Hispanopedia WikiCenterMark , antes conocida como May Centers , era una empresa de desarrollo de centros comerciales propiedad de un consorcio formado por Westfield Holdings Ltd., General Growth Properties y Whitehall Street Real Estate LP III . Anteriormente, fue propiedad de May Department Stores Company hasta 1992 y de Prudential Insurance hasta 1993.
Historia
La empresa desarrolló previamente centros comerciales bajo el nombre de May Centers, Inc., que entonces era una subsidiaria de May Department Stores Company. El primer centro comercial que desarrolló May Department Stores fue un centro comercial al aire libre que abrió sus puertas en 1947 y que más tarde se convirtió en Baldwin Hills Crenshaw Plaza en Los Ángeles. [ 1 ] Este centro comercial creció alrededor de la segunda sucursal de la división de California de May Company que abrió en este sitio en 1947. [ 2 ]
Unos años más tarde, los grandes almacenes May construyeron e inauguraron en 1955 el centro comercial Northland en Jennings, Missouri , para albergar una de sus primeras sucursales suburbanas de su división de grandes almacenes Famous-Barr . [ 3 ]
En 1958, May Department Stores formó una subsidiaria para gestionar el desarrollo de sus centros comerciales, a la que llamaron May Shopping Centers, Inc. [ 4 ]
A mediados de la década de 1980, May Department Stores notó que las acciones de su compañía estaban muy infravaloradas y que la compañía corría el riesgo de convertirse en objetivo de una OPA hostil. [ 5 ] [ 6 ] May Department Stores necesitaba recomprar parte de sus acciones para aumentar el precio de las mismas. Para lograrlo, necesitaba obtener efectivo rápidamente, lo cual consiguió mediante un acuerdo con Prudential Insurance en el que la compañía de seguros le dio a May 550 millones de dólares a cambio del 50% de la propiedad de May Centers en 1988. [ 7 ] [ 8 ] En 1992, Prudential compró el resto de May Centers y renombró la compañía como CenterMark. [ 8 ] [ 9 ]
Al año siguiente, Prudential vendió CenterMark a un consorcio encabezado por General Growth Properties, con sede en Des Moines , e integrado también por Westfield Holdings Ltd., con sede en Australia, y Whitehall Street Real Estate LP III , una sociedad de inversión operada por Goldman, Sachs & Co. En el momento de la venta, CenterMark poseía o tenía participación en 19 centros comerciales en seis estados. [ 10 ] [ 11 ] En 1996, General Growth vendió su participación a Westfield, lo que permitió a Westfield añadir estas propiedades a su colección existente y cambiar la marca de todas sus nuevas adquisiciones a la marca Westfield. [ 12 ]
Bajo la propiedad de May Department Stores, la empresa solo obtenía nuevos proyectos comerciales construyéndolos en terrenos previamente sin urbanizar. Con los propietarios posteriores, la empresa no desarrolló ninguna propiedad nueva ni adquirió ninguna propiedad nueva de otros propietarios.
Destino de algunas de las antiguas propiedades de May Centers/CenterMark.
La mayoría de las propiedades que May desarrolló inicialmente tuvieron mucho éxito y pasaron a formar parte de Westfield, y siguen siéndolo a enero de 2016. Sin embargo, no todas las propiedades originales de May se vendieron a Westfield, y algunas de las que Westfield adquirió se vendieron posteriormente.
