificios más altos de Seattle