400 Lake Shore

En 2016, dos años después de que el sitio fuera entregado a Related Midwest, la firma de arquitectura Gensler publicó representaciones conceptuales para el sitio y denominó a su propuesta la " Torre Gateway ". ^{[ 9 ]} En diciembre de 2017, se filtraron representaciones para el sitio de Zaha Hadid Architects , pero Related Midwest negó que estos fueran los diseños finales para el sitio. ^{[ 10 ]} En mayo de 2018, Related publicó sus primeros planes oficiales para el sitio. Los diseños contemplaban un complejo de dos torres, con una torre de 1100 pies (335 m) y una torre de 850 pies (259 m), con ventanales y revestimiento de terracota, y conectadas a nivel del suelo por un podio que albergaba dos restaurantes y un salón de baile. Las torres contendrían 300 unidades de condominios, 175 habitaciones de hotel y 500 apartamentos de alquiler. Los diseños también incluían la revitalización del adyacente y no desarrollado Parque DuSable . ^{[ 1 ] [ 11 ]} La oficina del concejal Brendan Reilly rechazó los planes ese octubre debido a varias preocupaciones sobre el impacto potencial del desarrollo en el vecindario. Reilly se opuso a la inclusión de habitaciones de hotel y a la escala del podio que conectaba los dos edificios. ^{[ 12 ] [ 13 ]} Sin la aprobación de Reilly, el proyecto no pudo seguir adelante. ^{[ 12 ] [ 14 ]}

En febrero de 2019, la Comisión de Planificación votó a favor de extender los derechos de zonificación de Related hasta mayo de 2020, para acomodar el tiempo necesario para revisar el diseño del proyecto. ^{[ 15 ] [ 16 ]} En respuesta a las objeciones de Reilly, Related Midwest preparó planos revisados. ^{[ 14 ] [ 17 ]} Las revisiones se anunciaron en marzo de 2020. Los ajustes al diseño incluyeron reducciones de altura para las torres: la torre norte se redujo a 875 pies (267 m), y la torre sur a 765 pies (233 m). La escala del podio se redujo, y el hotel fue descartado, convirtiéndolo en un desarrollo completamente residencial. ^{[ 14 ] [ 18 ] [ 19 ]} En junio de 2020, el Ayuntamiento de Chicago aprobó un diseño actualizado para el desarrollo. ^{[ 20 ] [ 21 ] [ 22 ]} A cambio parcial de los derechos de desarrollo, Related Midwest prometió 10 millones de dólares para terminar el Parque DuSable, igualados por 5 millones de dólares del gobierno de la ciudad. ^{[ 21 ]} Además, Related acordó realizar varios cambios de diseño para mejorar la seguridad de los peatones en las calles adyacentes. ^{[ 22 ]}

Related Midwest recibió un permiso para una grúa de construcción en enero de 2024, momento en el que se esperaba que el trabajo en la primera torre se completara en 2027. ^{[ 2 ] [ 23 ]} Una ceremonia oficial de colocación de la primera piedra tuvo lugar el 17 de junio de 2024. ^{[ 24 ] [ 25 ] [ 26 ]} Los trabajadores comenzaron a instalar 362 000 pies cuadrados (33 600 ^m² ) de paneles de fachada en la primera torre a finales de abril de 2025; en ese momento, la estructura de hormigón de la primera torre había alcanzado el piso 22. ^{[ 27 ] [ 28 ]} Para agosto de 2025, la ataguía alrededor del sitio de Chicago Spire estaba casi llena. Además, los trabajadores estaban construyendo una losa de piso aproximadamente cada tres días, y los contratistas prefabricaron equipos mecánicos en otro lugar para que pudieran instalarse rápidamente. ^{[ 29 ]}