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49 Cámaras

Coordenadas : 40°42′50″N 74°00′19″W / 40.71389°N 74.00528°W / 40.71389; -74.00528 [[Manhattan]], New York\n| coordinates = {{coord|40|42|50|N|74|00|19|W|region:US-NY_type:landma...

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Coordenadas : 40°42′50″N 74°00′19″W / 40.71389°N 74.00528°W / 40.71389; -74.00528
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El edificio ubicado en 49 Chambers Street , anteriormente conocido como Emigrant Industrial Savings Bank Building y 51 Chambers Street , es un edificio residencial situado entre los números 49 y 51 de Chambers Street, en el barrio Civic Center de Manhattan , Nueva York . Fue construido entre 1909 y 1912 y diseñado por Raymond F. Almirall en estilo Beaux-Arts . El edificio ocupa un solar ligeramente irregular delimitado por Chambers Street al sur, Elk Street al este y Reade Street al norte.

El edificio 49 Chambers fue el mayor edificio bancario de Estados Unidos al momento de su finalización. Fue el primer rascacielos en utilizar la planta en forma de "H", que proporcionaba luz y ventilación a más áreas del edificio. Desde el sótano hasta el segundo piso, todo el solar está ocupado, mientras que del tercer al decimoquinto piso, con la planta en forma de "H", están diseñados para asemejarse a un par de torres. La fachada está construida principalmente con piedra caliza de Indiana , además de ladrillo y granito. En el interior, el primer y segundo piso conforman una antigua sala bancaria, utilizada como espacio para eventos llamado Hall des Lumières . Los pisos superiores se utilizaron como oficinas antes de ser convertidos en 99 condominios residenciales .

El edificio actual es el tercero construido por el Emigrant Savings Bank en el mismo solar; el banco ya había erigido estructuras en 1858 y entre 1885 y 1887. El salón bancario del número 49 de Chambers estuvo ocupado por el banco hasta 1969, mientras que las plantas superiores estaban ocupadas por oficinas. Posteriormente, el edificio fue propiedad del gobierno de la ciudad de Nueva York hasta 2013 y se convirtió en condominios en 2017. El número 49 de Chambers se incluyó en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1982, y tanto el exterior como el interior de la planta baja fueron declarados monumentos históricos de la ciudad de Nueva York en 1985.

Sitio

49 Chambers se encuentra en el barrio Civic Center de Manhattan , justo al norte de City Hall Park . Tiene fachada a lo largo de Chambers Street al sur y Reade Street al norte; además, 49 Chambers da a un estacionamiento y a Elk Street al este, y a 280 Broadway al oeste. Otros edificios y lugares cercanos incluyen el Broadway–Chambers Building y 287 Broadway al oeste; el Ted Weiss Federal Building y el African Burial Ground National Monument al norte; el Surrogate's Courthouse al este; y el Tweed Courthouse y el Ayuntamiento de Nueva York , dentro de City Hall Park, al sur. [ 6 ] El sitio mide 123 pies (37 m) en Chambers Street y 125 pies (38 m) en Reade Street, con una profundidad de 151 pies (46 m) . [ 7 ] [ 8 ]   

El terreno desciende de norte a sur; la elevación original del terreno estaba por debajo de Reade Street y cerca del nivel del mar. [ 9 ] El área circundante contiene evidencia del entierro de individuos, en su mayoría de ascendencia africana, y algunos de estos cadáveres pueden permanecer bajo el sitio del edificio del Emigrant Savings Bank. [ 10 ] Dentro del área, una iglesia de madera en 47 Chambers Street fue construida en 1801 por la Iglesia Presbiteriana en los Estados Unidos de América . La iglesia de madera fue reemplazada por una iglesia de ladrillo en 1818. [ 11 ] El edificio actual es el tercero erigido por el banco en el sitio de las iglesias y el cementerio. [ 11 ]

