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Articulo de referencia

Alwyn Court

Coordenadas : 40°45′57″N 73°58′46″O / 40.76583°N 73.97944°O / 40.76583; -73.97944 El Alwyn Court , también conocido como Alwyn , es un edificio de apartamentos ubicado en el núm...

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Coordenadas : 40°45′57″N 73°58′46″O / 40.76583°N 73.97944°O / 40.76583; -73.97944
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El Alwyn Court , también conocido como Alwyn , es un edificio de apartamentos ubicado en el número 180 de la calle 58 Oeste , en la esquina sureste con la Séptima Avenida , en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , Estados Unidos. El Alwyn Court fue construido entre 1907 y 1909 y diseñado por Harde & Short en estilo renacentista francés . Es uno de los varios complejos residenciales de lujo construidos a lo largo de la Séptima Avenida a finales del siglo XIX y principios del XX.

El edificio tiene trece pisos de altura. Su fachada está revestida con una elaborada ornamentación de terracota al estilo de Francisco I , con una entrada principal en la Séptima Avenida y la Calle 58. En su interior se encuentra un patio octogonal con una fachada pintada por el artista Richard Haas , así como el bar de caviar Petrossian . El Alwyn Court se construyó originalmente con veintidós apartamentos ricamente decorados, dos por piso, que generalmente contaban con catorce habitaciones y cinco baños. El interior se subdividió en 75 apartamentos en 1938.

El Alwyn Court recibió su nombre en honor a Alwyn Ball Jr., uno de los promotores del edificio. A pesar de un incendio poco después de su inauguración, el Alwyn Court se convirtió rápidamente en uno de los edificios de apartamentos más caros de la ciudad de Nueva York. A principios del siglo XX, la propiedad cambió varias veces. En la década de 1930, el último inquilino de lujo se mudó y el interior del edificio fue completamente reconstruido. El Alwyn Court fue declarado monumento histórico de la ciudad de Nueva York en 1966 y se incluyó en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979. El edificio fue renovado y convertido en apartamentos cooperativos en 1980, y la fachada fue restaurada a finales de la década de 1990 y principios de la de 2000.

Sitio

El Alwyn Court está en 180 West 58th Street, [ 4 ] en la esquina sureste con la Séptima Avenida y una cuadra al sur de Central Park , en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , Estados Unidos. [ 5 ] [ 6 ] El sitio cubre 12 525 pies cuadrados (1164 m 2 ) , con un ancho de 100 pies (30 m) en la Séptima Avenida y una profundidad de 125 pies (38 m) en la calle 58. [ 7 ] [ 8 ] El Alwyn Court ocupa 9500 pies cuadrados (883 m 2 ) , o aproximadamente tres cuartas partes de su lote. [ 8 ] El área restante está ocupada por un atrio en el centro del edificio, así como un pequeño patio que corre por los lados este y sur. [ 9 ]    

El Alwyn Court comparte la manzana con The Briarcliffe al sur y 165 West 57th Street y One57 al este; está en la esquina opuesta a 200 Central Park South al noroeste. También está cerca de la Saint Thomas Choir School y la American Fine Arts Society (también conocida como el edificio de la Art Students League of New York ) al oeste; los Osborne Apartments y los Rodin Studios al suroeste; el Carnegie Hall al sur; Hampshire House al noreste; y el New York Athletic Club y Essex House al norte. [ 5 ] El Alwyn Court está a una manzana al norte de un centro artístico que se desarrolló alrededor de West 57th Street entre la Sexta Avenida y Broadway a finales del siglo XIX y principios del XX, tras la inauguración del Carnegie Hall en 1891. [ 10 ] [ 11 ] Fue uno de los varios edificios de lujo desarrollados alrededor del Carnegie Hall, en el extremo norte de la Séptima Avenida, a principios del siglo XX. [ 12 ]

