Complejo Avoca Homestead

El complejo Avoca Homestead es una antigua hacienda y dependencias de hacienda catalogadas como patrimonio histórico , que se utilizaba para alojamiento con servicio de comidas y atracción turística. Está situado en la orilla oeste del río Darling , cerca de Wentworth , en la región del Extremo Oeste de Nueva Gales del Sur , Australia. Fue construido entre 1871 y 1879. Fue añadido al Registro Estatal de Patrimonio de Nueva Gales del Sur el 8 de abril de 2016. ^{[ 1 ]} La mitad original de la hacienda de 1871 fue destruida por un incendio en mayo de 2024. ^{[ 2 ]} Los nuevos propietarios adquirieron la propiedad en mayo de 2025 con planes de comenzar la limpieza y restauración del edificio de 1879 que aún se conserva.

Existe un extenso y rico patrimonio arqueológico que documenta la ocupación aborigen de las zonas bajas de los ríos Darling y Murray . Las fechas más antiguas de ocupación aborigen en la región se remontan a unos 45.000 años, y existen numerosos yacimientos a lo largo de los ríos Murray y Darling que contienen evidencia de ocupación aborigen desde hace unos 20.000 años hasta la actualidad. En 1829, el Gobierno de Nueva Gales del Sur envió una expedición para seguir el curso del río Murrumbidgee bajo el liderazgo de Charles Sturt . Sturt, el primer europeo en aventurarse en la región Murray-Darling, siguió el Murrumbidgee hasta su confluencia con un río más grande, y luego siguió este río más grande (el Murray) hasta su confluencia con el río Darling. Sturt encontró a un gran número de aborígenes cerca de la confluencia del Murray y el Darling, pero su expedición se caracterizó por encuentros e interacciones generalmente pacíficas, aunque cautelosas. Las expediciones posteriores, como la dirigida por el mayor Thomas Mitchell en 1836, se vieron empañadas por la violencia. En 1836, Mitchell emprendió su tercera expedición al interior de Australia con el objetivo de completar un estudio del río Darling. Entre Euston y Mildura , en un lugar conocido actualmente como Monte Dispersion, el grupo explorador fue seguido por un grupo de hasta 180 aborígenes. Mitchell organizó una emboscada en la que murieron al menos siete aborígenes y se dispararon entre 70 y 80 tiros. ^{[ 1 ]}

En 1838, Joseph Hawdon y Charles Bonney , los primeros de los "overlanders", condujeron ganado desde Nueva Gales del Sur hasta Adelaida a lo largo de la orilla norte del río Murray, cruzando el curso inferior del río Darling en el camino. Otros overlanders comenzaron a seguir la misma ruta, y la confluencia del Murray y el Darling se convirtió en un campamento establecido conocido como Hawdon's Ford. El asentamiento fue posteriormente denominado Darling Junction. Surgieron pequeños conflictos entre los overlanders y los aborígenes a medida que más y más overlanders pasaban, pastoreaban y dañaban las tierras tradicionales de los pueblos Paakantyi /Barkindji y Maraura . Los conflictos con los overlanders se intensificaron, culminando en la infame masacre del río Rufus en 1841 , en el lago Victoria , donde unos 35 aborígenes fueron asesinados a tiros por la policía y los overlanders. ^{[ 1 ]}

Tras esta masacre, el conflicto entre los aborígenes y los colonos/pastores disminuyó. Los aborígenes fueron despojados de sus tierras y obligados a incorporarse a la fuerza laboral de la creciente industria ganadera. En la década de 1840, los ocupantes ilegales se establecieron en las tierras a lo largo de los ríos Darling y Murray; gradualmente expandieron sus propiedades hacia el oeste desde el Murrumbidgee y hacia el noreste desde Australia Meridional . ^{[ 1 ]}

