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Articulo de referencia

Centro Equitativo Axa

Coordenadas : 40°45′42″N 73°58′54″W / 40.761733°N 73.981802°W / 40.761733; -73.981802 Axa Equitable Center (originalmente Equitable Tower o Equitable Center West ) es un rascaci...

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Coordenadas : 40°45′42″N 73°58′54″W / 40.761733°N 73.981802°W / 40.761733; -73.981802
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Axa Equitable Center (originalmente Equitable Tower o Equitable Center West ) es un rascacielos de oficinas ubicado en 787 Seventh Avenue , entre las calles 51 y 52 , en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Completado en 1986 y diseñado por Edward Larrabee Barnes , el edificio mide 229 metros (752 pies) de altura y tiene 54 pisos. Equitable Center West fue desarrollado por Equitable Life Assurance Society (más tarde renombrada Equitable Holdings , parte de Axa ) junto al rascacielos existente de Equitable en 1285 Avenue of the Americas . 

La fachada está revestida de granito , con un diseño bicolor de bandas horizontales blancas y verticales rojas. El edificio cuenta con tres retranqueos , además de un ático en la parte superior con ventanas arqueadas. Equitable adquirió una extensa colección de obras de arte para exhibir en los espacios públicos del edificio. Hay una galería pública que se extiende desde la calle 51 hasta la 52, formando parte de la 6.5½ Avenida , así como un atrio de entrada arqueado desde la Séptima Avenida. El complejo también incluye un vestíbulo subterráneo, varios restaurantes y un auditorio corporativo.

El proyecto del edificio se propuso a principios de la década de 1980 y, tras la adquisición del terreno, el consejo de administración de Equitable aprobó los planos de la torre en 1983. Cuando se inauguró la torre, las oficinas corporativas de la empresa ocupaban aproximadamente un tercio del espacio, y la planta baja albergaba negocios como el restaurante Le Bernardin y una sucursal del Museo Whitney . Equitable solo utilizó la torre como sede central hasta finales de la década de 1990, y el Sistema de Jubilación de Empleados Públicos de California (CalPERS) adquirió el Axa Equitable Center en 2016.

Sitio

El edificio 787 Seventh (anteriormente conocido como AXA Equitable Building) se encuentra en el número 787 de la Séptima Avenida , en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . [ 1 ] [ 2 ] El solar rectangular del edificio ocupa la mitad occidental de la manzana delimitada por la Séptima Avenida al oeste, la calle 51 al sur, la Sexta Avenida (Avenida de las Américas) al este y la calle 52 al norte. [ 1 ] [ 3 ] El solar abarca 80.333 pies cuadrados (7.463,2 m² ) , con una fachada de 200 pies (61 m) sobre la Séptima Avenida y 400 pies (120 m) a lo largo de las calles laterales. [ 1 ]   

Adyacente está 1285 Avenue of the Americas (1285 Sixth Avenue; Equitable Center East), diseñado por Skidmore, Owings & Merrill y construido entre 1959 y 1961. El edificio de Sixth Avenue ocupa la mitad oriental de la manzana. [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] La acera frente al edificio está hecha de granito rosa, extendiéndose hacia el este frente a 1285 Sixth Avenue. Las aceras adyacentes a 1285 Sixth Avenue comprenden Urban Plaza North y South, diseñadas por Scott Burton . [ 6 ] Axa Equitable Center también está cerca de 810 Seventh Avenue al noroeste, el Sheraton New York Times Square Hotel y Flatotel New York City al norte, el edificio Credit Lyonnais al noreste, 1271 Avenue of the Americas al sureste, The Michelangelo al sur y el Winter Garden Theatre al suroeste. [ 1 ] [ 2 ] El sitio ocupado por Axa Equitable Center había albergado los hoteles Victoria y Abbey justo antes de la construcción del rascacielos. [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ]

Arquitectura

El Axa Equitable Center fue diseñado en estilo posmoderno por Edward Larrabee Barnes [ 6 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] para la Equitable Life Assurance Society . [ 2 ] [ 3 ] El edificio tiene 752 pies (229 m) de altura [ 10 ] [ 11 ] con 54 pisos. [ 3 ] [ 10 ] [ 12 ] [ 13 ] [ a ] ​​Severud Associates fue el ingeniero estructural y Turner Construction fue el contratista principal. [ 11 ] La estructura utiliza 300 000 pies cuadrados (28 000 m 2 ) de piedra y 28 000 toneladas cortas (25 000 toneladas largas; 25 000 t) de acero. [ 14 ] En lugar de dictar el estilo preciso para el edificio, el director ejecutivo de Equitable, John B. Carter, solo solicitó que Barnes creara "un edificio de primera calidad". [ 15 ] No obstante, Carter tenía peticiones específicas para varios de los espacios interiores. [ 15 ]   