Arquitectura

El Alwyn Court, de trece pisos, tiene 45 m (149 pies) de altura, [ 13 ] con doce pisos completos y un ático más pequeño. [ 14 ] [ 15 ] Fue diseñado por Herbert Spencer Harde y R. Thomas Short de la firma Harde & Short [ 4 ] en el estilo renacentista francés , con detalles de Francisco I en la fachada . [ 6 ] [ 16 ] [ 17 ] El Alwyn Court fue erigido por la Hedden Construction Company . [ 8 ] [ 18 ] El edificio es similar en planta al Dakota , terminado en 1884, y al Apthorp , terminado en 1908; los tres edificios originalmente contenían grandes apartamentos dispuestos alrededor de un patio interior o patio. [ 19 ] Aunque el interior y la entrada principal han sido alterados, casi toda la fachada permanece intacta. [ 17 ] 

Fachada

Entrada en la esquina redondeada

A diferencia de muchos edificios de apartamentos de lujo erigidos a principios del siglo XX, que presentaban detalles ornamentados principalmente en los pisos inferiores y superiores, la decoración del Alwyn Court se extiende por toda la fachada. [ 3 ] [ 6 ] Los detalles decorativos de terracota en la fachada incluyen pilastras de estilo Quattrocento , doseles tipo baldaquino y salamandras coronadas que representan a Francisco I, [ 6 ] [ 3 ] [ 20 ] además de flores de lis , camafeos y escudos . [ 21 ] El Alwyn Court utiliza terracota porque, en el momento de su construcción, costaba un tercio de lo que costaba otro material como la piedra. Dado que era posible reutilizar los moldes que se usaban para cocer la terracota, la cantidad de decoración solo estaba limitada por el número de diseños únicos. [ 3 ] [ 19 ] [ 22 ]

La fachada de doce pisos del Alwyn Court está dividida en tres secciones horizontales: una base de cuatro pisos, un fuste de cinco pisos y una coronación de tres pisos. Estas secciones están separadas por grandes bandas decorativas. La fachada norte, en la calle 58, está dividida verticalmente en cinco tramos , mientras que la fachada oeste, en la Séptima Avenida, está subdividida en cuatro tramos. [ 6 ] [ 3 ] Cada tramo tiene tres ventanas de guillotina por piso, separadas entre sí por parteluces verticales y enjutas. Hay paneles decorativos de enjuta entre las ventanas de cada piso. Además, los tramos están separados horizontalmente por pilastras decorativas rematadas con capiteles de estilo corintio . Sobre el duodécimo piso, una cornisa sobresale del techo. [ 6 ] [ 3 ]

Las fachadas norte y oeste están unidas por una esquina redondeada, que contiene un arco de entrada empotrado con detalles ornamentados. [ 6 ] Según el escritor de arquitectura Frank Winkler, las esquinas redondeadas eran deseables porque su "control simultáneo [...] de dos calles proporciona un atractivo interior que cualquier ocupante estaría encantado de adquirir...". [ 23 ] [ 24 ] La entrada de la esquina sirvió como entrada principal del Alwyn Court antes de la renovación del edificio en 1938, cuando el espacio de la esquina de la planta baja se reconfiguró como espacio comercial. [ 17 ] [ 25 ] La entrada principal actual está en la Séptima Avenida, [ 6 ] [ 26 ] más cerca de los ascensores que los ascensores de la esquina originales. [ 17 ]

Interior

Como la construcción del Alwyn Court era anterior a los códigos de incendios, no había salidas de emergencia y solo un espacio mínimo para una sola escalera en cada piso. [ 27 ] La escalera creaba una posible chimenea de incendios, al estar abierta a todo el edificio. [ 28 ] Sin embargo, el edificio sí contenía materiales ignífugos, como paredes exteriores de ladrillo, así como pisos, paredes y tabiques de hormigón. [ 29 ] Cada piso tiene techos de 3,2 m (10,5 pies ) de altura. Además, el sótano contenía una bodega de vinos para cada inquilino. [ 14 ] [ 15 ] El diseño original incluía dos ascensores de pasajeros y un ascensor de servicio. [ 9 ] [ 30 ] La escalera y los ascensores originalmente se abrían a la esquina sureste del atrio. [ 6 ] [ 8 ] [ 9 ] Cuando el edificio fue renovado en 1938, los ascensores fueron reubicados. [ 31 ] 