El emplazamiento del pueblo de Wentworth fue aprobado en 1859 y recibió su nombre en honor al explorador y político de Nueva Gales del Sur, William Charles Wentworth, el 21 de junio de 1859. Fue en este contexto que, en 1871, Daniel H. Cudmore compró la mitad occidental de Tapio Station en el río Darling a los señores Menzies y Douglas, y se dice que la bautizó como Avoca en honor a la ciudad natal de su padre en Irlanda. (Sin embargo, su padre, Daniel Cudmore, diputado , era de Limerick , Irlanda ). Cudmore construyó inicialmente una casa de troncos de pino y, siete años después, añadió una ampliación de piedra contigua. ^{[ 1 ]}

A continuación se presenta una breve cronología de los acontecimientos posteriores en Avoca:

• En 1876, Daniel MP Cudmore compró Popiltah, uniéndola con Avoca para formar un área de 1.100 millas cuadradas.
• En 1880, las estaciones de Avoca y Popiltah fueron transferidas a los hijos de Daniel MP Cudmore: Milo y Arthur se hicieron cargo de Popiltah; Daniel H. Cudmore permaneció en Avoca.
• 1885 La superficie total de terreno gestionada por los hermanos Cudmore (Daniel Henry, Milo Robert y Arthur) era de unas 709.000 acres.
• En 1895, Daniel H. Cudmore abandona Avoca, construye una residencia destacada (Adare House) en Victor Harbor, Australia Meridional, y se retira a ella. Arthur Cudmore se muda de Popiltah y se instala en Avoca.
• En 1902, Milo y Arthur Cudmore solicitaron un contrato de arrendamiento de tierras occidentales sobre la estación Avoca. Este arrendamiento comenzó el 27 de junio de 1905.
• En 1911, Avoca se puso a la venta; el contrato de arrendamiento se transfirió a AF (Arthur) Cudmore, RF Roberts y HC Drew.
• El contrato de arrendamiento de 1915 se transfirió a Ben Chaffey .
• En 1917, el contrato de arrendamiento se transfirió a Ben Chaffey y RE Hope.
• En 1918, RE Hope compró Avoca a Chaffey y la explotó junto con Para Station, propiedad de la familia Hope desde 1867.
• En 1935, el contrato de arrendamiento se transfirió a RE Hope and Sons.
• En 1947, John Parker compró las estaciones de Avoca y Para, y posteriormente las transfirió a Avoca Para Pty Ltd.
• En 1968, Mary (Parker) y Alan Christopher Dawes adquirieron Avoca Holding (27.000 acres de Avoca y 48.000 acres de Para); WJ Parker conservó Central Para (86.000 acres).
• En 1974, WJ Parker vendió su propiedad, un año antes de que expirara el plazo de 99 años. Un tercio fue entregado a la Comisión de Tierras del Oeste. AC y MJ Dawes obtuvieron un contrato de arrendamiento de 99 años sobre la propiedad combinada de Avoca-Para (86 000 acres).
• En 1984, la familia Dawes compró la finca colindante de Dunvegan (32.000 acres), que fue adquirida por su hijo David Dawes y su esposa, la Dra. Elizabeth Mickan.
• En 2000, Ian y Barbara Law compraron la finca Avoca de 40 hectáreas y sus dependencias. Robert Lochhead compró 12.500 hectáreas de terreno colindante, incluyendo parte de Avoca, al mismo tiempo. ^{[ 1 ]} En 2024, la parte original de la finca construida con troncos de pino fue destruida por un incendio. ^{[ 2 ]}
• En 2025, Zac y Tiffany Martin compraron la propiedad de 40 hectáreas tal como estaba, incluyendo todas las dependencias, con planes de comenzar la limpieza y restaurar lo que queda del edificio de piedra de 1879.