Para la construcción de la Torre Equitable, Equitable adquirió obras de arte por valor de 7 millones [ 16 ] o 7,5 millones de dólares para exhibir tanto en espacios públicos como privados. [ 17 ] [ 18 ] La obra incluye grandes murales de Sol LeWitt y Roy Lichtenstein y esculturas de Scott Burton y Barry Flanagan . [ 12 ] [ 13 ] Además, obras de Milton Avery , George Bellows , James E. Buttersworth , Marsden Hartley y Alex Katz decoraron las oficinas. [ 13 ] Algunas obras, como un móvil de Alexander Calder y la escultura de bronce Day de Paul Manship , ya formaban parte de la colección de arte de Equitable cuando se construyó la Torre Equitable. [ 17 ] Equitable contrató a varios expertos, incluida la consultora de arte Emily Braun , para ayudar en la disposición de las obras de arte. [ 19 ] Las publicaciones de Equitable se referían al 787 de la Séptima Avenida, junto con el 1285 de la Sexta Avenida, como "una manzana cuadrada de arte". [ 20 ]

Forma y fachada

Detalle de la fachada

Todo el edificio está retranqueado 10 pies (3,0 m) de la calle en cada lado. [ 6 ] [ 7 ] Una galería pública se extiende de norte a sur, dividiendo los seis pisos inferiores del edificio. Los pisos séptimo y octavo abarcan los extremos norte y sur de la galería. Las fachadas norte y sur se elevan con tres retranqueos , mientras que las fachadas oeste y este se elevan sin retranqueos. [ 7 ] [ 10 ] Los retranqueos en las fachadas norte y sur se ubican en los pisos 12, 34 y 50, con cada retranqueo de 14 pies (4,3 m) de profundidad. Barnes pretendía que los retranqueos recordaran a los del 30 Rockefeller Plaza y el International Building , dos de los edificios más altos del Rockefeller Center. [ 6 ] Uno de los primeros planes para el Axa Equitable Center, ilustrado en una monografía de la obra de Barnes, consistía en que el volumen presentara retranqueos en los lados oeste y este, mientras que las fachadas norte y sur se elevaban desde la calle como una pared de losa. En una versión posterior de los planos, Barnes había previsto pórticos profundos en los retranqueos. [ 21 ]  

La fachada está hecha de piedra caliza, granito y vidrio. [ 12 ] [ 22 ] La piedra caliza de Indiana y el granito brasileño en la fachada [ 22 ] se aplican en un patrón de dos tonos. [ 6 ] [ 7 ] [ 10 ] Las pilastras verticales están revestidas con granito marrón rojizo, que también se usa para algunas bandas horizontales justo debajo de cada retranqueo. Las pilastras dividen las fachadas en bandas horizontales de piedra caliza color beige, que se alternan con ventanas de vidrio en cada piso. [ 6 ] [ 7 ] [ 13 ] Barnes había usado estos materiales porque armonizaban con los colores y materiales usados ​​en los edificios vecinos. [ 6 ] El Axa Equitable Center usa 5,800 paneles de vidrio en su fachada. [ 14 ]

La entrada principal en la Séptima Avenida está ubicada dentro de un arco de medio punto que mide 22 m (72 pies) de altura. [ 23 ] [ 24 ] Hay un muelle de carga en el extremo este de la elevación de la calle 52. [ 25 ] Hay espacios mecánicos de doble altura en cada retranqueo. Estos pisos de doble altura contienen ventanas empotradas para dar la impresión de que las pilastras rojas son pilares enormes ; las ventanas empotradas se inspiraron en las de los edificios Art Déco . Las ventanas empotradas en los pisos de doble altura también se extienden hacia las elevaciones oeste y este. [ 26 ] El ático más alto está embellecido con grandes ventanas de arco triunfal en sus elevaciones oeste y este, que iluminan las salas de juntas de Equitable. [ 10 ] [ 16 ] Las ventanas de la sala de juntas miden 13 m (42 pies) de diámetro [ 27 ] y 16 m (53 pies ) de altura. [ 12 ] Si bien el plan original había sido utilizar ventanas oculares , Barnes optó por arcos triunfales porque permitían que entrara más luz a las salas de juntas. [ 16 ]   

Galería y vestíbulo

En el centro de la manzana se encuentra la galería desde la calle 51 hasta la 52. Es uno de los seis pasajes que forman la 6½ Avenue , un conjunto de pasajes de manzana completa desde la calle 51 hasta la 57 entre la Sexta y la Séptima Avenida. [ 3 ] [ 28 ] El pasaje se construyó como una "conexión de manzana" bajo el Distrito Especial de Midtown, creado en 1982. [ 3 ] El espacio mide 45 pies (14 m) de ancho y 91 pies (28 m) de alto debajo de los extremos norte y sur, donde el séptimo y el octavo piso cruzan la galería. [ 29 ] El centro del espacio, debajo de las claraboyas, tiene 124 pies (38 m) de altura. [ 17 ] Burton diseñó asientos al aire libre para la galería. [ 18 ] En la pared este de la galería hay un pasaje al vestíbulo del 1285 de la Sexta Avenida, [ 12 ] [ 30 ] que originalmente conectaba con la Galería de Arte Paine Webber en ese edificio. [ 31 ] [ 32 ] Los vestíbulos del 1285 de la Sexta Avenida y del Equitable Center medían en conjunto 800 pies (240 m) de largo. [ 32 ] Un vestíbulo de ascensores para el First National Bank of Chicago , justo al este de la galería, contenía la obra de arte de Agnes Denes , Hypersphere: The Earth in the Shape of the Universe , un conjunto de 144 paneles de vidrio. [ 33 ] [ 34 ]    