Vestíbulo y atrio

El vestíbulo principal en la Séptima Avenida, creado en 1938, reemplaza al vestíbulo original en la esquina de la Séptima Avenida y la Calle 58. Tenía paredes de color verde menta con ornamentación de yeso blanco, así como un vestíbulo con puertas de vidrio. El vestíbulo presentaba ornamentación con temática musical, incluyendo una chimenea de mármol rojo en el vestíbulo con tallas de pipas, trompas y violines, así como lámparas con forma de liras. [ 31 ] Parte de esta decoración ha sido retirada posteriormente. [ 32 ] Al norte del vestíbulo se encuentra un espacio comercial, con acceso desde la entrada de la esquina, que alberga el bar de caviar Petrossian . [ 26 ] [ 33 ] Petrossian cuenta con una entrada privada para residentes desde el vestíbulo. [ 33 ]

El atrio en el centro del edificio es octogonal, con cuatro lados más largos paralelos a las dimensiones principales del edificio, así como cuatro esquinas achaflanadas . [ a ] ​​El atrio era originalmente un pozo de ventilación, con 286 ventanas esmeriladas que lo daban. Entre 1979 y 1981, el pozo de ventilación fue cubierto con una claraboya. [ 34 ] El patio fue ajardinado con una fuente y árboles, convirtiéndose en un atrio cerrado. [ 25 ] [ 34 ] En el primer piso, el atrio fue revestido con mármoles multicolores y se instalaron algunos bancos de piedra. En los pasillos públicos que rodean el atrio, las ventanas fueron reemplazadas por barandillas. [ 25 ] La fachada del atrio contiene un mural trampantojo pintado por el artista Richard Haas . [ 32 ] [ 35 ] [ 36 ] El mural, pintado en varios tonos de tostado, representa detalles arquitectónicos de imitación que se asemejan a la fachada del exterior. [ 17 ] [ 32 ] [ 34 ]

Apartamentos

Plano típico de Alwyn Court, extraído del álbum de hojas sueltas de edificios de apartamentos del periódico The [New York] World (1910).

El Alwyn Court originalmente tenía hasta 22 apartamentos, dos en cada uno de los pisos primero al undécimo; varios residentes combinaban varios apartamentos. [ 6 ] [ 14 ] [ 37 ] Una de las unidades en cada piso ocupaba los lados sur y oeste del piso, mientras que la otra unidad ocupaba los lados norte y este. [ 8 ] [ 9 ] Los apartamentos típicos tenían 14 habitaciones con cinco baños, [ 38 ] [ 39 ] pero algunas unidades contenían hasta 34 [ 4 ] [ 40 ] o 35 habitaciones. [ 17 ] La unidad más grande, que comprendía tres apartamentos estándar, [ 41 ] costaba $22,000 ( equivalente a $788,000 en 2025 [ b ] ). [ 4 ] [ 41 ]

Los apartamentos tenían habitaciones de hasta 18 por 30 pies (5 por 9 m) . [ 12 ] [ 42 ] Originalmente, un apartamento estándar tenía numerosas habitaciones comunes como una galería de entrada, sala de recepción, invernadero, sala de música, sala de estar, comedor y salón. [ 4 ] Tres habitaciones en cada apartamento de 14 habitaciones daban al patio central. En la esquina de la Séptima Avenida y la Calle 58, había varias habitaciones con ventanales curvos . [ 39 ] Los espacios de entretenimiento podían combinarse para crear un solo espacio de aproximadamente 1700 pies cuadrados (160 m 2 ) , [ 39 ] 2000 pies cuadrados (190 m 2 ) , [ 8 ] [ 30 ] [ 14 ] o 2500 pies cuadrados (230 m 2 ) . [ 4 ] El edificio también tenía bodegas de vino en el sótano para cada inquilino. [ 38 ] [ 39 ] [ 43 ] Harde y Short estaban particularmente orgullosos de la distribución de las plantas del Alwyn Court, y amenazaron con demandar a los arquitectos que copiaran sus planos. [ 39 ] [ 44 ]    

