Centro Bullitt

El Bullitt Center es un edificio de oficinas comerciales en la intersección del barrio Central District y Capitol Hill , Seattle , Washington . Fue inaugurado oficialmente el Día de la Tierra , el 22 de abril de 2013. ^{[3] [4]} El Bullitt Center fue diseñado para ser el edificio comercial más ecológico del mundo y fue certificado como " Edificio Viviente " por el International Living Future Institute en abril de 2015. ^[1]

Fue construido por la Fundación Bullitt , un grupo sin fines de lucro con sede en Seattle que se centra en la ecología urbana. La fundación es un inquilino que ocupa la mitad de un piso en el edificio de seis pisos, con inquilinos comerciales adicionales, entre ellos la Universidad de Washington, Hammer & Hand, Sonos, Intentional Futures y PAE Consulting Engineers, que ocupan el resto del edificio. El edificio está completamente alquilado.

Los costos de construcción del edificio de seis pisos y 52.000 pies cuadrados (4.800 m ² ) ^[2] fueron de $18,5 millones, o $355 por pie cuadrado. ^[3] Incluyendo el terreno y los costos indirectos, el costo es de $32,5 millones. ^[1] Por este precio, el edificio proporcionó un espacio "listo para el inquilino" (a diferencia del típico "cascarón frío y oscuro" que ofrecen la mayoría de los espacios comerciales ^{[ cita requerida ]} ).

El Bullitt Center fue diseñado para tener una vida útil de 250 años. ^{[1] [2]} En 2016, el Bullitt Center produjo casi un 30 por ciento más de energía de la que necesitaba para todos los usos, a partir de los paneles solares en su techo. Como resultado, es uno de los edificios de energía "netamente positiva" más grandes del mundo. La energía es generada por un gran conjunto de paneles solares (compuesto por 575 paneles) en el techo del edificio, junto con medidas de conservación de energía que reducen el consumo de energía del edificio a aproximadamente el 15% de un edificio de oficinas típico de tamaño similar. ^[5] En 2016, el Bullitt Center tuvo una intensidad de uso de energía (EUI) de 12, en comparación con un edificio comercial promedio en Seattle con un EUI de 90 o más. Aunque el edificio está conectado a la red eléctrica y a veces consume más energía de la que produce (especialmente durante el nublado invierno de Seattle), en otras ocasiones produce suficiente energía excedente para "compensar" dichas extracciones, lo que genera energía neta positiva anual. ^[5]

Otras características del edificio incluyen un sistema de agua de lluvia para consumo humano, que filtrará el agua de lluvia recolectada para todos los fines una vez que sea aprobado por los reguladores. También hay un sistema de inodoro de compostaje en el lugar, el único sistema de 6 pisos de su tipo en el mundo. ^[6]

Considerada como la vanguardia actual de la construcción ecológica, la estructura requiere una serie de innovaciones técnicas, legales y sociales para lograr un alto nivel de desempeño ecológico. El diseño a largo plazo, de 250 años, del edificio creó desafíos financieros, ya que los bancos no estaban familiarizados con un proyecto de este tipo y, por lo tanto, dudaban en respaldarlo, porque los edificios comerciales generalmente se financian en función de una vida útil asumida de 40 años. ^[1] El sistema de recolección de agua de lluvia de 52,000 galones y purificación por luz ultravioleta se ha topado con desafíos con las regulaciones de salud pública, que requieren que el agua para consumo esté clorada . ^[5] Los propietarios están trabajando para cumplir con los requisitos reglamentarios, utilizando filtros cerámicos y agregando cloro. Los constructores han negociado con los proveedores de materiales de construcción para asegurarse de que sus productos no contengan ninguno de los más de 360 ​​químicos tóxicos; ^[6] el proveedor del sellador de edificios, por ejemplo, acordó eliminar los ftalatos de su producto para que el edificio pudiera usarlo. ^[1] La estructura también incluye elementos de diseño social para reducir el uso de energía por parte del consumidor: el edificio puede proporcionar información inmediata sobre el uso de energía y publicitar el consumo de energía a través de un panel de control de energía en tiempo real. ^[1]

Entre las características adicionales se incluyen 26 pozos geotérmicos que se extienden 400 pies (120 m) dentro del suelo, donde la temperatura es constante de 55 °F (13 °C). Estos pozos ayudan a calentar el edificio en invierno y enfriarlo en verano. ^[5] Se trata de una estructura de madera pesada, toda la madera del edificio está certificada según los estándares establecidos por el Forest Stewardship Council ^[5] y es el primer edificio comercial en los EE. UU. en obtener la Certificación de Proyecto FSC. ^[7] Además, el edificio no tiene espacios de estacionamiento, solo portabicicletas. ^[5]

Los ascensores del edificio se han instalado intencionadamente fuera de la vista para animar a la gente a utilizar la escalera, que se ha colocado de forma destacada sobresaliendo de la fachada, lo que permite una buena vista del área circundante. ^[8]

• Sitio web oficial
• Sitio web de empresa de diseño para construcción