LeWitt encargó un conjunto de seis obras de arte geométricas para las paredes de la galería titulado Dibujo mural: Bandas de líneas en cuatro colores y cuatro direcciones, separadas por bandas grises . [ 35 ] [ 36 ] Como indica el nombre, la obra de arte de LeWitt consiste en bandas verticales, horizontales y diagonales en cuatro colores, [ 35 ] [ 37 ] creadas en pintura acrílica sobre piedra caliza. [ 35 ] [ 38 ] Estas obras, que alcanzan hasta 32 m (106 pies ) de altura, están iluminadas por la luz natural que entra por las claraboyas del techo. [ 24 ] Además, Flanagan diseñó dos esculturas de bronce en los extremos norte y sur de la galería, cada una representando animales en escenas caprichosas. [ 24 ] [ 33 ] [ 39 ] El extremo norte contiene Elefante joven (1986), [ 33 ] [ 40 ] mientras que el extremo sur contiene Liebre en campana (1985). [ 33 ] [ 41 ] 

Dos escaleras mecánicas conducen desde la galería al vestíbulo público del sótano del Axa Center. [ 22 ] [ 39 ] [ 42 ] Las escaleras mecánicas están ubicadas dentro de un recinto de vidrio que contiene un marco de color dorado. [ 39 ] El vestíbulo del sótano está conectado al vestíbulo subterráneo del Rockefeller Center , [ 12 ] que a su vez proporciona una conexión con la estación 47th–50th Streets–Rockefeller Center del metro de la ciudad de Nueva York . [ 13 ] [ 32 ] [ 43 ] El vestíbulo del sótano del Axa Center también contiene el Athletic & Swim Club, [ 44 ] que tiene un gimnasio y una pequeña piscina. [ 45 ] [ 46 ] Valerie Jaudon había creado un mural para la pared de la piscina, que mide 72 por 12 pies (21,9 por 3,7 m) . [ 47 ] 

Interior

El Axa Center contiene 1.740.000 pies cuadrados (162.000 m² ) de espacio interior. [ 3 ] Según el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York , el edificio tiene una superficie bruta de 1.633.544 pies cuadrados (151.761,2 m² ) . [ 1 ] Se permitió a Equitable incluir 49.161 pies cuadrados adicionales (4.567,2 m² ) a cambio de proporcionar espacio público de propiedad privada . [ 48 ] La superestructura de acero contiene cerchas de arriostramiento de dos pisos que envuelven los pisos 11 y 36, los cuales transfieren las cargas estructurales y absorben las cargas de viento en cada uno de los retranqueos. Las cerchas de cinturón conectan las cerchas de arriostramiento al núcleo estructural del edificio. El techo está rodeado por una cercha en forma de sombrero, detrás de la cual se encuentra el equipo mecánico. [ 22 ]   

Desde sus inicios, el edificio de 787 Seventh Avenue contaba con varios sistemas de edificios inteligentes, como cables y conductos de fibra óptica de alta capacidad, así como una pantalla computarizada para monitorear el consumo de energía, la seguridad y los ascensores. Estos sistemas inteligentes costaron entre 2 y 4 millones de dólares, aunque dicho costo también incluía la remodelación del edificio de 1285 Sixth Avenue. [ 49 ] El edificio está conectado internamente con el de 1285 Sixth Avenue en la planta baja, el vestíbulo y los primeros ocho pisos. El edificio de 787 Seventh Avenue era conocido como Equitable Center West o Equitable Tower, mientras que el de 1285 Sixth Avenue era conocido como Equitable Center East. Inicialmente, ambas estructuras se conocían colectivamente como el "Equitable Center". [ 13 ]

Atrio y vestíbulo

Entrada principal por la Séptima Avenida.

