Hispanopedia WikiBen Shaoul es un propietario y desarrollador inmobiliario con sede en la ciudad de Nueva York . [1] [2] [3] Es el presidente de Magnum Real Estate Group, una empresa de desarrollo y gestión de bienes raíces residenciales con sede en la ciudad de Nueva York. [2] [4] Shaoul es más conocido como un desarrollador destacado en el distrito de Manhattan de la ciudad de Nueva York. [1] [2]
Primeros años de vida
Shaoul nació en Forest Hills, Queens , Nueva York, en una familia judía iraní , [1] hijo de Abraham y Minoo Shaoul. [5] Su padre tenía un negocio de antigüedades. [1] Creció en Great Neck, Nueva York . [1] [2] Asistió brevemente a la universidad comunitaria, pero abandonó los estudios a los 19 años. [1]
Carrera
Después de dejar la escuela, hizo una pasantía durante un verano con un desarrollador con sede en Nueva York dirigido por la familia Ohebshalom (también de ascendencia judía persa). [1] [2] Supervisó la renovación de la propiedad de su padre y luego sacó una hipoteca sobre el edificio. [1] [2] En 1998, él y sus padres cofundaron Magnum Real Estate Group. [6] En 1999, Shaoul utilizó las ganancias de esa hipoteca para comprar su primera propiedad, que estaba ubicada en Mott Street en Nolita . [1] [7] Shaoul compra edificios que no han sido renovados durante mucho tiempo y los renueva, y luego aumenta el alquiler. [1] Se centra principalmente en East Village y ha agregado apartamentos de lujo en la parte superior de los edificios existentes. [1]
En 2013, Shaoul y Magnum Real Estate Group abrieron Bloom62, un edificio de apartamentos de lujo ubicado en East Village. [4] [8] Shaoul y Westbrook Partners vendieron una cartera de inversión conjunta de 17 propiedades por $130 millones a Jared Kushner en febrero de ese año. [9] Más tarde se asoció con SL Green Realty para adquirir propiedades en Williamsburg, Brooklyn . [10] Shaoul también comenzó a desarrollar un dormitorio para la Escuela de Artes Visuales en Manhattan [8] [9] [11] y se aventuró en Tribeca , donde compró los 22 pisos superiores del edificio art déco Verizon de 32 pisos para convertirlos en condominios. [12] [13] En julio de 2014, compró el Post Toscana de 199 unidades en el Upper East Side y el Post Luminaria de 138 unidades en Kips Bay por $270 millones para convertirlos en condominios. Ambos edificios cuentan con reducciones de impuestos que expirarán próximamente y que los eximen de las normas de estabilización de alquileres . [14]
Shaoul ha adquirido y vendido más de 100 propiedades, que incluyen desde la renovación de miles de apartamentos hasta la conversión de un condominio por 500 millones de dólares. [15] [16]
Vida personal
Shaoul está casado con Megan Walsh Shaoul. [2] Tienen tres hijos: Henry, Piper y Mayer. [2] Ha sido criticado por contribuir a la decadencia de los apartamentos de alquiler regulado en el East Village . [1] Fue etiquetado como "Sledgehammer Shaoul" después de confrontar a los inquilinos en un edificio que compró y ser fotografiado con trabajadores de la construcción sosteniendo mazos y palancas. [1] En 2014, sus padres lo demandaron por usar las ganancias de la refinanciación de activos de copropiedad para financiar sus proyectos de desarrollo. [5] [6] La disputa se resolvió más tarde. [17]
Referencias
- ^ abcdefghijklm Rebecca Flint Marx (6 de julio de 2012). "He Takes the Village". The New York Times . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ abcdefgh "Conoce al propietario". The Real Deal . 31 de julio de 2013. Archivado desde el original el 14 de julio de 2014. Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Josh Barbanel (12 de marzo de 2012). "Nuevos apartamentos y puente". The Wall Street Journal . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ por Konrad Putzier (7 de noviembre de 2013). "La gente joven y moderna echa raíces en Bloom62". Real Estate Weekly . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ ab Amato, Rowley (16 de febrero de 2014). "Los padres de Ben Shaoul demandan al desarrollador por 50 millones de dólares". Curbed NY . Consultado el 22 de julio de 2021 .
- ^ ab Clarke, Katherine (14 de febrero de 2014). "Los padres de Ben Shaoul demandan al desarrollador por fraude y robo". The Real Deal . Archivado desde el original el 27 de enero de 2016. Consultado el 22 de julio de 2021 .
- ^ Max Abelson (5 de febrero de 2008). «El joven desarrollador Ben Shaoul quiere vivir para siempre». New York Observer . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ ab Ivanova, Irina (5 de junio de 2013). "Residencia de ancianos del Lower East Side renace como apartamentos de lujo". Crain's New York Business . Archivado desde el original el 28 de enero de 2022. Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ ab Guelda Voien (1 de febrero de 2013). "Kushner compra una cartera de 130 millones de dólares de edificios de alquiler de vehículos eléctricos". The Real Deal . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Adam Pincus (6 de mayo de 2013). "SL Green y Magnum pagan 52 millones de dólares por la nueva cartera residencial de Williamsburg". The Real Deal . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ CJ Hughes (31 de diciembre de 2013). «Donde viven 600 estudiantes universitarios encima de la tienda». The New York Times . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Budin, Jeremiah (11 de abril de 2014). "Se revelan detalles de la conversión de la torre Verizon de Ben Shaoul". Curbed NY . Consultado el 22 de julio de 2021 .
- ^ Barbanel, Josh (5 de diciembre de 2013). "Los viejos edificios de telefonía se están convirtiendo en condominios". The Wall Street Journal . Archivado desde el original el 12 de julio de 2015. Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Meir, Noam (6 de julio de 2014). "Ben Shaoul compra dos torres residenciales en Nueva York por 270 millones de dólares". Jewish Business News . Consultado el 22 de julio de 2021 .
- ^ CJ Hughes (4 de julio de 2014). «Edificios con pasado». The New York Times . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Mark Maurer (31 de diciembre de 2013). "Ben Shaoul está desarrollando un dormitorio en la Escuela de Artes Visuales". The Real Deal . Consultado el 12 de julio de 2014 .
- ^ Strickland, Julie (23 de mayo de 2014). "Ben Shaoul: la demanda de 50 millones de dólares que me presentaron mis padres se resolvió". The Real Deal . Archivado desde el original el 7 de marzo de 2016. Consultado el 29 de julio de 2021 .