Hispanopedia WikiBayrock Group es una empresa privada de inversión y desarrollo inmobiliario especializada en proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto de lujo. A través de sus entidades afiliadas, Bayrock ha realizado inversiones en transacciones que comprenden activos inmobiliarios valorados en más de 2500 millones de dólares. La estrategia de inversión flexible de Bayrock le permite realizar inversiones en una variedad de sectores y mercados.
Estructura corporativa
El Grupo Bayrock fue fundado en 2001 por Tevfik Arif , un ex funcionario soviético de Kazajistán . Según Forbes , Bayrock es "una serie de compañías de responsabilidad limitada controladas en común, pero no de propiedad total ". [1] Bayrock Group está organizado en niveles, y Bayrock Group LLC tiene una participación mayoritaria o pluralista en alrededor de 12 compañías holding subsidiarias . Las compañías holding a su vez tienen participaciones mayoritarias en compañías de niveles inferiores. Las subsidiarias de nivel inferior corresponden a proyectos inmobiliarios individuales, y Bayrock Spring Street corresponde a Trump SoHo, Bayrock Camelback al proyecto del hotel Phoenix y Bayrock Merrimac al hotel Trump Fort Lauderdale. [2] Otras subsidiarias de Bayrock incluyen Bayrock Whitestone y Bayrock Ocean Club . [ cita requerida ]
Bayrock Group ha tenido asociaciones estratégicas con entidades internacionales fuera de los Estados Unidos, incluida la compañía de inversión islandesa FL Group . [3]
Proyectos y propiedades
Plaza del puerto marítimo de Loehmann
Bayrock comenzó a desarrollar propiedades en Brooklyn, inicialmente reurbanizando Loehmann's Seaport Plaza, un centro comercial frente al mar de tres pisos y 280,000 pies cuadrados (26,000 m 2 ) en Emmons Avenue en Sheepshead Bay, Brooklyn . [4] Los inquilinos de la propiedad incluyen a Loehmann's y Nine West Shoes . [ cita requerida ]
Hotel y residencia internacional Trump
En 2003, Bayrock compró un terreno en bancarrota en el Camelback Corridor de Phoenix, Arizona . Bayrock anunció planes para el Trump International Hotel & Residence , un Trump International Hotel de 58 metros cuadrados y 200 millones de dólares. Los planes para el proyecto incluían 97 unidades residenciales privadas a partir de 950.000 dólares y 188 habitaciones de hotel/condominio. Si bien el sitio fue aprobado por el Ayuntamiento de Phoenix y la Comisión de Planificación en 2005, el proyecto fue frenado por la oposición pública [5] y nunca se terminó. [6]
Rascacielos de Moscú
En 2005, Donald Trump firmó un acuerdo con el Grupo Bayrock por un año para desarrollar un proyecto en Moscú. Bayrock localizó a inversores rusos y un sitio potencial para el rascacielos, una fábrica de lápices cerrada que lleva el nombre de Sacco y Vanzetti . [7] "Estudiamos algunas propiedades muy, muy grandes en Rusia", del tamaño de "... un gran rascacielos en Las Vegas". [8] Bayrock propuso un posible acuerdo en Moscú entre el Trump International Hotel e inversores rusos en 2007, [9] pero el acuerdo nunca se concretó. [7]
Trump SoHo
El Trump SoHo es un híbrido de condominio-hotel de 46 pisos y 39 unidades, que costó 450 millones de dólares y está ubicado en 246 Spring Street en SoHo , Nueva York. El hotel fue una empresa conjunta entre Bayrock, The Trump Organization y Sapir Organization, una empresa propiedad del desarrollador inmobiliario georgiano Tamir Sapir . Trump proporcionó un acuerdo de licencia para el hotel a cambio de una participación del 18 % en el capital del proyecto. [10] [3]
En 2007, Bayrock negoció las ganancias futuras de Trump SoHo y otros proyectos a cambio de 50 millones de dólares en financiación de la empresa islandesa FL Group . [11]
Hotel y Torre Internacional Trump (Fort Lauderdale)
Bayrock se unió a una empresa conjunta con Trump para desarrollar el Trump International Hotel and Tower en Fort Lauderdale, Florida . [10]
La relación laboral con Donald Trump terminó en 2008, tras el colapso del mercado inmobiliario. [ cita requerida ]
Controversias
El inversor del Trump International Hotel & Residence, Ernest Mennes, presentó una demanda en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos en Arizona en 2007. La demanda alegaba que Bayrock había robado dinero de su desarrollo Trump planeado en Phoenix . [12] Además, alegaba que Felix Sater , un empleado de Bayrock, había llamado a Mennes en 2006, amenazándolo personalmente. [7] El caso fue resuelto por Bayrock [12] y a Mennes se le prohibió discutir el asunto. [7]
En el caso federal Kriss et al. vs. Bayrock Group LLC et al. , dos ex empleados de Bayrock, el ex director de finanzas Jody Kriss y Michael Chudi Ejekam, presentaron una demanda en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos en Nueva York en 2010. [13] La demanda alegó que el papel de Sater en la empresa estaba oculto y que la empresa era "sustancial y encubiertamente propiedad de la mafia y operada por ella". [12] [14] El caso se resolvió fuera de los tribunales por insistencia de los demandantes, sin que ninguna de las partes admitiera culpabilidad. [15]