Desde la Séptima Avenida se accede a un atrio de cinco pisos que sirve como vestíbulo principal. [ 50 ] [ 51 ] El atrio es un cubo de 24 m (80 pies ) de lado. [ 13 ] [ 18 ] Su gran tamaño se debe en parte a un comerciante que se resistió a abandonar el sitio hasta que la construcción ya había comenzado. [ 13 ] En el centro del atrio, Burton diseñó Atrium Furnishment , que consiste en un banco semicircular de mármol de 12 m (40 pies) de ancho y una fuente circular de mármol con árboles. [ 13 ] [ 16 ] [ 18 ] [ 52 ] Aunque el atrio en general tiene un piso de mármol blanco, Atrium Furnishment está rodeado de adoquines de granito rojo, que fueron diseñados para proporcionar un contraste entre la obra de arte circular y el atrio cúbico. [ 24 ] [ 52 ] [ 53 ] Una banda de bronce también rodea la obra de arte. [ 53 ] En la pared este del atrio, frente al arco principal en la Séptima Avenida, [ 24 ] [ 54 ] [ 55 ] se encuentra una obra de arte de Lichtenstein, Mural con pincelada azul , que mide 68 por 32 pies (20,7 por 9,8 m) . [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ] Lichtenstein pintó el mural en el lugar en 1986. [ 52 ] [ 58 ]   

Un par de pasillos paralelos conducen hacia el este desde el atrio hasta la galería, cada uno originalmente decorado con una obra de arte diferente. [ 24 ] [ 54 ] Los murales America Today de Thomas Hart Benton , encargados en 1931, se instalaron originalmente en el pasillo norte, [ 54 ] [ 59 ] alrededor del núcleo del ascensor. [ 17 ] [ 24 ] Los murales de Benton se instalaron originalmente en la New School for Social Research , [ 60 ] y Equitable había adquirido los murales de Benton en 1984 por un valor de 3,1 millones de dólares. [ 61 ] [ 62 ] Los murales se reubicaron en 1290 Sixth Avenue a mediados de la década de 1990. [ 63 ] El pasillo sur del vestíbulo [ 54 ] tiene un nicho que contiene la escultura Day de Paul Manship . [ 24 ] [ 64 ] Manship había creado Day en 1938 como parte de un conjunto de cuatro obras de bronce llamado The Moods of Time . [ 64 ]

Comercio minorista y restaurantes

Una sucursal del Museo Whitney de Arte Americano ocupó espacio en dos galerías comerciales desde 1986 [ 13 ] [ 48 ] hasta 1992. [ 65 ] [ 66 ] Había una galería norte para obras permanentes y una galería sur para exposiciones temporales. [ 17 ] [ 67 ] La ubicación de Equitable Tower, la más grande de las cuatro sucursales del Whitney en ese momento, ocupaba 3000 pies cuadrados (280 m 2 ) en cada galería. [ 17 ] [ 48 ] Como parte del acuerdo, Equitable dio dinero al Whitney y pagó los gastos operativos de la sucursal durante seis años. [ 68 ] Después de que la sucursal del Whitney cerró, su espacio se convirtió en la Galería Equitable. [ 69 ] Otro inquilino fue la Catedral de San Juan el Divino , que operaba dos tiendas con recuerdos de los museos de la ciudad. [ 70 ] El mercado gastronómico Urbanspace también ha estado funcionando a nivel de calle desde 2020. [ 71 ] 

Desde la inauguración del edificio a principios de 1986, los directivos de Equitable querían operar lo que Newsday describió como "nada más que los mejores restaurantes". [ 72 ] Inicialmente, había un restaurante italiano llamado Palio y un restaurante francés llamado Le Bernardin . [ 13 ] [ 73 ] El bar de la planta baja de Palio medía 30 por 30 pies (9,1 por 9,1 m) , con un techo de 24 pies de altura (7,3 m) , [ 30 ] [ 73 ] y su segundo piso contenía un comedor. [ 29 ] Las paredes de la antigua sala del bar aún contienen un mural de Sandro Chia titulado Palio , que representa la carrera de caballos Palio di Siena . [ 24 ] [ 33 ] [ 74 ] [ 75 ] Le Bernardin, un restaurante con estrella Michelin , [ 76 ] ocupa un espacio arquitectónicamente menos elaborado, originalmente decorado con tapicería de terciopelo. [ 73 ] [ 77 ] Un tercer restaurante, el restaurante americano Sam's Restaurant, abrió a finales de 1987. [ 78 ] Mientras Le Bernardin continuó operando en el edificio en la década de 2010, [ 79 ] el antiguo espacio de Palio ha funcionado como el Aldo Sohm Wine Bar desde 2014. [ 80 ] Mientras tanto, Sam's fue reemplazado por Judson Grill y luego por Bar Americain. [ 81 ]  

El edificio cuenta con 31 ascensores de pasajeros, así como tres montacargas y dos ascensores vehiculares. [ 82 ] Veintiséis de los ascensores de pasajeros conectan el vestíbulo con los pisos superiores. Cuatro de estos ascensores van desde el vestíbulo hasta los pisos 2 al 9; ocho ascensores dan servicio a los pisos 9 al 23; seis ascensores dan servicio a los pisos 23 al 33; y ocho ascensores dan servicio a los pisos 34 al 50. También hay dos ascensores en el anexo, que dan servicio desde el vestíbulo hasta el piso 8; otro ascensor que conecta el vestíbulo con el sótano; y dos ascensores que conectan el auditorio Axa Equitable con el vestíbulo. [ 25 ]