Arquitectura

El edificio 49 Chambers se construyó entre 1909 y 1912 y fue diseñado por Raymond F. Almirall en estilo Beaux-Arts . [ 12 ] [ 13 ] Fue construido por el contratista Charles T. Wills Inc. [ 7 ] [ 14 ] Las 5300 toneladas cortas (4700 toneladas largas; 4800 t) de acero fueron suministradas por Post and McCord; los cimientos fueron hechos por O'Rourke Engineering and Construction Company; y el ladrillo fue suministrado por Harbison Walker Refractories Company. [ 14 ] 

El edificio tiene 188,29 pies (57,39 m) de altura con 17 pisos sobre el nivel del suelo. [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ a ] ​​En el momento de su finalización, era el edificio bancario más grande de los Estados Unidos. [ 13 ] El exterior del Edificio Emigrant está hecho principalmente de piedra caliza de Indiana , con granito en los pisos más bajos. [ 8 ] 

Los tres primeros pisos ocupan todo el solar, mientras que los pisos restantes utilizan una distribución en forma de "H", creando " patios de luz " para aumentar la exposición a la luz natural. [ 20 ] [ b ] En el momento en que se construyó el edificio del Emigrant Savings Bank, los promotores de rascacielos en la ciudad de Nueva York generalmente buscaban distribuciones que pudieran maximizar el espacio de planta con luz natural. Antes de la finalización del edificio del Emigrant Savings Bank, los promotores compraban con frecuencia los edificios bajos circundantes para preservar las vistas de sus estructuras; alternativamente, los arquitectos diseñaban los pisos superiores más pequeños que los inferiores para compensar las grandes cornisas de la azotea . [ 22 ] [ 23 ]

Fachada

La entrada principal del edificio

La fachada se asienta sobre un sótano elevado que contiene una hilada de piedra . En la elevación de Chambers Street , en el primer y segundo piso, pilares de granito rústico y columnas adosadas subdividen la fachada en nueve tramos. Hay una ventana de doble altura en cada tramo; en los seis tramos exteriores, hay guirnaldas debajo de las ventanas y una clave estilizada sobre ellas. La entrada principal se encuentra en el tramo central y contiene un marco de granito debajo de un frontón arqueado ornamentado con la palabra «entrada» . Las entradas secundarias en ambos extremos tienen un marco de granito más sencillo, con la dirección de la calle sobre la puerta. Hay un entablamento sobre el segundo piso, interrumpido por una placa con el nombre del banco en los tres tramos centrales. Un frontón escalonado recorre el segundo piso, y un gran escudo de armas se encuentra sobre el frontón en el tramo central. [ 20 ] [ 24 ]

También hay tres entradas en Reade Street. La entrada central tiene un marco de granito coronado por la palabra «banco» , mientras que las entradas más pequeñas en los extremos están coronadas por sus direcciones. El primer y segundo piso del lado de Reade Street están divididos por pilastras de ladrillo en siete tramos, siendo el tramo central más ancho que los demás. Los pilares sostienen un friso sencillo sobre el segundo piso, con el nombre del banco en el centro. Un pequeño frontón sobresale sobre el tramo central. [ 25 ] [ 26 ]

Los pisos superiores contienen la planta en forma de H y están diseñados para asemejarse a un par de torres de tres tramos de ancho tanto en los lados de Chambers Street como de Reade Street. Las ventanas que dan a las calles son rectangulares, mientras que las ventanas que dan a los patios de luz son progresivamente redondeadas y angulares hacia el interior de los patios de luz. Hay nueve tramos que dan al patio de luz en Chambers Street y siete que dan al patio de luz de Reade Street. [ 25 ] [ 26 ] El tercer piso se trata como un piso "de transición" y contiene ventanas conectadas por diseños geométricos. Los siguientes diez pisos, entre el cuarto y el decimotercer piso, consisten en ventanas de dintel cuadrado, marcos de cobre ligeramente retranqueadas entre pilares de piedra caliza. El decimocuarto piso, otro piso "de transición", se asienta sobre una pequeña cornisa, y las ventanas están flanqueadas por ménsulas que sostienen una cornisa mucho más grande. El decimoquinto piso está diseñado como un ático con buhardillas . Los pesados ​​frontones en la parte superior de los extremos de ambas torres contienen motivos de abejas que evocan a la familia mercantil Barberini , así como grandes tallas de piedra de águilas y urnas. [ 24 ] [ 25 ] Los muros oeste y este son muros de ladrillo relativamente sencillos con pocas ventanas. [ 24 ] [ 25 ] Estos muros contienen letreros pintados con el nombre del banco, que datan de la década de 1960. [ 25 ]

Interior

La parte superior de las torres del edificio, vista desde el extremo de Manhattan del Puente de Brooklyn.