Avoca era principalmente una propiedad dedicada al pastoreo de ovejas, y en un principio se gestionaba en asociación con la vecina estación Popiltah. El complejo de la casa principal era el centro de la estación, proporcionando alojamiento e instalaciones para las operaciones pastorales. En 1888, se esquilaron 120 000 ovejas en Avoca con las nuevas máquinas de esquilar Wolseley. La lana se transportaba en barco de vapor desde el cobertizo de esquila río abajo, a través del río Darling, hasta el río Murray. Daniel H. Cudmore desarrolló la estación e instaló bombas para irrigar la alfalfa y otros cultivos forrajeros adyacentes a la casa principal. Parte del sistema de irrigación se estableció tempranamente, y se menciona la irrigación en registros de la década de 1880. Grandes tapones de madera en la colección de la oficina servían para controlar el flujo de agua a través de tuberías en los terraplenes. La Colonia de Irrigación de Mildura ( Victoria , 1887) y el sistema de irrigación de Curlwaa ^{[ 3 ]} no comenzaron hasta después de que se estableciera Avoca, y Avoca podría representar uno de los primeros sistemas de irrigación en el Murray/Darling. ^{[ 1 ]}

Daniel H. Cudmore fue un líder en la región de Wentworth durante las décadas de 1870 y 1880. Fue magistrado honorario, sheriff del condado y presidente del Consejo del Distrito de Wentworth y de la Sociedad Agrícola. Contribuyó a financiar la construcción de la iglesia anglicana de San Juan en Wentworth , declarada Patrimonio Estatal , y pagó a su vicario. Su obituario incluye los siguientes detalles:

Daniel Henry Cudmore (1844-1913) adquirió la estación Avoca en 1870, con frentes de diez millas (16 km) al Murray y veinticinco millas (40 km) al Darling. Fascinado por la tecnología, gastó miles de libras drenando un brazo del Darling , construyendo depósitos de agua y levantando cercas. El 20 de febrero de 1872, en Glen Osmond, se casó con Harriet Garrett Smedley, quien le dio dos hijos y una hija antes de su muerte el 16 de marzo de 1879. El 15 de noviembre de 1882 se casó con Martha Earle McCracken, con quien tuvo otros cuatro hijos, siendo el segundo de ellos Sir Collier Robert Cudmore (1885-1971), quien ganó una medalla de oro en remo en los Juegos Olímpicos de 1908 y fue una figura prominente en la política de Australia Meridional durante mucho tiempo.  

Además de su numerosa descendencia (utilizada como marioneta en la era de la libre selección), los Cudmore (Daniel y su hermano James) dejaron dos legados perdurables: las mejoras que realizaron en sus propiedades arrendadas en Yongala y Riverland allanaron el camino para el éxito posterior de numerosos pequeños propietarios; y sus grandes casas, Tara, Avoca, Claremont, Paringa Hall, Popiltah y Adare, aunque ahora carecen de los elaborados jardines formales que antaño las adornaban, siguen siendo una maravilla para la vista. ( Diccionario Australiano de Biografías ). ^{[ 1 ]}

Avoca fue el hogar de Sara Kathleen de Lacy Roberts (de soltera Cudmore) durante su adolescencia y juventud, desde 1895 hasta su matrimonio en 1909. Estudió en un internado en Melbourne y viajaba a la escuela en tren y en el barco de vapor Trafalgar. Sus recuerdos de Avoca, cuando tenía 88 años en 1971, fueron los siguientes: ^{[ 1 ]}

'Una cocinera, una criada y una enfermera en Popiltah. Ningún aborigen en la casa de Popiltah, uno en Avoca. Un campamento de 30 personas como vaqueros. Había un personal de 10 hombres en Avoca, un peón y un capataz. Allí criaban caballos; tenían unos 100. Cada dos años, uno de los hombres pasaba dos o tres meses ablandándolos, siempre con cuidado. El huerto de Avoca estaba a orillas del río. Una enorme máquina de vapor, entre el huerto y el jardín de flores, bombeaba agua del río hacia ellos. En épocas de calor, esto se hacía de noche y producía un ruido terrible. Un chino trabajaba a tiempo completo en estos huertos y venía a la puerta de la cocina todas las mañanas para preguntar qué verduras se necesitaban ese día. Toda la ropa de cama se fabricaba en Avoca; las chicas pasaban el tiempo cosiendo, haciendo camas para los visitantes y conservando alimentos.'. ^{[ 4 ] [ 1 ]}