También se diseñaron un estudio de transmisión y un auditorio para el edificio. [ 83 ] El auditorio Equitable tiene 487, [ 45 ] 495, [ 16 ] o 500 asientos, [ 22 ] con acceso desde una escalera en el atrio. [ 16 ] El auditorio se ha utilizado para varios eventos corporativos importantes, incluido el anuncio de una fusión entre IBM y Lotus Development , así como el anuncio de la fusión de Kimberly-Clark y Scott Paper Company . [ 83 ] También se ha utilizado para presentaciones musicales, como una presentación de jazz de Roy Nathanson en 1990, [ 84 ] y para estrenos de películas, como la película The Housemaid en 2025. [ 85 ]

Los funcionarios de Equitable tenían sus propios baños privados, así como muebles Chippendale . [ 86 ] Los pisos 49 y 50 comprendían la suite ejecutiva de Equitable y estaban conectados por una escalera. [ 29 ] El piso 49 fue diseñado con 14 comedores, cada uno con obras de un artista diferente. [ 38 ] [ 87 ] Los comedores varían desde un pequeño alojamiento, con una mesa y cuatro sillas, hasta un comedor con un piano de cola pequeño, sofás y una chimenea. [ 24 ] Había dos habitaciones ejecutivas en el piso 50: una orientada al este y la otra al oeste. [ 27 ] [ 42 ] Las habitaciones tenían molduras de inspiración clásica, grandes trabajos en madera y muebles personalizados diseñados por Kohn Pedersen Fox Conway . [ 6 ] [ 20 ] [ 29 ] La habitación occidental, que servía como sala de juntas principal de Equitable, fue diseñada originalmente con una alfombra verde y una gran mesa circular. La sala oriental albergaba el comedor principal de Equitable y contenía el Tríptico , un trío de paisajes de Brad Davis. [ 20 ]

Historia

Equitable Holdings (originalmente Equitable Life Assurance Society) había construido varias estructuras en la ciudad de Nueva York desde finales del siglo XIX, [ 88 ] así como varias en todo Estados Unidos. [ 83 ] La primera oficina en la ciudad de Nueva York fue el Equitable Life Building en 120 Broadway en el Bajo Manhattan , terminado en 1870. [ 89 ] [ 90 ] [ 91 ] El Equitable Life Building fue destruido por un incendio en 1912 [ 92 ] y reemplazado por el actual Equitable Building en 120 Broadway . [ 93 ] [ 91 ] Equitable Life se mudó a 393 Seventh Avenue (ahora 11 Penn Plaza ) en 1924, [ 94 ] y se mudó a 1281 Sixth Avenue en 1961. [ 95 ] Equitable había ocupado los 1,8 millones de pies cuadrados (170 000 m² ) de su edificio de Sixth Avenue durante más de veinte años. Sin embargo, en la década de 1980, buscaba descentralizar su oficina de la ciudad de Nueva York. [ 83 ] [ 96 ] La empresa se dividió en cuatro divisiones principales, de las cuales solo una, Equitable Capital, permaneció en el edificio de Sixth Avenue. [ 83 ] En ese momento, el espacio de oficinas en Midtown Manhattan tenía una gran demanda y Equitable consideró que podía alquilar su edificio de Sixth Avenue con una gran ganancia. [ 96 ]  

Desarrollo

Interior de la galería comercial de la mitad de la manzana

Después de considerar reubicarse en otro lugar de los Estados Unidos, [ 51 ] Equitable planeó expandir su sede de la Sexta Avenida para 1980. [ 97 ] Durante el año siguiente, adquirió un sitio adyacente en forma de L que se extendía hasta la Séptima Avenida, que medía 67,000 pies cuadrados (6,200 m 2 ) . Excepto por una pequeña parcela en la esquina de la Séptima Avenida y la Calle 52, Equitable tenía el control de toda la manzana de la ciudad. [ 98 ] Equitable anunció por primera vez su intención, en marzo de 1981, de construir una torre en el sitio recién adquirido de la Séptima Avenida. [ 98 ] La demolición de los edificios existentes, como los hoteles Victoria y Abbey, comenzó poco después. [ 8 ] El contratista general Turner Construction realizó las demoliciones manualmente, aunque tenía el permiso del gobierno de la ciudad para usar dinamita, ya que deseaba minimizar las molestias a las estructuras vecinas. Durante una demolición en 1982, una viga de acero cayó a través del techo de una tienda de delicatessen cercana. [ 14 ] 

La junta directiva de Equitable aprobó oficialmente en febrero de 1983 los planes para trasladar su sede a un edificio en la Séptima Avenida. [ 50 ] [ 51 ] [ 43 ] Edward Larrabee Barnes fue contratado como arquitecto. [ 99 ] [ 42 ] La nueva torre de Equitable fue uno de los varios proyectos de rascacielos planificados para la zona en ese momento, [ 100 ] [ 101 ] a pesar de una ligera caída en el mercado de oficinas de la ciudad de Nueva York. [ 102 ] Equitable planeaba vender su sede en la Sexta Avenida para obtener una deducción fiscal por el nuevo edificio. [ 50 ] La antigua estructura de la Sexta Avenida sería ocupada parcialmente por Paine Webber . [ 103 ] A los funcionarios de Equitable no les preocupaba el hecho de que la Séptima Avenida no fuera una dirección ejecutiva prestigiosa. Esto contrastaba con dos décadas antes, cuando los funcionarios habían pensado que la Sexta Avenida era "más como la Calle de los Bares Clandestinos que como el Corredor Corporativo". [ 83 ]