El edificio 49 Chambers inicialmente tenía una sala bancaria en el primer y segundo piso, y se dividió en espacio de oficinas sobre el segundo piso. [ 26 ] [ 27 ] Desde su conversión a residencial en 2017, el edificio ha tenido 99 apartamentos en condominio , que van de uno a tres dormitorios. [ 16 ] [ 18 ] Cada unidad contiene al menos 1000 pies cuadrados (93 m 2 ) . [ 28 ] Las entradas a los condominios residenciales del edificio están en las calles Chambers y Reade. [ 16 ] 

Los cimientos de 49 Chambers se apoyan sobre cajones , que se extienden hasta la capa de grava de 60 a 65 pies (18 a 20 m) por debajo del bordillo. Los sótanos se extienden hasta 36 pies (11 m) de profundidad. Los pisos soportan una carga de 150 libras por pie cuadrado (7,2 kPa) en la planta baja y el sótano, y 75 libras por pie cuadrado (3,6 kPa) en los pisos superiores. Los pisos son de terracota segmentada , mientras que los techos están suspendidos debajo de las losas del piso. Todas las columnas debajo del primer piso, excepto las columnas de la pared lateral, están rellenas de hormigón. Cada columna interior está ignífuga con 2 a 3 pulgadas (51 a 76 mm) de hormigón sujetas por 2 a 4 pulgadas (51 a 102 mm) de ladrillo. [ 14 ]      

El sótano contiene varias comodidades para los residentes, como un salón para residentes, piscina, gimnasio, sala de vapor, sauna y simulador de golf virtual. [ 16 ] [ 29 ] Tal como fue construido, 49 Chambers tenía tres bóvedas, pero dos fueron retiradas durante la conversión del edificio en residencial. [ 30 ] También hay una terraza en la azotea para residentes, que cubre 7000 pies cuadrados (650 m 2 ) . [ 16 ] [ 29 ] Tal como fue construido, el edificio del Banco de Ahorros Emigrant contenía escaleras ornamentales de bronce. [ 8 ] 

Sala bancaria

La primera planta, antiguamente la sala bancaria, cuenta con techos de 12 metros de altura, suelos y paredes de mármol y ventanales que van del suelo al techo. [ 26 ] [ 31 ] Está alineada principalmente en un eje norte-sur; las antesalas, originalmente utilizadas como dependencias de los oficiales, se extienden hacia el oeste y el este desde el extremo sur de la sala bancaria. [ 32 ] El interior de la sala bancaria está hecho de bloques de piedra caliza de Arena Pola traídos de Istria . [ 14 ] Desde su conversión, la sala bancaria ha albergado un «apartamento modelo» de tres dormitorios, así como un espacio independiente para eventos. [ 16 ] 

Se accede a la sala bancaria desde la puerta central en Chambers Street, que conduce a un vestíbulo con suelos de mármol con motivos geométricos. Una mampara curva de mármol, con tres conjuntos de puertas giratorias, separa el vestíbulo de la sala bancaria y está revestida de piedra caliza pulida en el lado de la sala bancaria. [ 32 ] Las antesalas se extienden hacia el oeste y el este, mientras que la sala bancaria principal se extiende hacia el norte, abarcando casi toda la longitud del edificio. Las paredes de las antesalas contienen paneles con diseños de grecas griegas, así como placas de bronce con el nombre del banco y las fechas de su fundación y del año de finalización del edificio. En el extremo norte de la sala bancaria hay una escalera de mármol que desciende hasta la puerta central en Reade Street. [ 33 ]