La familia Cudmore también está asociada con el pueblo de Nanya , el último grupo de aborígenes que habitaban tradicionalmente la región de Scotia, al oeste de Popiltah. En 1893, Harry Mitchell y otros trabajadores aborígenes de la hacienda los animaron a trasladarse desde las zonas más remotas. Arthur Cudmore, de Popiltah, hermano de Daniel, presentó un trabajo sobre el grupo en la Quinta Reunión de la Asociación Australasiática para el Avance de la Ciencia (Adel) en 1894. La hija de Arthur Cudmore, Sara Kathleen, presenció la integración del grupo de Nanya en la actividad ganadera. Realizó valiosas observaciones sobre sus prácticas de caza y su incorporación a las operaciones de la hacienda de los Cudmore.

«Los jóvenes de la tribu se convirtieron en expertos vaqueros y fueron empleados por los hermanos Cudmore en la hacienda durante algunos años. Especialmente después de que terminaba la doma de los potros, se les daban los caballos recién domados para montar y eran amables y hábiles en su manejo». ^{[ 5 ] [ 1 ]}

Entre 1915 y 1918, Avoca fue propiedad de Ben Chaffey, hijo de George Chaffey , cofundador de la colonia de irrigación de Mildura en 1887, como parte de su cartera de estaciones a lo largo del Murray y el bajo Darling (Tolarno, Moorara, Moorna, Bunnerungie, Tapio y Garnpung). ^{[ 1 ]}

Avoca se encuentra en la orilla oeste del río Darling. A lo largo de la carretera principal y el camino de acceso se extienden potreros y riberas irrigadas que ahora abarcan aproximadamente 300 hectáreas. El conjunto de la estación se distribuye a lo largo de la ribera del río, con la casa principal al sur y las dependencias hacia el norte. Los edificios están generalmente orientados hacia el río. El cobertizo de esquila original se ubicaba a unos 3  km al sur, cerca del cobertizo de esquila de la estación Tapio, y se dice que fue incendiado durante una revuelta de esquiladores. ^{[ 1 ]}

La casa principal está orientada al sureste, con vistas a una curva del río y un césped frente a ella. El camino de acceso viene del suroeste y pasa junto a la cancha de tenis, situada al oeste de la casa. La construcción se realizó en dos etapas: la segunda, siete años después, es ligeramente más alta que la primera. Ambas alas son similares en forma y contiguas. Ambas presentan una planta típica de cuatro cuadrados, con un vestíbulo central y dos habitaciones principales a cada lado, además de habitaciones más pequeñas en la parte trasera. Estas se encuentran una junto a la otra, con un pasillo transversal que permite el acceso entre los edificios. Ambas tienen techos a cuatro aguas en forma de M, con valles centrales y aleros estrechos y cerrados , y actualmente están revestidas de chapa ondulada . Cuentan con galerías perimetrales con columnas de madera achaflanadas y techos de chapa ondulada ligeramente cóncavos y curvados, separados de los techos principales. Ambas tienen dos chimeneas dobles de ladrillo con decoración en ménsula, añadidas posteriormente a las chimeneas originales, más sencillas, de la primera etapa. ^{[ 1 ]}

La primera etapa de la casa se construyó en 1871 con troncos de pino ciprés y la segunda, en 1879, con piedra. Se entiende que los materiales se obtuvieron de la propiedad. El edificio de troncos está pintado de marrón oscuro. Las ventanas son de guillotina, con cada hoja dividida en seis paneles y con arquitrabes exteriores de madera moldeada . La puerta principal es de madera de cuatro paneles. La veranda ahora está cerrada con malla metálica y hay una ampliación moderna de techo plano al este con grandes puertas correderas de cristal. La primera etapa tiene paredes enlucidas (se desconoce la construcción) y techos con tablas de borde machihembrado y sencillas molduras de madera en la unión de las paredes. Las habitaciones principales tienen chimeneas de piedra negra; el material no está claro, ya que parte del patrón marmolado parece estar pintado. Hay una ampliación trasera a la primera etapa con paredes exteriores de ladrillo visto colocado en aparejo común inglés y con un techo a cuatro aguas de chapa ondulada. Las paredes y el techo interiores tienen revestimiento de tablas de madera sin pintar. ^{[ 1 ]}