Los apartamentos estaban decorados en su totalidad con trabajos de madera tallada y lámparas de bronce y hierro, así como yeso ornamental e imitación de piedra de Caen por McNulty Brothers. [ 6 ] [ 8 ] Algunos residentes importaron sus propias decoraciones; [ 15 ] una unidad de 34 habitaciones fue diseñada como una réplica de un castillo francés. [ 14 ] [ 23 ] Un artículo en el Real Estate Record and Guide describió un apartamento con trabajos de madera esmaltada en blanco, tapices de seda, puertas con paneles, compartimentos de vidrio plano y paredes con espejos. [ 4 ] [ 38 ] Las suites también tenían sus propios invernaderos y grandes armarios para sombreros, [ 14 ] [ 15 ] estos últimos con estantes de vidrio plano. [ 39 ] [ 45 ] Otras suites incluían armarios para vestidos de gala y vestidores con espejos en las puertas. Además, había chimeneas de leña y sistemas de aspiración. [ 39 ] El duodécimo piso contenía 34 habitaciones utilizadas como aposentos para el servicio. [ 46 ] [ 47 ] Cada uno de los apartamentos originalmente podía funcionar con solo tres a cinco sirvientes, en contraste con las mansiones tradicionales del mismo tamaño que requerían el doble de personal. [ 39 ]

Durante su renovación en 1938, el Alwyn Court se dividió en 75 apartamentos. Cada piso generalmente tenía seis unidades, y un ático contenía tres apartamentos adicionales. [ 14 ] [ 15 ] Los apartamentos tenían entre tres y cinco habitaciones cada uno. [ 6 ] [ 14 ] [ 15 ] Cada unidad también tenía baños y comedores, mientras que los áticos tenían terrazas en la azotea y soláriums. Doce apartamentos, en la esquina redondeada, estaban equipados con amplias salas de estar ovaladas, mientras que algunas unidades tenían grandes chimeneas. [ 14 ] [ 15 ] Debido a que el atrio todavía era un pozo de ventilación en el momento de la renovación, ninguna de las habitaciones principales de cada apartamento da al atrio. [ 31 ] Después de la renovación de la década de 1980, estas unidades se convirtieron en apartamentos cooperativos . [ 34 ] El Alwyn Court también cuenta con trasteros, un cuarto para bicicletas y una lavandería para los residentes. [ 32 ]

Historia

A principios del siglo XIX, los complejos de apartamentos en la ciudad se asociaban generalmente con la clase trabajadora, pero para la década de 1870, los apartamentos también se estaban volviendo deseables entre las clases media y alta. [ 48 ] Además, a principios del siglo XX, había algunas cooperativas de vivienda en la ciudad que atendían específicamente a artistas, incluyendo las de 130 y 140 West 57th Street , así como la de 67th Street cerca de Central Park. [ 49 ] [ 50 ] El concepto original para Alwyn Court también contemplaba que fuera una cooperativa de artistas. [ 50 ] [ 51 ]

Construcción

Detalle en terracota de una salamandra coronada sobre la puerta en la esquina de la calle 58 y la Séptima Avenida.

Stuyvesant Co-operative Buildings, una empresa fundada por el artista Walter Russell , compró el lote en la esquina sureste de la calle 58 y la Séptima Avenida por $500,000 en la primera semana de junio de 1907. Russell planeó construir un edificio de apartamentos de doce pisos en el sitio junto con el promotor Alwyn Ball Jr., [ 52 ] [ 53 ] [ 54 ] quien da nombre al edificio. [ 4 ] [ 39 ] [ 55 ] Al mes siguiente, se creó la Corporación Alwyn Court para construir el edificio, y Harde y Short fueron seleccionados como los arquitectos. [ 56 ] Según ES Barlow, un agente de arrendamiento que estuvo asociado con Alwyn Court durante más de tres décadas, Russell y Ball originalmente querían seleccionar a Radcliff & Kelly para el diseño del edificio, pero seleccionaron a Harde y Short debido a su experiencia en el diseño de edificios de apartamentos anteriores. [ 55 ] Harde y Short presentaron los planos de construcción al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York en octubre de 1907. [ 57 ] [ 58 ]