La sección principal del salón bancario tiene planta rectangular. [ 33 ] En las paredes oeste y este, el salón bancario tenía jaulas de mármol y hierro para los cajeros . [ 26 ] [ 33 ] Dos entrepisos, encerrados dentro de vidrio esmerilado y bronce ornamental, se extienden sobre las jaulas de los cajeros. La parte superior de las paredes contiene una elaborada cornisa, que está interrumpida en algunos lugares por pilastras dentro de las paredes. El techo está sostenido por seis pares de grandes pilares , así como varios pilares menores a cada lado; todos los pilares están unidos a las paredes, excepto los cuatro pilares exentos en el centro. En la parte superior de los pilares, nervaduras arqueadas dividen el techo en tres partes principales. [ 33 ] El techo contiene grandes tragaluces ovalados hechos de vidrieras , que representan figuras alegóricas de diversas industrias. [ 26 ] [ 14 ] [ 34 ] A ambos lados del vestíbulo bancario, hay secciones más pequeñas de techo abovedado simple con rosetones y candelabros colgantes. [ 34 ] Las grandes vigas que abarcan el primer piso están revestidas con hormigón de un espesor promedio de 3 pulgadas (76 mm) . [ 14 ] 

Historia

Estructuras anteriores

Edificios anteriores en el solar: izquierda, 1858; derecha, 1887.

El Banco de los Emigrantes fue fundado en 1850 por el arzobispo católico romano John Hughes y la Sociedad de Emigrantes Irlandeses, con el propósito de proteger los ahorros de los inmigrantes irlandeses recién llegados a la ciudad. [ 13 ] [ 35 ] Inicialmente, el banco ocupó una propiedad arrendada en el número 51 de la calle Chambers. En 1858, el Banco de los Emigrantes demolió la estructura para construir su primer edificio nuevo en el mismo lugar. [ 12 ]

El banco sobrevivió al Pánico de 1873 y creció rápidamente en la década siguiente, comprando un edificio adyacente en 49 Chambers Street en 1882. [ 36 ] Tres años después de la compra, el banco encargó a William H. Hume y Little & O'Conner la construcción de un edificio de ocho pisos en el mismo lugar. [ 36 ] [ 37 ] El segundo edificio del banco, inaugurado en abril de 1887, fue descrito como ignífugo, con pisos de ladrillo, vigas estructurales de hierro, tabiques de arcilla refractaria y techos y paredes de mármol. [ 38 ] La fachada de granito, rústica en la base, estaba rematada por un techo abuhardillado . [ 36 ]

Construcción

En septiembre de 1907, Century Realty Company y Alliance Realty Company vendieron los lotes entre 43 y 47 Chambers Street por aproximadamente $1  millón en efectivo. [ 39 ] [ 40 ] Estos lotes contenían un edificio de cinco pisos que la Russell & Erwin Manufacturing Company había ocupado "durante muchos años"; [ 41 ] la compañía había vendido su estructura a las compañías inmobiliarias en 1906 y planeaba mudarse a otro lugar. [ 40 ] Emigrant Bank fue anunciado como el comprador en octubre de 1907. [ 41 ] Almirall fue contratado para diseñar el nuevo edificio del banco y comenzó a elaborar los planos en 1908. [ 42 ] [ 43 ] El banco tenía la intención de conservar el edificio como inversión. [ 8 ]

El inicio del proyecto se retrasó debido a la incertidumbre sobre el emplazamiento del Edificio Municipal de Manhattan . [ 7 ] El terreno delimitado por Broadway y las calles Reade, Centre y Chambers se había propuesto periódicamente para el emplazamiento del Edificio Municipal. [ 44 ] En 1908, la ciudad decidió erigir el Edificio Municipal una cuadra al este del emplazamiento del Banco Emigrant. [ 45 ] La construcción del nuevo Edificio del Banco de Ahorros Emigrant comenzó en agosto de 1909. [ 7 ] Durante la construcción, se desarrollaron grandes grietas en la antigua estructura, que posteriormente fue apuntalada. [ 46 ] El edificio se completó en 1912. [ 13 ]