La segunda etapa de la casa está construida con piedra caliza dispuesta de forma irregular, con juntas de mortero y esquinas de piedra labrada. Las aberturas tienen una clave vermiculada . Estas están pintadas de blanco, pero parecen ser de arenisca . Las ventanas son de guillotina, con cada hoja dividida verticalmente en dos paneles. La puerta principal tiene paneles laterales y salientes acristalados, y la parte superior acristalada con un dintel semicircular. En el interior, las paredes están enlucidas y los techos son de listones y yeso, con profundas cornisas decorativas de yeso y elaborados rosetones . Las habitaciones principales tienen repisas de chimenea de madera con ménsulas decorativas. Ambas etapas tienen puertas de madera con paneles, zócalos y arquitrabes moldeados , todos pintados. ^{[ 1 ]}

En la parte trasera de la casa principal se encuentra una serie de edificios auxiliares de troncos que se cree que fueron construidos juntos en 1871. Incluyen un ala de cocina (ahora parte lavandería, parte cámara frigorífica, parte almacén), una segunda ala de cocina independiente con panadería, habitaciones para cocineros y criadas, alojamiento para el peón y oficina. Los edificios son generalmente de forma a dos aguas y algunos a dos aguas tienen tablones de madera y un remate festoneado; generalmente están revestidos con tablas de madera y algunos tienen revestimiento posterior de metal prensado o contrachapado. Varios tienen techos artesonados con revestimiento en ángulo debajo de las vigas y debajo de los tirantes. Hay una bodega debajo del alojamiento del peón. La oficina tiene un mostrador y una repisa de madera y alberga una colección de reliquias y artefactos aborígenes. Hay una despensa de carne con estructura de madera y rejilla, y una lavandería con estructura de madera y revestimiento de hierro corrugado, y un lavadero revestido de hierro corrugado. ^{[ 1 ]}

En la parte trasera hay un tanque subterráneo de hormigón armado para el agua de lluvia de la casa, con un techo cónico bajo y una capacidad estimada de 40.000 litros (8.800 galones imperiales ; 11.000 galones estadounidenses ) . El agua de lluvia se canaliza desde la casa hasta el tanque. La mayoría de las canaletas y tuberías se han reemplazado por elementos modernos. Cerca, junto al río, se encuentra una antigua caseta de bombeo de chapa ondulada que tenía una bomba accionada por correa para extraer agua del río. El pedestal de la maquinaria permanece en el cobertizo , así como los muros de mampostería que dan al río. La correa solía pasar entre los muros. ^{[ 1 ]}    

Fuera del patio de la casa principal y hacia el norte, a lo largo del río, hay una serie de dependencias. Estas incluyen un almacén, que es un edificio rectangular de madera con un tejado a dos aguas revestido de chapa ondulada, cuya cumbrera se extiende de norte a sur. El edificio tiene estructura de madera y está revestido con tablones de madera, con remates decorativos festoneados en los hastiales y pináculos , y un piso de madera. Tiene una galería a un agua en la parte este, cerrada con una construcción de tablones. Hay dos etapas de ampliación a un agua en el oeste y una ampliación a dos aguas similar en el norte. Tiene puertas de madera con travesaños y refuerzos. ^{[ 1 ]}

Al norte se encuentra el establo/cobertizo para carruajes. Es similar al almacén, pero más alto y con una estructura interna de madera de mayor sección. Unas escaleras exteriores conducen a las puertas del nivel superior en el hastial sur, que dan a un pajar en el sur. La ventana del hastial norte está cerrada. Los hastiales revestidos de tablones tienen remates festoneados y pináculos. Hay ampliaciones a un agua al oeste y al norte. La estructura ha sido modificada y las fases de su desarrollo no están claras. La estructura es de madera aserrada y la mayoría de las paredes son de tablones, algunas de tablones o losas (antigua zona de establos); esta zona también tiene un suelo de madera adoquinada. La pared este tiene una hilera de ventanas de configuración variable. ^{[ 1 ]}