La construcción del Alwyn Court se retrasó ligeramente debido a una huelga de carpinteros contra la Hedden Construction Company. [ 55 ] El edificio estaba casi terminado en septiembre de 1909, cuando se formó la Fifty-Eighth Street and Seventh Avenue Company para operar los apartamentos. [ 59 ] Para entonces, Russell ya no estaba involucrado con el Alwyn Court, [ 12 ] habiendo quebrado el año anterior. [ 60 ] En marzo de 1910, con el edificio aún mayormente desocupado, se produjo un incendio en un apartamento vacío del décimo piso, causando daños por valor de 150 000 dólares al propagarse a otros tres pisos. [ 61 ] La superestructura no sufrió daños y el edificio fue reparado rápidamente. [ 12 ]

Edificio de apartamentos en alquiler

Primeros años

El Alwyn Court se había convertido en uno de los edificios de apartamentos más caros de la ciudad a finales de 1910. [ 9 ] [ 41 ] Un artículo en The New York Times de ese septiembre decía que tres unidades se habían alquilado por 9000 dólares al año en otras tantas semanas, mientras que "hace unos años, 5000 dólares se consideraba un precio extravagante para pagar por un apartamento". [ 9 ] El Tribune afirmó que la proximidad del edificio a Central Park y al transporte público le daba una ventaja sobre desarrollos similares. [ 30 ] Los apartamentos se anunciaban como "Hogares urbanos para aquellos con casas de campo", [ 62 ] y el edificio en sí se anunciaba como "una 'Casa de Residencias Selectas' moderna". [ 39 ] Los apartamentos estándar se alquilaban por entre $6,500 y $10,000 al año (equivalente a $ 233,000 – $358,000 en 2025 ), mientras que los apartamentos más grandes costaban hasta $22,000 anuales (equivalente a $ 788,000 en 2025 [ b ] ). [ 4 ] [ 38 ] Inicialmente, todos los contratos de arrendamiento tenían una duración mínima de tres años. [ 39 ] Según el historiador de la arquitectura Andrew Alpern, en ese momento, el neoyorquino promedio podía vivir cómodamente en la ciudad incluso si gastaba solo $2,000 anuales (equivalente a $ 72,000 en 2025 [ b ] ). [ 4 ]

Poco después de la apertura del Alwyn Court, un inquilino solicitó a los propietarios del edificio que fusionaran dos de los apartamentos para crear un dúplex. Tras el éxito de esta conversión a dúplex, los propietarios del Alwyn Court decidieron fusionar apartamentos adicionales y alquilarlos a precios más altos. [ 39 ] El Alwyn Court fue embargado en 1918, y los titulares de la segunda hipoteca compraron el edificio en subasta por 931.801 dólares. [ 63 ] [ 64 ] [ c ] La Grenell Company adquirió el edificio en enero de 1920 [ 66 ] [ 67 ] y lo revendió rápidamente a Benjamin Winter. [ 68 ] El Alwyn Court fue revendido en julio de 1930 a Simon & Hartstein, [ 69 ] [ 70 ] que casi inmediatamente lo revendió a Edgar A. Levy por 1,3 millones de dólares. [ 71 ] [ 72 ] [ 73 ] En ese momento, el edificio todavía era considerado uno de los "edificios de apartamentos más imponentes" de la ciudad de Nueva York. [ 73 ]