Laurel Plaza es un caso especial. En el momento de la venta de May Centers, Laurel Plaza también albergaba la sede de May Company California, además de una tienda regional, por lo que May Department Stores conservó esta propiedad. May intentó ampliar este centro comercial en 1988. [ 13 ] Debido a los daños sufridos durante el terremoto de Northridge de 1994 , May y su sucesora Macy's no pudieron deshacerse de la propiedad hasta 2014. [ 14 ]
En 1988, May Centers estuvo a punto de vender La Jolla Village Square a T&S Development, [ 15 ] pero el acuerdo fracasó en el último momento. Cuatro años después, May Centers finalmente logró vender La Jolla Village Square a Gordon/Beck Ventures en 1992, tras varios años intentando encontrar un comprador para esta propiedad en particular. [ 16 ] [ 17 ]
En julio de 1992, May Centers, ahora llamada CenterMark, vendió el centro comercial Northland, que atravesaba dificultades, en Missouri a Spigel Properties, con sede en San Antonio, por una cantidad no revelada. [ 18 ]
Westfield vendió la mayoría de sus centros comerciales del área de St. Louis a CBL & Associates Properties, con sede en Chattanooga . St. Clair Square se vendió en 1996. [ 19 ] Mid-Rivers Mall, South County Center y West County Center se vendieron en 2007. [ 20 ]
En 2006, Westfield vendió cuatro antiguos centros comerciales May Center a Centro Watt , una empresa estadounidense que en ese momento pertenecía a otra empresa con sede en Australia, Centro Properties Group . [ 21 ] Estas propiedades incluyen Eagle Rock Plaza, Enfield Square , West Park Mall y Westland Towne Centre. Económicamente, estos lugares no estaban funcionando tan bien como deberían. [ 22 ] En 2012, Madison Marquette Retail Services fue contratada para administrar estas propiedades. [ 23 ]
En noviembre de 2015, Westfield vendió Westfield Carlsbad, anteriormente Plaza Camino Real, a Rouse Properties . [ 24 ]
El 18 de diciembre de 2015, el centro comercial Vancouver Mall , junto con otras propiedades de Westfield en Estados Unidos, fue vendido a Centennial Real Estate Company, y se eliminó "Westfield" del nombre del centro comercial. [ 25 ] Cualquier otra referencia a Westfield en línea o en la propiedad fue eliminada ese mismo día. La administración del centro comercial se mantuvo.
A partir de la década de 2020, Westfield (ahora parte del conglomerado francés Unibail-Rodamco-Westfield ) comenzó a vender varias propiedades que la compañía consideró propiedades "no emblemáticas". [ 26 ] Esto incluyó varias propiedades adquiridas en el acuerdo de CenterMark, como Westfield Meriden (vendido en mayo de 2020), Westfield Mission Valley (vendido en julio de 2023) [ 27 ] y Westfield Annapolis (vendido en agosto de 2024). [ 28 ] Después de su adquisición, la marca Westfield se eliminaría de cada propiedad; de las tres, solo Westfield Annapolis volvería a su nombre original de Annapolis Mall.
Lista de proyectos
Algunos de los centros comerciales que construyó May Centers fueron:
- Centro comercial Alton Square , Alton, Illinois (inaugurado en 1978)
- Centro comercial Annapolis Mall , Annapolis, Maryland (inaugurado en 1980)
- Centro comercial Ballston Common (ahora Ballston Quarter ), Arlington, Virginia (reabrió sus puertas en 1986).
- Eagle Rock Plaza , Los Ángeles, California (inaugurado en 1973)
- Centro Eastland , West Covina, California (inaugurado en 1957)
- Plaza Enfield , Enfield, Connecticut (inaugurada en 1971)
- Plaza del pueblo de La Jolla , La Jolla, California (inaugurada en 1979; vendida en 1992 a Gordon/Beck Ventures) [ 29 ]
- Laurel Plaza , North Hollywood, California (inaugurado en 1968; vendido en 2014) [ 13 ] [ 14 ] [ 30 ]
- Meriden Square (ahora Meriden Mall ), Meriden, Connecticut (inaugurado en 1971)
- Centro comercial Mid Rivers , St. Peters, Missouri (inaugurado en 1981)
- Centro Mission Valley (ahora Mission Valley ), San Diego, California (inaugurado en 1961)
- Centro comercial Montgomery Mall (ahora Westfield Montgomery ), Bethesda, Maryland (inaugurado en 1968)
- Centro Comercial Northland (actualmente Buzz Westfall Plaza en el Boulevard ), Jennings, Missouri (inaugurado en 1955)
- Plaza Bonita (ahora Westfield Plaza Bonita ), National City, California (inaugurado en 1981)
- Plaza Camino Real (ahora The Shoppes at Carlsbad ), Carlsbad, California (inaugurado en 1969)
- Plaza St. Clair , Fairview Heights, Illinois (inaugurada en 1974)
- Centro del Condado Sur , San Luis, Misuri (inaugurado en 1963)
- Topanga Plaza (actualmente Westfield Topanga ), Canoga Park, California (inaugurado en 1964)
- Centro Comercial Vancouver , Vancouver, Washington (inaugurado en 1977)
- Centro del Condado Oeste , Des Peres, Missouri (inaugurado en 1969)
- West Covina Fashion Place (ahora Plaza West Covina ), West Covina, California (reabrió sus puertas en 1975)
- Centro comercial West Park Mall , Cape Girardeau, Missouri (inaugurado en 1981)
- Centro Westland, Lakewood, Colorado (inaugurado en 1960)
Referencias
- ↑ Folkart, Burt A. (23 de abril de 1992). "David May II; Scion ayudó a crecer a la cadena de tiendas familiares" . Los Angeles Times .