La casita del jardinero está a orillas del río, a medio camino entre la casa principal y el comedor/cocina. La casita tiene cuatro habitaciones y una pequeña veranda cerrada con vistas al río. Las paredes exteriores son una combinación de tablones, revestimiento de madera y, más recientemente, tablero de fibra. El tejado es de chapa ondulada. Los hastiales revestidos de madera tienen remates festoneados. Hay una chimenea de ladrillo y un muro de adobe reciente que delimita el retrete exterior. En el interior, la cocina está revestida con chapa ondulada en paredes y techos. Las demás habitaciones están revestidas con techo de metal prensado o contrachapado. ^{[ 1 ]}

Un pequeño cobertizo de una sola habitación se encuentra junto a la casa del jardinero. Tiene revestimiento de tablones de madera, remate festoneado en los bordes y un tejado a dos aguas de chapa ondulada con remates. Los tablones de madera se han retirado parcialmente en ambos lados y el edificio se ha convertido en una cochera . ^{[ 1 ]}

Entre la casa del jardinero y el comedor/cocina hay un huerto frutal y un jardín de verduras, así como plantas ornamentales junto al sendero que bordea el río. Los huertos también se extienden hacia el suroeste de la casa. Cerca de la casa del jardinero y a orillas del río hay un cobertizo de chapa ondulada que alberga una bomba instalada para riego en 1963; antes de ese año, existía en este lugar una bomba de vapor. Junto a este, se encuentran tanques de sedimentación de hormigón armado a nivel del suelo y tanques elevados sobre una estructura metálica. ^{[ 1 ]}

Más al norte y más cerca del río se encuentra un edificio rectangular de troncos apilados con postes aserrados y troncos redondos de ciprés. La cumbrera del tejado se extiende de norte a sur y tiene hastiales y una chimenea de ladrillo en cada extremo. Originalmente, este edificio albergaba una cocina-comedor con sala de estar, comedor y una cocina con una chimenea profunda para cocinar. Aún se conserva un conducto de humos metálico que parece haber estado asociado a una estufa de combustible. Una galería se extiende por el lado este (que da al río) y parte del lado oeste, y su techo está ligeramente hundido con respecto al techo principal. Es posible que la galería se extendiera a lo largo de todo el lado oeste, pero este lado del edificio se ha hundido, los postes se han derrumbado y varios troncos apilados se han caído de la pared. El interior del edificio está revestido con tablas de pino con cantos machihembrados, incluyendo a lo largo de las vigas y debajo de las correas de unión, creando un techo artesonado. Los hastiales sobre las chimeneas están revestidos con tablones de madera y hay un remate festoneado en los hastiales y en los extremos de la galería. Los postes de la veranda son cuadrados y están aserrados con esquinas biseladas. Uno de los postes tiene un número cincelado en números romanos. Las cornisas tienen un borde perlado y una moldura escocia que habría estado debajo de las canaletas que faltan. ^{[ 1 ]}

Hay tres puertas a cada lado, tres ventanas al este y dos al oeste. No todas están intactas, pero eran puertas de madera con tablones y las ventanas eran de madera con marcos de varios paneles. Hay arquitrabes moldurados en el interior. En cada habitación hay rosetones centrales en el techo con metal perforado y un marco circular de madera. Las repisas de las chimeneas son de madera, los hogares de ladrillo y el suelo es de tablones de madera machihembrados . ^{[ 1 ]}

A fecha de 12 de junio de 2015, el complejo Avoca Homestead se estableció en la década de 1870. Está situado en medio de un bosque maduro de eucaliptos rojos en la orilla occidental del río Darling. Conserva un complejo de edificios de estilo pastoril, de construcción temprana en madera y piedra, que se encuentra notablemente intacto y en excelente estado de conservación. El complejo tiene importancia histórica estatal, ya que ilustra claramente el desarrollo de granjas pastoriles similares en la parte baja del río Darling y la División Occidental de Nueva Gales del Sur a lo largo del tiempo. Desarrollado en dos etapas, el ala más antigua de la casa principal es de una modesta construcción de troncos. El ala posterior utiliza materiales más caros y lujosos, como piedra caliza y arenisca, y un uso más sofisticado de los detalles arquitectónicos, lo que demuestra la creciente confianza y el éxito de la empresa pastoril. El complejo tiene importancia estatal por su valor estético como una granja y dependencias singulares, extensas e intactas, que incluyen la cocina y las habitaciones de los cocineros originales, la oficina, las habitaciones de los peones, la casa del jardinero, el almacén, el establo/cobertizo para carruajes y el comedor/cocina, todo ello en su entorno ribereño original. ^{[ 1 ]}