Aunque gran parte del edificio debía estar terminado para 1985, la sección en la esquina de la Séptima Avenida y la Calle 52 estaba ocupada por un edificio de ocho pisos y se retrasaría. [ 51 ] La construcción de la Torre Equitable tuvo que coordinarse estrechamente para evitar retrasos o interrupciones, ya que incluso un retraso de un mes en la finalización le costaría a Equitable 6 millones de dólares en alquiler y 3 millones de dólares en préstamos para la construcción. El trabajo se complicó por el hecho de que el tráfico en las calles vecinas no podía interrumpirse durante la construcción. En dos lados del sitio de construcción, solo había de 10 a 12 pies (3,0 a 3,7 m) de espacio dentro del cual los constructores podían trabajar, y no había espacio para almacenar materiales en el sitio. [ 14 ] El presidente de Equitable, John B. Carter, anunció en mayo de 1985 que se encargaría una serie de obras de arte para el edificio. [ 38 ] [ 87 ] Durante la construcción de ese julio, un elevador de construcción cayó de la Torre Equitable y mató a dos trabajadores. [ 104 ] [ 105 ] 

Apertura y primeros años

Esquina noroeste del edificio, vista desde la calle 52 y la Séptima Avenida.

A principios de 1986, Equitable había terminado el atrio, la galería, las plazas y el vestíbulo, así como una sucursal del Museo Whitney. La empresa había tomado el tercio superior del edificio y esperaba alquilar los pisos restantes a una tasa de $40 a $50 por pie cuadrado ($430 a $540/m2 ) , una tasa más alta que en los edificios de oficinas cercanos. En ese momento, había pocos inquilinos para el espacio vacío de la torre oeste, y Equitable estaba comercializando tanto la torre oeste como la este como parte del mismo complejo. [ 13 ] El edificio finalmente costó $200 millones en su construcción. [ 106 ] Una vista previa pública de las salas de juntas de la nueva torre tuvo lugar el 1 de febrero de 1986, como parte de un evento benéfico para el Centro de Información de las Artes. [ 107 ] La sucursal del Whitney abrió sus puertas el 11 de febrero de 1986. [ 48 ] Douglas McGill, del New York Times, calificó a la sucursal del Whitney como "la adición más reciente y grande a una extensa colaboración entre un importante museo de arte y el mundo empresarial". [ 106 ]

El edificio era técnicamente propiedad de Equitable Real Estate Investment Management, que arrendaba espacio a Equitable para sus propias oficinas corporativas. [ 96 ] Un año después de la inauguración de Equitable Tower, el ochenta por ciento del espacio ya estaba arrendado. [ 19 ] Entre los inquilinos se encontraban las organizaciones artísticas American Council for the Arts , Center for Arts Information y Volunteer Lawyers for the Arts , a las que se les ofrecieron alquileres por debajo del precio de mercado. [ 108 ] Además, la firma de contabilidad Ernst & Whinney (más tarde Ernst & Young) ocupó espacio en la torre. [ 109 ] Para octubre de 1987, cuando ocurrió el Lunes Negro , Equitable Tower estaba completamente arrendada a pesar de cobrar alquileres por pie cuadrado más altos que otros edificios de la zona. [ 83 ] El restaurante de comida estadounidense Sam's Restaurant abrió sus puertas en la planta baja a finales de ese año. [ 78 ]

Décadas de 1990 y 2000

Para 1990, Equitable estaba en proceso de ser adquirida por la empresa francesa Axa . [ 86 ] En dos años, Equitable salió a bolsa y redujo a la mayoría de sus empleados, dejando solo 2200 trabajando en 787 Seventh Avenue. [ 83 ] La empresa estaba considerando mudarse a los suburbios, dados los altos costos de ocupar espacio de oficinas en el centro de la ciudad, pero finalmente decidió no hacerlo. [ 110 ] [ 111 ] La sucursal de Whitney en Equitable Tower cerró en 1992, cuando expiró su acuerdo original, [ 112 ] y fue reemplazada por una galería de arte llamada Equitable Gallery. [ 63 ] [ 69 ] El restaurante Sam's cerró al año siguiente, [ 113 ] siendo reemplazado por otra parrilla estadounidense, Judson Grill, a principios de 1994. [ 114 ] [ 115 ]