Uso bancario y de oficina

Propiedad bancaria

Emigrant Savings Bank ocupó inicialmente el salón bancario, mientras que los demás pisos se alquilaron. [ 26 ] [ 27 ] El Tribunal Supremo de Nueva York anunció en marzo de 1912 que ocuparía el piso 13 y la mitad del piso 12 en el edificio de Emigrant Savings Bank. El Tribunal Supremo, que tenía escasez de espacio en el Palacio de Justicia de Tweed (entonces conocido como el Palacio de Justicia del Condado de Nueva York), tendría salas que medían 15 por 25 pies (4,6 por 7,6 m) en el edificio de Emigrant Savings Bank, así como una biblioteca judicial. [ 47 ] [ 48 ] Otro inquilino inicial fue Associated Press , que se mudó del edificio de telégrafos de Western Union en 1914. [ 49 ] Mientras tanto, Emigrant Savings Bank había visto un aumento en los depósitos en los años posteriores a la finalización de su nuevo edificio. [ 50 ] En 1931, el banco comenzó un servicio de cajas de seguridad, agregando nuevas bóvedas en el sótano del edificio. [ 51 ] 

En 1964, el gobierno de la ciudad de Nueva York recibió autorización para comprar el edificio del Emigrant Savings Bank y varios terrenos aledaños, que serían demolidos para dar paso a un nuevo edificio municipal, el Centro Cívico. [ 52 ] Tres años después, el gobierno de la ciudad notificó al Emigrant Savings Bank que el edificio sería demolido. [ 53 ] El banco cerró su sucursal de Chambers Street en 1969 y se trasladó a una ubicación temporal en Broadway. [ 54 ] Los planes de remodelación finalmente se desecharon debido a la crisis fiscal de la ciudad de Nueva York de 1975 , pero la ciudad conservó la propiedad del edificio del Emigrant Savings Bank. [ 55 ]

Propiedad del gobierno de la ciudad

Después de que el gobierno de la ciudad se hiciera cargo del edificio del Emigrant Savings Bank, los pisos superiores fueron utilizados por varias agencias de la ciudad. [ 56 ] En 1971, tras la legalización de las apuestas hípicas en Nueva York , se abrió una caseta de apuestas fuera del hipódromo en el edificio . [ 57 ] A partir de 1973 , el salón bancario se convirtió en la sede de la Oficina de Infracciones de Estacionamiento de la Ciudad de Nueva York . [ 58 ] El edificio también albergó la Satellite Academy High School durante dos décadas, hasta 1999, cuando el gobierno de la ciudad obligó a la escuela a trasladarse a otro lugar. [ 59 ]

La Administración de Servicios Municipales solicitó 3,25  millones de dólares en 1974 para renovar el edificio del Banco de Ahorros Emigrant. [ 60 ] Las agencias municipales en el edificio carecían de espacio suficiente, pero el edificio del Banco de Ahorros Emigrant no se renovó en ese momento porque el desarrollo del Centro Cívico se consideraba en suspenso, en lugar de cancelado formalmente. [ 56 ] Para 1978, el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York planeó renovar el salón principal del banco, eliminando muchos detalles decorativos en el proceso. Paul Goldberger , escritor de arquitectura para The New York Times , criticó los planes, calificando al salón del banco de "irremplazable" y "el único activo real que tiene esta ciudad casi en bancarrota". [ 61 ] Tras la oposición a la propuesta, la ciudad posteriormente abandonó los planes de renovación. [ 62 ]

Para 1994, el edificio fue descrito como ruinoso. [ 63 ] Después de los ataques del 11 de septiembre de 2001, se abrió un centro de ayuda en el edificio del Emigrant Savings Bank en 2002, trasladándose desde el Muelle 94 en el río Hudson . [ 64 ] El edificio del banco se utilizó para el rodaje de películas como la película de Spike Lee de 2008, Miracle at St. Anna , y también albergó la gala inaugural del alcalde de la ciudad de Nueva York, Michael Bloomberg, en 2006. Durante una renovación del Ayuntamiento en 2010, el Consejo de la Ciudad de Nueva York celebró algunas reuniones en el edificio del Emigrant Savings Bank. [ 31 ]

Conversión de condominio

El patio interior de luces del edificio, visto desde abajo.