El complejo de Avoca Homestead se conserva en buen estado y los edificios están en general en buenas condiciones, aunque varios requieren mantenimiento inmediato. El complejo no incluye el cobertizo de lana (originalmente ubicado a 3  km al sur, ahora destruido), ni las viviendas para solteros ni la residencia del administrador de riego, que se encuentran en un terreno adyacente y han sido modificadas. ^{[ 1 ]}

La importancia patrimonial estatal del complejo de la hacienda Avoca se ve realzada por su asociación con la destacada familia pionera de ganaderos, la familia Cudmore, propietaria de numerosas propiedades en Australia Meridional y Nueva Gales del Sur, y que fue dueña de Avoca desde 1871 hasta 1915. Avoca fue fundada por Daniel H. Cudmore y administrada en asociación con otra propiedad familiar, la estación Popiltah, en el río Anabranch. La familia Cudmore está asociada con el grupo familiar aborigen Nanya, los últimos aborígenes que continuaron viviendo de forma tradicional en el interior de Nueva Gales del Sur a pesar de la expansión de los asentamientos blancos. En 1893, después de vivir separados del pueblo Maraura del Bajo Darling durante más de treinta años, Nanya y su familia de 29 personas llegaron a la estación Popiltah, y la familia Cudmore proporcionó relatos de primera mano de este acontecimiento histórico. ^{[ 1 ]}

El complejo Avoca Homestead fue incluido en el Registro Estatal del Patrimonio de Nueva Gales del Sur el 8 de abril de 2016, habiendo cumplido los siguientes criterios. ^{[ 1 ]}

Este lugar es importante para demostrar el curso o el patrón de la historia cultural o natural en Nueva Gales del Sur.

El complejo de la hacienda Avoca tiene importancia patrimonial estatal por sus valores históricos. La hacienda Avoca se estableció a principios de la década de 1870 con una modesta construcción inicial de troncos y dependencias. Las construcciones de troncos eran comunes en la región baja del Murray-Darling en el siglo XIX, particularmente en áreas donde abundaba el pino Murray. Estas construcciones eran económicas y se utilizaban para una amplia gama de edificaciones, incluyendo viviendas, alojamientos y cobertizos para la lana. ^{[ 1 ]}

La ampliación de la casa principal, construida poco después con piedra caliza y arenisca, más costosa, suntuosa y sustancial, se apartó de este patrón de métodos de construcción económicos. Esta ampliación de piedra ilustra la historia del desarrollo de las propiedades ganaderas en la División Occidental y del Bajo Darling a lo largo del tiempo y refleja las crecientes aspiraciones, la prosperidad y la confianza de los ganaderos en la tierra durante el siglo XIX. ^{[ 1 ]}

Los conjuntos de dependencias presentan diseños comunes, como muros de tablones, hastiales revestidos de tablones, remates festoneados y pináculos. Estos también se diferencian de los métodos de construcción utilitarios anteriores con troncos y reflejan una creciente confianza en la industria ganadera. ^{[ 1 ]}

El lugar tiene una fuerte o especial relación con una persona o grupo de personas importantes para la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.

