Plaza Brunswick (complejo de edificios)

Brunswick Square es un complejo de uso mixto ubicado en la zona alta de Saint John , Nuevo Brunswick , Canadá. Construido por Robert McAlpine en 1976, es propiedad de Slate Office REIT. Consta de un centro comercial de tres plantas y una torre de oficinas de 19 plantas de categoría A , el edificio más alto de Saint John. El complejo incluye un aparcamiento con capacidad para 700 vehículos.

Brunswick Square también utiliza Inside Connection, un gran sistema de pasarelas peatonales que conecta el complejo con otros lugares destacados de la ciudad, como el mercado de la ciudad de Saint John , los hoteles Delta , el ayuntamiento , la estación TD y otras áreas. ^{[ 2 ] [ 3 ]}

Es la ubicación del Sitio del Patrimonio Negro de la Sociedad de Historia Negra de Nuevo Brunswick , el primero de su tipo en Nuevo Brunswick. ^{[ 4 ]}

Antes de su establecimiento, el sitio de Brunswick Square albergó Manchester, Robertson & Allison (MRA's), una gran tienda departamental que operó desde 1866 ^{[ 5 ]} hasta su cierre el 31 de diciembre de 1973. ^{[ 6 ] [ 7 ]} La decisión de cerrar se produjo como parte de un importante plan de reurbanización para el centro de Saint John , anunciado en agosto de 1973, que delineaba un proyecto de desarrollo privado de 42 millones de dólares en dos fases, liderado por un consorcio que incluía a New Brunswick Telephone Company , el Bank of Nova Scotia , MRA Holdings Ltd. y Trizec Corporation . El proyecto fue diseñado por la firma de arquitectura de Toronto Webb Zerafa Menkès Housden en colaboración con Mott, Myles and Chatwin, con sede en Saint John. ^{[ 5 ]}

Inicialmente se preveía que la demolición comenzara a principios de febrero de 1974, pero se retrasó ligeramente para permitir que el personal restante de la MRA desalojara completamente las instalaciones. La demolición comenzó oficialmente a mediados de febrero de 1974, empezando por la propiedad en Germain Street junto a Loyalist House . ^{[ 8 ]} La demolición continuó durante marzo, avanzando por King Street y finalmente desmantelando los antiguos edificios de la MRA. ^{[ 9 ]} Se preveía que la limpieza final del sitio comenzaría a mediados de marzo y que concluiría varias semanas antes de la fecha límite. ^{[ 10 ]}

La primera fase de construcción consistió en la torre de oficinas de 19 pisos que serviría como sede de la New Brunswick Telephone Company. La segunda fase consistió en agregar 14 pisos más a la torre de oficinas para un total de 33 pisos, junto con la adición de un complejo comercial y un hotel Hilton de 250 habitaciones . ^{[ 11 ]} Brunswick Square se completó en 1976. ^{[ 12 ]} Fue construido por Robert McAlpine . Al completarse, se convirtió en el edificio más alto de Saint John. ^{[ 13 ]} En noviembre, tuvo lugar un evento de celebración, en el que el primer ministro , Richard Hatfield , cortó una réplica de pastel del complejo usando una espada. ^{[ 14 ]}

Cierres durante las décadas de 2010 a 2020

En 2015, la propiedad fue vendida por Fortis Properties, una subsidiaria de Fortis Inc. , a Slate Office REIT como parte de un acuerdo de $430 millones que incluía otros 13 edificios de oficinas y locales comerciales en todo el Atlántico canadiense . ^{[ 15 ] [ 16 ]} El centro comercial enfrentó crecientes desafíos en los años siguientes. Para 2017, la pérdida de inquilinos importantes, como Starbucks , reflejó las dificultades más amplias que enfrentan los centros comerciales cubiertos en todo Canadá. Los antiguos inquilinos citaron los altos alquileres, los horarios inflexibles del centro comercial y la falta de modernización como problemas importantes que los impulsaron a abandonar el complejo. Varios propietarios de negocios locales encontraron mayor flexibilidad después de reubicarse en ubicaciones cercanas. ^{[ 17 ]}

Para 2022, el centro comercial había perdido casi dos tercios de sus inquilinos, reduciéndose de más de 60 negocios en 2012 a poco más de 20, dejando casi 40 locales comerciales vacíos. ^{[ 1 ]} El tercer piso del centro comercial había estado casi completamente vacío con la excepción de un restaurante Cora , ^{[ 15 ]} que finalmente cerró en 2024. ^{[ 18 ]} Varios cierres, principalmente de negocios en el patio de comidas del nivel inferior, ocurrieron durante la pandemia de COVID-19 . ^{[ 14 ]} Según el informe del tercer trimestre de 2023 de Slate, Brunswick Square tenía una ocupación del 52,2% en ese momento. ^{[ 19 ]}

En abril de 2024, Brunswick Square se puso a la venta. ^{[ 18 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ]}

• "Brunswick Square & Tower" . Página de rascacielos .

Contenido multimedia relacionado con Brunswick Square y la Torre en Wikimedia Commons.