Modificaciones de mediados del siglo XX

Detalle de esquina curva

A mediados de la década de 1930, el panorama arquitectónico y social de la ciudad había cambiado, y el Alwyn Court ya no se encontraba en una zona deseable de la ciudad. [ 12 ] [ 27 ] Solo alrededor de una cuarta parte de los apartamentos estaban ocupados, y los propietarios no pudieron pagar la hipoteca. [ 12 ] [ 16 ] A medida que los inquilinos se mudaban, los propietarios tuvieron dificultades para alquilar los apartamentos restantes. [ 43 ] En consecuencia, el edificio se puso a la venta en una subasta de ejecución hipotecaria en 1936, durante la Gran Depresión . [ 74 ] [ 75 ] Christopher Gray de The New York Times , escribiendo en 1997, afirmó que el directorio telefónico del edificio en 1936 solo enumeraba seis inquilinos. [ 12 ] El Drydock Savings Bank gastó $900,000 para adquirir el Alwyn Court; en ese momento, los impuestos del edificio ascendían a $30,000 por año. [ 43 ] El banco ordenó el desalojo de los últimos inquilinos. [ 23 ] [ 76 ] [ d ] Con la Gran Depresión en curso, ya no era factible que el edificio conservara apartamentos tan grandes. [ 43 ]

El Drydock Savings Bank decidió remodelar los interiores en 1938, [ 15 ] con un presupuesto de $500,000. [ 25 ] [ 77 ] La renovación fue diseñada por Louis S. Weeks y llevada a cabo por Ellinger Construction Corporation. [ 77 ] [ 78 ] Edgar Ellinger de Ellinger Construction Corporation sugirió demoler los interiores pero conservar el ornamento de la fachada. [ 78 ] De esta manera, se conservaron el exterior y los arcos del piso, mientras que los 22 apartamentos originales se dividieron en 75 unidades. [ 79 ] [ 80 ] El rediseño fue necesario debido a los códigos de construcción actualizados, que hicieron que una simple alteración fuera impracticable, [ 27 ] pero debido a que la superestructura estaba relativamente sólida, el propietario decidió no demoler el edificio. [ 23 ] La decoradora de interiores Dorothy Draper supervisó la remodelación, que incluyó un vestíbulo redecorado y pasillos públicos rediseñados. [ 77 ] [ 32 ] La entrada principal también tuvo que ser reubicada. [ 17 ] [ 25 ] La cornisa y la balaustrada en la parte superior del edificio también fueron desmanteladas, y las unidades de la azotea, antes utilizadas por los sirvientes, se convirtieron en apartamentos tipo ático. [ 25 ]

Dos tercios de los 75 apartamentos recién subdivididos se alquilaron en agosto de 1938, [ 40 ] y todos los apartamentos se habían alquilado en octubre siguiente. [ 81 ] El edificio generaba alrededor de $137,000 al año en ingresos por alquiler en ese momento, [ 25 ] Las unidades permanecieron completamente ocupadas hasta principios de la década de 1940. [ 82 ] [ 83 ] El éxito de Alwyn Court se atribuyó al hecho de que las habitaciones eran generalmente más grandes que en otros edificios de apartamentos, y la mayoría de los inquilinos no requerían los grandes espacios de 14 habitaciones del diseño original. [ 83 ] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el Alwyn Court como monumento histórico de la ciudad de Nueva York el 7 de junio de 1966, [ 3 ] y el edificio fue añadido al Registro Nacional de Lugares Históricos el 26 de diciembre de 1979. [ 1 ] Para la década de 1970, el edificio se había deteriorado nuevamente y las regulaciones de control de alquileres dificultaron que el edificio generara ganancias. [ 25 ]

Conversión cooperativa

Entrada de la Séptima Avenida

Durante finales de la década de 1970, David Walentas compró el Alwyn Court por 2 millones de dólares en efectivo. [ 84 ] En febrero de 1979, Walentas anunció un plan para convertir el edificio de alquileres a apartamentos cooperativos. En ese momento, dos tercios de las unidades eran unidades de alquiler controlado donde los residentes podían estar exentos de aumentos de impuestos, y como resultado, la rotación de inquilinos era poco frecuente. [ 85 ] Como parte de la conversión cooperativa, el patio de ventilación central se convirtió en un atrio y se instaló una claraboya sobre él. [ 34 ] Durante la conversión, la fachada también fue limpiada y restaurada por Beyer Blinder Belle , mientras que Richard Haas pintó el mural del atrio. [ 25 ] [ 35 ] Los locales comerciales de la planta baja se convirtieron en un restaurante de lujo. [ 25 ] La conversión se completó en agosto de 1980. [ 84 ] Para mayo siguiente, dos de los apartamentos cooperativos convertidos se habían vendido por 175.000 dólares cada uno, en comparación con las unidades de renta controlada, que estaban valoradas internamente entre 35.000 y 60.000 dólares. [ 84 ]