La importancia patrimonial estatal del complejo de la hacienda Avoca se ve realzada por su asociación con la destacada familia Cudmore, pionera en la ganadería, que poseía numerosas propiedades en Australia Meridional y Nueva Gales del Sur, y fue propietaria de Avoca desde 1871 hasta 1915. Avoca fue fundada por Daniel H. Cudmore y administrada en asociación con otra propiedad familiar, la estación Popiltah, en el brazo Anabranch. Los Cudmore poseían varias haciendas vecinas a Avoca y en otros lugares de Nueva Gales del Sur, Victoria y Australia Meridional. Establecieron importantes haciendas en propiedades como Tara, Claremont y Popiltah, así como casas de renombre (Paringa Hall, Adelaida, y Adare House, Victor Harbor). ^{[ 1 ]}

Daniel H. Cudmore fue un miembro destacado de la comunidad de Wentworth; magistrado honorario, sheriff del condado y presidente del Consejo del Distrito de Wentworth y de la Sociedad Agrícola, ayudó a financiar la construcción de la iglesia de San Juan (incluida en el Registro Estatal del Patrimonio) en Wentworth y también pagó a su vicario. ^{[ 1 ]}

La familia Cudmore también tiene una importante relación con los aborígenes. En 1893, tras vivir separados del pueblo Maraura del Bajo Darling durante más de treinta años, Nanya y su familia de 29 personas, los últimos aborígenes que vivían tradicionalmente en el interior de Nueva Gales del Sur a pesar del avance de los asentamientos blancos, llegaron a la estación Popiltah de Cudmore. Arthur Cudmore escribió el primer relato del grupo, presentado a la Asociación Australiana para el Avance de la Ciencia (Adelaida) en 1894. Su hija, Sara Kathleen, también escribió detalles sobre el regreso de Nanya, sus métodos de caza tradicionales y la integración de algunos de los hombres más jóvenes en la vida de la estación. ^{[ 1 ]}

Este lugar es importante para demostrar características estéticas y/o un alto grado de logro creativo o técnico en Nueva Gales del Sur.

El impacto visual y estético del extenso complejo es de importancia estatal, ya que consta de una casa de campo de troncos y piedra bien conservada, inusual en la región, ubicada junto al río Darling en medio de un bosque maduro de eucaliptos rojos. La ubicación se encuentra en la orilla elevada del río, por encima del nivel de inundación. ^{[ 1 ]}

El complejo presenta diversos métodos de construcción; se utilizan troncos abatibles en el ala más antigua de la casa principal, los alojamientos de los peones, la oficina y el comedor/cocina, todos construidos con pino Murray local. El establo/cobertizo para carruajes, el almacén, la casa del jardinero y el cobertizo tienen paredes similares de tablones abatibles, hastiales revestidos de tablones, remates de alero festoneados y pináculos. ^{[ 1 ]}

Este lugar tiene el potencial de proporcionar información que contribuirá a la comprensión de la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.

Daniel H. Cudmore fue un pionero en la gestión del agua y estableció zonas de riego alrededor de su propiedad. Este establecimiento temprano del riego tiene importancia para el patrimonio estatal, ya que puede brindar una oportunidad para investigar la historia de la gestión del agua y el riego en los ríos Darling y Murray. ^{[ 1 ]}

Este lugar posee aspectos poco comunes, raros o en peligro de extinción de la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.

El complejo tiene importancia patrimonial estatal por ser un conjunto singular y extenso de casas y edificios anexos construidos con troncos y tablones. El segundo ala de piedra caliza de la casa, con sillares de piedra labrada en las esquinas y alrededor de las aberturas, es una característica poco común en la región y demuestra el crecimiento económico y el éxito. ^{[ 1 ]}

Este lugar es importante para demostrar las características principales de una clase de lugares o entornos culturales o naturales en Nueva Gales del Sur.

El complejo de la hacienda tiene importancia patrimonial estatal, ya que ofrece un excelente ejemplo de construcción con troncos y tablones, y representa una amplia gama de tipos de edificios de estaciones ganaderas de principios de la década de 1870-1880, comunes en la parte occidental del estado. También es representativo del crecimiento y desarrollo de las grandes haciendas ganaderas, desde sus humildes comienzos pioneros hasta convertirse en empresas prósperas y seguras, como lo demuestran las técnicas de construcción y el estilo arquitectónico cambiantes de los edificios. ^{[ 1 ]}