En 2011, Rockwell Group , una firma de diseño de interiores, demandó a Bayrock y Sapir Organization por más de 1,5 millones de dólares en daños y perjuicios después de que Bayrock no pagara el trabajo de diseño de interiores en Trump SoHo. Bayrock presentó una contrademanda dos días después, presentando una denuncia ante la Corte Suprema de Nueva York ; el caso finalmente fue desestimado. [ cita requerida ]
Los abogados Frederick Oberlander y Richard Lerner presentaron una demanda qui tam contra Bayrock en 2015. [16] La demanda alegaba que Arif, Satter y otros habían tenido el control de Bayrock durante casi una década [1] y habían "participado en una serie de fraudes fiscales y luego tomaron medidas para ocultar el fraude"; [1] este caso fue desestimado por un juez de Nueva York. [15] [17] [18]
Felix Sater, un empresario financiero y promotor inmobiliario estadounidense, fue director general de Bayrock Group de 2003 a 2008. [19] Desafortunadamente para Bayrock, durante una investigación de 2008 sobre Sater, surgió un pasado preocupante y accidentado que condujo a su suspensión y despido. Entre otras cosas, en 1991 tuvo una discusión con un corredor de materias primas en el restaurante y bar El Rio Grande en Midtown Manhattan. Sater apuñaló la mejilla y el cuello del corredor con una copa de cóctel, rompiéndole la mandíbula y cortando los nervios. Sater fue declarado culpable de agresión en primer grado y pasó 15 meses en el Centro Correccional de mínima seguridad Edgecombe en la ciudad de Nueva York, antes de ser puesto en libertad condicional. [19] [20] Además, en 1998, Sater se declaró culpable de su participación en un plan de fraude bursátil de 40 millones de dólares orquestado por la mafia ruso-judía, y se convirtió en informante del FBI, ayudando con las investigaciones del crimen organizado. [19] [21]
Referencias
- ^ abc Erb, Kelly Phillips (28 de julio de 2016). "Trump y sus hijos aparecen nombrados, pero no acusados, en un caso de evasión fiscal de 250 millones de dólares". Forbes .
- ^ Kramer, Reuben (18 de septiembre de 2009). "Ex ejecutivo dice que el desarrollador cometió una mala jugada". Courthouse News Service.
- ^ ab Henry, James S. (19 de diciembre de 2016). "El curioso mundo de las conexiones privadas rusas de Donald Trump". The American Interest .
- ^ Kates, Brian; Schapiro, Rich (1 de octubre de 2010). "Amigo de Trump arrestado por presuntamente dirigir una red de prostitutas en un yate". NY Daily News .
- ^ Ruelas, Richard (18 de marzo de 2016). "Cómo los residentes de Phoenix rechazaron los planes hoteleros de Donald Trump". The Arizona Republic .
- ^ Buchholz, Jan (15 de agosto de 2010). "Un paquete de Camelback que Donald Trump alguna vez tuvo en la mira será vendido". Phoenix Business Journal .
- ^ abcd Helderman, Rosalind S.; Hamburger, Tom (17 de mayo de 2016). "Ex figura vinculada a la mafia describe asociación con Trump". Washington Post .
- ^ Twohey, Megan; Eder, Steve (16 de enero de 2017). "Para Trump, tres décadas de perseguir acuerdos en Rusia". The New York Times . Consultado el 8 de febrero de 2017 .
- ^ Belton, Catherine ; Stott, Michael (13 de diciembre de 2016). "Las conexiones rusas de Trump". Financial Times . Londres . Consultado el 8 de febrero de 2017 .
- ^ ab Nance, Malcolm (2016). El complot para hackear a Estados Unidos: cómo los ciberespías de Putin y WikiLeaks intentaron robar las elecciones de 2016. Skyhorse Publishing, Inc. ISBN 978-1-5107-2333-7.
- ^ Silverman, Gary (14 de agosto de 2016). "Elecciones estadounidenses: el enigma ruso de Trump". Financial Times .
- ^ abc Horwitz, Jeff (4 de diciembre de 2015). "Preguntas y respuestas sobre el asesor inmobiliario de Trump acusado de fraude bursátil por 40 millones de dólares y vínculos con la mafia". AP.
- ^ "¿Ayudó la CIA a un estafador a salir libre?". Courthouse News Service. 14 de mayo de 2013.
- ^ Putzier, Conrad (14 de abril de 2016). "Bayrock Group mencionado en el caso de fraude de Tate George", The Real Deal .
- ^ ab Dolmetsch, Chris; Voreacos, David (22 de febrero de 2018). "Firma inmobiliaria vinculada a Trump llega a un acuerdo con un ex empleado". Bloomberg .
- ^ Bautista, Christian Brazil (11 de octubre de 2016). "Felix Sater dice que lo están amenazando con una demanda de 250 millones de dólares por los proyectos de Trump". Real Estate Weekly . Archivado desde el original el 4 de noviembre de 2017. Consultado el 9 de febrero de 2017 .
- ^ "Caso Qui Tam contra Sater de Bayrock, desestimado por un juez de Nueva York".[ enlace muerto permanente ]
- ^ Bertr, Natasha (27 de septiembre de 2017). "Tribunal de Nueva York desestima caso de fraude fiscal por 250 millones de dólares contra exsocio de Trump nacido en Rusia". Business Insider Nederland .
- ^ abc Dreyfuss, Bob (8 de septiembre de 2017). “¿Quién es Felix Sater y por qué Donald Trump le tiene tanto miedo?” – vía www.thenation.com.
- ^ Rice, Andrew (3 de agosto de 2017). "Felix Sater: La conexión original de Donald Trump con Rusia". Intelligencer .
- ^ Haltiwanger, John. "Conozca a Felix Sater, el criminal nacido en Rusia que practica peleas en bares y tiene vínculos con la mafia y que está en el centro de la investigación de Mueller sobre Rusia". Business Insider .
