Cruce de Bulfinch

Bulfinch Crossing (también conocido como la reurbanización del estacionamiento del Centro Gubernamental ) es un proyecto de reurbanización en el centro de Boston, Massachusetts , Estados Unidos. Está planeado que conste de dos rascacielos , una torre residencial más pequeña, un edificio de oficinas de baja altura , un hotel y un edificio comercial de baja altura . La preparación del sitio comenzó a finales de 2015 y la construcción comenzó oficialmente el 24 de enero de 2017, con cuatro fases planificadas. ^{[ 4 ]} Las fases 1 y 2 están completas, la fase 3 está aprobada y la planificación de la fase 4 no ha comenzado. La construcción de la torre residencial se completó en 2020. ^{[ 5 ]} La torre de oficinas de gran altura, One Congress, comenzó a construirse en 2019 y se completó en julio de 2021; Después de un plan anunciado para abrir en 2022, ^{[ 6 ]} abrió oficialmente en septiembre de 2023. ^{[ 7 ]} Sin embargo, en abril de 2026, el resto del sitio aún estaba en construcción y la terminal de autobuses cercana de Haymarket seguía cerrada, y el cronograma restante del proyecto no estaba claro. ^{[ 8 ]}

El elemento central del desarrollo Bulfinch Crossing es One Congress, la torre de oficinas de 43 pisos, que se completó en 2023 como el octavo edificio más alto de Boston . ^{[ 9 ]} Fue diseñado por las reconocidas firmas Pelli Clarke & Partners y CBT Architects. ^{[ 10 ]} El edificio cuenta con un vestíbulo de tres pisos y servicios de alta gama . ^{[ 11 ]}

La primera planta del edificio alberga el vestíbulo de triple altura y locales comerciales, así como una cafetería, una sala de estar y espacios de trabajo colaborativos. Las plantas restantes, con la excepción del centro de servicios de la planta 11, contienen oficinas, con una superficie media por planta de 29.800 pies cuadrados. ^{[ 12 ]}

El piso 11 del edificio alberga un centro de servicios para los clientes de las oficinas. Entre los servicios se incluyen un gimnasio , un jardín en la azotea , una terraza al aire libre de 15 000 pies cuadrados y varias salas de conferencias , además de un centro de conferencias. También hay estacionamiento disponible. ^{[ 13 ] [ 11 ] [ 14 ]}

El edificio obtuvo una certificación de nivel platino a través del programa de certificación Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental del Consejo de Edificación Verde de EE. UU. , y también cuenta con una certificación Fitwel de 2 estrellas. ^{[ 14 ]}

En el verano de 2018, los desarrolladores de One Congress y Bulfinch Crossing anunciaron en la cuenta de Twitter de Bulfinch Crossing que la construcción de One Congress comenzaría en el verano de 2019 y también anunciaron que abriría en 2022. ^{[ 15 ]} Finalmente, el edificio se terminó en 2023. ^{[ 16 ]} En enero de 2019, se anunció que State Street Corporation sería el inquilino principal del nuevo edificio, ^{[ 17 ]} y en septiembre de 2023 comenzaron a operar desde la ubicación como su nueva sede global. ^{[ 18 ]} Otros inquilinos incluyen InterSystems y K&L Gates . ^{[ 19 ]}

El segundo edificio más grande del complejo es The Sudbury (a veces llamado Torre Residencial I por el promotor), que se terminó en 2020 con una altura de 158 metros (519 pies) . Es el decimoséptimo edificio más alto de Boston .  

La torre fue proyectada originalmente para constar de 486 apartamentos , pero ahora solo contiene 368 apartamentos y 55 condominios . Este cambio se anunció en julio de 2017, cuando el promotor decidió convertir 118 apartamentos en 55 condominios debido a la disminución de la demanda de viviendas de lujo en Boston . ^{[ 3 ]}

La torre residencial cuenta con gimnasio , piscina , jardín en la azotea , salón social , cocina y comedor privados , sala de yoga , simulador de golf , spa para mascotas , servicio de conserjería y un salón y terraza panorámicos . También dispone de aparcamiento en las instalaciones . ^{[ 11 ] [ 20 ]}

Además de las dos torres principales del complejo, se construyeron cuatro edificios más pequeños y una plaza pública. En total, el complejo abarca casi 4.132.500 pies cuadrados (383.900 m² ⁾ .   

Para dar cabida al nuevo desarrollo, se inició la demolición del estacionamiento del Centro Gubernamental . El estacionamiento fue construido en la década de 1960 como parte del proyecto de renovación urbana del Centro Gubernamental ; cuenta con 2300 plazas de aparcamiento . Debido a que el estacionamiento está hecho completamente de hormigón , muchos lo consideran una monstruosidad, al igual que el cercano edificio del Ayuntamiento . ^{[ 2 ]}

Se conservarían al menos 1.160 plazas de aparcamiento en el garaje para dar cabida al nuevo desarrollo, y dichas plazas se ubicarían dentro de la nueva torre de oficinas. ^{[ 11 ] [ 21 ]}

Parte del proyecto incluía una propuesta de remodelación de la estación de autobuses de Haymarket, que ha estado cerrada desde junio de 2021. ^{[ 8 ]} El 26 de marzo de 2022, el estacionamiento del Centro Gubernamental se derrumbó parcialmente durante los trabajos de demolición, causando la muerte del trabajador de la construcción Peter Monsini y resultando en una paralización de las obras de cuatro meses. ^{[ 22 ]} Más tarde ese año, los ingenieros se dieron cuenta de que los soportes estructurales cercanos en los túneles de la MBTA estaban dañados, posiblemente debido al derrumbe, ^{[ 23 ]} lo que llevó a la suspensión de las líneas Naranja y Verde que pasan por debajo del estacionamiento. Aunque los planes originales proyectaban que la demolición del estacionamiento debería estar terminada para el 30 de marzo de 2023 o, a más tardar, el 1 de diciembre de 2024, en abril de 2026 no estaba claro si la demolición del estacionamiento se había certificado como terminada o si se habían iniciado las obras de la nueva terminal de autobuses. ^{[ 8 ]} Sin embargo, la mayor parte de la demolición pareció haberse realizado en diciembre de 2023. ^{[ 24 ]}

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