- ↑ "La nueva tienda de May Co. en Crenshaw abrirá hoy" . Los Angeles Times . 10 de octubre de 1947. pág. A1 – vía Newspapers.com .
May Co. abrirá hoy a las 12:30 p. m. su nueva tienda en Crenshaw, en la intersección de Crenshaw Blvd y Santa Barbara Ave., en un edificio de tres pisos de diseño contemporáneo con énfasis en la simplicidad arquitectónica. El edificio, de 324 por 207 pies, ofrece casi seis acres de espacio para ventas y servicio, señalaron anoche los funcionarios de May Co. mientras se realizaban los preparativos finales para la apertura de hoy.
ProQuest 165762810 . - ↑ "Famous-Barr muestra su nuevo Northland" . St. Louis Post-Dispatch . 18 de agosto de 1955. págs. 3A . Recuperado el 9 de enero de 2019 – vía Newspapers.com .
Ejecutivos de grandes almacenes de St. Louis y funcionarios públicos recorrieron anoche las ocho hectáreas de la nueva sucursal de Famous-Barr Co. en Northland en una presentación preliminar de la moderna estructura en Lucas-Hunt Road y West Florissant Avenue, Jennings. La tienda, cuyos tres pisos superiores están revestidos de ladrillo rojo, es el centro de un centro comercial de $12,000,000, que servirá a la población de rápido crecimiento del norte del condado de St. Louis. Los estantes y vitrinas en todos los pisos, incluido el sótano de la tienda, estaban llenos de mercancía en preparación para la apertura de la tienda al mediodía de mañana.
- ↑ "Centros Comerciales May" . Los Angeles Times . 18 de diciembre de 1958. pág. 88 – vía Newspapers.com .
May Shopping Centers se estableció el mes pasado como una subsidiaria inmobiliaria de propiedad total de May Department Stores Co.
- ↑ Barmash, Isadore (20 de julio de 1984). "May Stores como objetivo" . New York Times .
- ↑ "Adquisición de acciones de May Stores. La compañía de grandes almacenes May, que había sido objeto de rumores de una posible adquisición, declaró que Crown Books Corporation y algunas de sus filiales habían comprado menos del 1% de las acciones ordinarias de May. James Abrams, vicepresidente de comunicaciones corporativas, afirmó: « No tenemos conocimiento de ningún interés por parte de Crown en adquirir más acciones de May » . New York Times . 2 de febrero de 1985.
- ↑ Keppel, Bruce (18 de agosto de 1988). "Acuerdo de 550 millones de dólares para ayudar a May Stores a evitar adquisiciones" . Los Angeles Times .
- 1 2 Apodaca, Patrice (4 de agosto de 1992). "Renovación de Topanga Plaza : Comercio minorista: El exitoso centro de Woodland Hills se somete a una renovación de 45 millones de dólares ahora en lugar de sufrir una posible caída en las ventas" . Los Angeles Times .
- ↑ "May Centers ahora se llama CenterMark" . Southeast Missourian . 3 de mayo de 1992. pág. 1D – vía Google News .
- ↑ Mills, Joshua (4 de noviembre de 1993). "Prudential venderá Centermark" . New York Times .
- ↑ "Prudential vende su participación en 19 centros comerciales, 9 de ellos en el sur de California" . Los Angeles Times . 4 de noviembre de 1993.
- ↑ Ziemba, Stanley (29 de junio de 1996). "General Growth vende participación" . Chicago Tribune .
- 1 2 Pyle, Amy (29 de abril de 1988). "N. Hollywood Partnership compra terrenos para un enorme centro comercial" . Los Angeles Times .
- 1 2 Vincent, Roger (12 de enero de 2014). "Se vende el centro comercial Laurel Plaza en North Hollywood" . Los Angeles Times .