El Grupo Chetrit compró el edificio del Emigrant Savings Bank a la ciudad por 89  millones de dólares en 2013; esto fue parte de un  acuerdo de 250 millones de dólares que también incluyó la venta de 346 Broadway a Peebles Corporation. [ 65 ] [ 66 ] El gobierno de la ciudad de Nueva York vendió los edificios en un intento de reducir la cantidad de espacio de oficinas que poseía. [ 67 ] [ 68 ] Chetrit convirtió el edificio del Emigrant Savings Bank en condominios y lo renombró como 49 Chambers. En 2016, el desarrollador recibió un  préstamo de 194 millones de dólares para la conversión de SL Green Realty y Acore Capital, quienes también asumieron un  préstamo existente de 85 millones de dólares que MSD Capital había otorgado al proyecto. [ 69 ] En un plan de oferta presentado ante el Fiscal General de Nueva York ese mismo año, los desarrolladores indicaron que planeaban ofrecer 81 apartamentos. [ 19 ] Woods Bagot fue contratado para renovar el espacio, así como para restaurar elementos decorativos y otros motivos históricos del edificio. [ 16 ] [ 70 ] Los interiores fueron convertidos por Gabellini Sheppard Associates. [ 28 ] Chetrit también encargó al historiador de arquitectura Thomas Mellins, quien escribió un ensayo sobre la arquitectura y la historia de 49 Chambers. [ 18 ]

Chetrit lanzó las ventas de las unidades en abril de 2017. [ 17 ] [ 71 ] Sin embargo, debido a la falta de demanda de los condominios, Chetrit ofreció a los agentes de compradores la mitad de su comisión al firmar un contrato. [ 72 ] El propietario amortizó su  préstamo de 194 millones de dólares en enero de 2019, y SL Green le otorgó a Chetrit un  préstamo de 204 millones de dólares. [ 73 ] [ 74 ] En julio de 2020, el operador de museos francés Culturespaces anunció que un museo de arte digital llamado Hall des Lumières abriría dentro del salón bancario de 49 Chambers. [ 75 ] La apertura de Hall des Lumières se pospuso [ 76 ] [ 77 ] al 14 de septiembre de 2022, cuando el espacio albergó una instalación artística de Gustav Klimt . [ 78 ] [ 79 ]

designaciones de monumentos históricos

El edificio fue añadido al Registro Nacional de Lugares Históricos el 25 de febrero de 1982. [ 1 ] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el exterior y el interior de la primera planta del 49 Chambers como monumentos históricos de la ciudad el 9 de julio de 1985. [ 80 ] La designación de monumento histórico interior fue ligeramente modificada en 1996 después de que se restauraran las lámparas de araña en el vestíbulo bancario. [ 32 ]

49 Chambers también se encuentra dentro de dos distritos históricos. Forma parte del Distrito Histórico African Burial Ground and the Commons, [ 81 ] que fue designado distrito histórico de la ciudad en 1993. [ 82 ] El edificio también forma parte del Distrito Histórico African Burial Ground , [ 83 ] un Distrito Histórico Nacional . [ 84 ]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ↑ Algunas fuentes sitúan el número de pisos en tan solo 14, aunque es menor que el número de pisos visibles públicamente en la fachada. [ 18 ] [ 19 ] Emporis afirma una cifra de 17 pisos. [ 15 ]
  2. ↑ Según algunas fuentes, 49 Chambers fue identificado como el primer rascacielos de la ciudad de Nueva York en utilizar tal diseño. [ 13 ] [ 8 ] Sin embargo, los escritores de arquitectura Sarah Landau y Carl Condit afirman que 49 Chambers fue precedido en este aspecto por los edificios de Hudson Terminal , que también presentaban un diseño en forma de "H" cuando se completaron en 1909. [ 21 ]

Citas

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Fuentes

  • Logotipo de Wikimedia CommonsContenido multimedia relacionado con el edificio del Banco de Ahorros Industriales para Emigrantes en Wikimedia Commons.
  • Sitio web oficial