Los inquilinos con renta controlada iban a ser desalojados según el plan original de Walentas. Tras las protestas de los inquilinos y varias demandas tanto de Walentas como de los inquilinos, cambió el plan para permitir que los inquilinos con renta controlada permanecieran después de la conversión, siempre que Alwyn Court fuera su residencia principal según la ley de control de alquileres de Nueva York . [ 84 ] [ 85 ] Surgieron otras disputas entre los inquilinos y el propietario, incluso después de la conversión. Una de esas disputas en 1985 se refería a la definición legal de una ventana, específicamente si las aberturas que daban al atrio central podían clasificarse como ventanas o balcones; la disputa había provocado temporalmente la revocación del permiso de ocupación del edificio. [ 86 ] El bar de caviar Petrossian abrió en la base del edificio en 1984. [ 87 ] La fachada aún estaba en mal estado: para 1997, se desprendían trozos de terracota de la fachada, lo que llevó a los propietarios a instalar un cobertizo protector sobre la acera. [ 12 ] Posteriormente se renovó la fachada. [ 88 ] La New York Landmarks Conservancy otorgó a la restauración de la fachada el premio Lucy G. Moses Preservation Award en 2002. [ 89 ] En 2005 se realizaron nuevas renovaciones de la fachada. [ 90 ]

Renovación del Alwyn Court en 2020

A principios del siglo XXI, el Alwyn Court había recuperado su estatus de edificio de apartamentos de lujo. Se había convertido en parte de Billionaires' Row , una zona con varios rascacielos residenciales comercializados para los ultrarricos. [ 32 ] En 2013, durante la construcción del vecino One57 en Billionaires' Row, el Alwyn Court fue evacuado por la fuerza porque los constructores de One57 estaban reemplazando una grúa dañada. [ 91 ] [ 92 ] La junta de la cooperativa del Alwyn Court intentó bloquear la evacuación forzosa, pero la grúa finalmente fue izada después de que la junta firmara un acuerdo con el promotor de One57, Extell Development Company . [ 93 ] Se emprendió otra renovación a partir de 2019. [ 94 ]

Residentes destacados

Cuando el Alwyn Court abrió sus puertas a finales de 1909, sus primeros inquilinos incluyeron al presidente de United Cigar Stores, Jacob Wertheim, así como al presidente de Steinway & Sons, Frederick Steinway. [ 12 ] [ 32 ] Philip Roosevelt , John Godfrey Saxe y Nicholas Schenck también se mudaron al edificio durante la primera mitad del siglo XX. El edificio también sirvió como hogar de Maurice Wertheim , quien vivió en la unidad de 34 habitaciones del edificio. [ 14 ] [ 15 ] El humorista Fred Allen vivió en el edificio con su esposa Portland Hoffa . [ 95 ] [ 96 ] Más adelante en el siglo XX, entre los residentes se encontraban el actor Darren McGavin , [ 85 ] la actriz Rita Gam , el abogado Louis Nizer , [ 86 ] y la actriz Natasha Richardson . [ 96 ] A principios del siglo XXI, Alwyn Court fue el hogar de residentes como la actriz Jessica Hecht y su esposo director Adam Bernstein , [ 97 ] la diseñadora Amy Lau , [ 98 ] y el actor Richard Thomas . [ 99 ]

Recepción crítica

La fachada del Alwyn Court ha recibido críticas generalmente positivas a lo largo de la historia del edificio. Poco después de su finalización, la revista Architects' and Builders' Magazine describió la fachada como "una incrustación de terracota, una filigrana de finos ornamentos en cada pilastra, plafón y parteluz". [ 8 ] Un crítico de la revista Architecture dijo en 1910: "El diseño, si lo hubiera realizado un pastelero, sería de la más alta excelencia, pero difícilmente puede considerarse desde el punto de vista arquitectónico...", afirmando que el diseño "desafía la descripción". [ 12 ] [ 100 ] En un artículo de 1976, The New York Times afirmó que la "distinción del Alwyn Court reside en su extraordinaria ornamentación de terracota". [ 101 ]