- ↑ Kraul, Chris (30 de marzo de 1988). "Se vende La Jolla Village Square; se planea una expansión" . Los Angeles Times .
- ↑ Kraul, Chris (30 de junio de 1992). "El promotor planea una importante renovación del centro comercial La Jolla Village : Compras: El proyecto de 50 millones de dólares cambiará el enfoque del centro hacia el comercio minorista de descuento" . Los Angeles Times .
- ↑ Kraul, Chris (21 de julio de 1992). "AMC planea un cine de 12 salas en el centro comercial La Jolla" . Los Angeles Times .
- ↑ "Tienda de descuento de Texas compra Northland" . St. Louis Post-Dispatch . 9 de julio de 1992. pág. 1B – vía Newspapers.com .
Un promotor inmobiliario de Texas ha comprado el centro comercial Northland en Jennings con planes de convertir la propiedad en un centro de descuento. El comprador, Spigel Properties de San Antonio, cerró el trato el miércoles por la noche con CenterMark Properties de St. Louis. No se revelaron los términos... Por separado, Spigel tiene una opción para comprar la tienda Famous-Barr en Northland a su propietario, May Department Stores Co. de St. Louis. El presidente de Spigel Properties, Stanley Spigel, dijo que ejercerá esa opción. Pero Jim Abrams, portavoz de May Co., agregó el miércoles que el Famous en Northland permanecerá abierto hasta octubre de 1993, cuando está previsto que abra un nuevo Famous en Jamestown Mall en el extremo norte del condado de St. Louis.
- ↑ "Promotor inmobiliario de Chattanooga compra St. Clair Square" . St. Louis Business Journal . 3 de noviembre de 1996.
- ↑ "CBL cierra la compra de cuatro centros comerciales de la zona por 1.000 millones de dólares" . St. Louis Business Journal . 17 de octubre de 2007.
- ↑ Heschmeyer, Mark (11 de mayo de 2006). "Empresa australiana comprará centros comerciales Westfield por valor de quinientos millones de dólares: Centro Watt entra en el negocio de los centros comerciales; la plataforma estadounidense está preparada para continuar el crecimiento" . CoStar Group . Archivado del original el 7 de febrero de 2016.
- ↑ "Préstamo de cartera de centros comerciales por $240 millones transferido a administración especial" . Commercial Real Estate Direct . 27 de mayo de 2014.
- ↑ Miller, Melissa (30 de abril de 2012). "Continúan los avances en la construcción del casino Isle of Capri" . Southeast Missourian .
- ↑ Showley, Roger (4 de noviembre de 2015). "Westfield vende el centro comercial de Carlsbad" . San Diego Union-Tribune .
- ↑ Oliver, Gordon (18 de diciembre de 2015). "El centro comercial Vancouver Mall tiene un nuevo propietario y un nombre antiguo: en un acuerdo de 1.100 millones de dólares, el centro comercial vuelve a ser Vancouver Mall" . The Columbian . Consultado el 25 de junio de 2017 .
- ↑Moss, Linda; Witthaus, Jack (22 August 2023). "Here's Why a Big French Retail Owner Changed Its Mind on US Malls". CoStar News. Retrieved 17 May 2025.
- ↑Van Grove, Jennifer (2023-07-21). "Westfield sells Mission Valley shopping centers for $290 million". San Diego Union-Tribune. Retrieved 2025-05-17.
- ↑Urbanski, Al (2024-09-04). "Centennial and partners acquire Maryland's second-largest mall". Chain Store Age. Retrieved 2025-05-17.
- ↑"La Jolla Mall Completed". Los Angeles Times. November 4, 1979. p. H27. ProQuest 162612899.
The $10-million, 212,000-square-foot La Jolla Village Mall has been completed. May Co. has opened a two-story, 173,000-square-foot department store... designed by Charles Kober and Associates.
- ↑"Laurel Plaza Shop Center Opens Today". Los Angeles Times. March 7, 1968. p. sf6. ProQuest 155911693.
Laurel Plaza, May Co.'s shopping center, is scheduled for opening today at Laurel Canyon and Oxnard St. The 600,000 square foot shopping center is completely enclosed and air conditioned. Besides the May Co. store, it has 30 specialty and high fashion shops, an ice skating rink, restaurants, snack facilities and a central mall.
- Shopping center management firms
- Companies disestablished in 1996
- Westfield Group
- May Department Stores
