Anticresis

La anticresis , según el derecho civil y el derecho romano , es un contrato mediante el cual un deudor pignora (es decir, transfiere la posesión , pero no la propiedad ) de un bien inmueble a un acreedor , permitiendo el uso y la ocupación del bien pignorado, en lugar de los intereses del préstamo .

Históricamente, la anticresis se utilizaba en la antigua Mesopotamia ( Akkad , Asiria , Babilonia ) y por los griegos y los romanos ^{[ 1 ]} , y todavía se usa ampliamente en Bolivia ^{[ 2 ]} . Después de que la Iglesia occidental prohibiera los préstamos con intereses, se convirtió en un método preferido para garantizar préstamos en la sociedad altomedieval y se conocía en Inglaterra como el gravamen de tierras ( OFr gage , MLG sate , Germ Satzung ). Había dos variantes: (1) el gravamen vivo (OFr vif gage , Germ Zinssatzung ^{[ 3 ]} ), bajo el cual los ingresos y las ganancias provenientes de la propiedad se destinaban a reducir el capital del préstamo; y (2) el gravamen muerto (OFr mort gage , MLG dotsate , Germ Totsatzung ), bajo el cual los ingresos y las ganancias se tomaban solo como intereses. Esta última forma es la base de la anticresis moderna.

Si el acreedor es un deudor, puede vender los derechos de anticresis a otro acreedor ( Lat subpignus , Germ Unterpfand , It suppegno ).

• Jeonse
• Derecho hipotecario
• Empeñar

•  Este artículo incorpora texto de una publicación que ahora es de dominio público : Chambers, Ephraim , ed. (1728). "Antichresis". Cyclopædia, o un diccionario universal de artes y ciencias (1.ª ed.). James y John Knapton, et al.