Equitable solo ocupaba el diez por ciento de 787 Seventh Avenue a principios de 1995, cuando puso 300,000 pies cuadrados (28,000 m 2 ) de espacio para alquilar. [ 116 ] Ese año, Equitable anunció que se mudaría una cuadra al este a 1290 Sixth Avenue, [ 116 ] [ 117 ] [ 118 ] y solo los ejecutivos de más alto rango permanecerían en 787 Seventh Avenue. [ 119 ] Gran parte del espacio de Equitable en 787 Seventh Avenue fue tomado por el bufete de abogados Willkie Farr & Gallagher , [ 120 ] y el piso justo debajo del ático fue ocupado por Paramount Capital. [ 121 ] Con la reubicación de Equitable, los murales de America Today fueron trasladados a 1290 Sixth Avenue. [ 63 ] [ 122 ] A finales de la década de 1990, David Emil planeó abrir un restaurante llamado Night Sky en el piso 50, [ 123 ] pero se canceló después de que Equitable deseara alquilar ese piso como oficinas. [ 124 ] La partida de ajedrez de 1997 entre Deep Blue y Garry Kasparov , en la que la supercomputadora de IBM Deep Blue derrotó al campeón mundial de ajedrez Garry Kasparov , también tuvo lugar en el Equitable Center. [ 125 ] [ 126 ] 

Para el año 2000, los inquilinos del edificio incluían a Bank One , BNP Paribas , Hicks Muse y Willkie Farr & Gallagher. Aproximadamente un tercio del espacio total, 500,000 pies cuadrados (46,000 m 2 ) , estaría disponible para arrendamiento en 2002 cuando expirara el contrato de arrendamiento de Ernst & Young. [ 127 ] Gran parte del espacio de Ernst & Young fue ocupado en 2001 por el bufete de abogados Sidley Austin , [ 128 ] que tuvo que renovar 11 pisos en dos meses después de que sus antiguas oficinas del World Trade Center fueran destruidas en los ataques del 11 de septiembre . [ 129 ] Otro arrendatario que había sido desplazado del World Trade Center fue la firma de banca de inversión Keefe, Bruyette & Woods , que tomó prestado espacio de BNP Paribas y Wachtell, Lipton, Rosen & Katz antes de arrendar su propio espacio en el cuarto piso. [ 130 ] El restaurante Palio cerró en 2002, [ 74 ] y Judson Grill cerró dos años después; [ 131 ] este último fue reemplazado por Bar Americain. [ 132 ] Citigroup arrendó un gran bloque de espacio, que abarcaba 250 000 pies cuadrados (23 000 m 2 ) , a finales de 2005, [ 133 ] incluyendo el ático del piso 50. [ 134 ] Otros inquilinos en la década de 2000 incluyeron al gestor de inversiones New Mountain Capital [ 135 ] así como a la empresa de TI SAS Institute . [ 134 ]  

Desde la década de 2010 hasta la actualidad

Pisos superiores vistos desde el nivel de la calle

El espacio de Palio pasó a formar parte de Piano Due, que cerró en 2011 [ 136 ] y fue reemplazado por el Aldo Sohm Wine Bar en 2014. [ 137 ] [ 138 ] Axa Equitable puso a la venta 787 Seventh Avenue y 1285 Sixth Avenue en agosto de 2015. [ 139 ] [ 140 ] En ese momento, 787 Seventh Avenue estaba casi completamente ocupado, con solo el 1,6 por ciento del espacio vacío. [ 140 ] A finales de año, el Sistema de Jubilación de Empleados Públicos de California (CalPERS) había mostrado interés en adquirir 787 Seventh Avenue por 1900 millones de dólares. Esto convertiría al Axa Equitable Center en uno de los edificios individuales más caros jamás vendidos en la ciudad de Nueva York. [ 141 ] En febrero de 2016, CalPERS anunció que había comprado el edificio. [ 142 ] [ 143 ] La compra se financió con una hipoteca de 780 millones de dólares del Deutsche Bank . [ 144 ] [ 145 ]

El Bar Americain, en la planta baja del edificio, cerró en 2018. [ 146 ] Un helicóptero se estrelló en el techo del Axa Equitable Center el 10 de junio de 2019, matando al piloto y provocando un incendio que llevó a la evacuación del edificio. [ 147 ] [ 148 ] Nadie más resultó herido en el accidente, y los restos del helicóptero fueron retirados. [ 149 ] El patio de comidas Urbanspace abrió en la planta baja del Axa Equitable Center a principios de 2020. [ 71 ] [ 150 ] En 2022, después de la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York , BNP Paribas renovó sus oficinas en 787 Seventh Avenue para alentar a los trabajadores a regresar a las oficinas físicas de la firma. Además, se instaló un letrero con el nombre "BNP Paribas" sobre la entrada de Seventh Avenue, reemplazando el nombre de Equitable. [ 151 ] Aunque el edificio 787 Seventh Avenue tenía una tasa de ocupación del 96 por ciento a principios de 2024, su valor había disminuido en 123 millones de dólares desde la pandemia; en ese momento, el edificio se estimaba en 917 millones de dólares. La valoración reducida reflejaba el hecho de que BNP Paribas había reducido su espacio en el edificio de 450.000 a 300.000 pies cuadrados (42.000 a 28.000 m² ) , mientras que el contrato de arrendamiento de otro inquilino importante, UBS , estaba programado para expirar en 2026. [ 152 ] [ 153 ] 

inquilinos

A partir de 2024Varias firmas financieras y jurídicas ocupan el espacio, entre ellas:

