GGP (empresa)

General Growth fue fundada en Iowa por tres hermanos, Martin , Matthew y Maurice Bucksbaum, ^{[ 6 ]} en 1954 como General Management. ^{[ 7 ]} Ese año, pidieron prestados 1,2  millones de dólares para desarrollar su primer centro comercial, Town & Country Shopping Center en Cedar Rapids, Iowa , con el fin de abrir una cuarta sucursal del supermercado fundado por su padre. ^{[ 8 ]}

Para 1964, la empresa poseía cinco centros comerciales y trasladó su sede a Des Moines, Iowa . ^{[ 7 ]} En 1970, General Management se convirtió en General Growth Properties (GGP) y se convirtió en una empresa pública a través de una oferta pública inicial . ^{[ 7 ]} En 1984, la empresa vendió sus participaciones a Equitable Real Estate Investment Management por 800  millones de dólares en la mayor transacción inmobiliaria de un solo activo hasta la fecha, pero conservó la gestión de las propiedades. ^{[ 9 ]} En 1989, la empresa adquirió Center Companies, creando la cuarta empresa de gestión de centros comerciales más grande de Estados Unidos. ^{[ 10 ] [ 11 ]}

En 1993, la empresa volvió a cotizar en bolsa mediante una oferta pública inicial , recaudando 400 millones de dólares. ^{[ 11 ]} En 1994, la empresa adquirió una participación del 40% en Centermark Properties de Prudential Financial . ^{[ 12 ] [ 13 ]} En 1995, la empresa vendió el 25% de su participación del 40%, obteniendo una ganancia de más de 100 millones de dólares. En 1995, la empresa también adquirió Homart Development Company de Sears por 1.850  millones de dólares. ^{[ 14 ]} En 1995, falleció el cofundador y director ejecutivo Martin Bucksbaum y la empresa trasladó su sede de Des Moines a Chicago. ^{[ 8 ] [ 15 ]} En 1999, John Bucksbaum sucedió a su padre como director ejecutivo. ^{[ 16 ]}

En 2000, la empresa trasladó su sede de Des Moines a Chicago. ^{[ 7 ]} La empresa ocupó un edificio histórico en North Wacker Drive diseñado por la firma de arquitectura Graham, Anderson, Probst & White , que posteriormente fue demolido. ^{[ 17 ]} En 2004, la empresa adquirió The Rouse Company , propietaria de 37 centros comerciales regionales y Howard Hughes Corporation , una empresa de desarrollo inmobiliario, por 7200 millones de dólares en efectivo. ^{[ 18 ] [ 19 ]} Para 2008, la empresa había contraído una deuda de 25000 millones de dólares y se enfrentaba a los pagos de deuda requeridos. John Bucksbaum fue destituido como director ejecutivo, aunque siguió siendo presidente del consejo de administración , y Adam Metz fue nombrado director ejecutivo. ^{[ 16 ]} En diciembre de 2008, el gestor de fondos de cobertura Bill Ackman reveló una participación del 25 % en la empresa. ^{[ 20 ]}

En 2009, la empresa no cumplió con el plazo para pagar $900 millones en préstamos respaldados por dos propiedades en Las Vegas, lo que la puso en peligro de declararse en bancarrota . En ese momento, el precio de las acciones había caído un 98% en 12 meses. ^{[ 21 ]} La participación de la familia Bucksbaum en la empresa, que valía $2.5 mil millones en 2005, ^{[ 15 ]} había disminuido en valor en una cantidad similar. ^{[ 16 ]} El 16 de abril de 2009, la empresa presentó una de las mayores bancarrotas inmobiliarias de la historia y recibió $375 millones en financiamiento de deudor en posesión de Pershing Square Capital Management , el fondo de cobertura administrado por Bill Ackman. ^{[ 22 ]} En febrero de 2010, Brookfield Asset Management realizó una inversión de capital de $2.625 mil millones en la empresa. ^{[ 23 ] [ 24 ]} En noviembre de 2010, la empresa salió de la protección por bancarrota. Los acreedores recibieron el pago íntegro y los accionistas recuperaron una cantidad sustancial de su inversión, lo cual es inusual en los procesos de quiebra. ^{[ 25 ]} En conjunto con la reorganización, la empresa escindió Howard Hughes Corporation para distribuirla entre sus accionistas. ^{[ 26 ]}

En diciembre de 2010, el CEO Adam Metz y el presidente y director de operaciones Thomas Nolan dejaron la empresa y Sandeep Mathrani , anteriormente jefe de la división minorista de Vornado Realty Trust , fue nombrado CEO. ^{[ 27 ]} En 2011, la empresa vendió Faneuil Hall por 140  millones de dólares. ^{[ 28 ]} En enero de 2012, la empresa completó la escisión de Rouse Properties a sus accionistas. ^{[ 26 ]} En 2013, murió el cofundador Matthew Bucksbaum. ^{[ 7 ]} En febrero de 2014, Bill Ackman vendió sus acciones restantes en la empresa de vuelta a la empresa por 556  millones de dólares. ^{[ 29 ]} En abril de 2015, la empresa adquirió el Crown Building por 1780  millones de dólares. ^{[ 30 ]} En enero de 2017, la empresa cambió su nombre a GGP Inc. ^{[ 31 ]}