Capitolio central

Capitol Central , anteriormente llamado Complejo del Capitolio Provincial de Negros Occidental , es un complejo gubernamental y un complejo de uso mixto centrado en el Capitolio Provincial de Negros Occidental , actualmente coadministrado con Ayala Land . Algunas partes están arrendadas o vendidas a Ayala Land, como parte de su polígono industrial en Bacolod , Filipinas .

Capitol Central está delimitado por la calle 12 al norte, que se extiende hacia la calle Lacson en la parte este. La propiedad está justo frente al centro comercial Bacolod Capitol, rebautizado como Bacolod Chinatown. Hacia el sur se encuentra la calle Burgos, que se extiende desde la calle Lacson hasta la calle San Juan y las calles North Capitol, incluido el antiguo mercado de mariscos Pala Pala.

El Capitolio Central contiene en su núcleo el Capitolio Provincial de Negros Occidental , junto con el Centro Administrativo Provincial (PAC) adyacente y el Centro Kadiwa, que alberga la Oficina Cooperativa Provincial y un albergue. El Museo de Negros ocupa actualmente el antiguo edificio de Agricultura renovado, junto a la Oficina Regional de la Comisión de Auditoría. ^[1] El Salón de Justicia, la Corporación Postal de Filipinas y el Capítulo de Negros Occidental de los Boy Scouts de Filipinas también ocupan un recinto cerrado. ^{[ cita requerida ]}

Los bancos también tienen sus oficinas regionales en el complejo, que incluye el Landbank of the Philippines , el Veteran's Bank, el Development Bank of the Philippines ^[2] y el Philippine National Bank . El PNB Center de 7 pisos ^[3] fue recientemente renovado para albergar oficinas regionales y del gobierno provincial, mientras que se están realizando renovaciones para el PAC y el Kadiwa Center.

Anteriormente, Fort San Juan (también conocido como la Cárcel Provincial de Negros Occidental) ocupaba las afueras y ha sido reemplazado por un complejo comercial, una extensión del anterior 888 Chinatown Mall. El complejo carcelario fue transferido a la cercana ciudad de Bago, y también se planeó desalojar a la vecina Autoridad Nacional de Alimentos , como parte del desarrollo de Ayala, y también se ubicará en un nuevo complejo que se construirá cerca de la cárcel. El Hospital Regional Corazon Locsin Memorial, el antiguo hospital provincial, ocupa la parte sureste de la propiedad, adyacente a la Facultad de Enfermería de la Universidad de St. La Salle . Mientras tanto, la Fundación Ecológica Forestal de Negros, Inc. que ocupa el lote entre DBP y COA está planeando transferir sus instalaciones en Panaad Park and Stadium y el municipio de Mambukal .

El Departamento de Agricultura , ^[4] el Departamento de Ciencia y Tecnología , el Departamento de Salud y las oficinas regionales de la Comisión Nacional de Telecomunicaciones ^[5] para la región de la isla de Negros ocupan espacios alquilados cerca de la capital. La Oficina Nacional de Investigaciones comparte espacios de oficina con la oficina regional de la NIR del Departamento de Justicia .

Ayala Malls Capitol Central es un centro comercial desarrollado y administrado por Ayala Malls ubicado dentro del complejo Capitol Central. Este es el segundo centro comercial de Ayala Malls en Negros Occidental después de The District – North Point en Talisay , y su primer centro comercial regional en Visayas Occidental . ^[7] El centro comercial está ubicado detrás del edificio del Capitolio Provincial.

Como parte de la Escritura de Venta y el Memorando de Acuerdo, Capitol Central cubre 7,7 hectáreas de propiedad del gobierno provincial. 4,04 hectáreas están bajo arrendamiento por 50 años, con una renta anual de P106 millones ^[8] y sujetas a renovación, mientras que las 3,6 hectáreas restantes ahora son propiedad de Ayala Land.

Amaia Steps Capitol Central se encuentra actualmente en construcción y albergará 550 unidades residenciales, ^{[8] [9]} ubicadas en la parte trasera de la propiedad, cerca de las instalaciones de recuperación de Bacolod Real Estate Development Corporation (BREDCO). Si bien forma parte de Capitol Central, Amaia Steps se compró a un propietario de terrenos privado. En el corazón del desarrollo de Ayala se encuentra Ayala Malls Capitol Central, ^[10] ubicado detrás del Capitolio Provincial. Se proyecta que el área alquilable sea de hasta 70 000 metros cuadrados e incluiría instalaciones para eventos y convenciones, un centro comercial y espacios de oficina. ^[11]

El histórico Capitol Park and Lagoon ^[12] también será renovado, en lugar del Seda Hotel Capitol Central de 155 habitaciones que se construirá pronto frente a él. ^[13] En lugar de esto, el Negros Cooperative Bank que tiene su oficina dentro del parque será reubicado en el Negros First Cyber ​​Center. Se construirá un espacio de oficinas de cuatro pisos llamado "Capitol Corporate Center" para ampliar las oficinas del gobierno provincial y albergar las instalaciones de BPO. ^[14]

SM Prime Holdings (SMPH) manifestó anteriormente su interés en la propiedad, planeando una inversión de P2.5 mil millones en un centro de convenciones. La propuesta también incluye instalaciones comerciales y de oficina. Hans Sy, presidente de SM Prime Holdings, se reunió con el gobernador Alfredo Maranon el 11 de mayo de 2011 para presentar su propuesta. ^[15] Sin embargo, perdieron la licitación ante Ayala Land un mes después, el 11 de junio de 2011. El 7 de julio de 2011 se declaró un fracaso de la licitación, ya que solo Ayala y SMPH se presentaron, por lo que Robinsons Land se retiró. ^[16]

El 13 de abril de 2012, en una divulgación a la Bolsa de Valores de Filipinas , se señaló previamente que se retiraban del acuerdo, debido a las complejidades del caso y la desaprobación inicial de la Comisión de Auditoría . ^[17] Finalmente, el arrendamiento y la adquisición obtuvieron la aprobación de la COA el 21 de septiembre de 2012. Debido al desarrollo, Ayala Land reavivó su proyecto el 10 de septiembre de 2013, después de conversaciones con representantes del Gobierno Provincial de Negros Occidental. ^[18]

El caso fue desestimado tanto por el Tribunal Regional de Primera Instancia, Sección 50, de Bacolod, como por el Tribunal de Apelaciones de la ciudad de Cebú. ^{[19] [20]}

• Sitio web oficial de Ayala Malls Capitol Central

• Capitolio provincial de Negros Occidental
• Parque y laguna del Capitolio
• Plaza pública de Bacolod
• Fuente de justicia