Impacto

Recepción

El diseño de la Torre Equitable fue ampliamente criticado tras su finalización. Paul Goldberger llamó al edificio "54 pisos de ambivalencia", diciendo que "no añade casi ninguna gracia al horizonte". [ 21 ] [ 23 ] Progressive Architecture fue igualmente crítico de la "calidad indistinguible" de la fachada, diciendo: "La torre de Barnes no parece decidirse entre ser un rascacielos moderno o uno posmoderno", [ 18 ] Roger Kimball de The New Criterion escribió: "El Sr. Barnes parece haber abandonado cualquier intento de un diseño arquitectónico coherente. En cambio, se ha las arreglado para producir uno de los edificios nuevos más pretenciosos y desgarbados de Nueva York". [ 20 ] [ 29 ] The New Criterion citó la "base grande y tosca" de la Torre Equitable, su fachada de granito y piedra caliza de aspecto "reemplazable" y sus enormes arcos que "parecen más bien novedades de un decorado de película" como fallos en el diseño. [ 20 ] Suzanne Stephens dijo que las críticas demostraban que Barnes era "más hábil para tallar, biselar y cincelar edificios con geometrías rotadas". [ 158 ] [ 159 ] Por el contrario, el escritor de arquitectura Donald M. Reynolds dijo que el edificio era "una de las colaboraciones más grandes y completas de arquitectura, planificación urbana y arte público desde el Rockefeller Center". [ 9 ]

La obra de arte fue recibida de manera más positiva por los críticos de arquitectura y arte. [ 29 ] The New York Times informó que la obra de arte era una "declaración de la creencia de [Equitable] no solo en el valor comercial y promocional del arte, sino también en el papel que el arte puede desempeñar en la calidad de la vida corporativa y comunitaria". [ 160 ] Progressive Architecture caracterizó la colección como "uno de los programas de arte corporativo más exitosos que han surgido en algún tiempo", en contraste con el carácter "resueltamente aburrido" de gran parte de la Torre Equitable. [ 18 ] Phaidon Press escribió sobre la colección de arte: "AXA Equitable Life Insurance deseaba proyectar una imagen positiva de sí misma a los neoyorquinos: como progresista, vanguardista y con mentalidad cívica, como lo demuestra este indiscutible regalo a la ciudad". [ 161 ] Por el contrario, The New Criterion escribió que la colección "no era arte sino dinero", en el sentido de que era una muestra de la riqueza de Equitable en lugar de una exhibición de arte por sí misma. [ 20 ] Goldberger pensó que, incluso con el arte y los espacios públicos, el edificio "carece de cierta frescura, como si todos los involucrados en este proyecto lo estuvieran haciendo mecánicamente". [ 162 ]

Influencia en otros desarrollos

Equitable fue la primera gran empresa en erigir una sede en la Séptima Avenida en Midtown. [ 9 ] En el momento de su finalización, el edificio era la única estructura de oficinas importante en la Séptima Avenida. [ 50 ] [ 99 ] Esto llevó a Architectural Record a decir: "Equitable Life Assurance Society ha seguido el precepto de Horace Greeley , ' Ve al oeste ', aunque, ciertamente, no muy al oeste". [ 99 ] Según Reynolds, la construcción del edificio impulsó el desarrollo de oficinas hacia el oeste, desde la Sexta hasta la Séptima Avenida, al igual que la construcción del Rockefeller Center había impulsado un movimiento similar hacia el oeste, desde la Quinta hasta la Sexta Avenida. [ 32 ]

Architectural Record describió el edificio como propuesto "en medio de una controversia sobre lo que algunos consideran una sobreconcentración de nuevas construcciones de rascacielos en el concurrido centro de Manhattan". [ 99 ] No obstante, el desarrollo de Equitable Tower mejoró directamente el carácter del área circundante, particularmente la parte de Midtown de la Séptima Avenida, a mediados de la década de 1980. [ 163 ] [ 164 ] Tras la construcción de la torre, William Zeckendorf desarrolló el cercano One Worldwide Plaza para mejorar el carácter de la Octava Avenida . [ 165 ] Aunque los promotores inmobiliarios elogiaron el auge de la construcción que siguió a la construcción de Equitable Tower, las organizaciones cívicas temían que los teatros al norte de Times Square fueran rápidamente reemplazados por oficinas. [ 166 ]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ↑ El Skyscraper Center y el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York citan que la estructura tiene 51 pisos, contando el ático de varios pisos en la azotea como un solo piso. [ 1 ] [ 11 ]

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  • Sitio web oficial
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