La crítica moderna también ha sido positiva. La escritora de arquitectura Elizabeth Hawes escribió en 1993 que la estructura era una "gran construcción arquitectónica diseñada para impresionar incluso a los ricos y mundanos" [ 62 ]. El crítico de arquitectura Carter Horsley, escribiendo a principios del siglo XXI, se refirió al Alwyn Court como el "edificio más ornamentado" de la ciudad de Nueva York y afirmó que su historia era una "historia de riqueza a pobreza y de vuelta" [ 26 ] . En 2020, el Times describió el edificio como "extravagantemente ornamentado", en contraste con los "algo grandiosos pero austeros" Osborne Apartments al otro lado de la calle [ 102 ] .

Véase también

Referencias

Notas

  1. ↑ El octágono es simétrico y, según The New York Times , mide 30 pies (9 m) [ 34 ] o 32 pies (10 m) de ancho. [ 9 ]
  2. 1 2 3 1634–1699: McCusker, JJ (1997). ¿Cuánto es eso en dinero real? Un índice de precios histórico para usar como deflactor de valores monetarios en la economía de los Estados Unidos: Addenda et Corrigenda (PDF) . American Antiquarian Society .1700–1799: McCusker, JJ (1992). ¿Cuánto es eso en dinero real? Un índice de precios histórico para usar como deflactor de los valores monetarios en la economía de los Estados Unidos (PDF) . American Antiquarian Society .1800–presente: Banco de la Reserva Federal de Minneapolis. "Índice de precios al consumidor (estimación) 1800–" . Consultado el 29 de febrero de 2024 .
  3. ↑ El New-York Tribune informó en noviembre de 1919 que los titulares de la segunda hipoteca habían vendido el edificio nuevamente, [ 37 ] aunque el entonces propietario negó que la venta hubiera ocurrido. [ 65 ]
  4. ↑ Un artículo contemporáneo del New York Herald Tribune afirmaba que el Drydock Savings Bank había ordenado el desalojo de todos los inquilinos restantes para 1936. [ 76 ] Sin embargo, según Gray, el desalojo no se produjo hasta 1938. [ 12 ]

Citas

  1. 1 2 "Registro Federal: 46 Fed. Reg. 10451 (3 de febrero de 1981)" (PDF) . Biblioteca del Congreso . 3 de febrero de 1981. pág. 10649 (PDF pág. 179). Archivado (PDF) del original el 1 de febrero de 2021. Recuperado el 8 de marzo de 2020 .  
  2. ↑ "Sistema de Información sobre Recursos Culturales (CRIS)" . Oficina de Parques, Recreación y Preservación Histórica del Estado de Nueva York . 7 de noviembre de 2014. Consultado el 20 de julio de 2023 .
  3. 1 2 3 4 5 6 7 "Apartamentos Alwyn Court" (PDF) . Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York. 7 de junio de 1966. Archivado (PDF) del original el 17 de abril de 2021. Recuperado el 24 de junio de 2016 .
  4. ^ Alpern 1992 , pág .​​​​​​ 94. 
  5. 1 2 "NYCityMap" . NYC.gov . Departamento de Tecnología de la Información y Telecomunicaciones de la Ciudad de Nueva York . Archivado del original el 19 de febrero de 2021. Recuperado el 20 de marzo de 2020 .
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Fuentes

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  • Informe sobre estructuras históricas: Apartamentos Alwyn Court (PDF) (Informe). Registro Nacional de Lugares Históricos , Servicio de Parques Nacionales . 26 de diciembre de 1979.
  • Hawes, Elizabeth (1993). Nueva York, Nueva York: Cómo el edificio de apartamentos transformó la vida de la ciudad (1869-1930) . Un libro de Borzoi. AA Knopf. ISBN 978-0-394-55641-3.
  • Tauranac, John (1985). Elegant New York . Nueva York: Abbeville Press. ISBN 978-0-89659-458-6OCLC 12314472​​ 
  • Perfil en cooperator.com